Suchergebnisse für "eigentumswohnung bergheim"

#hell

Diese kernsanierte 3-Zimmer Wohnung passt für alle Lebenslagen! Single, Paare oder Kleinfamilien finden hier ihr gemütliches Eigenheim, liebevoll und ansprechend renoviert. Die sehr gut gegliederte, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1961 errichteten Mehrparteienhauses in Bergheim, nahe der Stadt Salzburg. Über die großzügige Diele erreichen Sie zentral das helle Wohn-Esszimmer mit der neuen, modern gestalteten Küche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine separate Toilette sowie die beiden weiteren Zimmer - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, welches natürlich auch als Home-Office ihre Verwendung finden kann. Die Böden wurden mit attraktiven, hellbeigen Fliesen sowie mit einem strapazierfähigen und doch gemütlichen Laminatboden belegt. Besonders einladend und hell erstrahlt die Wohnung durch die abgehängte Decke mit eingebauten Lichterspots. Ein großer Keller, ca. 10 m², runden das Angebot ab. Die Sanierungsmaßnahmen sollten bis Ende Jänner 2025 abgeschlossen sein - Ihrem Neuanfang in Sachen Wohnen steht somit nichts mehr im Wege. Aktuelle Fotos folgen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Anspruchsvolle 4-Zimmer-Gartenwohnug! Neubau Bergheim auf Wunsch mit Privatpool Haus A – Top 2 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m². Die noble Gartenwohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 98,65 m² und ist derzeit als großzügige 4-Zimmer-Wohnung geplant. Die Gartenoase mit ca. 169 m² inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 37 m² bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Das Kellerabteil hat eine Größe von ca. 21,42 m². Der Familienbereich mit ca. 44 m² ist hell und sonnendurchflutet, die vorgelagerte Terrasse und der herrliche Garten erweitern bilderbuchhaft den Lebensbereich. Das Elternschlafzimmer ist ein ruhiger großer Raum mit ca. 14 m². Die 2 weiteren Zimmer mit ca. 13 m² und 10 m² sind gut geplant. Eine absolute Komfortzone ist das Bad, ausgestattet mit Badewanne und Doppelwaschtisch, die Toilette ist extra. Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich ist ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet worden. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Pool, Lift mit Privatausstieg in die Wohnung; HWB: 28 kWh/m²a, fGEE: 0,57 € 839.000, Kaufpreis € 15.000, zzgl. für Carport € 8.000, zzgl. für PKW-Abstellplatz Auf Wunsch kann ein nobler Privatpool mit 5,00 m x 3,00 für € 25.000, Aufpreis errichtet werden. Die angebotene Wohnung ist sehr fein und ansprechend, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Bürogebäude in Bergheim, einem charmanten Vorort von Salzburg! Mit einer Gesamtfläche von 1056,49m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für geschäftlichen Aktivitäten, sondern punktet auch mit einer idealen Lage und einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude ist komplett vermietet und bringt momentan ca. € 125.264,40 Netto pro Jahr an Mieteinnahmen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet die Immobilie auch eine optimale Infrastruktur. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude, was für Mieter und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Auch für Fahrräder gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten, sodass man auch umweltfreundlich zur Arbeit kommen kann. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese exzellente Immobilie in Bergheim zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Familienfreundliche 4-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügigem Sonnenbalkon GZ 402 Top 5 2. OG 4-Zi Bauteil 1 Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich. Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg. In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar. Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg. HEIM zu gestalten. Die erstklassige Stockwerkswohnung im 2. OG mit herrlichem Süd-West-Balkon hat eine gewinnende Planung und die Größe von ca. 85,37 m² Nutzfläche, zuzüglich ca. 16 m² Sonnenbalkon. Der Familienraum präsentiert sich mit ca. 29,36 m² und teilt sich in Koch-, Ess- und Wohnbereich. Das Elternschlafzimmer mit 14,21 m² ist ein idealer Rückzugsort. Die beiden weiteren Räume mit ca. 12 m² und ca. 10 m² können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das komfortable Badezimmer ist ausgestattet mit Waschtisch, Walk-in-Dusche, Toilette und Fenster. Erwähnenswert ist das separate Gäste-WC. Der praktische Abstellraum, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze ergänzen das Angebot. € 609.000,- Kaufpreis zuzüglich € 60.000,- für 2 TG-Plätze Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen. HEIM wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen: · Wärmepumpe und Photovoltaikanlage · Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze · barrierefreie Ausführung · Beschattung durch elektrische Raffstores · einzelraumregulierte Fußbodenheizung · hochwertige, designschöne Ausstattung · Vorrichtung E-Ladestation PKW · Raumhöhen von bis zu 5,40 m · Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien HWB: 29 fGEE: 0,58 Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich. Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg. HEIM Ihr eigen. HEIM werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vorzügliche 4-Zimmer-Balkonwohnung GZ 402 Top 2 OG 4-Zi Bauteil 1 Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich. Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg. In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar. Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg. HEIM zu gestalten. Die erstklassige Stockwerkswohnung im 1. OG mit herrlichem Süd-West-Balkon hat eine gewinnende Planung und die Größe von ca. 85,37 m² Nutzfläche, zuzüglich ca. 16 m² Sonnenbalkon. Der Familienraum präsentiert sich mit ca. 29,36 m² und lässt sich hervorragend einrichten. Der Elternschlafbereich hat 14,21 m² und ist ein sehr schönes Zimmer. Die beiden weiteren Räume haben die ideale Größe von ca. 12 m² und ca. 10 m² und können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das komfortable Badezimmer ist ausgestattet mit Waschtisch , Walk-in-Dusche, Toilette und Fenster. Der praktische Abstellraum, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze komplettieren das Angebot. € 599.000,- Kaufpreis zuzüglich € 60.000,- für 2 TG-Plätze Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen. HEIM wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen: · Wärmepumpe und Photovoltaikanlage · Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze · barrierefreie Ausführung · Beschattung durch elektrische Raffstores · einzelraumregulierte Fußbodenheizung · hochwertige, designschöne Ausstattung · Vorrichtung E-Ladestation PKW · Raumhöhen von bis zu 5,40 m · Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien HWB: 29 fGEE: 0,58 Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich. Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg. HEIM Ihr eigen. HEIM werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes 5-Zimmer-Penthouse als Atelier GZ 402 Top 8 DG Bauteil 1+2 Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich. Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg. In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar. Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg. HEIM zu gestalten. Die superbe Penthouse mit bis zu 5,40 m Raumhöhe bietet eine imposante Größe von ca. 160 m² Nutzfläche, ca. 14,50 m² Balkon und ca. 31 m² Dachterrasse. Der himmlische Hauptraum präsentiert sich mit ca. 53 m² und eröffnet sich zur Dachterrasse, die zum Teil überdacht und geschützt ist. Die derzeit geplanten 2 Schlafräume bieten jeweils eine Ankleide und ein Bad en suite, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette, dem Schlafzimmer vorgelagert ist der Relaxbalkon. Die zahlreichen Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Moment ist ein SPA-Bereich mit ca. 29 m² angedacht, dieser Bereich kann natürlich, je nach Bedarf, auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Diesen Wohntraum komplettieren der Abstellraum, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze. € 1.459.000,- Kaufpreis zuzüglich € 60.000,- für 2 TG-Plätze Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen. HEIM wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen: · Wärmepumpe und Photovoltaikanlage · Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze · barrierefreie Ausführung · Beschattung durch elektrische Raffstores · einzelraumregulierte Fußbodenheizung · hochwertige, designschöne Ausstattung · Vorrichtung E-Ladestation PKW · Raumhöhen von bis zu 5,40 m · Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien HWB: 29 fGEE: 0,58 Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich. Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg. HEIM Ihr eigen. HEIM werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Reizende 2-Zimmer-Gartenwohnung GZ 402 Top 3 EG Bauteil 2 Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich. Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg. In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar. Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg. HEIM zu gestalten. Die hochklassige 2-Zimmer-Gartenwohnung präsentiert sich mit ca. 52 m² und Outdoorbereich gesamt ca. 37 m². Das tolle Wohnzimmer mit ca. 27 m², mit vorgelagerter Terrasse und Garten ist sehr schön angelegt. Der Garten ist sowohl vom Hauptraum als auch vom Schlafzimmer begehbar. Das ansprechende Badezimmer mit ca. 8 m² ist mit Waschtisch, Walk-in-Dusche und Toilette ausgestattet. Der Abstellraum, das Kellerabteil, 1 TG-Abstellplatz und 1 Außenabstellpaltz perfektionieren das Angebot. € 386.000,- Kaufpreis zuzüglich € 30.000,- für 1 TG-Platz € 20.000,- für 1 freien Abstell-Platz Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen. HEIM wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen: · Wärmepumpe und Photovoltaikanlage · Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze · barrierefreie Ausführung · Beschattung durch elektrische Raffstores · einzelraumregulierte Fußbodenheizung · hochwertige, designschöne Ausstattung · Vorrichtung E-Ladestation PKW · Raumhöhen von bis zu 5,40 m · Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien HWB: 29 fGEE: 0,58 Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich. Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg. HEIM Ihr eigen. HEIM werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exquisite 3-Zimmer-Gartenwohnung GZ 402 Top 1 EG Bauteil 1 Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich. Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg. In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar. Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg. HEIM zu gestalten. Die großzügige Erdgeschoßwohnung mit tollem Outdoorbereich präsentiert sich mit 88,86 m² Nutzfläche, ca.17 m² Terrasse und ca. 70 m² Garten. Der schöne Hauptraum bietet ca. 43 m² für Kochen, Essen und Wohnen, der vorgelagerte Garten und die Terrasse garantieren einen hohen Freizeitwert. Die beiden Schlafräume, jeweils mit ca. 13 m², öffnen sich ebenfalls zum Garten und sind ruhige Räume. Das Bad ist ausgestattet mit begehbarer Glasdusche, Waschtisch, Toilette und Fenster. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze perfektionieren das Angebot. € 649.000,- Kaufpreis zuzüglich € 60.000,- für 2 TG-Plätze Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen. HEIM wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen: · Wärmepumpe und Photovoltaikanlage · Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze · barrierefreie Ausführung · Beschattung durch elektrische Raffstores · einzelraumregulierte Fußbodenheizung · hochwertige, designschöne Ausstattung · Vorrichtung E-Ladestation PKW · Raumhöhen von bis zu 5,40 m · Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien HWB: 29 fGEE: 0,58 Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich. Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg. HEIM Ihr eigen. HEIM werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gartenfreude! Bildschöne 3-Zimmer-Eckwohnung GZ 402 Top 4 EG Bauteil 2 Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich. Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg. In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar. Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg. HEIM zu gestalten. Die hervorragende 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Gartenliebhaber und bietet ca. 73 m² Nutzfläche, ca. 15 m² Terrasse und ca. 150 m² Süd-West-Garten. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich vorzugsweise um eine Eckwohnung, eingerahmt vom Garten. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche hat ca. 27 m². Die beiden Schlafzimmer haben ca. 14 m² und 10 m² und sind lichtdurchflutet. Das ansprechende Bad ist eine eigene Komfortzone. Die Toilette ist separat und mit Fenster ausgestattet. Der Abstellraum, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze optimieren das Angebot. € 559.000,- Kaufpreis zuzüglich € 60.000,- für 2 TG-Plätze Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen. HEIM wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen: · Wärmepumpe und Photovoltaikanlage · Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze · barrierefreie Ausführung · Beschattung durch elektrische Raffstores · einzelraumregulierte Fußbodenheizung · hochwertige, designschöne Ausstattung · Vorrichtung E-Ladestation PKW · Raumhöhen von bis zu 5,40 m · Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien HWB: 29 fGEE: 0,58 Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich. Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg. HEIM Ihr eigen. HEIM werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder sorgen Sie für die Zukunft vor! Die neue 62,82 m² Wohnung mit Balkon ist hochwertig ausgeführt und hat alles, was man fürs Wohnglück braucht. Zudem bietet sie beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Anlage. Ein TG-Platz ist um € 21.000 vorgesehen. Durch die günstige Vorstadtlage sind Sie perfekt für die Anforderungen des modernen Lebens gerüstet: Sie sind gleich im Grünen, der Ortskern ist fußläufig erreichbar, die Salzburger Innenstadt ist nah. Dabei haben Sie die freie Wahl aus sämtlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn, Bus, O-Bus, Pkw und wenige Meter vor der Haustür startet sogar der Radweg entlang des Alterbachs und der Salzach. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet. Über den praktischen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer inklusive ausreichend Raum für die Küche. Der Loungebereich ist unter einer charmanten Dachgaube angesiedelt, der sonnige Relaxbalkon punktet mit hübschem Bergblick. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und gut geschnitten, das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss klassisch ausgestattet. Für die Dinge des Alltags gibt es einen Abstellraum und ein Kellerabteil. HWB 29... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch. WOHNUNG Diese 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 143 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 53 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch ein Büro oder Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, zwei Vorräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 17 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 123 m 2 großen Garten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Ein besonderer Mehrwert der Wohnung: Der durchdachte Grundriss erlaubt es, in Zukunft eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Das kann beispielsweise für den Nachwuchs mit wenig Aufwand realisiert werden. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 14.000,- und ein Carportstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie einem Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Die stumpf einschlagenden Türen mit sichtbaren Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. LAGE Die Lage des Wohnhauses ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg sowie den Autobahnanschluss in nur 10 Minuten. Das Ortszentrum von Bergheim ist lediglich 5 Minuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die 10 Gehminuten entfernte Lokalbahnstation gegeben. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Radtouren durch die Antheringer Au oder entlang der Salzach Richtung Stadt Salzburg. Au ch die Trumer Seen sind nur 16 Minuten mit dem Auto entfernt. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier . PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle und großzügig empfängt Sie diese 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Bergheim. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienwohnhaus und überzeugt durch die optimale Raumaufteilung und große Räume. Der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia/Terrasse. Die Küche befindet sich angrenzend separat. Zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer bieten für jedes Familienmitglied einen individuellen Rückzugsort. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Einzelwaschtisch sowie einer Badewanne. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung bietet ausreichend Stauraum. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exklusive Heizkosten. Diese sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]