Suchergebnisse für "eigentumswohnung elsbethen"

#Garten

Diese schöne, helle, verspielt angelegte Wohnung im 2. OG eines Mehr-Parteien-Hauses bezaubert mit rd 50 m² in einer absoluten ALLES-DA-Lage. Sehr gut vermietet, gute Hausgemeinschaft, Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit. ANLEGER und Selbstbewohner gleichermaßen angesprochen – das Mietverhältnis ist auf Wunsch auflösbar. Das Objekt befindet sich im 2. OG (ohne Lift) – durch die geschickte Raumaufteilung mit den „verspielten“ Elementen erscheint diese Wohnung größer, als sie ist. ELSBETHEN – in Traumort zum Wohnen bzw. für Vermietungen – ländlich und doch zentral. Dieses Objekt ist in der Nähe des Kreisverkehrs – Sie haben sämtliche Infrastruktur quasi „vor der Tür“ (Friseur, Apotheke, Ärzte, Bank, Supermarkt, O-Bus-Verbindung in 3 Gehminuten etc etc etc) Raumaufteilung: Vorraum Bad (Dusche) / WC Schlafzimmer Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche Tiefgaragenplatz / vor dem Haus befindlicher Abstellplatz zugehörig Kellerabteil zugehörig Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Trockenraum etc. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter [Telefonnummer entfernt] Kaufpreis € 280.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante, barrierefreie Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ideal südwestlich ausgerichtete Terrasse, einer weiteren über ein Schlafzimmer erreichbare Terrasse und den privaten Gartenanteil dieser Wohnung. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder stille Momente der Erholung, hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 25.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ideal südwestlich ausgerichtete Terrasse und den privaten Gartenanteil dieser Wohnung. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder stille Momente der Erholung, hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 25.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Zimmer, jeweils mit Bad/WC und Teeküche, kündbar vermietet und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Mit dieser Immobilie, welche an der Grenze von Elsbethen und Aigen liegt, bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit in traumhafter Umgebung zu wohnen. Das großzügige Grundstück mit Bestand und einer Fläche von 699 m² eröffnet Ihnen vielfältige Optionen für einen Um- oder auch Neubau. Die bereits genehmigte Planung liegt vor und kann zusätzlich erworben werden. Die Bestandsimmobilie umfasst insgesamt drei Stockwerke, davon zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss sowie im Außenbereich, einen Pool. Die Planung sieht eine klare und elegante Architektur vor, welche den derzeitigen Bestand harmonisch erweitert und gleichzeitig moderne Wohnansprüche erfüllt. Große, lichtdurchflutete Räume, gut durchdachte Grundrisse und ein offenes Wohnkonzept prägen die Planung und schaffen ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die Einbindung großzügiger Außenflächen wie Terrassen und Balkone ist ebenso Teil der durchdachten Konzeption. Neben den baulichen Möglichkeiten überzeugt diese Liegenschaft auch durch ihre erstklassige Infrastruktur. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und das renommierte Gymnasium St.Ursula befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an die Stadt. Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Potenzial überzeugt! Für weitere Rückfragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor - und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [Email] oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden. Großzügige 4-Zimmer Wohnung (ca. 88 m² Wohnfläche inkl. 4,25 m² Wintergarten) im 1. OG mit guter Ausstattung und sonnigem Allgemeingarten in zentraler Lage zu verkaufen. Die Wohnung wurde seit Erstbezug durchgängig von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und laufend modernisiert. Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (7,6 m²), Küchenzimmer (6 m²) mit Fenster und Zugang zum separatem Vorratsraum (2,6 m²), Esszimmer (9,5 m²), zwei Schlafzimmer (16,3 m²/ 14,3 m²), großes Wohnzimmer (21,4 m²) mit Zugang zum Wintergarten (4,3 m²), Badezimmer (4,2 m², Duschkabine, Waschmaschinenanschluss vorhanden, Raumlüftung) , extra WC. Ausrichtung: Drei Zimmer sind nach Westen - gartenseitig mit Blick in das Grüne - ausgerichtet und verfügen am Nachmittag über viel Sonnenlicht. Das Küchenzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Parken : 1x Tiefgaragen-Stellplatz, Gästeparkplätze sind innerhalb der Hausgemeinschaft zugeordnet... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante, barrierefreie Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ideal südwestlich ausgerichtete Terrasse, einer weiteren über ein Schlafzimmer erreichbare Terrasse und den privaten Gartenanteil dieser Wohnung. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder stille Momente der Erholung, hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 25.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in der exklusiven und begehrten Lage von Salzburg-Elsbethen. Eingebettet in die malerische Landschaft, bietet das Anwesen einen unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Natur. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist das Zentrum von Salzburg nur wenige Minuten entfernt, eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Das Haus besticht durch moderne Architektur aus massivem Sichtbeton, die klare Linien und zeitlose Eleganz vereint. Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf drei Etagen und schafft durch den offenen Grundriss und die großen Fensterfronten ein helles, großzügiges Raumgefühl. Im Inneren trifft modernes Design auf behagliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Tischlerarbeiten verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung, die in harmonischem Kontrast zur robusten Betonoptik steht. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Diele und eine Garage für zwei PKWs sowie mehrere Stau- und Abstellräume. Das Obergeschoß hat einen eigenständigen Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Küche. Ergänzend dazu befinden sich auch noch ein Büro und eine Waschküche auf dieser Ebene. Das zweite Obergeschoß empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einer offenen, modernen Küche verbunden ist. Große Fensterflächen bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. Auf der Rückseite befindet sich der private Wohnraum mit ostseitigem Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer mit anliegendem Fitnessraum und Sauna. Ein Highlight ist der ganzjährig nutzbare Outdoor-Pool, der über Terrasse und Garten zugänglich ist. Hier befindet sich auch ein geräumiger Wintergarten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohngebäude in Elsbethen, einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs, kombiniert modernes Design mit naturnaher Lebensqualität. Mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten und sechs Tiefgaragenstellplätzen in solider Massivbauweise bietet das Projekt eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Eleganz und atemberaubenden Weitblicken. Die Wohnanlage befindet sich in Südwest-Ausrichtung und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg sowie die umliegende Landschaft. Die exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre Südwestausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m². Zudem bietet sie einen weitläufigen Garten mit ca. 195 m² sowie eine Terrasse von ca. 39 m². Eine praktische Nische für Gartengeräte rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit einem privaten Eingang und einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Diele mit Garderobe. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, großem en-suite Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse wird Sie begeistern. Die Wohnung bietet zusätzlich ein Schlafzimmer, das funktional mit einem Arbeitszimmer kombiniert ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Der ca. 59 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten und anschließender offener Küche samt Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung. HWB 23; fGEE 0,63... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Von A bis Z sind Sie hier richtig - Ihr Raum für Erfolg: Kommunikativ, Offen, Verkehrsgünstig Vom Yogastudio, Kanzlei, Büro oder auch Beratungsstelle - Ihr Raum für Erfolg: Kommunikativ, Offen, Verkehrsgünstig . Das sind die Schlagworte dieser Immobilie Vom normalen Bürobetrieb , Callcenter , Lohnbüro , Rechtsanwaltspraxis, Yogastusio bis hin zum Handwerker , der Platz für seinen Office oder Firmensitz braucht Eine Werbeagentur oder auch Nischenprodukte finden hier Ihren Platz Zur Aufteilung Ø Obergeschoss rund 162 m2 Büroräume laut Planbeilage Ø Garage rund 5,0/5,5m zum Anmieten Die Etage hat die passenden WC Bereiche ( Damen und Herren getrennt ) eine Teeküche ist obligat Gerade die verkehrsgünstige Lage an der Halleiner Landesstrasse ist für die Kundenfrequenz optimal Machbar ist hier somit fast alles , vom Psychologen bis zum Firmensitz Von der Physiologie bis zur Kanzlei Flexibel und doch Anspruchsvoll können sie hier Arbeiten, vermarkten oder bewerben. Passende Kundenparkplätze gibt es vor der Türe , da 5 Parkplätze zum Objekt gehören. Eine große Garage kann dazu gemietet werden um € 50.- netto mtl. ( Doppelgarage ) Bushaltestelle vor der Türe Gute Lage , Gute Geschäfte Beziehbar jederzeit flexibel möglich Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel] Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt und ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Kostenaufstellung im Detail : Monatsmiete € 1.400, netto zuzügl. MwSt. (Garage ist nicht i m Mietzins enthalten, kann aber um € 50.- netto im Monat dazu gemietet werden ) Betriebskosten nach Aufwand, aktuell € 300, Akonto monatlich inkl. MwSt. In diesem Betrag sind Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Warmwasser, Hausbetreuung incl. Schneeräumung und Hausverwaltung enthalten. Die letztgültige Betriebskostenabrechnung kann bei Mietzusage offen gelegt werden Kaution : Pauschal 7.000.- in Bar oder Bankgarantie. Provision : 3 *Nettomiete + Nettobetriebskosten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, da kein Wohnraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Traditionsgasthaus mit Charme - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Herzlich willkommen in diesem vielseitigen Gewerbehaus, das den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Diese Immobilie vereint eine gemütliche Pension, eine einladende Gastronomie mit zwei Stüberl und einem geräumigen Saal für Veranstaltungen sowie ein zweistöckiges Wohnhaus, das sowohl privaten als auch geschäftlichen Bedürfnissen gerecht wird. Pension: Die Pension bietet eine entspannte Atmosphäre mit 18 schlicht eingerichteten Zimmern (2 x 3 Zimmer wurden zusammengefasst) für Gäste, die eine unkomplizierte Unterkunft suchen. Jedes Zimmer strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Gastronomie: Die Gastronomie verfügt über zwei urige Stüberl, die sich ideal für gemütliche Abende eignen, sowie einen großzügigen Saal, der perfekt für Veranstaltungen, Tagungen oder Feierlichkeiten genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Gäste in einem charmanten Ambiente bewirten. Wohnhaus: Das zweistöckige Wohnhaus bietet insgesamt sechs gemütliche Zimmer und vier Badezimmer, um den Bewohnern Komfort und Privatsphäre zu bieten. Ideal für Betreiber oder als Wohnraum für Familie und Freunde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre traditionelle Architektur und authentische Atmosphäre aus, die sowohl Gäste als auch Bewohner anzieht. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Immobilie einen Rückzugsort inmitten der Natur - ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Dieses vielseitige Gewerbehaus am Rande der ländlichen Idylle ist eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer besonderen Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie zeitnah einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Jannasch unter [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: Insgesamt bietet die Umgebung des Gewerbehauses am Gaisberg eine ideale Mischung aus Bildungsmöglichkeiten und naturnahem Lebensstil, um den Bedürfnissen von Familien und Bildungssuchenden gerecht zu werden. Einkaufsmöglichkeiten: Das Gewerbehaus am Gaisberg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern profitiert auch von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und mehr abdecken Öffentlicher Verkehr: Das Gewerbehaus ist über gut ausgebaute Straßen leicht erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zur nahegelegenen Stadt und anderen umliegenden Ortschaften Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fantastisch gelegenes Landhaus mit Ausblicken in die Salzburger Bergwelt - in nur 10 Minuten von Salzburg Süd aus erreichbar. Sonnige und ruhige, idyllische Lage vor einem großen Feld; Ausrichtung nach Süden und Westen; gut erschlossen, gelegen in der Region Vorderfager. Weitere Angaben: Grundstück 624m² mit Haus, Terrasse, Garten und Nebengebäuden, Gebäude: zweigeschoßiges Einfamilienhaus im Landhausstil; mit Garage, Schuppen und Holzlagerraum; Ziegel-/Betonbau, Holzelemente, Baujahr 1982; Beheizung: Böden: Holzparkettböden und Fliesen. Fenster: Holz-/Kunststofffenster mit 2fach Verglasung. Eindeckung: Dachstuhl als Kaltdach ausgeführt. Ausstattung: Küche, Bäder, WCs komplett. Garten mit schönem Baumbestand. Raumaufteilung: Erdgeschoß mit 61,19 m²: Eingangsbereich, Vorzimmer/Diele mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoß, Wohnraum, Küche, "Speis", WC, Hausarbeitsraum. Ausgang zur Terrasse. Obergeschoß mit 64,48 m²: drei Wohn-/Schlafzimmer; Bad mit Duschkabine, Abstellraum, WC; Flur/Gang, ein Balkon mit ca. 8m².großzügige Garagepraktischer, funktionaler Holzlagerraum Exposé und Besichtigung/en gerne auf Anfrage. Wir sind Ihnen ebenso gerne bei der Stellung eines Kaufanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; insbes. Maß- und Entfernungsangaben sind ca.-Werte. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]