Suchergebnisse für "eigentumswohnung eythgasse 33"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine im Marina-Wien Tower. Die Wohnung befindet sich im 33. Stock mit Blick über ganz Wien! DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURM Die Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Bau- und Austattungsbeschreibung nach Erhalt Ihrer Anfrage zukommen. Aufteilung der Wohnung: o zentraler Vorraum o Zwei Schlafzimmer o separate Toilette o Abstellraum o Wohnküche samt Geräten und heller Einbauküche o Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss o Loggia mit Balkon Lage und Ausstattung: Nicht nur von außen ist der Marina Tower ein Eyecatcher. Auch die Wohnungen im Gebäudeinneren sind traumhaft schön und modern ausgestattet. Ob für Singles, Paare oder Familien, die Ausstattung weist überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche der Wohnung ein großzügiges Flair verleihen. Die Schnittstelle zwischen Stadt und Donau verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck mit direktem Zugang zum rechten Donauufer. Ebenso sind in der Sockelzone ein Kindergarten und ein Café. Weiters gibt es in der Sockelzone einen Nahversorger. Die U-Bahn-Station U2 Donaumarina ist direkt über das Marinadeck erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #mietkauf

Entdecken Sie das neue Maß an nachhaltigem Wohnen in Atzgersdorf! Mit attraktiven Raumlösungen sowie einem innovativen Energie- und Gebäudekonzept bringen wir Komfort und Umweltbewusstsein unter ein Dach. Ihr neues Zuhause in der Gastgeberin 2.0 wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden Die Gastgeberin.wien Werden Sie Teil eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 45 Wohnungen, 16 davon in Eigentum bzw. in einer attraktiven Miet Kaufvariante, das Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Wir bieten mit unseren Raumlösungen eine Vielfalt an Wohnmöglichkeit für jeden Lebensstil. Die eigene Freifläche gewährt Ihnen Raum zum Entspannen und Genießen. Doch das ist nicht alles, unsere innovativen Energiesysteme sorgen das ganze Jahr über für behaglichen Komfort. Für Begegnungen mit den Nachbarn eignet sich bestens der Gemeinschaftsgarten oder -raum. Nutzen Sie zukünftig auch Ahnnehmlichkeiten wie den Waschsalon und die sicheren Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Die Lage könnte nicht besser sein - profitieren Sie von einem neuen, verkehrsberuhigten Stadtteil mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten und attraktiven öffentlichen Räumen. Nahversorger, aber auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der neue Bildungscampus mit sämtlichen Schultypen und Kindergärten im Angebot. Ein Teil des Außenbereichs des Bildungscampus, mit Ballspiel- und Kinderspielflächen, soll auch den Bewohner Innen offen stehen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dem ARWAG-Miet Kaufmodell! Jetzt mieten, später kaufen. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung, auch wenn der sofortige Ankauf für Sie derzeit nicht möglich ist. Zunächst leisten Sie nur eine Anzahlung auf den Kaufpreis und mieten Ihre Wunschwohnung auf bestimmte Zeit an. Bei Fälligkeit des bereits bei Mietvertragsabschluss bekannten Kaufpreises werden Ihre bisherigen Zahlungen (Anzahlung und Nettomiete) berücksichtigt. Geplante Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <500m Klinik <1.450m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <450m Universität <4.225m Höhere Schule <3.925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.450m Polizei <1.250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.450m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

AM WÖRTHERSEE - LÄNDLICH UND TROTZDEM ZENTRALEs freut uns sehr, dass wir Ihnen das neue Projekt unseres Partners VIVA LIFE präsentieren dürfen! In bester Lage in Reifnitz am Wörthersee (Seenstraße Nr. 44) wird gerade eine 33 Eigentumswohnungen umfassende Wohnanlage in höchster Qualität und bester Ausführung errichtet! Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise auf Niedrigenergiestandard errichtet. Die Wohnnutzflächen bewegen sich zwischen 44 m² und 178 m², die Kaufpreise (zuzüglich Kaufnebenkosten) belaufen sich zwischen € 279.500, und € 1,174.700, . Alle Wohneinheiten sind barrierefrei, im Untergeschoss des Komplexes wird eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung stehen, darüber hinaus wird ein kleines Cafe samt Veranstaltungsraum für Familienfeiern zur Verfügung stehen! Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Der öffentliche Seezugang ist bequem zu Fuß erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen! Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe der Wohnungen an die glücklichen Eigentümer wird voraussichtlich Mitte des Jahres 2026 erfolgen! TOP 10 IM ERDGESCHOSSWir dürfen Ihnen hier als Beispiel das im Erdgeschoss gelegene TOP 10 vorstellen! Auf einer Wohnfläche von insgesamt 71,70 m² stehen Ihnen zur Verfügung: ein großzügiger Wohn- Küchen- und Essbereich mit 37,34 m², ein Schlafzimmer mit 16,82 m², ein Bad/WC mit 6,16 m² sowie ein Vorraum mit 7,08 m² und ein Abstellraum mit 4,30 m². Sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die wunderbare, 14,52 m² große Terrasse. Davor gelegen befindet sich eine rund 20 m² große Gartenfläche. Kaufpreis: € 436.500, Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Antrag auf Erlass möglich!), rund 2 % Kosten der Vertragserstellung. KEINE MAKLERGEBÜHR! Die Bezahlung der Wohnungen und die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig gemäß dem österreichischen Bauträgervertragsgesetzt! Ausbaustufe: Schlüsselfertig WEITERE 32 WOHNUNGENFolgende Wohnungen wollen wir Ihnen im Überblick alternativ vorstellen: TOP 02 IM ERDGESCHOSS: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 23,74 m² Terrasse / 37 m² Garten; Kaufpreis: € 357.500, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 12 IM 1. OG: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 15,20 m² Balkon; Kaufpreis: € 311.700, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 13 IM 1. OG: 81,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 27,22 m² Balkon; Kaufpreis: € 530.700, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 27 IM 2. OG: 48,20 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 9,10 m² Balkon; Kaufpreis: € 327.900, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 33 IM 2. OG: 111,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 9,53 m² Balkon; Kaufpreis: € 727.900, zuzüglich Kaufnebenkosten Die Grundrisspläne dieser Wohnungen finden Sie unter der Rubrik "Dokumente"! Ebenso unter "Dokumente" finden Sie eine Auflistung aller 33 Wohnungen. - Sehr gerne übermitteln wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin auch die Unterlagen zu den anderen Wohnungen! Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.650, zuzüglich Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie auch unser Präsentationsvideo! Darin erfahren Sie von den Bauherren weitere Details! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33TOP04WNFL: 120,60 m²TERRASSE: 20,90 m²KELLER: 4,10 m²Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 188 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 188 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33TOP02WNFL: 95,70 m²TERRASSE: 48,00 m²GARTEN: 232,50 m²KELLER: 4,10 m² Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

AM WÖRTHERSEE - LÄNDLICH UND TROTZDEM ZENTRALEs freut uns sehr, dass wir Ihnen das neue Projekt unseres Partners VIVA LIFE präsentieren dürfen! In bester Lage in Reifnitz am Wörthersee (Seenstraße Nr. 44) wird gerade eine 33 Eigentumswohnungen umfassende Wohnanlage in höchster Qualität und bester Ausführung errichtet! Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise auf Niedrigenergiestandard errichtet. Die Wohnnutzflächen bewegen sich zwischen 44 m² und 178 m², die Kaufpreise (zuzüglich Kaufnebenkosten) belaufen sich zwischen € 279.500, und € 1,174.700, . Alle Wohneinheiten sind barrierefrei, im Untergeschoss des Komplexes wird eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung stehen, darüber hinaus wird ein kleines Cafe samt Veranstaltungsraum für Familienfeiern zur Verfügung stehen! Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Der öffentliche Seezugang ist bequem zu Fuß erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen! Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe der Wohnungen an die glücklichen Eigentümer wird voraussichtlich Mitte des Jahres 2026 erfolgen! Nutzen Sie die Chance der großen Auswahl zum jetzigen Projektstart! TOP 27 IM 2. OBERGESCHOSSWir dürfen Ihnen hier als Beispiel das im 2. Obergeschoss gelegene TOP 27 vorstellen! Auf einer Wohnfläche von insgesamt 48,20 m² stehen Ihnen zur Verfügung: ein großzügiger Wohn- Küchen- und Essbereich mit 23,93 m², ein Schlafzimmer mit 12,83 m², ein Bad/WC mit 6,03 m² sowie ein Vorraum mit 5,59 m². Sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den wunderbaren, 9,10 m² großen Balkon. Kaufpreis: € 327.900, Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Antrag auf Erlass möglich!), rund 2 % Kosten der Vertragserstellung. KEINE MAKLERGEBÜHR! Die Bezahlung der Wohnungen und die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig gemäß dem österreichischen Bauträgervertragsgesetzt! Ausbaustufe: Schlüsselfertig WEITERE 32 WOHNUNGENFolgende Wohnungen wollen wir Ihnen im Überblick alternativ vorstellen: TOP 02 IM ERDGESCHOSS: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 23,74 m² Terrasse / 37 m² Garten; Kaufpreis: € 357.500, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 10 IM ERDGESCHOSS: 71,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 14,52 m² Terrasse / 20 m² Garten; Kaufpreis: € 436.500, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 12 IM 1. OG: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 15,20 m² Balkon; Kaufpreis: € 311.700, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 13 IM 1. OG: 81,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 27,22 m² Balkon; Kaufpreis: € 530.700, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 33 IM 2. OG: 111,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 9,53 m² Balkon; Kaufpreis: € 727.900, zuzüglich Kaufnebenkosten Die Grundrisspläne dieser Wohnungen finden Sie unter der Rubrik "Dokumente"! Ebenso unter "Dokumente" finden Sie eine Auflistung aller 33 Wohnungen. - Sehr gerne übermitteln wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin auch die Unterlagen zu den anderen Wohnungen! Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.650, zuzüglich Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie auch unser Präsentationsvideo! Darin erfahren Sie von den Bauherren weitere Details! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vermietet wird eine kleine feine Wohnung mit Balkon in einer Tollen Lage Absolutes Rauchverbot im Haus Keine Haustiere Es ist auch noch die selbe Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten Vorhanden

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann. Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 33 im 4.OG verfügt über eine Wohnfläche von 64,50m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einer westlich ausgerichteten & großzügigen 7,99m² Loggia mit einem Blick in den bunten Garten lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] & Oliver Gassenbauer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wir verkaufen unsere Wohnungen PROVISIONSFREI! 360° Rundgang unter: https://viewer.viacano.com/v/helio/399%22%20target=%22_blank%22%3E360%20Grad%20Rundgang%20HELIO%20Top%20399 Wohnungsaufteilung Top 399: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit WC, Dusche, WC, 2 Vorräume, Abstellraum, 2x Loggia/Balkon INDIVIDUELL wie das Leben Egal ob alleine, zu zweit oder mit Kindern ? mit einer Größe von ein bis vier Zimmern finden Menschen mit ganz unterschiedlichen Lebenssituationen ein Zuhause. Die Grundrisse der Wohnungen sind von einem funktionalen Gedanken geprägt, der eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Die ersten 16 Stockwerke umfassen WBI-Mietwohnungen. Ab dem 16. Stockwerk befinden sich die Eigentumswohnungen. Das Erdgeschoß teilt sich in eine großzügige Eingangslobby mit separatem Zugang zum hauseigenen Kindergarten. Hier sind auch Geschäftslokale und ein Lokal angesiedelt. FREIRAUM - so weit das Auge reicht Das gesamte Gebäude orientiert sich an der Sonne und ist so konzipiert, dass nicht eine einzige der 228 Eigentumswohnungen rein nordseitig ausgerichtet ist. Hier genießt man lichtdurchflutete Räume, insgesamt helle und freundliche Wohnungen. Bodentiefe Fenster maximieren diesen Effekt, genauso wie die erweiterte Raumhöhe von 2,7 Metern. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia/Balkon, die nicht nur optisch den Wohnraum erweitert, sondern auch ein wertvolles Stück Freifläche bietet. Glasschiebe-Elemente schützen vor Wind und Wetter, schaffen ein Mehr an Privatsphäre und erhöhen damit zusätzlich den Komfort im Freien. GRÜN FÜR ALLE Auch für kollektive Grün- und Freiflächen ist gesorgt: Im Gemeinschaftsgarten im 3. Stock findet man Platz zur Erholung, für Kinder gibt es eigene Spiel- und Bewegungsflächen zum Austoben. Reichlich begrünte ? Wilde Plätze? schmücken den Eingangsbereich. Lage Hier genießt man die Vorteile des Grätzllebens kombiniert mit Ausblick in Richtung Schneeberg oder das Stadtzentrum Wiens, zu den Karpaten an der slowakischen Grenze oder in den grünen Prater. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Baumärkte - alles in naher Umgebung, genauso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten z B. im Einkaufszentrum Gasometer in unmittelbarer Nähe oder auf der Simmeringer Hauptstraße, die man in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht. Der im 3. Stock gelegene Kindergarten mit dazugehörigen Spielflächen drinnen und im Freien ist die perfekte Unterstützung für junge Familien und erleichtert so Ihren Alltag erheblich. Die Buslinie 72A sowie die U3-Station sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur fünf Stationen sind es bis Wien Mitte, sieben bis zum Stephansplatz und damit mitten ins Zentrum. Die nahegelegene Verbindung zur Autobahn St.Marx und Knoten Prater (A4/A23) macht den Standort besonders attraktiv und ist für alle ein Highlight, die schnell aus der Stadt draußen sein wollen. Entertainment bietet das nahegelegene Gasometer, wie auch die Arena, die beide fußläufig erreichbar sind. Kino- und Konzertabende sind damit nur wenige Gehminuten von zu Hause entfernt. Auch für Sport, Freizeit und Erholung bietet sich hier ein vielfältiges Programm. Der Prater ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt, genauso wie weitere Grünflächen in der Nähe. An der Döblerhofstraße führt eine Radroute vorbei und auch der Donaukanal lockt zum Ausfahren. Ausstattung Beschreibung Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein zeitgemäßes Wohngefühl, höchste Funktionalität und Komfort. Fußbodenheizung, Fußbodenstützkühlung, sowie Fan-Coils (Gebläsekonvektoren zur schnellen Kühlung) sorgen im Winter und Sommer für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum. Elektrische Sprossenheizkörper im Bad sind zusätzlich vorgesehen. Große Fensterfronten erweitern den visuellen Horizont und lassen reichlich Licht herein. Jede Wohnung verfügt zudem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, die unauffällig in der Decke des Vorraums, Bads oder WCs eingelassen ist und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch die Fernwärme, die Kälteversorgung erfolgt durch hauseigene Anlagen. Jede Wohnung ist mit einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die in drei Stufen geschaltet werden kann und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt. Bodentiefe Fenster aus Holz mit Alu-Deckschale außen und Dreischeiben-Isolierverglasung geben die fantastische Aussicht über die Stadt und ihre Umgebung frei. Hochwindbeständige, schienengeführte Außen-Screens können bequem über die Fernbedienung gesteuert werden und werden bei Sturm automatisch eingezogen. Alle diese Funktionen können auch über das Smart-Home-System gesteuert werden. Via Smartphone oder Tablett können Sie so Ihre Anpassungen des Raumklimas vornehmen. Das Parkett von WEITZER ist ruhig gefast, gebürstet und matt versiegelt. Die neutrale Oberfläche bietet eine perfekte Basis für Ihren ganz persönlichen Einrichtungsstil. Das Feinsteinzeug 60/60cm bzw. 60/30cm In Bad und WC harmonieren perfekt mit dem ruhigen Holzboden. 83 Stellplätze fürs Auto befinden sich in der 3-stöckigen zentralen Tiefgarage. Fahrräder können entweder in der Fahrradarkade rund um den großen Platz vor dem Gebäude abgestellt werden. Weitere allgemeine Räume und Einlagerungsflächen stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern frei zur Verfügung. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Assanierungsprojekt(Wohnbauförderung Land Steiermark) Kleines Bauherrenmodell(Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre) Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir verkaufen unsere Wohnungen PROVISIONSFREI! 360° Rundgang unter: https://viewer.viacano.com/v/helio/396%22%20target=%22_blank%22%3E360%20Grad%20Rundgang%20HELIO%20Top%20396 Wohnungsaufteilung Top 396: Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia/Balkon INDIVIDUELL wie das Leben Egal ob alleine, zu zweit oder mit Kindern ? mit einer Größe von ein bis vier Zimmern finden Menschen mit ganz unterschiedlichen Lebenssituationen ein Zuhause. Die Grundrisse der Wohnungen sind von einem funktionalen Gedanken geprägt, der eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Die ersten 16 Stockwerke umfassen WBI-Mietwohnungen. Ab dem 16. Stockwerk befinden sich die Eigentumswohnungen. Das Erdgeschoß teilt sich in eine großzügige Eingangslobby mit separatem Zugang zum hauseigenen Kindergarten. Hier sind auch Geschäftslokale und ein Lokal angesiedelt. FREIRAUM - so weit das Auge reicht Das gesamte Gebäude orientiert sich an der Sonne und ist so konzipiert, dass nicht eine einzige der 228 Eigentumswohnungen rein nordseitig ausgerichtet ist. Hier genießt man lichtdurchflutete Räume, insgesamt helle und freundliche Wohnungen. Bodentiefe Fenster maximieren diesen Effekt, genauso wie die erweiterte Raumhöhe von 2,7 Metern. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia/Balkon, die nicht nur optisch den Wohnraum erweitert, sondern auch ein wertvolles Stück Freifläche bietet. Glasschiebe-Elemente schützen vor Wind und Wetter, schaffen ein Mehr an Privatsphäre und erhöhen damit zusätzlich den Komfort im Freien. GRÜN FÜR ALLE Auch für kollektive Grün- und Freiflächen ist gesorgt: Im Gemeinschaftsgarten im 3. Stock findet man Platz zur Erholung, für Kinder gibt es eigene Spiel- und Bewegungsflächen zum Austoben. Reichlich begrünte ? Wilde Plätze? schmücken den Eingangsbereich. Lage Hier genießt man die Vorteile des Grätzllebens kombiniert mit Ausblick in Richtung Schneeberg oder das Stadtzentrum Wiens, zu den Karpaten an der slowakischen Grenze oder in den grünen Prater. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Baumärkte - alles in naher Umgebung, genauso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten z B. im Einkaufszentrum Gasometer in unmittelbarer Nähe oder auf der Simmeringer Hauptstraße, die man in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht. Der im 3. Stock gelegene Kindergarten mit dazugehörigen Spielflächen drinnen und im Freien ist die perfekte Unterstützung für junge Familien und erleichtert so Ihren Alltag erheblich. Die Buslinie 72A sowie die U3-Station sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur fünf Stationen sind es bis Wien Mitte, sieben bis zum Stephansplatz und damit mitten ins Zentrum. Die nahegelegene Verbindung zur Autobahn St.Marx und Knoten Prater (A4/A23) macht den Standort besonders attraktiv und ist für alle ein Highlight, die schnell aus der Stadt draußen sein wollen. Entertainment bietet das nahegelegene Gasometer, wie auch die Arena, die beide fußläufig erreichbar sind. Kino- und Konzertabende sind damit nur wenige Gehminuten von zu Hause entfernt. Auch für Sport, Freizeit und Erholung bietet sich hier ein vielfältiges Programm. Der Prater ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt, genauso wie weitere Grünflächen in der Nähe. An der Döblerhofstraße führt eine Radroute vorbei und auch der Donaukanal lockt zum Ausfahren. Ausstattung Beschreibung Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein zeitgemäßes Wohngefühl, höchste Funktionalität und Komfort. Fußbodenheizung, Fußbodenstützkühlung, sowie Fan-Coils (Gebläsekonvektoren zur schnellen Kühlung) sorgen im Winter und Sommer für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum. 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