Suchergebnisse für "eigentumswohnung in wien 12 bezirk"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1010 1. Bezirk
1010 1. Bezirk / 140m²
€ 12.857,14 / m²
Gutes Investment: Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: - Nähe zum Stephansdom - Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: - optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln - zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: - großzügige, elegante Wohnräume - repräsentativer Eingangsbereich - zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC - hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und wertstabiles Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 1. Bezirk
1010 1. Bezirk / 140m²
€ 12.857,14 / m²
Ideale Investition: Luxuriöse Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Im Herzen Wiens gelegen bietet diese ca. 140 m² große Wohnung ein unvergleichbares Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob Sie diese Immobilie nutzen als perfekte Geldanlage oder als Ihren repräsentativen Wohnsitz - Wien ist eine Stadt die es zu entdecken lohnt! Erstklassige Lage: • Nähe zum Stephansdom • Graben & Goldenes Quartier • ... Exzellente Verkehrsanbindungen: • leichter Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel • zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Die Wohnung selbst punktet durch die eleganten Wohnräume, den repräsentativen Eingang, durch die beiden Schlafzimmer (jeweils mit Bad und WC) und natürlich durch die neuwertige Küche (ausgestattet mit Markengeräten). Mit dem Kauf dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Investition. Dies ist Ihre Chance, ein Stück der glanzvollen Geschichte Wiens zu besitzen. Entdecken Sie Wien und den Charme dieser l(i) ebenswerten Stadt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 1. Bezirk
1010 1. Bezirk / 140m²
€ 12.857,14 / m²
Eigentumswohnung für kreative Entfaltung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Diese, für kreative Köpfe, ca. 140 m² große Wohnung im pulsierenden Herzen Wiens gelegen, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im charmanten 1. Bezirk. Ob als kreative Geldanlage oder als Ihr inspirierender Wohnsitz - Wien ist eine Stadt, die es zu entdecken und zu erleben gilt! Erstklassige Lage: - Nahe dem ikonischen Stephansdom - umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: - bequemer Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln - zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: - elegante und großzügige Wohnräume, ideal für kreative Entfaltung - repräsentativer Eingangsbereich - zwei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC - hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten, perfekt für gesellige Abende Mit dem Kauf dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück der glanzvollen Geschichte Wiens zu besitzen und lassen Sie sich von der kreativen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Stadt inspirieren. Entdecken Sie den einzigartigen Charme und die kulturelle Vielfalt Wiens! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 76,14m² / 3 Zimmer
€ 6.019,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. "MITTE.12" ist ein freifinanziertes Projekt auf Eigengrund, das Ihnen modernen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens bietet. In diesem Neubau entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrisse bestechen. Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 157 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Wohnung durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten ergänzt wird - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ihre Highlights im Überblick: * Freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund * Moderne, zeitgemäße Grundrisse in verschiedenen Größen * Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss * Parkplätze in hauseigener Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen * Personenaufzug für mühelosen Zugang * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Wasserentnahme Armaturen auf Balkonen/Loggien/Terrassen ab 5 m² Ausstattungsstandard: * Edles Feinsteinzeug in Bad und WC, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Hochwertige 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz * Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe * Elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme für perfekte Licht- und Temperaturregelung * Sicherheits-Eingangstüren für höchsten Schutz Wohnung Top 02: Die 3-Zimmer Wohnung mit 76,62 m² Wohnfläche, 6,92 m² Loggia, 17,34 m² Terrasse und 23,52 m² Garten liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 12,31 m² * Bad: ca. 5,10 m² * WC: ca. 1,69 m² * Wohnküche: ca. 26,63 m² * Zimmer 1: ca. 10,03 m² * Zimmer 2: ca. 15,53 m² * Schrankraum: ca. 5,33 m² * Loggia: ca. 6,92 m² * Gartenterrasse: ca. 17,34 m² * Garten: ca. 32,52 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 495.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 458.333,33 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: "MITTE.12" befindet sich in einer der besten Lagen des 12. Bezirks, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) das Einkaufserlebnis perfekt abrundet. Für Erholung sorgt die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen (S1, S2, S3) ist nur 400 Meter entfernt, und auch die U-Bahnlinie U6 (Station Tscherttegasse) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A23 Südosttangente über die Anschlussstelle "Altmannsdorfer Ast". "MITTE.12" - Fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und hochwertigem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 48,5m² / 2 Zimmer
€ 6.013,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. "MITTE.12" ist ein freifinanziertes Projekt auf Eigengrund, das Ihnen modernen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens bietet. In diesem Neubau entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrisse bestechen. Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 157 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Wohnung durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten ergänzt wird - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ihre Highlights im Überblick: * Freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund * Moderne, zeitgemäße Grundrisse in verschiedenen Größen * Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss * Parkplätze in hauseigener Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen * Personenaufzug für mühelosen Zugang * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Wasserentnahme Armaturen auf Balkonen/Loggien/Terrassen ab 5 m² Ausstattungsstandard: * Edles Feinsteinzeug in Bad und WC, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Hochwertige 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz * Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe * Elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme für perfekte Licht- und Temperaturregelung * Sicherheits-Eingangstüren für höchsten Schutz Wohnung Top 22: Die 2-Zimmer Wohnung mit 48,49 m² Wohnfläche, 8,61 m² Terrasse und 8,40 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 4,92 m² * Bad: ca. 4,65 m² * WC: ca. 1,69m² * Wohnküche: ca. 20,08 m² * Zimmer 1: ca. 10,73 m² * Schrankraum: ca. 4,14 m² * Abstellraum: ca. 2,28 m² * Balkon: ca. 8,40 m² * Terrasse: ca. 8,61 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 315.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 291.666,67 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: "MITTE.12" befindet sich in einer der besten Lagen des 12. Bezirks, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) das Einkaufserlebnis perfekt abrundet. Für Erholung sorgt die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen (S1, S2, S3) ist nur 400 Meter entfernt, und auch die U-Bahnlinie U6 (Station Tscherttegasse) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A23 Südosttangente über die Anschlussstelle "Altmannsdorfer Ast". "MITTE.12" - Fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und hochwertigem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 578.703,27
1120 Wien,Meidling / 103,19m² / 4 Zimmer
€ 5.608,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. "MITTE.12" ist ein freifinanziertes Projekt auf Eigengrund, das Ihnen modernen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens bietet. In diesem Neubau entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrisse bestechen. Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 157 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Wohnung durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten ergänzt wird - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ihre Highlights im Überblick: * Freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund * Moderne, zeitgemäße Grundrisse in verschiedenen Größen * Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss * Parkplätze in hauseigener Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen * Personenaufzug für mühelosen Zugang * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Wasserentnahme Armaturen auf Balkonen/Loggien/Terrassen ab 5 m² Ausstattungsstandard: * Edles Feinsteinzeug in Bad und WC, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Hochwertige 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz * Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe * Elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme für perfekte Licht- und Temperaturregelung * Sicherheits-Eingangstüren für höchsten Schutz Wohnung Top 19: Die 4-Zimmer Wohnung mit 103,53 m² Wohnfläche, 24,80 m² Dachterrasse und 3,32 m² Loggia liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 7,07 m² * Bad 1: ca. 3,58m² * Bad 2: ca. 6,68 m² * Wohnküche: ca. 29,80 m² * Zimmer 1: ca. 12,47 m² * Zimmer 2: ca. 16,33 m² * Zimmer 3: ca. 12,78 m² * Abstellraum: ca. 2,34 m² * Gang: ca. 12,48 m² * Loggia: ca. 3,48 m² * Dachterrasse: ca. 24,80 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 625.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 578.703,70 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: "MITTE.12" befindet sich in einer der besten Lagen des 12. Bezirks, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) das Einkaufserlebnis perfekt abrundet. Für Erholung sorgt die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen (S1, S2, S3) ist nur 400 Meter entfernt, und auch die U-Bahnlinie U6 (Station Tscherttegasse) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A23 Südosttangente über die Anschlussstelle "Altmannsdorfer Ast". "MITTE.12" - Fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und hochwertigem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 51,3m² / 2 Zimmer
€ 5.956,24 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. "MITTE.12" ist ein freifinanziertes Projekt auf Eigengrund, das Ihnen modernen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens bietet. In diesem Neubau entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrisse bestechen. Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 157 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Wohnung durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten ergänzt wird - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ihre Highlights im Überblick: * Freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund * Moderne, zeitgemäße Grundrisse in verschiedenen Größen * Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss * Parkplätze in hauseigener Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen * Personenaufzug für mühelosen Zugang * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Wasserentnahme Armaturen auf Balkonen/Loggien/Terrassen ab 5 m² Ausstattungsstandard: * Edles Feinsteinzeug in Bad und WC, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Hochwertige 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz * Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe * Elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme für perfekte Licht- und Temperaturregelung * Sicherheits-Eingangstüren für höchsten Schutz Wohnung Top 39: Die 2-Zimmer Wohnung mit 51,57 m² Wohnfläche und 12,28 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 7,42 m² * Bad: ca. 5,57 m² * WC: ca. 1,44 m² * Wohnküche: ca. 22,15 m² * Zimmer 1: ca. 14,99 m² * Balkon: ca. 12,28 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 330.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 305.555,56 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: "MITTE.12" befindet sich in einer der besten Lagen des 12. Bezirks, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) das Einkaufserlebnis perfekt abrundet. Für Erholung sorgt die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen (S1, S2, S3) ist nur 400 Meter entfernt, und auch die U-Bahnlinie U6 (Station Tscherttegasse) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A23 Südosttangente über die Anschlussstelle "Altmannsdorfer Ast". "MITTE.12" - Fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und hochwertigem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 94,94m² / 3 Zimmer
€ 5.754,12 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. "MITTE.12" ist ein freifinanziertes Projekt auf Eigengrund, das Ihnen modernen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens bietet. In diesem Neubau entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrisse bestechen. Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 157 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Wohnung durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten ergänzt wird - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ihre Highlights im Überblick: * Freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund * Moderne, zeitgemäße Grundrisse in verschiedenen Größen * Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss * Parkplätze in hauseigener Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen * Personenaufzug für mühelosen Zugang * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Wasserentnahme Armaturen auf Balkonen/Loggien/Terrassen ab 5 m² Ausstattungsstandard: * Edles Feinsteinzeug in Bad und WC, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Hochwertige 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz * Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe * Elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme für perfekte Licht- und Temperaturregelung * Sicherheits-Eingangstüren für höchsten Schutz Wohnung Top 01: Die 3-Zimmer Wohnung mit 94,96 m² Wohnfläche, 3,46 m² Loggia, 16,30 m² Terrasse und 39,38 m² Garten liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 14,65 m² * Abstellraum: ca. 6,23 m² * Bad: ca. 7,69 m² * WC: ca. 1,85 m² * Wohnküche: ca. 28,28 m² * Zimmer 1: ca. 15,16 m² * Zimmer 2: ca. 14,59 m² * Schrankraum: ca. 6,51 m² * Loggia: ca. 3,46 m² * Gartenterrasse: ca. 16,30 m² * Garten: ca. 39,38 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 590.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 546.296,30 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: "MITTE.12" befindet sich in einer der besten Lagen des 12. Bezirks, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) das Einkaufserlebnis perfekt abrundet. Für Erholung sorgt die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen (S1, S2, S3) ist nur 400 Meter entfernt, und auch die U-Bahnlinie U6 (Station Tscherttegasse) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A23 Südosttangente über die Anschlussstelle "Altmannsdorfer Ast". "MITTE.12" - Fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und hochwertigem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 48,11m² / 2 Zimmer
€ 6.062,49 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. "MITTE.12" ist ein freifinanziertes Projekt auf Eigengrund, das Ihnen modernen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens bietet. In diesem Neubau entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrisse bestechen. Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 157 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Wohnung durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten ergänzt wird - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ihre Highlights im Überblick: * Freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund * Moderne, zeitgemäße Grundrisse in verschiedenen Größen * Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss * Parkplätze in hauseigener Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen * Personenaufzug für mühelosen Zugang * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Wasserentnahme Armaturen auf Balkonen/Loggien/Terrassen ab 5 m² Ausstattungsstandard: * Edles Feinsteinzeug in Bad und WC, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Hochwertige 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz * Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe * Elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme für perfekte Licht- und Temperaturregelung * Sicherheits-Eingangstüren für höchsten Schutz Wohnung Top 20: Die 2-Zimmer Wohnung mit 48,42 m² Wohnfläche, 8,18 m² Terrasse und 8,40 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 4,92 m² * Bad: ca. 4,65 m² * Wohnküche: ca. 20,08 m² * Zimmer 1: ca. 10,73 m² * Abstellraum: ca. 2,21 m² * Schrankraum: ca. 4,14 m² * Balkon: ca. 8,40 m² * Terrasse: ca. 8,18 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 315.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 291.666,67 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: "MITTE.12" befindet sich in einer der besten Lagen des 12. Bezirks, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) das Einkaufserlebnis perfekt abrundet. Für Erholung sorgt die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen (S1, S2, S3) ist nur 400 Meter entfernt, und auch die U-Bahnlinie U6 (Station Tscherttegasse) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A23 Südosttangente über die Anschlussstelle "Altmannsdorfer Ast". "MITTE.12" - Fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und hochwertigem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 412.037,27
1120 Wien,Meidling / 71,81m² / 3 Zimmer
€ 5.737,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. "MITTE.12" ist ein freifinanziertes Projekt auf Eigengrund, das Ihnen modernen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens bietet. In diesem Neubau entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrisse bestechen. Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 157 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Wohnung durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten ergänzt wird - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ihre Highlights im Überblick: * Freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund * Moderne, zeitgemäße Grundrisse in verschiedenen Größen * Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss * Parkplätze in hauseigener Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen * Personenaufzug für mühelosen Zugang * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Wasserentnahme Armaturen auf Balkonen/Loggien/Terrassen ab 5 m² Ausstattungsstandard: * Edles Feinsteinzeug in Bad und WC, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Hochwertige 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz * Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe * Elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme für perfekte Licht- und Temperaturregelung * Sicherheits-Eingangstüren für höchsten Schutz Wohnung Top 41: Die 3-Zimmer Wohnung mit 71,08 m² Wohnfläche und 10,31 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 12,64 m² * Bad: ca. 5,39 m² * WC: ca. 1,73 m² * Wohnküche: ca. 23,16 m² * Zimmer 1: ca. 15,96 m² * Zimmer 2: ca. 12,20 m² * Balkon: ca. 10,31 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 445.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 412.037,04 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: "MITTE.12" befindet sich in einer der besten Lagen des 12. Bezirks, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) das Einkaufserlebnis perfekt abrundet. Für Erholung sorgt die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen (S1, S2, S3) ist nur 400 Meter entfernt, und auch die U-Bahnlinie U6 (Station Tscherttegasse) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A23 Südosttangente über die Anschlussstelle "Altmannsdorfer Ast". "MITTE.12" - Fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und hochwertigem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 94,45m² / 3 Zimmer
€ 6.246,70 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. "MITTE.12" ist ein freifinanziertes Projekt auf Eigengrund, das Ihnen modernen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens bietet. In diesem Neubau entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrisse bestechen. Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 157 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Wohnung durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten ergänzt wird - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ihre Highlights im Überblick: * Freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund * Moderne, zeitgemäße Grundrisse in verschiedenen Größen * Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss * Parkplätze in hauseigener Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen * Personenaufzug für mühelosen Zugang * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Wasserentnahme Armaturen auf Balkonen/Loggien/Terrassen ab 5 m² Ausstattungsstandard: * Edles Feinsteinzeug in Bad und WC, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Hochwertige 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz * Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe * Elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme für perfekte Licht- und Temperaturregelung * Sicherheits-Eingangstüren für höchsten Schutz Wohnung Top 01: Die 3-Zimmer Wohnung mit 94,96 m² Wohnfläche, 3,46 m² Loggia, 16,30 m² Terrasse und 39,38 m² Garten liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 14,65 m² * Abstellraum: ca. 6,23 m² * Bad: ca. 7,69 m² * WC: ca. 1,85 m² * Wohnküche: ca. 28,28 m² * Zimmer 1: ca. 15,16 m² * Zimmer 2: ca. 14,59 m² * Schrankraum: ca. 6,51 m² * Loggia: ca. 3,46 m² * Gartenterrasse: ca. 16,30 m² * Garten: ca. 39,38 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 590.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 546.296,30 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: "MITTE.12" befindet sich in einer der besten Lagen des 12. Bezirks, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) das Einkaufserlebnis perfekt abrundet. Für Erholung sorgt die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen (S1, S2, S3) ist nur 400 Meter entfernt, und auch die U-Bahnlinie U6 (Station Tscherttegasse) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A23 Südosttangente über die Anschlussstelle "Altmannsdorfer Ast". "MITTE.12" - Fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und hochwertigem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 315.000,12
1120 Wien,Meidling / 48,6m² / 2 Zimmer
€ 6.481,48 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in "MITTE.12" - Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. "MITTE.12" ist ein freifinanziertes Projekt auf Eigengrund, das Ihnen modernen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens bietet. In diesem Neubau entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Grundrisse bestechen. Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 157 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Wohnung durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten ergänzt wird - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ihre Highlights im Überblick: * Freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund * Moderne, zeitgemäße Grundrisse in verschiedenen Größen * Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss * Parkplätze in hauseigener Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen * Personenaufzug für mühelosen Zugang * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Wasserentnahme Armaturen auf Balkonen/Loggien/Terrassen ab 5 m² Ausstattungsstandard: * Edles Feinsteinzeug in Bad und WC, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen * Hochwertige 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz * Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe * Elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme für perfekte Licht- und Temperaturregelung * Sicherheits-Eingangstüren für höchsten Schutz Wohnung Top 20: Die 2-Zimmer Wohnung mit 48,42 m² Wohnfläche, 8,18 m² Terrasse und 8,40 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 4,92 m² * Bad: ca. 4,65 m² * Wohnküche: ca. 20,08 m² * Zimmer 1: ca. 10,73 m² * Abstellraum: ca. 2,21 m² * Schrankraum: ca. 4,14 m² * Balkon: ca. 8,40 m² * Terrasse: ca. 8,18 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 315.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 291.666,67 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: "MITTE.12" befindet sich in einer der besten Lagen des 12. Bezirks, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) das Einkaufserlebnis perfekt abrundet. Für Erholung sorgt die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen (S1, S2, S3) ist nur 400 Meter entfernt, und auch die U-Bahnlinie U6 (Station Tscherttegasse) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A23 Südosttangente über die Anschlussstelle "Altmannsdorfer Ast". "MITTE.12" - Fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und hochwertigem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
