Suchergebnisse für "eigentumswohnung grinzinger kaasgraben kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GARTEN-WOHNUNG AM KAASGRABEN Diese Eigentumswohnung mit ca. 150m² Wohnfläche und ca. 30m² Terrasse und ca. 304m² Eigengarten steht zum Verkauf. Fläche: Wohnung ca. 139,28 m² Garten-Terrasse 111,60 m² Garten-Teilfläche 151,32 m² Nebengebäude (auf der Terrasse) 4,92 m² Abstellraum A 7 20,70 m² Einlagerraum A 2 2,89 m² Garagenplatz A 1 24,87 m² Garagenplatz A 8 24,87 m² Die beiden Garagenplätze sowie Abstellraum und Einlagerraum befinden sich auf der Straßenebene. Mit dem Aufzug gelangt man in das nächste Geschoß, auf dem sich die Wohnung mit Terrasse und Garten befinden. Derzeit werden von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben: Betriebskosten ? 363,48 Rücklage 1: ? 149,12 Netto gesamt ? 512,60 10 % USt ? 36,35 Summe ? 548,95 Raumaufteilung: Gartengeschoß: Entree, geräumiges Vorzimmer (ca. 15m²), ca. 50m² großes Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Design-Wohnküche und Ausgang auf die ostseitige Terrasse, übergehend in den ca. 300m² großen Eigengarten, innenhofseitig ein Schlafzimmer (ca. 15m²), ein Schlaf-/ Arbeitszimmer (ca. 23m²) mit direktem Gartenzugang, ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Sauna & WC, separates WC mit Duschbad, Wirtschaftsraum Ausstattung: ? Teppichboden ? hochwertige Einbauküche ? Sicherheitseingangstüre & Alarmanlage ? Lift ? Gas-Etagenheizung Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Zwei Garagenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Die Wiener Innenstadt ist in 20 min. mit dem Auto erreichbar. Die Straßenbahnlinie 38 oder der Bus 39A verbinden in die Stadt oder zur U Bahn. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYNLAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.8 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses prachtvolle Penthouse erstreckt sich über zwei Geschosse, die durch die innenliegende Treppe und den von innen betretbaren Lift verbunden sind. Mit einer Gesamtfläche vont ca. 260,76m2, hinzu kommen vier Dachterrassen von insgesamt ca. 104,37m2, beeindruckt die Wohnungist auch durch die Raumhöhe von ca. 3 Meter. Der untere Trakt befindet sich auf der Südwest-Seite des 2. Obergeschoßes. Er beherbergt zwei Schlafräume mit jeweils eigenem Bad, eine Extra-Toilette und einen Abstellraum. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Balkone mit Blick über den Garten und die gesamte Stadt Wien. Im Zentrum des oberen Stockwerks befindet sich das südseitige, ca. 71,51m2 große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgängen zu zwei großen Dachterrassen, die von Pergolen vor zu viel Sonne geschützt sind. Auch die separate Küche, ca. 16m2 groß, lässt sich zur südöstlichen Terrasse großzügig öffnen. Zusätzlich zur Deckenkühlung steht hier im Dachgeschoß für Hitzetage auch eine Split-Klimaanlage zur Verfügung. Der Masterbedroom ist nicht nur durch den Schrankraum, sondern auch durch eine gemeinsame Dachterrasse, geschützt von einer Pergola, mit dem Masterbad verbunden. Ein Whirlpool dient zugleich als Abkühlbecken für die Sauna, die vom Bad wie auch von der Terrasse aus zugänglich ist. Eine freistehende Wanne mit Blick auf die Terrasse, eine Dampfdusche und ein Doppelwaschtisch möblieren das große Masterbad. Neben dem Masterbedroom gibt es auch im Dachgeschoss noch ein weiteres Schlafzimmer mit südseitigem Blick auf die Terrasse, von welcher aus man einen Blick über die Stadt genießen kann. Es eignet sich auch gut für ein Büro oder eine Bibliothek. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit ca. 10m2 Terrasse zum Wäsche aufhängen, zwei separate WCs und ein ca. 26m2 großer Einlagerungsraum auf Garagenbene komplettieren das Raum­angebot der Dachwohnung. MERKMALE -Top Aussichtslage -Whirlpool -Sauna -Deckenkühlung -beheiztes Kellerabteil Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze mit bequem Abständen. Für jedes Top stehen zumindest zwei Parkplätze zum Kauf bereit. LAGE Das Apartment befindet sich im exklusiven 19. Bezirk und bietet eine perfekte Infrastruktur. Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso ist die Innenstadt Wiens innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum freibleibendem Verkauf gelangt diese edle Wohnung mit einer sehr großen uneinsehbaren Dachterrasse. Diese über 130 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus. Die Immobilie wurde 2019 nach den Vorstellungen der derzeitigen Eigentümer hergerichtet und ist mit edlen Materialien ausgestattet. In der Wohnung sind Echtholzparkett (Eiche) und italienisches Feinsteinzeug als Bodenbeläge verlegt. Hochwertige Armaturen, Verglasungen, Einbauten vom Tischler, Küche vom Tischler inkl. Geräten von Miele, Liebherr und Siemens. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die über 100 m² große Dachterrasse, welche noch ein Ausbaupotenzial mit Blick auf Wien als großes Asset aufweist. Alles in allem ein stylisches Apartment mit gartenseitige Ausrichtung, einer Mega Terrasse und einem Balkon in grinzinger Grünlage, nächst den Weinbergen Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum unter der Stiege mit Platz für Schuhe, Waschmaschine, Wäschetrockner - WC - Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - 2. Bad mit Duschen und WC - es gibt weiters einen 1.006 m² großen allgemeinen Garten im hinteren Teil der Liegenschaft zur allgemeinen Benützung Lage: Die Buslinie 38A befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Banken, Restaurants, Cafés, eine Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und eine eigene Garage mit Handsender (dies ist bereits im Kaufpreis inkludiert) ! ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! "Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!" Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Penthouse in wunderbarer Döblinger Grünruhelage Das exklusive Penthouse öffnet sich in alle vier Himmelsrichtungen und erstreckt sich über zwei Geschosse, die durch die innenliegende Treppe und den von innen betretbaren Lift verbunden sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und ca. drei Meter Raumhöhe beeindruckt dieses einzigartige Penthouse. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon und angrenzenden Bädern, zusätzlicher Toilette und einem Abstellraum. Im Mittelpunkt der oberen Ebene befindet sich das südseitige, ca. 71,51 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgängen zu zwei großen Dachterrassen. Auch die separate Küche, ca. 16 m² groß, lässt sich zur südöstlichen Terrasse großzügig öffnen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Master-Bedroom samt Garderobe, großzügigem Badezimmer mit Sauna und Terrasse mit Whirlpool. Eine freistehende Wanne mit Blick auf die Terrasse, eine Dampfdusche und ein Doppelwaschtisch runden den Masterbereich ab. Ein zusätzliches Zimmer liegt südseitig und eignet sich gut als Gästezimmer, Büro, Bibliothek oder Fitnessraum. Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit 26 m² auf der Garagenebene.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUXUSVILLA mit GARTEN am KAASGRABEN Die Altbau-Villa Wassermann wurde vom Architekt Josef Frank im Jahr 1915 erbaut. Josef Frank (*15.07.1885, Baden bei Wien 8,01.1967, Stockholm) war österreichischer Architekt. Gemeinsam mit Oskar Strand schuf er die Wiener Schule der Architektur, die ein eigenes Konzept der Moderne von Häusern, Wohnungen und Inneneinrichtungen vertrat. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer (73 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf Terrasse in den Garten, 2 Garderoben, Gäste-Toilette, Wirtschaftsraum über eine Innentreppe gelangt man ins 1. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf Terrasse - (2 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Dusche und Toilette), 1 weiteres Badezimmer mit Wanne und Toilette; 2. Obergeschoß: Ein weiteres Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Toilette großes Wohnzimmer/Schlafzimmer (ca. 41 m²); Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse (ca. 26 m²) mit Blick über Wien. Keller: - großzügiger Kellerraum (ca. 40 m²) - ideal als Abstellraum oder Fitnessbereich nutzbar Ausstattung: · Loxone-Steuerung in allen Einheiten · Eiche Parkettboden · Hebeschiebetüren zu Terrassen oder Gartenabteile · Fassade ist mit Alucobond verkleidet · Nurglasgeländer im öffentlichen Stiegenhaus · Fahrradstellplätzte im Gebäude - Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine hochmoderne Loxone (BUS-System) Steuerung. - Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. - Zentralheizung mit Tiefenbohrung. - Eine exklusive Tischlerküche ist vorhanden. - Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. - Ein hochwertiger Fischgrätenparkettboden erstreckt sich durch die Räumlichkeiten. - Weitere Annehmlichkeiten ergänzen den zeitgemäßen Luxus. Die Energieversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Zentralheizung im angrenzenden Neubau, bei der die Wärme durch Tiefenbohrung erzeugt wird. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Bruttomiete verrechnet. Zu diesem Anwesen gehören insgesamt drei Stellplätze. Zwei Stellplätze sind im angrenzenden Neubau bequem erreichbar, während sich ein weiterer Stellplatz vor dem Haupteingang des Grundstücks der Villa befindet. Eckdaten im Überblick: - Nutzfläche: ca. 320 m² - Terrassenfläche: ca. 70 m² - Gartenfläche: ca. 190 m² - PKW-Stellplätze: 3 Stück Mietkonditionen: - Netto-Miete: Euro 8.035,46 - Betriebskosten (netto): Euro 1.050,63 - Mehrwertsteuer: Euro 909,93 - Bruttomiete: Euro 9.996,02 Kaution: Euro 31.000,00 Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet (1 Jahr Mindestmietdauer mit Verlängerungsoption) beziehbar: nach Absprache Lage: In einer ruhigen und grünen Wohnlage befindet sich dieses Wohnhaus im 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt in unmittelbarer Umgebung vom Wilfanpark und von der Cobenzlgasse in der man die alt Wienerische Heurigen Kultur mit den großzügigen Wiener Weingärten erleben kann. In der unmittelbaren Umgebung ist der Cobenzl der für eine beeindruckende Aussicht über Wien sorgt. Die Lage in Grinzing eignet sich ganz besonders für Sport- und Freizeitgestaltung. Trotz der Lage am Stadtrand ist die Innere Stadt öffentlich direkt erreichbar. Mit der Linie 38 und der Linie U4 ist man innerhalb von 30 Minuten im 1. Wiener Gemeindebezirk. LUXURIOUS VILLA with sunny GARDEN near "KAASGRABEN" The old Villa Wassermann was built by the architect Josef Frank in 1915. Josef Frank (born July 15, 1885, Baden near Vienna January 8, 1967, Stockholm) was an Austrian architect. Together with Oskar Strand he created the "Vienna School of Architecture" which represented its own modern concept of houses, apartments and interior furnishings. Layout: Ground floor: entrance hall, large living- & dining room (73m²) with fully equipped open-plan kitchen and exit to a terrace and into the garden, 2 cloakrooms, guest toilet, utility room; an internal stairway leads into the 1st floor: 4 bedrooms - all with exit to a terrace - (2 bedrooms with en-suite bathrooms with shower and toilet), one bathroom with tub and toilet; 2nd floor: bedroom, luxurious bathroom with bathtub and toilet, large living room or bedroom (approx. 41m²), access to the breathtaking roof terrace (approx. 26m²) with a distant views over Vienna; Basement/ cellar: spacious cellar area (approx. 40m²), ideal for the use as a storage room or fitness/ wellness room. Equipment & furnishing: · Loxone control in all units · oak parquet flooring · sliding doors to terraces or garden compartments · facade is covered with aluminium compound · all-glass railings in the public staircase · bicycle parking spaces in the building - the villa is south facing and has a state of the art Loxone (BUS system) control. - underfloor heating - central heating system/ deep bore heating - exclusive carpenter´s built-in kitchen - the garden is equipped with an automatic irrigation system - high-quality herringbone parquet flooring in all living rooms - additional amenities the contemporary luxury The heating of the building is supplied by an environmentally friendly central system generated by deep drilling situated in a adjoining new constructed building. The heating and warm water costs have to be paid additionally to the total rent. This property includes a total of three parking spaces. Two parking spaces are easily accessible in the adjacent new building, while another parking space is located in front of the main entrance to the villa property. Key facts: - usable area: approx. 320 m² - terrace area: approx. 70 m² - garden area: approx. 190 m² - car parking spaces: 3 Rental conditions: - net rent: EUR 8.035,46 - mainentance costs (net): EUR 1.050,63 - v.a.t.: EUR 909,93 - gross rent: EUR 9.996,02 - deposit amount: EUR 31.000,00 Rental period: limited up to 5 years (one year minimum period - with extension option) Location: This residential building is located in a quiet and green residential area in Vienna´s 19th district and is in the immediate vicinity of "Wilfan Park" and "Cobenzlgasse" where you can experience the old Viennese wine tavern´s culture with the surrounding spacious Viennese vineyards. In the immediate vicinity is the mountain "Cobenzl" which provides an impressive view over Vienna. The location in "Grinzing" area is particularly suitable for sports and leisure activities. Despite its location on the outskirts of the city, the inner city is directly accessible to the public. With line 38 and line U4 you can reach Vienna´s 1st district within 30 minutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 8035,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 1050,63 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 908,61 Gesamtbetrag ? 9994,7... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

3-Zimmer-Maisonette inklusive Balkon, Terrasse und 2 Garagenplätzen im Herzen Grinzings! "If you need information in English please contact us directly by mail or phone"Sie wünschen sich ein neues zu Hause und wollen in der Stadt aber trotzdem im Grünen wohnen? Wir haben etwas für Sie! Zum Verkauf gelangt ab sofort, eine gepflegte 3 Zimmer Maisonette auf 2 Ebenen mitten in Grinzing! Sämtliche Wohnräume sind klimatisiert! Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Das Entree bietet Zugang zu 1 begehbaren Garderobe, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einer separaten, möblierten Küche mit Fenster und einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum ca. 5,76m2 großen, westseitig ausgerichtetem Balkon. Ebene 2: Vorzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer samt begehbarer Kleiderschrank und einem separaten WC, ein Marmorbad mit Eckbadewanne, WC, Dusche und Waschbecken sowie einem Kinder-/Gästezimmer mit Zugang zur westseitig ausgerichteten ca, 4,39m2 großen Terrasse. Gemütliches Wohnen in einer der schönsten Gegeneden Wiens. Ausstattung: Sämtliche Wohnräume verfügen über hochwertigen Fischgrätparkett, Marmorfliesen in Bädern, Fliesen in der Küche, Klimaanlage in Wohnräumen, Küchenmöblierung, 2 Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, Kellerabteil zur alleinigen Nutzung im KG, Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Der 19te Bezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten nach einem stressigen Alltag abzuschalten. Wanderungen entlang der Himmelstrasse oder auf den Cobenzl, entspannte Abende bei den beliebtesten Heurigern oder ein Rendevouz in einem der nahegelegenen Restaurats. Jeder kommt auf seine Kosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger des alltäglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Apotheke, Schulen und Kindergärten Öffentliche Verkehrsnabindung: Straßenbahn 38 (Nussdorferstrasse U6), Bus 38 A (Heiligenstadt U4, SBahn etc...) Kosten: Kaufpreis inkl. 2 PKW Stellplätzen 689.000,- € Monatliche Betriebskosten + Lift BK inkl. UST für Wohnung: 479,78 € Monatliche Betriebskosten + Lift BK inkl. UST für 2 Garagenplätze: 71,02 € Monatliche Reparaturrücklage für Wohnung und 2 Garagenplätze: 163,56 € Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die Betriebskosten abgerechnet. Die Ablesung erfolgt über eine Fremdfirma. Aktuelle Vorschreibung für Warmwasser und Heizung: Monatliches Aconto für Heizung (Abrechnung über BK): 92,46 € Monatliches Aconto für Warmwasser (Abrechnung über BK): 55,32 €Der aktuelle Reparaturrücklagenstand beträgt derzeit ca. 18.785,39,- Euro Es stehen derzeit keine größeren Instandsetzungen an. Das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung liegt auf und wird bei konkretem Interesse selbstverständlich zur Durchsicht ausgehändigt. Nebenkosten Kauf: 3,5% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer 1,1% des Kaufpreises Grundbucheintragungsbegühr Vertragserreichtungskosten für Anwalt oder Notar, je nach Vereinbarung. Gerne stehen wir Ihnen bei der Wahl eines Vertragserrichters unverbindlich zur Verfügung. Im Falle eine Finanzierung, fallen weitere Kosten für die Eintragung des Pfandrechtes ins Grundbuch in der Höhe von 1,2% des Pfandrechtes an sowie Bearbeitungskosten des jeweiligen Bank. Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USTWünschen Sie einen persönlichen Beschtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne stehen per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zur Verfügung! Frau Karasinski-Filipsky, BA [Telefonnummer entfernt] Frau DI Karasinski [Telefonnummer entfernt]If you need information in english please do not hesitate to contact us by mail or phone Sämtliche Angaben stammen aus Informtionen der Eigentümer. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Es besteht keine Doppelmaklertätigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohngefühl - Topsanierte Dachterrassenwohnung im 19. Bezirk unter dem Schlagwort Tiny Living. Tauchen Sie ein in das pure Wohnvergnügen! Diese mit viel Liebe zum Detail komplett sanierte, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Die perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Highlights dieser einzigartigen Immobilie lassen keine Wünsche offen: Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur 32 m² großen Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit Terrassenzugang - der perfekte Rückzugsort. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Badezimmer: Elegant und zeitgemäß mit großzügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Sicherheit: Eine neue Sicherheitstüre sorgt für besten Schutz und ein gutes Gefühl. Heizung: Energieeffiziente Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlicher Komfort: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fazit: Die Wohnung befindet sich im beliebten und exklusiven 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung und dennoch die Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht. Ein einzigartiges Wohnjuwel, das urbanen Lebensstil mit Ruhe und Komfort vereint! Ihr neues Zuhause wartet - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Kontakt: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In Bestlage inmitten des charmanten Wiener Weinbauortes Grinzing im 19. Bezirk erwartet Sie diese außergewöhnliche, historische und traditionsreiche Immobilie aus dem 19. Jahrhundert, die vermutlich ihren Ursprung als Winzerhaus hatte und heute eine echte Rarität darstellt. Das eingeschossige, teils unterkellerte, stilvolle Anwesen mit großem Innenhof und romantischem Garten präsentiert sich in klassischer Biedermeier-Architektur schlicht und elegant, mit authentischem historischen Charme auf einem Grundstück von rund 858 m2. Die hübsche Außenfassade passt perfekt ins Ortsbild von Grinzing mit seinem exklusiven, noblen Flair und seiner Vielfalt an gediegenen Winzerhäusern, Heurigen und eleganten Villen. Repräsentativ stellt sich der Eingangsbereich dar: mit klassischen Flügeltüren und einer außerordentlichen Raumhöhe, die den Charme vergangener Zeiten sofort spürbar machen. Der vordere linke Flügel des Gebäudes wurde bereits renoviert und umfasst einen Salon, zwei Schlafräume, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Foyer. Sanitär- und Elektro-Installationen sind neuwertig, Öl-Zentralheizung vorhanden. Im hinteren Trakt dieses Flügels, mit separatem Zugang, finden Sie den Altbestand mit mehreren Räumlichkeiten zur Revitalisierung. Der rechte Flügel, ebenso separat zugänglich, vermittelt klassisches Wiener Altbau-Flair mit Grünblick, verfügt über vier Räume sowie ein Bad und präsentiert sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand. Von allen drei Trakten erreichbar ist der uneinsehbare, großzügige Innenhof mit wunderschönem Baumbestand, idyllischem, blühenden Garten und einem originalen alten Brunnen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, Ruhe und Natur. Straßenseitig vor dem Anwesen befindet sich ein großer Vorplatz mit schattenspendenden Bäumen, der auch einige Autostellplätze bietet. Ein Schatz mit Geschichte und Zukunft: Dieses Winzerhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu erwerben und es nach individuellen Vorstellungen mit Liebe zum Detail stilvoll, authentisch und luxuriös zu revitalisieren. Ob als Stadtvilla, charmantes Familienanwesen mit Gästeapartment oder exklusive Wochenend-/Ferienresidenz – hier haben Sie die Möglichkeit, eine einzigartige, für die eigene Familie und auch Gäste unvergessliche Immobilie in einer der besten Lagen Wiens zu schaffen, deren materieller und immaterieller Wert auch zukünftig weiter bestehen und wachsen wird.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]