Suchergebnisse für "eigentumswohnung graz nähe uni"

#Balkon #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP04 über das gesamte Obergeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP04 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über eine private, großzügige Sonnenterrasse. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q4 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP03 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP03 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie eine Terrasse sowie einen zugehörigen Garten. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q4 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Jetzt informieren und Eigenheim planen! Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Jetzt informieren und Eigenheim planen! Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Terrasse

Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts Lindweg 13 bietet mit 70,96 m² Wohnfläche und einer großzügigen 59,66 m² Terrasse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltigem Wertzuwachs. Perfekt durchdachte Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen (30,89 m²): Heller, offener Wohnbereich mit moderner Küche • Zimmer 1 (12,27 m²): Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz • Zimmer 2 (10,51 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer• Badezimmer (4,72 m²): Modern ausgestattet mit hochwertigen Materialien • Vorraum (8,33 m²): Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraum • Abstellraum (2,29 m²): Praktische Lagerfläche innerhalb der Wohnung • Separates WC (1,95 m²): Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste • Terrasse (59,66 m²): Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Immobilie:• Attraktive Eigentums- oder Anlegerwohnung – Perfekt zur Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage • Energieeffiziente Bauweise – Geringe Betriebskosten und nachhaltige Investition • Helle Räume & großzügige Fensterfronten – Optimale Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl • Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien für ein stilvolles Ambiente • Funktionale & flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Optionen für noch mehr Komfort:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Top-Lage mit bester Infrastruktur:• Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit optimaler Anbindung • Supermärkte, Apotheken & Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen • Schulen & Kindergärten – Familienfreundliche Umgebung - Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren – sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Schön, praktisch und naturnah Wohnen in Mittertreffling am Stadtrand von Linz Perfekte Starterwohnung für junge Familien mit sehr guter Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt mit verglaster Loggia - eine angenehme Atmosphäre lädt ein zum Seele baumeln, die 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne holen die Natur herein und schaffen gutes Klima. Die gemütliche Qualitätsmarken Küche von DAN ist inklusive Geräte und gemütlicher Essecke mit Fenster in den Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ausreichend Platz für Utensilien, das WC ist separat. Ein eigener Tiefgaragenplatz und der Gemeinschaftsgarten im Hof für Kinderspiel- und Wäschetrockenmöglichkeit runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, kann aber bereits ab 1.1.2025 übernommen werden und ist gleich bezugsfertig. Die Wohnung ist auch als Anlegerwohnung sehr gut geeignet, bis zur UNI Linz sind es nur 3 km. Spricht Sie unser attraktives Angebot an? Dann rufen Sie uns gleich an für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Tel. [Tel] Frau Liedl. Schulen: Kindergarten und Volksschule in 300 m; NMS und Gymnasium in Linz Urfahr/Auhof oder Gallneukirchen, jeweils 5 km. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei, Apotheke, Arzt - alles fußläufig in 200 m, Linz-Auhof ist 3 km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie bipa, billa, kik, hofer, dm, obi, fressnapf; auch ein Asia Restaurant und ein italienisches Restaurant sind in 3 km Radius Öffentlicher Verkehr: An das Postbusnetz von Gallneukirchen sehr gut angebunden fährt zu den Schulzeiten alle 15 Minuten und sonst alle 30 Minuten ein Bus. Die Autobahnauffahrt Treffling ist in 200 m bzw. die Bundesstraße nach Linz-Auhof. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese kürzlich sanierte, stilvolle Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrparteienhauses. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu den oberen Etagen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der gleichzeitig als Vorraum dient. Durch praktische Einbaumöbel wird hier viel Stauraum geschaffen, sodass Sie Ihre Garderobe und alltäglichen Dinge ordentlich unterbringen können. Der Vorraum fungiert auch als zentraler Verteiler zu den weiteren Räumen der Wohnung. Rechterhand befindet sich die komplett eingerichtete Küche. Vom Küchenbereich haben Sie Zugang zum Innenhof-Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Ein paar Schritte weiter, ebenfalls rechterhand, gelangen Sie zum separaten WC sowie zu einem Badezimmer mit Badewanne. Das Schlafzimmer, das sich ebenfalls zur Innenhofseite hin befindet, bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Doppelbett, sondern auch einen begehbaren Kleiderschrank. Der großzügige Wohnraum rundet das Raumangebot ab und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral: Die Universität sowie alle wichtigen Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz, der je nach Verfügbarkeit genutzt werden kann. Für eine sichere und dauerhafte Parkmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage, in der ein Parkplatz angemietet werden kann. | This recently renovated, stylish apartment is located on the fourth floor of a multi-family building. An elevator provides convenient access to the upper floors. The apartment impresses with its well-thought-out floor plan. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious entrance area that also serves as a hallway. Practical built-in furniture creates plenty of storage space, allowing you to neatly store your wardrobe and everyday items. The hallway also functions as a central distributor to the other rooms of the apartment. On the right-hand side, you? ll find the fully equipped kitchen. From the kitchen, you have access to the courtyard-facing balcony, offering you a retreat in the open air. A few steps further, also on the right-hand side, you will f... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine wahrhaft traumhafte Wohnung steht hier zum Verkauf, in kurzen Worten die Besonderheiten: Preis – Leistung, Garagenplatz, ruhige Aussichtslage, gepflegter Sofortbezug, geräumig Beginnen wir bei der Lage, die Wohnhausanlage ist ruhig gelegen und dennoch zentral, denn der Weg zum nächsten Billa sind maximal 5 Gehminuten, selbiges gilt für den Gang zur UNI. Die nächste Bushaltestelle befindet sich außerdem in kurzer Gehweite. Vom Balkon aus hat man einen freien Ausblick ins Grüne. Das Manko ist eventuell, dass es keinen Aufzug gibt, doch diese Tatsache hebt sich wiederum mit dem Vorteil auf, dass es sich um eine ruhige Dachgeschoss Wohnung handelt und das Wohnhaus auch nur 3 Stockwerke hat. Ein Sofortbezug ist deshalb möglich, da der Abgeber bereits ausgezogen ist, die Wohnung von einer Einzelperson bewohnt wurde und es keine Abnützungsspuren gibt. Die Küche ist nicht nur hochwertig, sondern auch relativ neuwertig, diese verbleibt wie auch das komplette Badezimmer, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Die Toilette und das Badezimmer sind getrennt begehbar, das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten, der Essbereich als auch der Wohnbereich haben ausreichend Platz. Das Schlafzimmer wird aktuell als Solches mit einem Bürobereich genutzt, dieser Bereich könnte natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden. Geheizt wird günstig mit einer Haus Zentralheizung, ein Garagenplatz ist wie auch ein 5m² großes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Eine Klimaanlage mit welcher man auch heizen könnte, wurde erst 2023 installiert. Übergeben wird die Wohnung komplett lastenfrei, sollten sie diese vermieten wollen, so bieten wir ein kostenloses Vermieterservice bei der Erstvermietung an. Im Rücklagentopf befinden sich EUR 21.000, / Heizkosten aktuell nach der Teuerung EUR 49,02 Herr Karl-Heinz Grüneis steht ihnen jederzeit und gerne zur Beantwortung weiterer Fragen zur Verfügung T. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, in der bezaubernden Region Steiermark! Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in der beliebten Wohngegend 8010 Graz präsentieren zu dürfen. Mit einem Kaufpreis von nur 165.000,00 € bietet Ihnen diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 50,81m² und ist in einem gepflegten Zustand. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem ansprechenden Mix aus Fliesen und Parkett empfangen, der ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer und ist mit allen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre robuste Bauweise. Das Satteldach und die Massivbauweise sorgen für eine solide Struktur, die Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Die Kunststofffenster und der Ziegelbau sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient und sorgen somit für niedrige Energiekosten. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Orte in der Stadt. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das macht diese Wohnung nicht nur ideal für Singles sondern auch für Paare, Graz ist eine pulsierende Stadt, die für ihre wunderschöne Altstadt, ihre kulturelle Vielfalt und ihre grünen Parks bekannt ist. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist ein beliebtes Ziel für Touristen aus der ganzen Welt. Mit dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit, Teil dieser aufregenden Stadt zu werden und das Beste aus Stadt und Natur zu genießen. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohnung in Graz zu leben. Lassen Sie sich von uns beraten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und Ihnen zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt Am Waldgrund entsteht aus drei Wohneinheiten mit Gartenanteil am Rande von Graz-Mariatrost. In ruhiger Stadtrandlage - Nähe Graz Mariatrost - bietet Ihnen IMMOXX drei exklusiv ausgestattete Neubauwohnungen mit ca. 81 m², 135 m² und 140 m² Wohnfläche und optimaler Sonnenausrichtung mit Waldblick zum Erwerb an. Jede Wohnung verfügt über eine ca. 50 m² große Terrasse bzw. Balkon und auf Wunsch einen eigenen Gartenanteil. Die Firma GU Bautech GmbH verwirklicht Ihren Wohntraum mit modernstem Standard: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Rollos, exklusive Parkettböden und vieles mehr sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit eines Liftes, welcher Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung führt. Verfügbare Wohnungen: Wohnung TOP 1: ca. 136 m² Wohnung TOP 2: ca. 81 m² Wohnung TOP 3: ca. 142 m² • Umgebung: Stadtrandlage • Gesamtgrundstücksgröße: 995 m2 • Dichte: 0,2 – 0,4 • Widmung: WR • Ausrichtung: Süden, Westen • Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) • Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) • Schule: Volksschule (In der Nähe) • Kindergarten: In der Nähe • Arzt: Praktischer Arzt, Zahnarzt (In der Nähe) • Zufahrt: öffentlich Jede Wohnung besitzt einen ca. 50 m² großen Balkon. Diese, sowie die Grünflächen, sind ost-, süd- und westseitig ausgerichtet. Im Keller gibt es großzügige Kellerabteile, Müllplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Garagenplatz, weitere zusätzliche Parkflächen sind vorhanden. Der angegebene Preis dient als Richtwert und ist abhängig von der Wohnungsgröße und zusätzlichen Ausstattungswünschen. Diese Immobilie wird von GU bautech GmbH verwirklicht. Gerne können Sie sich von bereits verwirklichten oder noch im Bau befindenden Projekte einen Eindruck der Qualität und Erfahrung des Unternehmens verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Wir informieren Sie gerne näher über das Projekt und lassen Ihnen genauere Leistungsbeschreibungen zu Ihrer Wunschimmobilie zukommen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Mieter gesucht für eine 137m2 große 3er-WG taugliche Wohnung im Zentrum, neben Stadtpark und Uni mit 2 Badezimmern und Balkon! 3 große getrennt begehbare sonnenfreundliche Zimmer 1 Balkon 1 Küche inkl. allen Geräten 2 Badezimmer - einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne, WCs, Waschmaschinenanschlüsse 2 WCs 1 Vorzimmer In der angeführten Gesamtmiete sind die BK und die 10% USt bereits inkludiert: 1.398,85 Euro Gasthermenheizung Heizung und Strom ist selbst bei den jeweiligen Anbietern anzumelden und sind nicht im angeführten Mietpreis inkludiert • In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und 10 % UST bereits enthalten • Keine Maklerprovision • Keine Vertragserrichtungskosten • Strom und Heizung müssen vom Mieter selbst angemeldet werden, nicht im Mietpreis enthalten • Zentral und unmittelbar in der Nähe der Universitäten bzw. der Grazer Innenstadt • Aufgrund der zentralen Lage und Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Studenten, Selbstständige • Die Fenster isolieren den Straßenlärm • 3 Monatsmieten Kaution Adresse: Glacisstrasse 37, 8010 Graz! Unmittelbar in der Nähe, also zentral und optimalste Infrastruktur, zu UNI, LKH, OPER, Innenstadt, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Schulen, Bushaltestellen nahe der Haustüre, Ärzten, Radwege, Plätzen wie z.B.: Kaiser Josefsplatz. Die Wohnung besticht durch ihre Lage und die direkte Sonneneinstrahlung. Gerne kann ein unverbindlicher Besichtigungstermin ausgemacht werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese wunderschön renovierte Altbauwohnung im Herzen von Graz bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente sowie eine unschlagbare Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 124,7 m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einzigartigem Altbaucharme begrüßt. Das großzügige Vorzimmer, dessen Terrazzoboden nahtlos in die Küche übergeht, bietet einen einladenden Empfang. Die offene Küche mit Essbereich ist modern ausgestattet und verfügt über reichlich Platz für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Innenhofgärten und den Schlossberg bietet. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Mit einer Raumhöhe von fast 4 Metern entsteht ein luftiges und offenes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen, originalen Flügeltüren. Lage: Die Wohnung befindet sich in St.Leonhard in Graz mit Ausblick auf den Grazer Schlossberg. Die Lage, unweit der Kunst- und KF Universität und des Landeskrankenhauses, bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Eckdaten Wohnfläche: 124,7m2 Etage: 2. Stock Zimmer: 4 Küche: 1 Vorraum: 1 Bäder: 1 WC: 1 Balkon: 1 Keller: ja Eigentumsform: Wohnungseigentum Mobiliar: teilmöbliert Heizung: Gas Bauart: Altbau Zustand: gepflegt Letzte Sanierung: 2008 (Gastherme 2010, Badezimmer 2012, Dachsanierung 2010, Fassade 2021)... [Mehr]