Suchergebnisse für "eigentumswohnung grinzinger kaasgraben kaufen"

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne 3-Zimmer Dach-Maisonette in Alt Grinzing steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine unvergleichliche Wohnatmosphäre mit maximaler Privatsphäre, ohne Vis-a-vis. Raumaufteilung: 1. Geschoss: • Getrennte Küche mit einem Fenster ins Grüne, ideal für gemütliches Kochen. • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. • Gäste-WC • Abstellraum 2. Geschoss: • Zwei Schlafzimmer, beide lichtdurchflutet und geräumig. • Master-Bedroom mit eigenem WC und einem begehbaren Schrank für zusätzlichen Komfort. • Großes Badezimmer mit doppelten Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ausstattung: • Klimaanlagen • Außenliegender Sonnenschutz • Parkettböden in den Wohnräumen • 3 WC • Kein Vis-a-vis, absolute Privatsphäre • Blick ins Grüne Parkplatz: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die optional zusätzlich erworben werden können. Virtueller Rundgang: Exklusive 3-Zimmer Dach-Maisonette in Alt Grinzing Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe von Namen und Telefonnummer beantwortet werden können. Hinweis: Es wird ausdrücklich auf eine Doppeltätigkeit hingewiesen. Diese Maisonette ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Verkaufe eine ca. 75 m2 Eigentumswohnung mit sehr großer, geräumiger Terrasse. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhaus, ist Barrierefrei und mittels Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Wc, eine geräumige Wohnküche und dem Terrassenbereich. Dieser Wohneinheit zugeteilt ist ein Kellerabteil. PKW Abstellplätze sind mehrere verfügbar. Aufgrund der Lage dieser Wohnung ist diese nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr gut geeignet. Ein Mieter für diese Wohnung wäre schon verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen/Balkonen: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern - oder Variante B mit 3 Zimmern) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B mit 3 Zimmern Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis!!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünschen im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene moderne, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl!) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges A-Konto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet! Es entstehen insgesamt 10 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen, Balkone: EG: 2 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer bzw. 3 oder 4 Zimmerwohnung) 1.OG: 2 Dreizimmer-, 1 Zweizimmer- , 1 Vierzimmerwohnung DG: 2 Zweizimmer, 2 Dreizimmerwohnungen Weiters stehen 15 PKW Stellplätze - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters existieren LIFT, Keller/Lagerräume, überdachter Fahrradabstellplatz, sowie Kinderwagenraum. Alle Wohnungen sind süd/west- gartenseitig orientiert somit absolut RUHIG UND HELL gelegen! Das Wohnbauprojekt ist größtenteils fertiggestellt - die bereits verkauften Wohnungen werden laufend den Eigentümern übergeben! Bei den noch freien/zu kaufenden Wohnungen ist ist noch Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung die Fliesen- und Parkettauswahl liegt noch in Ihren Händen". HARD FACTS technische Daten: FIXPREISGARANTIE!!! PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, alle Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich. Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m² WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m² WNFL pro Monat gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik sind in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet! Es entstehen insgesamt 10 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen, Balkone: EG: 2 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer bzw. 3 oder 4 Zimmerwohnung) 1.OG: 2 Dreizimmer-, 1 Zweizimmer- , 1 Vierzimmerwohnung DG: 2 Zweizimmer, 2 Dreizimmerwohnungen Weiters stehen 15 PKW Stellplätze - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters existieren LIFT, Keller/Lagerräume, überdachter Fahrradabstellplatz, sowie Kinderwagenraum. Alle Wohnungen sind süd/west- gartenseitig orientiert somit absolut RUHIG UND HELL gelegen! Das Wohnbauprojekt ist größtenteils fertiggestellt - die bereits verkauften Wohnungen werden laufend den Eigentümern übergeben! Bei den noch freien/zu kaufenden Wohnungen ist ist noch Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung die Fliesen- und Parkettauswahl liegt noch in Ihren Händen". HARD FACTS technische Daten: FIXPREISGARANTIE!!! PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, alle Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich. Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m² WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m² WNFL pro Monat gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik sind in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine vornehme 3-stöckige Villa in ausgezeichneter Grün-Ruhelage von Grinzing. Diese exklusive Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 1.490m². Die Villa besitzt eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 728 m² sowie ein dazugehöriges Grundstück von 1.490m² auf welchen der Swimmingpool steht. Die Wohnebenen dieser außergewöhnlichen Villa sind durch einen hausinternen Aufzug miteinander verbunden. Im Erdgeschoss betreten Sie das repräsentative Entrée, in dem sich bereits der elegante Einrichtungsstil des Hauses wiederspiegelt. Gegenüber befindet sich der ca. 25 m² große Speisesalon, welcher in warmen, harmonisch abgestimmten Farben eingerichtet wurde und durch die deckenhohen Flügeltüren aus Glas einen Blick in den angrenzenden Garten gewährt. Auf dieser Ebene rechter Hand finden Sie ebenso eine großzügige Garderobe mit Gäste-Toilette sowie die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel. Von dieser gelangen Sie auf eine ausgedehnte Terrasse, welche zum Speisen und Verweilen im Freien einlädt. Linkerhand gelangt man zum gemütlichen Wohnsalon mit offenem Kamin. Dieser Wohnraum mit einer Größe von insgesamt ca. 53 m² ist wiederrum durch eine fast nahtlose Fensterfront vom Tageslicht hell durchflutet. Die angrenzende Bibliothek strahlt durch die Holz Vertäfelung besondere Wärme aus. Eine Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Swimmingpool erstreckt sich hier über die gesamte Länge. Im Obergeschoss, welches Sie über die edle Wendeltreppe erreichen, finden Sie zum einem den Masterbedroom mit Balkon, zwei Schrankräumen und einem wunderschönen en Suite Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, separaten WC und Eingangsbereich wurde liebevoll Theresa genannt. Der Vorraum auf diesem Stockwerk besitzt noch eine zusätzliche Toilette. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich rechts der Treppe. Durch einen geringfügigen Umbau (im Kaufpreis inkludiert) kann das Badezimmer der Suite Theresa als Gemeinschaftsbereich für beide Schlafzimmer genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Ebene des Dachgeschosses in ein rundum verglastes Zimmer mit einer Größe von ca. 14,30 m², welches sich hervorragend als Arbeitszimmer oder auch als Atelier eignet. Eine überdachte Loggia mit einem traumhaften Blick über die Dächer Grinzings schließt dieses Geschoss ab. Durch einen geringfügigen Umbau (im Kaufpreis inkludiert) kann man leicht ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Schrankraum aus dem wunderschönen Dachgeschoss machen. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Fitnessraum sowie ein Spabereich mit Sauna und Dampfbad. Der große, originelle Weinkeller mit Gewölbe lässt das Herz jedes Weinliebhabers höherschlagen. Hier befinden sich auch noch eine Speis mit bester Lagertemperatur, ein Wirtschaftsraum und der Technikraum für Heizung und Swimmingpool. Der Lagerraum mit Ausgang, kann um ein Badezimmer erweitert werden und so als Personalzimmer genutzt werden (Umbau ist im Kaufpreis inkludiert). Eine Garage, welche Platz für bis zu 5 Autos und sämtliche Sportgeräte bietet, rundet dieses luxuriöse Anwesen ab. Im gepflegten Garten, gleich im Anschluss zum Haus und uneinsichtig, steht der beheizte Pool mit einer Größe von 12,5 x 4,5 Metern. Von der Wohnküche gelangen Sie über eine weitflächige Terrasse zur Orangerie. Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der doppelten Zeit. Eine exzellente Nahversorgung ist durch Spar Gourmet, Billa und Bäckerei sowie ausgezeichnete Lokale gegeben. Am nahegelegenen Grinzinger Platzl gibt es die Möglichkeit zu bummeln. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Die Ursprünge dieses barocken Winzerhofes reichen bis ins 18. Jahrhunderts zurück. Trotz einiger Umbauten im 18. Jahrhundert und den 1950ern hat er sich bis heute den einzigartigen Charme bewahrt, der den Ruhm Grinzings als weltberühmter Ort des Weingenusses inmitten der Metropole Wiens bis heute begründet. Das Gebäude verfügt aktuell über einen ca. 189 m² großen, ziegel-gewölbten Weinkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein unausgebautes Dachgeschoss. Im Moment ist dort noch ein Winzerhof aktiv in Betrieb mit einem angeschlossenen Heurigen. Vor allem der weitläufige Garten mit schönem Altbaumbestand verzaubert in lauen Sommernächten die Gäste. Im Erdgeschoss gibt es einen ca. 116 m² großen Raum zur Weinerzeugung, einen Verkaufsraum, div. Nebenräume sowie eine WC-Anlage. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Schankraum mit ca. 117 m², eine Küche sowie diverse Büros und die Möglichkeit einer kleinen Wohngelegenheit. Laut einer vorliegenden Bebauungsstudie könnte durch Um-und Zubau insgesamt eine Nutzfläche von ca.1.296 m² sowie ca. 398 m² Kellerfläche entstehen. Gerne können wir Ihnen bei Interesse die gesamte Studie übermitteln.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights Ca. 16 m² große Loggia Galerie Offene Wohnküche2 Ebenen (Maisonette) Ruhelage Beschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 140,03 m² große Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 19. Wiener Bezirk. Die großzügige, helle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise zum begrünten Innenhof ausgerichtet, was für Ruhe und einen idyllischen Blick ins Grüne sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Architektur und einer großflächigen Glasfront, die den Raum optisch erweitert und den Blick ungehindert ins Freie lenkt. Die bodentiefen Fenster, die sich nahtlos in die Dachschrägen einfügen, erzeugen eine offene und einladende Atmosphäre, während sie reichlich Tageslicht hereinlassen. Die Wohnung besticht zudem durch ihre hochwertige Ausstattung und eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum, Badezimmer mit WC, Kabinett, offene Wohnküche, Loggia, Abstellraum Ebene 2: Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, großzügiger Schrankraum Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett und die Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und im Haus steht ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. In dem angeführten Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz bereits inkludiert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen. Ausstattung Innenliegender Sonnenschutz Personenaufzug Stellplatz in der Tiefgarage Großzügiger Schrankraum Abstellraum Offene Wohnküche Galerie Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im 19. Bezirk von Wien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 bieten eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Entlang der nahegelegenen Grinzinger Allee und der Himmelstraße finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Der angrenzende Wienerwald mit den Erholungsgebieten Kahlenberg, Leopoldsberg und Cobenzl lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Auch die Donau und der nahegelegene Heurigenort Grinzing bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]