Suchergebnisse für "eigentumswohnung gablitz"

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mitten im Zentrum der schönen Wienerwaldstadt Gablitz, gleich in der Nähe der Stadtgrenze zur Großstadt Wien, liegt diese schöne, absolut ruhige Wohnung. Das Objekt weist im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 55,84m2 auf. Der Grundriss wurde gut geplant, es befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit offener und komplett eingerichteter Küche und ein vernünftig dimensioniertes Schlafzimmer. Vom zentralen Vorraum aus erreicht man ein Badezimmer, eine vom Bad räumlich getrennte Toilette und einen Abstellraum. Der ca. 25m² große Dachboden wurde ausgebaut, jedoch liegt keine Widmung als Aufenthaltsraum oder Wohnraum vor. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich im Rahmen einer Generalrenovierung an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst. Ein eigener KFZ Abstellplatz im Innenbereich der Anlage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Das Betriebskostenakonto inkl. USt beträgt monatlich € 136,83, die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Gas, Wasser) sind separat abzurechnen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Erholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Die hochwertige Immobilie wird als exklusiver Erstbezug angeboten und besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten ebenso wie mit ihrer komfortablen Ausstattung: Auf rund 104 m² befinden sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. 4 weitere Zimmer, davon 3 mit Ausgang in den eigenen Garten bieten Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist mit keramischen bzw. Steinfliesen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Räumlichkeiten. Der ca. 72 m² große Garten lädt zu jeder Sonnenstunde zum Erholen ein! Seine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten werden Ihnen viel Freude bereiten! Hier erfreuen Sie sich an der Aussicht ins Grüne und einer ausgiebigen Entspannung steht nichts mehr im Wege! Die moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, Weitzer-Parkettböden sowie dreifache Schallschutz-Isolierverglasung garantieren hohen Wohngenuss. Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen haben eine Außenbeschattung. Für Energieeffizienz sorgt die hauseigene Luftwärmepumpe am Dach. Von dieser erfolgt die Warmwasseraufbereitung und Heizung. In den Badezimmern ist der Heizkörper als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt über Thermostatventile. In den Kellerräumlichkeiten ist der Wohnung ein funktionelles Abteil zugeordnet. Für weiteren Komfort sorgt die hausinterne Tiefgarage, in welcher Stellplätze für EUR 19.500,- erworben werden können. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und ca. 139 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Außenbeschattungen und mehr ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Auf ca. 106 m² Wohnfläche erstrecken sich der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein moderner Eichenparkettboden und ausgesuchtes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühlfaktor. Die großzügigen Fensterflächen gewährleisten einen schönen Lichteinfall. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und ca. 139 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Außenbeschattungen und mehr ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese herrliche, sonnige Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Erholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Die hochwertige Immobilie wird als exklusiver Erstbezug angeboten und besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten ebenso wie mit ihrer komfortablen Ausstattung: Auf rund 104 m² befinden sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, von wo Sie einen herrlichen Blick über den Wienerwald genießen. 4 weitere Zimmer bieten Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist mit keramischen bzw. Steinfliesen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Räumlichkeiten. Die moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, Weitzer-Parkettböden sowie dreifache Schallschutz-Isolierverglasung garantieren hohen Wohngenuss. Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen haben eine Außenbeschattung. Für Energieeffizienz sorgt die hauseigene Luftwärmepumpe am Dach. Von dieser erfolgt die Warmwasseraufbereitung und Heizung. In den Badezimmern ist der Heizkörper als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt über Thermostatventile. In den Kellerräumlichkeiten ist der Wohnung ein funktionelles Abteil zugeordnet. Für weiteren Komfort sorgt die hausinterne Tiefgarage, in welcher Stellplätze für EUR 19.500,- erworben werden können. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und ca. 139 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Außenbeschattungen und mehr ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

EBENER, RUHIG & SONNIG GELEGENER BAUGRUND BESCHREIBUNG: Dieses schön gelegene Baugrundstück besticht durch seine sonnige Lage und ist bestens geeignet für die Errichtung eines Niedrigenergie-Hauses. FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1-2; 30% Bebauungsdichte; Es besteht KEINE Bauverpflichtung! AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Diese ist bereits für Bauklasse 2 bezahlt und im Kaufpreis enthalten! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Stromanschluss möglich. BESCHAFFENHEIT: Leicht geneigtes Grundstück. LAGE: Sonnige, ruhige Lage; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 3,4 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung, ca. 7,5 KM vom Auhofcenter und ca. 9,5 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. SONSTIGES: Der Kaufgegenstand besteht aus 2 grundbücherlich getrennten Baugründen. Bauplantz 1: 631m² / Kaufpreis: EUR 395.000,- und Bauplatz 2: 645m² / Kaufpreis: EUR 395.000,- Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Beeindruckende Liegenschaft im Wienerwald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit verschiedenen bekannten Mountainbike- und Radfahrrouten sowie viele verschiedene Wandertouren. In einer klassischen Siedlungslage liegt dieses ländliche Domizil für Kreative. Die Luft sauberer, die Wiesen grüner - hier lässt es sich Leben! Ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten sowie Kinderfreundlichkeit mit Kindergarten und Volksschule. Die Doppelhaushälften wurden im Jahre 1970 in ziegelmassive Bauweise errichtet und die Hülle des Hauses wurde im Jahre 2005 adaptiert. Es wurden neue Fenster, Vollwärmeschutzfassade, die Bramac-Dacheindeckung und eine Hackschnitzelheizung errichtet. Der Keller bietet eine Fläche für 3 PKW, das Carport ist für 2 PKW`s geeignet. _Rechte Haushälfte: _ Diese Haushälfte wurde innen 2005 einer kompletten Sanierung unterzogen - vom Keller bis zum Dach - im Keller befindet sich ein gesonderter Eingang, dieser Bereich wurde als Fußpflegestudio genutzt - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen, auch andere Nutzungen sind möglich - der beheizte Indoorpool hat eine Größe von 4x8 - mittels Treppen gelangen Sie ins EG wo sich Küche, Essgelegenheit im Erker, Abstellraum und WC befindet - im OG finden Sie den Masterbedroom mit angrenzender begehbarer Garderobe sowie das Badezimmer mit Dusche und WC - der Mansardenausbau verfügt über ein bis zwei kleinere Wohneinheiten, der Blick von der Loggia zum Wienerwald ist berauschend. Der Kachelofen in der Küche lädt zum Verweilen ein! Die Besonderheit ist - die Verbindung vom Keller bis ins Dachgeschoss mittels Personenlift! _Linke Haushälfte: _ Dieser gepflegte und schlichte Bereich kann mit minimalen Aufwand in ein Schmuckstück verwandelt werden. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet Fußbodenheizung Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf € 511,37 Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind! Gerne schicken wir detaillierte Unterlagen zu dieser Liegenschaft. Wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Diese werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische Einfamilienhaus in Ruhelage am Waldrand ist wunderbar geeignet für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der weitläufige Wohnbereich bietet ein großzügiges Platzangebot. Der Kachelofen im Wohnzimmer spendet im Winter angenehme Wärme. Ein separat begehbares Zimmer mit eigener Dusche eignet sich perfekt als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Erholung finden Sie in der Sauna und im hauseigenen Schwimmbad. Im Wienerwald können Sie die Naturidylle in vollen Zügen genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - idyllische Ruhelage - Garten - Kacheofen - Terrasse - inmitten vom Wienderwald - Indoor-Swimming Pool - Sauna - Partykeller - Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon

Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Erholung für jeden Tag im neuen Zuhause! In zentrumsnaher Lage wurde diese attraktive Wohlfühl-Wohnung in einem neu errichteten Wohnhaus in modernem Design geschaffen. Sie bietet 3 geräumige Zimmer und ist die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und natürlichem Charme. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und überzeugt durch eine hochwertige Qualität in allen Bereichen. Die kürzlich fertiggestellte Wohnung wird als exklusiver Erstbezug angeboten und besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten mit Ausblick ins Grüne ebenso wie mit ihrer komfortablen Ausstattung. Rund 84 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Der helle Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon ist perfekt zum Genießen und Entspannen. Der sonnendurchflutete Raum lädt mit seinem entspannten Ambiente und seiner Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen ein. 2 geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für eine junge Familie oder Paare. Das Badezimmer mit den geschmackvollen Feinsteinzeug- und keramischen Fliesen sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Wohnfläche. Die moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, Weitzer-Parkettböden sowie dreifache Schallschutz-Isolierverglasung garantieren hohen Wohnkomfort. Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen haben eine Außenbeschattung. Für Energieeffizienz sorgt die hauseigene Luftwärmepumpe am Dach. Von dieser erfolgt die Warmwasseraufbereitung und Heizung. In den Badezimmern ist der Heizkörper als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt über Thermostatventile. In den Kellerräumlichkeiten ist der Wohnung ein funktionelles Abteil zugeordnet. Für weiteren Komfort sorgt die hausinterne Tiefgarage, in welcher Stellplätze für EUR 19.500,- erworben werden können. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Moderner Erstbezug für Anleger und Eigennutzer! Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

EBENER, RUHIG & SONNIG GELEGENER BAUGRUND BESCHREIBUNG: Dieses schön gelegene Baugrundstück besticht durch seine sonnige Lage und ist bestens geeignet für die Errichtung eines Niedrigenergie-Hauses. FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1-2; ca. 189m² bebaubare Fläche pro Ebene; Es besteht KEINE Bauverpflichtung! AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Diese ist bereits für Bauklasse 2 bezahlt und im Kaufpreis enthalten! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Stromanschluss möglich. BESCHAFFENHEIT: Leicht geneigtes Grundstück. LAGE: Sonnige, ruhige Lage; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 3,4 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung, ca. 7,5 KM vom Auhofcenter und ca. 9,5 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. SONSTIGES: Es stehen 2 Baugründe zum Verkauf. Bauplatz 1: 631m² / Kaufpreis: EUR 395.000,- und Bauplatz 2: 645m² / Kaufpreis: EUR 395.000,- EUR Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN TOPLAGE 360° VIDEO AUF ANFRAGE Dieses attraktive Einfamilienhaus mit tollen Features liegt vor den Toren Wiens, nur wenige Fahrminuten vom Auhofcenter entfernt in sonniger, ruhiger Aussichtslage. Von einem Architekten geplant, wurde es in Split-Level-Bauweise, ca. 1991-92, in Massivbauweise (38cm) hochwertig errichtet und im Jahr 2010 mit einer Wärmeschutzfassade (8cm) aufgewertet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren und einem Kachelofen im Wohn-Essbereich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Kunststoff-Alufenster (Fa. Internorm) mit Rollläden, Eichendielen,- Fliesen,- und Laminatböden. SAT-Anlage Energiekennzahl: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,10 ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche und angrenzender, überdachter SÜDTERRASSE mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit, Eingangsbereich mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken DACHGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Schrankraum, großer SÜDBALKON mit ca. 18m² TEILKELLER: Separater Eingang; SCHUTZRAUM MIT EIGENEM BRUNNEN, Kellerräumlichkeiten, Technikraum. GARTEN: Liebevoll und sehr schön angelegter Garten mit beheizbarem SWIMMINGPOOL mit Salzwasser, selbstreinigend / Vantagesystem und Gegenstromanlage; Gartenhaus vorhanden. CARPORT: Doppelcarport mit integriertem Geräteraum vorhanden. LAGE: Sonnige, ruhige Aussichtslage, zentrumsnahe, umfangreiche Infrastruktureinrichtungen gut erreichbar. Ca. 7 Km vom Auhofcenter und ca. 9 Km von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom,- Gas,- Kanal,- Ortswasseraschluss vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen Brunnen und eine Regenwasserzisterne; SAT-Anlage vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Erholung für jeden Tag im neuen Zuhause! In zentraler Lage wurde diese attraktive Wohlfühl-Wohnung in einem neu errichteten Wohnhaus in modernem Design geschaffen. Sie bietet 4 geräumige Zimmer und ist die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und natürlichem Charme. Die großzügige Wohnung besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten mit Ausblick ins Grüne ebenso wie mit ihrer komfortablen Ausstattung. Rund 139 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Herzstück ist zweifellos der großzügige, mehr als 60 m² große Wohn-Essbereich mit südlich ausgerichteter Terrasse und Garten. Der sonnendurchflutete Raum lädt mit seinem entspannten Ambiente und seiner Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten zum Genießen ein. Hier erfreuen Sie sich an der Aussicht ins Grüne und einer ausgiebigen Entspannung steht nichts mehr im Wege! 3 geräumige Schlafzimmer (davon 2 mit Freiflächen) bieten viel Platz für eine Familie oder Paare, die von zu Hause arbeiten. 2 Badezimmer mit geschmackvollen Feinsteinzeug- bzw. keramischen Fliesen sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Wohnfläche. Die moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, Weitzer-Parkettböden sowie dreifache Schallschutz-Isolierverglasung garantieren hohen Wohngenuss. Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen haben eine Außenbeschattung. Für Energieeffizienz sorgt die hauseigene Luftwärmepumpe am Dach. Von dieser erfolgt die Warmwasseraufbereitung und Heizung. In den Badezimmern ist der Heizkörper als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt über Thermostatventile. In den Kellerräumlichkeiten ist der Wohnung ein funktionelles Abteil zugeordnet. Für weiteren Komfort sorgt die hausinterne Tiefgarage, in welcher Stellplätze für EUR 19.500,- erworben werden können. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und ca. 139 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Außenbeschattungen und mehr ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!... [Mehr]