Suchergebnisse für "eigentumswohnung floridsdorf unsaniert"

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Diese unsanierte Neubauwohnung in der Bujattigasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Das Objekt besticht durch seine kompakte Wohnnutzfläche von ca. 32,88 m² sowie einem Balkon, von ca.2,75 m². Die Nähe zum Otto Wagner Museum und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage dieses Objekts besonders attraktiv. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt schätzen. Raumaufteilung: Wohnnutzfläche: ca. 32,88 m² Balkon: ca. 2,75 m² Zimmer: 1,5 Küche: ja Bad: ja WC: ja Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese exklusive Neubauwohnung liegt bei € 169.000, Fazit: Die Wohnung in der Bujattigasse ist eine perfekte Gelegenheit für all jene, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen und der Nähe zum Otto Wagner Museum bietet dieses Objekt alles, was man sich für ein komfortables Wohnen in Wien wünschen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Reimersgasse 16A in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit werden die E-Steigleitungen in der Anlage saniert. Im Jahr 2020 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre mit Blick auf die ruhige Reimersgasse (Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof der Anlage (Wohnzimmer und Terrasse). Es handelt sich um die ehemalige Hausmeisterwohnung. Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Küche // Abstellraum/Speis // Wohnzimmer // Terrasse // Schlafzimmer Allgemeine Teile & Keller Das Objekt verfügt über eine Waschküche, Fahrradabstellraum sowie Sauna und Schwimmbad im Haupthaus. Heizung & Warmwasser Heizung erfolgt über Elektro-Heizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler. Parkplatz & Garage (VERPFLICHTEND) Ein Kfz-Abstellplatz (Garage) ist verpflichtend anzukaufen KP € 30.000,- Instandhaltungsdarlehen Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 4.446,52 € (31.12.2023) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <625m Universität <350m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <825m Polizei <450m Verkehr Bus <250m U-Bahn <900m Straßenbahn <75m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in weiterer Umgebung wie z B das Einkaufszentrum Q19. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Heiligenstädter Park oder die nahegelegene Donausinsel sowie der Donaukanal. Das Döblinger Bad oder das Stadion Hohe Warte liegen quasi direkt vor der Haustüre. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: (U4, S45) Bahnhof Heiligenstadt, Straßenbahn Linie 37 Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 2., Obere Donaustraße 9 in einem 1904 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. OG/Hochparterre mit Blick in den Innenhof sowie auf die Scholzgasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bisher vermietet wird wie besichtigt verkauft. Bekannte Schäden in der Wohnung: Erneuerung der Therme notwendig (Brennwertgerät, Umrüstung des Fangs) sowie Strom in der Küche. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung (Abrechnung nach Verbrauch). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <100m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <600m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <650m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt liegt fast direkt vor der Haustüre. Für Freizeitaktivitäten eignen sich weiters der nahegelegene Augarten oder das weitläufige Areal des Donaukanals. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Rossauer Lände, Straßenbahn 31 Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

In einem gepflegten klassischen Altbau in bester Lage kommt nun der gesamte Hoftrakt im dritten Obergeschoß in den Verkauf. Die vormals kleinteiligen Altbauwohnungen sind nun bestandsfrei und kommen nun im gänzlich unsanierten Zustand in den Verkauf. Dem zukünftigen Eigentümer stehen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen: Einerseits könnte man zwei 2 Zimmerwohnungen entstehen lassen: Top 12 (57,19m2 + 2,78m2 Balkon, weitere Balkonfläche in Hof 1 möglich, aber noch nicht vorhanden): Kaufpreis EUR 349.000,-Top 14 (64,37m2+ 5,29m2 Balkon, weitere Balkonfläche in Hof 2möglich aber noch nicht vorhanden): Kaufpreis EUR EUR 389.000,-oder Top 13 ( 132,07m2 + 8,16m2 Balkon) : Kaufpreis EUR 795.000,- durch die Zusammenlegung des gesamten Hoftraktes eine herrschaftliche Altbauwohnung gestalten. Jede dieser Varianten würde jedenfalls von der // traumhaften Lage // dem hohen Liftstock // der Ruhe der hofseitigen Orientierung // dem idyllischen Grünblick in den Innenhof (alter Baumbestand vorhanden) // den bereits vorhanden Balkon in Richtung Innenhof profitieren Die Wohnungen bieten enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und laden dazu ein mittels einer tiefgreifenden Sanierung/Renovierung das Flair eines klassischen Wiener Altbaus nach eigenen Vorstellungen wieder aufblühen zu lassen.!! ACHTUNG: die Planbeilage ist ein mit dem Architekten abgestimmter, unverbindlicher Grundrissvorschlag! Die Wohnung ist so aktuell noch nicht vorhanden!! Der Altbau wurde vor wenigen Jahren parifiziert und teils abverkauft. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Lift angebaut. Die allgemeinen Bereiche werden gerade fertiggestellt. Durch ihre Lage im Hoftrakt ist sie optimal gegen Straßenlärm abgeschirmt und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Dank der ruhigen Ausrichtung und des Grünblicks eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die nach einem Rückzugsort suchen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <375m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <450m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <250m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Geschäftslokal / Büro / Ordination - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn! ** Link zur Video-Besichtigung ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/2on LFNb ASCt6z Yg ASc1JUI.mp4] Es stehen Ihnen ca. 284 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf wie folgt: 210,89 m² im Erdgeschoss und ca. 73,19 m² im Zwischengeschoss. Zur Raumaufteilung: * Eingang über Grünbergstraße * Drei großzügige Räumlichkeiten im EG * separater Abstellraum * 1-2 Räume im Zwischengeschoss * Kellerabteil mit ca. 9,58 m² Weitere Informationen: Momentan keine Heizung vorhanden - möglich über Kamin oder Infrarot-Heizpaneele, sanierungsbedürftig (je nach Verwendung) Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Sie gelangen in nur 10 Minuten, durch die 3-Gehminuten entfernte U4-Station Schönbrunn, ins Stadtzentrum (Oper). Ebenso befinden sich die Autobus-Linien 10A und 63A in weniger als 2-Gehminuten Entfernung. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Wohnen in Floridsdorf - 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf Ab Februar 2025 wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Nachmiete angeboten. Die Wohnung bietet eine Südwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf - ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche - die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Details im Überblick: * Zimmer: 2 * Wohnfläche: ca. 56,24m2 * Stock: 4. Liftstock * Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf * Miete: Euro 899,98 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Befristung: 5 Jahre * Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum * Garagenplätze optional anmietbar (108,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 56,24m2 Wohnfläche liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * ca. 9,63m2 Vorraum * ca. 23,26m2 Wohnküche * ca. 16,18m2 Schlafzimmer * ca. 5,26m2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * ca. 1,90m2 Toilette mit Waschbecken Kosten: * monatliche Miete: 899,98 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 108,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * MV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen in Floridsdorf - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf Ab sofort wird eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Nachmiete angeboten. Die Wohnung bietet eine West-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf - ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche - die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Details im Überblick: * Zimmer: 1 * Wohnfläche: ca. 34,90m2 * Balkon: ca. 5,58m2 * Stock: 2. Liftstock * Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf * Miete: Euro 701,39 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Befristung: 5 Jahre * Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum * Garagenplätze optional anmietbar 108,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 1 Zimmerwohnung mit knapp 35m2 Wohnfläche und ca. 5,60m2 Balkon liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * ca. 3,60m2 Vorraum * ca. 26,15m2 Wohnküche/Schlafzimmer * ca. 5,15m2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette * ca. 5,60m2 Balkon Kosten: * monatliche Miete: 701,39 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 108,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * MV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze! Erstbezug - Dachgeschosswohnung in zentraler Marktplatzlage Die Wohnnutzfläche von ca. 104 m² bietet eine großzügige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m² rundet das Angebot ab. Durch die zentrale Lage sind Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar. Ausstattung: Kunststofffenster, 3-fach verglast Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärmepumpe Wandklimakonvektor in Wohn- und Schlafzimmer Vollwärmeschutz Lift Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenplatz, ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann um EUR 9.000, zusätzlich erworben werden. Hellmonsödt liegt auf ca. 825m Seehöhe und lädt somit fast ganzjährig ein, die Sonne oberhalb der Nebelgrenze zu genießen. Neben einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Gastronomie werden hier auch viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung geboten. Neben Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden. Der Golfclub Sterngartl ist nur wenige Autominuten entfernt. Kinder kommen nicht nur im ortsansässigen Freibad, sondern auch in einer Skateanlage oder auf verschiedenen Themenwegen voll auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Zum 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/jjqg weitere Informationen: Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoss-Eigentumswohnung im Ortszentrum, hochwertige Ausstattung, 3-fach Fenster, Beschattung, Vollwärmeschutz, großzügige Terrasse, sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung am Stadtrand mit kleinem Garten. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Ludwig Vogl Strasse. Die Wohnung besteht aus einer Ess-Küche (bleibt in der Wohnung) mit Speis, Wohnzimmer, dem Badezimmer mit WC, Schlafzimmer und Durchgangszimmer. Diele und einem kleinen Balkon an der Westseite. Im Dachboden ist ein extra Mansardenzimmer ausgebaut. Die Heizung wird mit einer Gastherme betrieben und der Warmwasserboiler wurde letztes Jahr erneuert. Zur Immobilie gehören auch ein eigener Kellerraum, eine große Holzhütte. Ein Parkplatz an der Westseite ist ebenfalls enthalten. An der Südseite des Hauses ist ein kleiner Garten der zur Wohnung gehört. 2021 Dachsanierung Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Große und gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia Die Wohnung befindet sich in Braunau in der Lieglstraße im 2. Stock (Neuer Lift ist vorhanden) eines ruhigen, Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, großes, helles Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und einer Loggia. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Ebenfalls kann ein Wasch- Trockenraum und ein Fahrradabstellraum mitbenützt werden. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garconniere #hell

1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß im Zentrum von Braunau Ideal für Anleger oder Singles. Die ca. 35 m² große, helle Einzimmerwohnung befindet sich in Braunau, Konrad Meindl-Straße 1 im Erdgeschoß. Sie besteht aus einem Zimmer mit zusätzlicher Kochnische, einer Dusche und dem WC. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Keller. Geringe Betriebskosten von € 118,- Parkplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auf der sogenannten Filzmoserwiese. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ca. 5 Minuten zu Fuß zum Krankenhaus bzw. den Stadtplatz von Braunau. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle lichtdurchflutete Wohnung In einer der besten Lagen von Tumeltsham Kein Verkehrslärm 2 Obergeschoss bequem auch mit dem Lift zu erreichen Mit Duschkabine und Badewanne WC extra Grosses Kellerabteil 18 m2