Suchergebnisse für "eigentumswohnung braunau"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Großzügiges Familienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend saniert. Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Heizraum, Garage, Bad, Küche mit Essbereich, WC, 3 Räume plus Gang zum fertigstellen nach Wahl OG: Windfang, Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer KG: teilunterkellert (Garagenfläche) Garage (ca. 31m²) und weitere Parkflächen vor und hinter dem Haus. Vor dem Haus befindet sich eine Gartenhütte. Der Garten ist eingezäunt. Anschlüsse: Stadtwasserstädtisches Kanalsystem Heizung: Pellets und bei Bedarf mit Stückholz Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich eine eigene Solaranlage auf dem Dach. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Lage: Nähe Stadtzentrum, Nähe Krankenhaus, Infrastruktur fußläufig erreichbar; Nutzfläche: im Erdgeschoss (TOP 1 und 4); Kunden WC Herren und Damen Café/Restaurant, Vorbereitungsraum/Küche, Lager, WC Personal, Büro. Das Lokal bietet im Innenbereich 30 Sitzplätze und für den Gastgarten weitere ca. 20 Sitzplätze.2 Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert, zusätzliche TG-Stellplätze können kostenpflichtig angemietet werden. Anschlüsse: Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; ökologischer Energiegewinnung (Photovoltaikanlage) Räume sind voll klimatisiert Übernahme: Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung bezogen werden. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das ältere Einfamilienhaus bietet eine solide Basis mit bereits durchgeführten Sanierungen und Renovierungen. Einzelne Baustellen lassen Ihnen dabei noch Freiraum, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. ...

Ein wundervolles Wohnvergnügen ab 100 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen. ( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage) Individuelle Einteilung des Wohnbereiches! Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan. Das Wunschhaus wird mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität und Niedrigenergiebauweise vor Ort erbaut. Das belagsfertiges Haus inkl. Fußbodenheizung sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte, (ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist im Preis bereits enthalten. Auch Eigenleistungen sind möglich, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!! Baubeginn nach Absprache möglich! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand ! Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum! (Grundstück im Preis NICHT enthalten) Gemeinsam finden wir eine Lösung!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

In der gastronomischen Liegenschaft am historischen Stadtplatz Braunaus entfaltet sich auf ca. 600 m² Gastronomiefläche eine Vielfalt von Erlebnissen – vom entspannten Café-Flair bis zum gehobenen Ambiente für Feiern. Willkommen in einer Welt, in der Kreativität die Zukunft der kulinarischen Träume gestaltet. Betreten Sie das Erdgeschoss, wo Kaffeehaus-Flair und einfaches Essen eine Symphonie der Sinne schaffen. Die Kunst des Genießens steht hier im Mittelpunkt, umgeben von historischer Eleganz. Dieser Ort bietet nicht nur Räume, sondern auch Erlebnisse – eine Verbindung von Tradition und modernem Lifestyle. Der Gastgarten bietet als Draufgabe Platz für ca. 60 Gäste. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gehobener Bereich, perfekt für Firmenfeiern und Familienanlässe in einem schönen Ambiente. Die Atmosphäre lädt zu unvergesslichen Momenten ein. Jeder Anlass wird hier zu einer romantischen Reise durch die Welt der Gastfreundschaft. Im mystischen Reiter Keller im Untergeschoss, mit seiner berühmten Geschichte, können Sie Räume auch für besondere Anlässe mieten. Dieser Ort ist mehr als nur ein Raum – er ist eine Verbindung zu vergangenen Zeiten, die wiederbelebt wird. Ein inspirierender Ort, wo Ideen wachsen und der Geist der Innovation Sie beflügelt. Die zwei Wohnungen im 2. Obergeschoß sind nicht nur bequem, sondern bieten auch Raum für Ihre Mitarbeiter. Hier verschmelzen Arbeit und Leben nahtlos zu einem harmonischen Gleichgewicht. Die Wohnung zur Eigennutzung komplettiert das Ensemble. Hier finden Sie nicht nur einen Ort der Entspannung, sondern auch die Chance, die historische Atmosphäre des denkmalgeschützten Gebäudes in vollen Zügen zu genießen. Ein persönlicher Rückzugsort. Für das 2. Obergeschoß liegen keine Pläne vor. Lt. den Eigentümern handelt es sich um jeweils ca. : Mitarbeiter Wohnung 40 m2, Mitarbeiter Wohnung 55 m2 und die Betreiber Wohnung mit 80 m2.Hier für Sie die Zusammenfassung: Das Objekt teilt sich wie folgt auf: 1. **Erdgeschoss:**• Café-Atmosphäre mit Easy Eating & Drinking• Kunst des Genießens im historischen Ambiente2. **1. Obergeschoss:**• Gehobener Bereich für Firmenfeiern und Familienanlässe• Private Atmosphäre3. **Untergeschoss:**• Mystischer Reiter Keller mit berühmter Geschichte• Raum für sporadische Vermietungen und Inspiration4. **2. Obergeschoß **• Drei Wohnungen• Harmonisches Gleichgewicht zwischen Arbeit und Leben• Eigennutzung und Personal Willkommen in einer Welt, in der Kreativität die Zukunft der kulinarischen Träume gestaltet. Starten Sie hier Ihre gastronomische Karriere. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen zu dürfen. HWB: Energieausweis ist in Erstellung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Liegenschaft beträgt 1909m², wobei davon 400m² Parkfläche sind. Die bestehende Baufläche könnte überbaut oder auch abgetragen werden, je nach Planung. Bei Interessse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotel mit angrenzendem Baugrundstück Objektsmerkmale: Bestandshotel: 13 Zimmer, 19 Betten Kernsaniert 1996, Zimmer renoviert 2016 Gebäudetechnik: Öl- und Stromheizung, thermische Solaranlage Gesamtnutzfläche: 923 m² plus Lager/Garage 410 m²Baugrundstück von 5.600 m²: Widmung für Hotel- oder Gastronomie-Erweiterung Geplant: Neubau mit Tiefgarage (70 Stellplätze) und einem viergeschossigen Komplex mit 50-60 Low-Budget-Appartements Ziel: Deckung des Unterkunftsbedarfs für Geschäftsreisende und Wochenendtouristen. Konzeptpläne vorhanden, können noch individuell angepasst werden. Bauzeitraum: Bebauung innerhalb von 3 Jahren, bis September 2027 vorgesehen. Investitionsvorteile: Top Lage: Wirtschaftlich florierende Region Eine günstige Lage in der Nähe von den verschiedenen Thermalbädern Wachstumspotenzial: Zusätzliche Rendite durch Erweiterung Nutzen Sie diese Chance für eine zukunftssichere Investition in Oberösterreich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das frisch sanierte Geschäftslokal an der prominenten Adresse Stadtplatz 2, gleich neben dem Bezirksgericht Braunau am Inn, direkt am Anfang des Stadtplatzes von Braunau, wird neu vermietet. Das Lokal befindet sich in einem der besterhaltenen historischen Häuser Braunaus. Bis 2022 mietete der Tourismusverband Braunau das Geschäftslokal. Das Lokal wurde 2024 saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Das Geschäftslokal besteht aus einem ebenerdigen Eingangsbereich, einem Gang zu einem großen Raum im hinteren Teil das Hauses, sowie einem weiteren Raum im Untergeschoß samt Damen und Herren WC. Das Geschäftslokal hat eine Größe von ca 80 m² im EG und ca 40 m² im UG. Gerne zeigen wir Ihnen das Geschäftslokal persönlich. Die im 1. OG gelegenen Räumlichkeiten können mittelfristig dazugemietet werden. Lage Das Haus Stadtplatz 2 befindet sich direkt am Anfang des Stadtplatzes und bietet dadurch eine hohe Frequenz. Direkt vor dem Haus ist ein öffentlicher Parkplatz (kostenpflichtig zu gewissen Zeiten). In 5 Minuten Gehweite besteht die Möglichkeit kostenlos am Inn zu parken. Sonstiges Braunau am Inn ist eine Stadt in Österreich, die sich als attraktiver Wirtschaftsstandort aus mehreren Gründen auszeichnet. Hier sind einige Punkte, die die Vorteile dieser Stadt und den Stadtplatz für die Anmietung eines Geschäftslokals unterstreichen: Strategische Lage: Braunau am Inn liegt an der Grenze zu Deutschland und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zu großen Städten wie Salzburg und München eröffnet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und fördert den grenzüberschreitenden Handel. Wirtschaftliche Vielfalt: Die Stadt hat eine diversifizierte Wirtschaft, die sowohl Handwerksbetriebe, Dienstleistungen als auch Industriefirmen umfasst. Diese Vielfalt schafft ein dynamisches Geschäftsumfeld und kann potenziellen Mietern eine stabile Kundenbasis bieten. Attraktivität des Stadtplatzes: Der Stadtplatz von Braunau ist das Herz der Stadt, bekannt für seine schöne Architektur und ein angenehmes Ambiente. Dies zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was für Einzelhändler von großem Vorteil ist. Kundenfrequenz: Durch Veranstaltungen, Märkte und die allgemeine Lebensqualität besuchen viele Menschen den Stadtplatz, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Ein Geschäftslokal in dieser Lage profitiert von der Sichtbarkeit und der Anzahl der Passanten. Unterstützung von lokalen Initiativen: Die Stadtverwaltung von Braunau unterstützt aktiv lokale Unternehmen durch verschiedene Programme und Initiativen, die das Wirtschaftswachstum fördern und die Ansiedlung neuer Firmen erleichtern. Lebensqualität: Braunau am Inn bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, sozialen Einrichtungen und einem hohen Freizeitwert. Dies macht die Stadt attraktiv für sowohl Geschäft Unternehmer als auch deren Mitarbeiter. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage, die wirtschaftliche Vielfalt, der lebhafte Stadtplatz und die Unterstützung durch die Stadtverwaltung Braunau am Inn zu einem idealen Standort für ein Geschäftslokal machen. Ein solches Geschäft könnte von den zahlreichen Besuchern und der positiven Geschäftsatmosphäre profitieren.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Lage Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km Sonstiges Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Weitere Infos Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernsacherl mit ca. 4,8 ha Grund in Alleinlage! Gepflegtes Bauernsacherl in Ruhelage Stallgebäude und Nebengebäude mit Garagen Grundstücksflächen angrenzend beim Wohnhaus Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentrale moderne Wohnung in sonniger Grün- und Ruhelage von Burgkirchen/ Braunau Wir dürfen Ihnen ein weiteres Objekt in dieser schönen Wohnanlage anbieten. Wenn man in Burgkirchen wohnt, hat man einen zentral gelegenen Ort mit sehr guter Infrastruktur zum Wohnen gefunden. Man ist mit Burgkirchen zwischen Mattighofen und Braunau beheimatet. Die schöne Wohnung gehört zum Wohlfühlen noch dazu. Die Immobilie ist ca. 79 m² groß, sehr ansprechend eingeteilt und befindet sich im 1. Stock des im Jahre 2019 erricheten Wohnhauses. Gute Ausstattung, helle große Wohnküche, ein großes modernes Bad, ein Sonnenbalkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und die große Diele. Gesamt eine tolle Wohnung mit Ambiente. Fakten: ca. 79 m² Wfl. (Wohnküche, 2 x SZ, Diele, Bad, Balkon) hochwertiger Boden Bad mit Fenster Kunststofffenster mit 3fach Verglasungelektrische Rolllädengroßzügiger Abstellraum Fußbodenheizung Balkon (Südwest) Grün- und Ruhelage KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiertgute Infrastruktur für Familien mit Kindern HWB: 35 kWh/m² a Baujahr 2019 Lassen Sie sich dieses interessante Objekt in guter Lage von Burgkirchen nicht entgehen und vereinbaren Sie ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Doppelhaushälfte ? Solides, gepflegtes Zuhause Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einen bodenständigen, funktionalen Wohnraum. Das großzügig geschnittene Objekt umfasst insgesamt 168 m² Fläche, davon 95 m² Wohnfläche, die sich ideal für ein gemütliches Familienleben beziehungsweise den behaglichen Alltag einer kleinen Familie eignen. Dank eines durchdachten Grundrisses entsteht ein harmonisches Raumgefüge, das Flexibilität für individuelle Anpassungen bietet. Ein geschlossener Balkon mit durchgehender Fensterfront erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort ? perfekt für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat zugängliche Garagen mit insgesamt 43,25 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder handwerkliche Projekte bieten. Besonders erwähnenswert: Die Fenster wurden vor 10 Jahren erneuert und sind größtenteils dreifach verglast, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Das Haus steht auf einem 450 m² großen Grundstück, von dem 320 m² als pflegeleichte Gartenfläche nutzbar sind. Vom Garten und der Terrasse aus genießen Sie einen perfekten, unverbaubaren Blick in den direkt angrenzenden Lachforst ? ein beeindruckendes Naturpanorama, das für pure Lebensqualität sorgt. Zusätzlich sind auf dem Grundstück zwei weitere Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Obwohl die Immobilie dem Standard ihrer Bauzeit entspricht, überzeugt sie durch ihren außerordentlich gepflegten Zustand sowie ihre solide Bauweise und Bausubstanz. Hier erhalten Sie ein verlässliches Zuhause ? ideal für Käufer, die Wert auf Beständigkeit, praktische Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl legen. Anzahl Etagen: 2 Lagebeschreibung mit umfassender Infrastruktur Diese Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur und ihre perfekte Einbettung in eine ruhige Umgebung. Sie liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung garantiert. Der angrenzende Lachforst ? ein weitläufiges und unverbaubares Naherholungsgebiet ? bietet Ihnen täglich einen beeindruckenden, ungestörten Blick ins Grüne und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Infrastruktur im Detail Trotz der naturnahen Lage pr... [Mehr]