Suchergebnisse für "eigentumswohnung in mödling kaufpreis 119000"

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Diese Villa in Mödling ist ein seltenes Juwel, das den Charme vergangener Epochen mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Sie bietet nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch eine herausragende Lage mit unverwechselbarem Weitblick und einer Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Wer ein einzigartiges Zuhause sucht, das Geschichte atmet und gleichzeitig alle Vorzüge modernen Lebens bietet, findet in dieser Villa ein wahres Meisterwerk. Diese exquisite, im Jahr 1897 erbaute Villa in Mödling verkörpert den Charme und die Eleganz der späten Gründerzeit. Mit ihrer prachtvollen Architektur, den großzügigen Räumen und der einmaligen Lage bietet dieses historische Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch ihre hohe Bauqualität und die Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Dachterrasse, die einen spektakulären Weitblick auf die umliegende Landschaft und die Stadt Mödling bietet. Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur, die durch großzügige Fenster und hohe Decken lichtdurchflutet wird. Der zentrale Raum im 1. Stock ist die offene Wohnküche mit Kamin, zudem verfügt die Villa über mehrere Schlafzimmer, sowie moderne Bäder, die gekonnt mit historischen Elementen kombiniert wurden. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch einen liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Grillen mit Freunden oder zum Entspannen bietet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Exklusive Lage in Mödling mit Potenzial Die zentral gelegene Immobilie befindet sich direkt in Mödling an der Friedrich-Schiller-Straße. Ein wunderschöner, abgeschirmter Garten lädt zum Genießen ein. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Der Ursprung dieser Liegenschaft reicht bis in das Jahr 1875 zurück. Das heutige Bestandsgebäude wurde laufend saniert und modernisiert. Eine moderne Photovoltaikanlage kombiniert mit 2 Luftwärmepumpen beheizen effizient die Gebäude. Aktuell wird die Liegenschaft als Geschäftslokal und Wohnimmobilie genutzt. Die sehr präsente Lage ist für geschäftliche Verwendungszwecken natürlich von großem Vorteil. Jedoch bestehen auch andere mögliche Nutzungsarten, wie mehrere Wohnungen zu realisieren oder die komfortablen und 2 großzügigen Wohnungen alleine oder mit einer 2. Familie zu nutzen. Der traumhafte Garten und die Innenhoflage würden für diese Nutzungsart sprechen. Eine Erweiterung oder Umbau auf mehrere kleinere Wohnungen ist möglich und nicht eingeschränkt. Der Erhaltungszustand spricht gegen einen Neubau, sollte diese Überlegung trotzdem infrage kommen, ist eine Bebaubarkeit von 25 % in der Bauklasse II zu berücksichtigen. Baufluchtlinien sowie Schutzzonen sind im beigefügten Bebauungs-Flächenwidmungsplan ersichtlich und mit dem Bauamt der Gemeinde Mödling abzustimmen! Was auch immer Sie vorhaben, lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Anschauen lohnt sich und wird helfen, die richtige Entscheidung für diesen noch ungeschliffenen Rohdiamant zu treffen. Highlights Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 1278 m² großen Grundstück mit gut erhaltenem Bestandsgebäude Seltenheitswert eine erschwingliche Liegenschaft in Mödlings Bestlage Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann Ruhig gelegener großzügiger Garten (ca.600 m²) im hinteren Teil der Liegenschaft Die Lage eignet sich hervorragend für ein spektakuläres Wohnhaus Traumhafte Ruhelage mit Südausrichtung Circa 760 m² Wohnnutzfläche bei Erhaltung des Bestandsgebäudes realisierbar, auch für mehrere Wohneinheiten geeignet Bebaubarkeit: Bebauungsdichte 25 % BW (Wohngebiete, Bauklasse II) geschlossene Bauweise Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Hier gelangt ein Stellplatzplatz Nähe der HTL Mödling zur Vermietung. Ab sofort verfügbar. Zur Zeit stehen 3 Stellplätze auf bei dieser Liegenschaft zur Verfügung (SP1, SP2 und Stellplatz7) Kosten: Der Mietpreis für den Stellplatz 1 beläuft sich auf 65, Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 60 Monate Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 180 Euro inkl. 20% USt. MV Vergebührung: 66,25 Euro (an das Finanzamt) Perfekte Verkehrsanbindung: * HTL Mödling * Bahnhof Mödling Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung in Mödlinger Bestlage gelangt eine helle, großzügige Bürofläche im charmanten Renaissancegebäude der Volksbank auf dem Freiheitsplatz! Weihnachtsangebot - Erstes Monat keine Miete zahlen. (die Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen) Auf ca. 110 m² erstrecken sich 3 große Bürozimmer, ein Gäste WC sowie eine offene Garderobe. Die elegante, historische Ausführung der Gewölbe sind im typischen Stil der Frührenaissance gestaltet und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Arbeitsumgebung! Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund 108 m² Nutzfläche besticht durch ihre schöne Ausführung und teilt sich auf in: -Vorraum -Garderobe -Toilette mit Waschbecken -3 Seminar- bzw. Büroräume Ebenfalls zur Ausstattung gehören: -Klimagerät in jedem Raum -großzügige Seminarräume/Büroräume -gepflegte Sanitärräume -Elektroanschlüsse -fertige Verkabelungen Genau wie ihre Aufteilung ist die Lage der Bürofläche ebenso optimal - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Immobilie mit eigenen Augen! Für den Fall, dass ein Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist, wird zum Ausgleich des Vorsteuerschadens 20% der Nettomiete und der Betriebskosten verrechnet.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Büro- oder Praxisgebäude in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses exklusive Immobilienangebot. Die großzügige Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 564.77m² viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich empfangen, der sich perfekt für die Begrüßung Ihrer Kunden und Geschäftspartner eignet. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 19 Räume, die individuell genutzt werden können. Ob als großzügige Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungsräume - hier ist alles möglich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die sich auf beiden Seiten des Gebäudes befinden. Hier können Sie während Ihrer Arbeitspausen oder nach einem langen Arbeitstag die frische Luft genießen und neue Energie tanken. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten die Terrassen eine ideale Möglichkeit, um sich zu entspannen und abzuschalten. Damit Sie sich während Ihrer Arbeitszeit rundum wohl fühlen, verfügt die Büro- oder Praxisfläche über insgesamt vier Bäder und vier WCs. Diese sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen den nötigen Komfort. Zudem gibt es eine Teeküche, in der Sie sich eine kleine Pause gönnen und sich mit einer Tasse Kaffee oder Tee stärken können. Raumaufteilung * 19 Büros * 1 Kopierraum * 1 Sozialraum * 1 Teeküche * 1 Technikraum * 1 Empfang * 1 Foyer * 2 Gänge * 4 Waschräume * 4 WC´s * 2 Terrassen Lage Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Geschäftsterminen gelangen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt - Apotheken, Ärzte und eine Klinik sind ebenfalls in der Nähe. Zudem gibt es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, falls Sie mit Ihrer Familie in die Region ziehen möchten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

_MÖDLING! Moderne 3-Zimmer DG-Maisonette mit GARTEN + TERRASSE in toller Lage! ERSTBEZUG! _ Inmitten von Mödling nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, gelangt in einem geschmackvoll sanierten Althaus eine _sehr schöne DG-Maisonette mit nordseitiger Terrasse und Garten _zur Vermietung. Die topmoderne Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.Stock/ohne Lift) verfügt über ca. 87,14 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern sowie einer ca. 17 m² großen Dachterrasse und ca. 220 m² Gartennutzung. _Aufteilung_ Ebene 1 * Vorraum * großer Wohn/Essbereich mit hochwertiger, topmoderner und offen gehaltener Küche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse * 1 Schlafzimmer * WC separat * Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster Ebene 2 * kleiner, heller ca. 6 m² Galerieraum (auch "Vorraum" zum Schlafzimmer) * 1 Schlafzimmer Garten Wer Lust auf einen grünen Garten mit ausreichend Schatten hat, kann mittels Zugang über die "Gschmeidler-Promenade" im Ausmaß von 1/3 der Gesamtfläche von rund 675m², einen Wiesengarten genießen (optische Trennung der gepflegten Wiesenfläche, somit exklusiv können ca. 200-225m² genutzt werden). Die Bewässerung erfolgt über einen installierten Regenwasser Erdtank samt automatischer Tauch- und Saugpumpe inkl. Bewässerungsuhr, Gartenschläuchen und 3 Wassersprenger. _Ausstattung_ * hochwertiger Nussbaumparkett * Ausgestattete moderne Wohnküche * In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden * Fernbedienbare elektrische Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (elektrische Außenjalousien) * Fahrradabstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasheizung/Fußbodenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.311,72.- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 318,49.- (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € _1.793,23 Zusätzliches Heizkosten Akonto netto € 72,80 (zzgl. 20% USt) Gesamtkosten brutto: € 1.881,36.- Kaution: € 5.500, Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung _Lage/Infrastruktur_ Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Mödling. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, Billa, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich gibt es weitere Geschäfte wie den Penny-Markt und Bipa in der näheren Umgebung. Auch das Mödlinger Rathaus und das Landesklinikum Mödling sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, wie der Kindergarten in der Jakob-Thoma-Straße, befinden sich in fußläufiger Distanz. _Öffentliche Anbindung_ Busstation Linie 1 und 3 (5 Gehminuten) Bahnhof Mödling [Tel] Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 3,6 m2 Balkon südseitig, GRÜNRUHELAGE, Kabelanschluss für Kabel TV vorhanden, A1-Internetanschluss, Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Rolläden bei den Fenstern vorhanden, 5m2 Kellerabteil, Parkplatz gratis-nach Verfügbarkeit- vor dem Haus, ab sofort beziehbar, nur Einzelperson, keine Tiere, keine Ablöse, keine Umsatzsteuer, Kaution 3900, , Miete inkl. BK 880, Euro Sehr gute Infrastruktur- Billa-Nähe, mehrere Lokale bei Seegrotte Hinterbrühl, Autobusnähe Linie 109,264,265 zu Bahnhof Mödling (9 Minuten bis Bahnhof Mödling-zur Schnellbahn), 100 Meter hinter dem Haus Föhrenwaldzugang mittels Privatweg für ruhige Spaziergänge - Wohnung neben Wandergebiet/Wanderwegen - Husarentempel und Meiereiwiese, 5 Minuten zu Autobahnanschluss Giesshübl-Richtung Wien, 8 Minuten zu Autobahnanschluss Hinterbrühl- Richtung Wien und Richtung Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, der sogenannten "Heimkehrersiedlung Laaerberg". Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule der Stadt Wien. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen, wie die FH Campus Wien, die größte Fachhochschule Österreichs, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Großerholungsraum Laaerberg mit den Anlagen Löwygrube und Kurpark Oberlaa bietet insbesondere für Kinder vielfältige Spiel- und Sportmöglichkeiten. Das neu errichtete Wohnhaus wird aus zwei Kellergeschossen, Erdgeschoss, einem Obergeschoss und zwei Dachgeschossen mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 956 m² zuzüglich Freiflächen bestehen. Das Kellergeschoss soll über eine Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen verfügen. Die Planung sieht großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten vor. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * Lift von Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * 9 Autostellplätze in der Tiefgarage Top 02: Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Insgesamt umfasst die Wohnung drei großzügig geschnittene Schlafräume und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den angrenzenden Garten mit Terrasse erweitert, welche das tiefe Raumbewusstsein intensiviert, und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Toilette ist separat zu begehen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und ermöglicht Ihnen, sich rasch ohne PKW durch die Stadt zu bewegen. Die Haltestelle der Buslinie 15A ist ca. 450 Meter entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an die U-Bahnlinien U1 Altes Landgut (5 Stationen) & U3 Enkplatz (6 Stationen) sowie an die Schnellbahn Grillgasse (3 Stationen). Auch mit Ihrem PKW stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Sie erreichen in kürzester Zeit die Stadtautobahn A23, die Schnellstraße S1 und die Autobahn A4. Somit gelangen Sie beispielsweise innerhalb von ca. 15-20 Minuten in die Wiener Innenstadt, in die SCS oder zum Flughafen Wien. Alltägliche Besorgungen können ebenfalls auf kurzem Wege erledigt werden. Zwei Busstationen bzw. drei 3 PKW-Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum, das unter anderem mit den Supermarktketten Billa und Hofer, einem DM Drogerie Markt, einem Fressnapf, einem Pagro Diskont, einem TEDI und einer Apotheke aufwarten kann. Zusätzlich ist die für Ihr reges Treiben und die Vielfalt unterschiedlichster Geschäfte beliebte Favoritenstraße sowohl öffentlich als auch mit dem PKW rasch erreichbar. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, der sogenannten "Heimkehrersiedlung Laaerberg". Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule der Stadt Wien. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen, wie die FH Campus Wien, die größte Fachhochschule Österreichs, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Großerholungsraum Laaerberg mit den Anlagen Löwygrube und Kurpark Oberlaa bietet insbesondere für Kinder vielfältige Spiel- und Sportmöglichkeiten. Das neu errichtete Wohnhaus wird aus zwei Kellergeschossen, Erdgeschoss, einem Obergeschoss und zwei Dachgeschossen mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 956 m² zuzüglich Freiflächen bestehen. Das Kellergeschoss soll über eine Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen verfügen. Die Planung sieht großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten vor. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * Lift von Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * 9 Autostellplätze in der Tiefgarage Top 07: Das Arrangement dieser Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei großzügig geschnittene Schlafräume. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnsalon mit offener Küche. Die gute Situierung der Küche bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach einem stressigen Tag zur Entspannung einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat zu begehen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und ermöglicht Ihnen, sich rasch ohne PKW durch die Stadt zu bewegen. Die Haltestelle der Buslinie 15A ist ca. 450 Meter entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an die U-Bahnlinien U1 Altes Landgut (5 Stationen) & U3 Enkplatz (6 Stationen) sowie an die Schnellbahn Grillgasse (3 Stationen). Auch mit Ihrem PKW stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Sie erreichen in kürzester Zeit die Stadtautobahn A23, die Schnellstraße S1 und die Autobahn A4. Somit gelangen Sie beispielsweise innerhalb von ca. 15-20 Minuten in die Wiener Innenstadt, in die SCS oder zum Flughafen Wien. Alltägliche Besorgungen können ebenfalls auf kurzem Wege erledigt werden. Zwei Busstationen bzw. drei 3 PKW-Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum, das unter anderem mit den Supermarktketten Billa und Hofer, einem DM Drogerie Markt, einem Fressnapf, einem Pagro Diskont, einem TEDI und einer Apotheke aufwarten kann. Zusätzlich ist die für Ihr reges Treiben und die Vielfalt unterschiedlichster Geschäfte beliebte Favoritenstraße sowohl öffentlich als auch mit dem PKW rasch erreichbar. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, der sogenannten "Heimkehrersiedlung Laaerberg". Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule der Stadt Wien. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen, wie die FH Campus Wien, die größte Fachhochschule Österreichs, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Großerholungsraum Laaerberg mit den Anlagen Löwygrube und Kurpark Oberlaa bietet insbesondere für Kinder vielfältige Spiel- und Sportmöglichkeiten. Das neu errichtete Wohnhaus wird aus zwei Kellergeschossen, Erdgeschoss, einem Obergeschoss und zwei Dachgeschossen mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 956 m² zuzüglich Freiflächen bestehen. Das Kellergeschoss soll über eine Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen verfügen. Die Planung sieht großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten vor. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * Lift von Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * 9 Autostellplätze in der Tiefgarage Top 08: Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung drei großzügig geschnittenen Schlafräumen und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den daran grenzenden Balkon erweitert, welche das tiefe Raumbewusstsein intensiviert, und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Toilette ist separat zu begehen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und ermöglicht Ihnen, sich rasch ohne PKW durch die Stadt zu bewegen. Die Haltestelle der Buslinie 15A ist ca. 450 Meter entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an die U-Bahnlinien U1 Altes Landgut (5 Stationen) & U3 Enkplatz (6 Stationen) sowie an die Schnellbahn Grillgasse (3 Stationen). Auch mit Ihrem PKW stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Sie erreichen in kürzester Zeit die Stadtautobahn A23, die Schnellstraße S1 und die Autobahn A4. Somit gelangen Sie beispielsweise innerhalb von ca. 15-20 Minuten in die Wiener Innenstadt, in die SCS oder zum Flughafen Wien. Alltägliche Besorgungen können ebenfalls auf kurzem Wege erledigt werden. Zwei Busstationen bzw. drei 3 PKW-Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum, das unter anderem mit den Supermarktketten Billa und Hofer, einem DM Drogerie Markt, einem Fressnapf, einem Pagro Diskont, einem TEDI und einer Apotheke aufwarten kann. Zusätzlich ist die für Ihr reges Treiben und die Vielfalt unterschiedlichster Geschäfte beliebte Favoritenstraße sowohl öffentlich als auch mit dem PKW rasch erreichbar. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neue und repräsentativ errichtete Wohnhausanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, der "Heimkehrersiedlung Laaerberg". Die neu errichtete Anlage besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die allesamt mit verschiedenen Freiflächen ausgestattet sind. Sie können die warmen Monate auf Ihrem Balkon, einer Terrasse oder auch im sonnigen Garten genießen. BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT! Einmalige Gelegenheit, sparen SIE beim Kauf einer Wohnung, insgesamt 6,5% des Kaufpreises Minus 3,5 % auf jede Wohnung bzw. den Kaufpreis dieser Minus 3% Maklerprovision, da die Immobilien PROVISIONSFREI f. d. Käufer: in angeboten werden Gesamtersparnis: € 31.973,00 Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Die Wohnhausanlage verfügt über folgende Geschosse * zwei Kellergeschosse * Erdgeschoss * ein Obergeschoss * zwei Dachgeschosse Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen 54 m² und 121 m² auf. Weiters finden Sie eine Tiefgarage mit 9 KFZ-Stellplätzen vor. Bezugsbereit: Sommer 2026 Top 6- 4 Zimmer mit großem Balkon im 1. OG * Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ca. 26,57 m² * Balkon westseitig ausgerichtet, ca. 12,08 m² * 1. Zimmer, ca. 14,16 m² * 2. Zimmer, ca. 11,68 m² * 3. Zimmer, ca. 11,59 m² * Badezimmer, ca. 5,32 m² * separates WC, ca. 1,78 m² * Vorraum, ca. 8,32 m² * Abstellraum, ca. 1,88 m² * Kellerabteil, ca. 5,61 m² Ausstattung & Besonderheiten * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * perfekte Wohlfühlatmosphäre auf Grund der lichtdurchfluteten &sonnigen Räume * 3-fach isolierverglaste Fenster * Raffstores mit Z-Lamellen, * Moderne & hochwertige Sanitärausstattung * großformatige Fliesen in den Nassräumen * Echtholzparkett in den Wohnräumen * Fußbodenheizung mit separater elektronischer Regelung * Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss * 9 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage * geräumige Kellerabteile Lage & Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut und ermöglicht Ihnen, sich rasch und das auch ohne PKW durch die Stadt zu bewegen. Die Haltestelle der Buslinie 15A ist fußläufig ca. 450 Meter entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an die U-Bahnlinien U1 Altes Landgut (5 Stationen) & U3 Enkplatz (6 Stationen) sowie an die S-Bahn, Station Grillgasse (3 Stationen). Auch mit Ihrem PKW stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Sie erreichen in kürzester Zeit die Stadtautobahn A23, die Schnellstraße S1 und die Autobahn A4. Somit gelangen Sie beispielsweise innerhalb von ca. 15-20 Minuten in die Wiener Innenstadt, in die SCS oder zum Flughafen Wien. Besorgungen des alltäglichen Lebens können ebenfalls auf kurzem Wege erledigt werden. Zwei Busstationen bzw. drei 3 PKW-Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum, das unter anderem mit den Supermarktketten Billa und Hofer, einem DM Drogerie Markt, einem Fressnapf, einem Pagro Diskont, einem TEDI und einer Apotheke aufwarten kann. Zusätzlich ist die für Ihr reges Treiben und die Vielfalt unterschiedlichster Geschäfte beliebte Favoritenstraße sowohl öffentlich als auch mit dem PKW rasch erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neue und repräsentativ errichtete Wohnhausanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, der "Heimkehrersiedlung Laaerberg. BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT! Die neu errichtete Anlage besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die allesamt mit verschiedenen Freiflächen ausgestattet sind. Sie können die warmen Monate auf Ihrem Balkon, einer Terrasse oder auch im sonnigen Garten genießen. Einmalige Gelegenheit, sparen SIE beim Kauf einer Wohnung, insgesamt 6,5% des Kaufpreises Minus 3,5 % auf jede Wohnung bzw. den Kaufpreis dieser Minus 3% Maklerprovision, da die Immobilien PROVISIONSFREI f. d. Käufer: in angeboten werden Gesamtersparnis: € 18.239,00 Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Die Wohnhausanlage verfügt über folgende Geschosse * zwei Kellergeschosse * Erdgeschoss * ein Obergeschoss * zwei Dachgeschosse Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen 54 m² und 121 m² auf. Weiters finden Sie eine Tiefgarage mit 9 KFZ-Stellplätzen vor. Bezugsbereit: Sommer 2026 Top 9- 2 Zimmer mit sonniger Terrasse im 1.DG * Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 20,84 m² * Terrasse westseitig ausgerichtet, ca. 8,29 m² * Schlafzimmer, ca. 8,86 m² * Badezimmer & Toilette, ca. 4,64 m² * Vorraum, ca. 4,14 m² * Kellerabteil, ca. 5,08 m² Ausstattung & Besonderheiten * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * Nachhaltiges Heizsystem und energieoptimierte Bauweise * perfekte Wohlfühlatmosphäre auf Grund der lichtdurchfluteten &sonnigen Räume * 3-fach isolierverglaste Fenster * Raffstores mit Z-Lamellen, * Moderne & hochwertige Sanitärausstattung * großformatige Fliesen in den Nassräumen * Echtholzparkett in den Wohnräumen * Fußbodenheizung mit separater elektronischer Regelung * Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss * 9 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage * geräumige Kellerabteile Lage & Infrastruktur Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen und ermöglicht Ihnen, sich rasch und das auch ohne PKW durch die Stadt zu bewegen. Die Haltestelle der Buslinie 15A ist fußläufig ca. 450 Meter entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an die U-Bahnlinien U1 Altes Landgut (5 Stationen) & U3 Enkplatz (6 Stationen) sowie an die S-Bahn, Station Grillgasse (3 Stationen). Auch mit Ihrem PKW stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Sie erreichen in kürzester Zeit die Stadtautobahn A23, die Schnellstraße S1 und die Autobahn A4. Somit gelangen Sie beispielsweise innerhalb von ca. 15-20 Minuten in die Wiener Innenstadt, in die SCS oder zum Flughafen Wien. Besorgungen des alltäglichen Lebens können ebenfalls auf kurzem Wege erledigt werden. Zwei Busstationen bzw. drei 3 PKW-Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum, das unter anderem mit den Supermarktketten Billa und Hofer, einem DM Drogerie Markt, einem Fressnapf, einem Pagro Diskont, einem TEDI und einer Apotheke aufwarten kann. Zusätzlich ist die für Ihr reges Treiben und die Vielfalt unterschiedlichster Geschäfte beliebte Favoritenstraße sowohl öffentlich als auch mit dem PKW rasch erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]