Suchergebnisse für "eigentumswohnung bad pirawarth"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Top Lage im Ortszentrum in Bad Kleinkirchheim im Ortsteil Bach! Weg von der Hauptstraße, ruhig und sonnig. Das Gebäude besteht insgesamt aus 5 Wohnungseinheiten und 6 freien PKW Stellplätzen. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 64m2 (Top 4) bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Fenster, Vorraum und einer großen 2 Balkone gesamt von 25m2 befindet sich im 1. OG. Der unverbaubare Blick Richtung Süden und die top Lage 150 m von der St.Kathrein Therme machen die Wohnung interessant. Werterhaltende Investition ! Auch gut vermietbar …. Das Gebäude wurde 1974 errichtet befindet sich in einem sauberen gewarteten Zustand, Fenster Balkontüren wurden 2019 erneuert. Heizung Elektro ! 1 Stellplatz gehört zur Wohnung !... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt fußläufig ca. 10 Minuten vom Zentrum Bad Aussee entfernt. Eine Autobushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. In der Wohnung angekommen erschließt sich diese über einen Gangbereich. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Derzeit besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und WC. Eine verglaste Loggia, angrenzend an die Küche dient als Speis oder Wirtschaftsraum, ein offener Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Fenster in der Wohnung wurden einmal erneuert, ansonsten ist die Wohnung noch im „Urzustand“. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen und Elektroradiatoren. Zugehörig sind 2 großzügige Kellerabteile. Ausreichend freie Parkflächen befinden sich vor und neben dem Gebäude. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Zum Verweilen im Freien gibt es zusätzlich einen sehr großzügigen allgemeinen Gartenbereich. Direkt angrenzend wird eine weitere Wohnung in ca. gleicher Größe und etwa gleichem Zustand verkauft. Sonstiges: allg. Stellplätze, allg. Gartenfläche, 2 Kellerräume; Betriebskosten mon. € 266,10... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Baden Verkauft wird eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Baden. Die Wohnung wurde Anfang 2025 neu saniert, und steht jetzt zum Verkauf. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Wohn/Esszimmer Zimmer 1Zimmer 2Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Alles was man gerne hätte! Die Wohnung überzeugt durch ihre tolle Raumaufteilung, wo jeder m² bestmöglich genutzt wird. Sie bietet sich daher nicht nur gut als Single-Wohnung an, sondern kann auch ohne weiteres zu zweit genutzt werden. Die Immobilie bietet: - gefliester Vorraum mit Garderobe - Abstellraum mit Schrank und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Lüftung - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Küche mit Essbereich Um geschwind von A nach B zu kommen ist der eigene Auto-Abstellplatz direkt vor der Haustüre. Oder man nutzt das Fahrrad, welches im großzügigen eigenen Kellerabteil genug Platz hat. Laut Google Maps befindet sich das Landesklinikum Baden nur 6 Gehminuten entfernt. Die Badner Bahn vor dem Landesklinikum Baden Richtung Wien ist 7 Gehminuten entfernt. Studiert oder unterrichtet man an der PH Baden, sind es ca. 11 Minuten. Auch der Bahnhof in Baden ist in 16 Gehminuten schnell erreichbar, oder aber mit dem Rad noch schneller. Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freue wir und auf auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Auf einem attraktiven Wohnbaugrundstück im Ortsteil Sarstein, entsteht eine Wohnanlage mit 9 Einheiten und zugehörigen Carports. Die verkehrstechnisch günstige Lage, sowie die Nähe zum Hallstättersee und der großartige Blick auf die umliegende Bergwelt machen den Reiz dieser Wohnbebauung aus. Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe II (OÖ Wohnbauförderung) ausgeführt, wodurch beste Wärmedämmung und niedrigste Energiekosten garantiert sind. Über ein geräumiges Stiegenhaus werden je Geschoß 3 Wohnungen erschlossen. Bei der Planung wurde auf eine möglichst große Vielfalt an Wohnungstypen besonders Wert gelegt. Alle Wohnräume und die vorgelagerten Balkone bzw. Loggien orientieren sich nach Südosten bzw. Südwesten. Den erdgeschossigen Wohnungen sind Privatgärten zugeordnet. Jeder Wohnung ist ein Carport zugeteilt. Im Außenbereich der Wohnanlage befinden sich weitere 3 Parkplätze für Besucher. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genussvoll wohnen in Baden bei Wien. Die Seele baumeln lassen. In Stadtvillen inmitten von prächtigem Grün. Nur ein paar Schritte vom Rosarium entfernt. Am Eingang zur Altstadt. Wo sich Kultur und Natur begegnen. Und das Leben zum Genuss wird. • 2 Stadtvillen • 16 Eigentumswohnungen • 16 Tiefgaragenplätze **Innenstadtflair inhalieren. ** Die Helenenstraße 1 ist eine der besten Adressen in Baden. Der Doblhoffpark liegt gleich ums Eck. Der liebenswerte Stadtkern lädt ein zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen. Und wer auch gerne in Wien über die Kärntner Straße spaziert, ist mit der Badner Bahn in einer guten Stunde dort. **Villenarchitektur genießen. ** Moderne Stadtvillen und UNESCO-Welterbe glücklich vereint: Helene fügt sich harmonisch ins Stadtbild und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser, die einst genau hier ihren Glanz entfalteten. **Gartenfreude spüren. ** Helene liebt das Grüne. Eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel. Auf dem Vorplatz. Auf der Kinderspielwiese. Auf dem Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat. Und in den Gärten der Parterrewohnungen wird das ganze Jahr über Sonne getankt. **Nachhaltigkeit erleben. ** Ein großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. **In Kultur und Natur. Baden. ** Ganz spontan sein. Sich an den schönen Dingen erfreuen. Und der Seele Nahrung geben. Helene liegt dafür perfekt. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen und sündhaft gute Mehlspeisen naschen. Die unbekannte Schöne im Doblhoffpark besuchen. Abendlichen Freiluftkonzerten lauschen. Im Thermalwasser schwimmen. Zur Burgruine Rauhenstein spazieren. Auf Beethovens Spuren über das Wegerl im Helenental wandern. Oder den Tag in den Weingärten verbringen. Das Leben hier steckt voller Genussmomente. **Ein geschmackvolles Zuhause. ** Die beiden Villen mit ihren hohen Fenstern sind historischen Vorbildern nachempfunden. Sie schmiegen sich sanft in die großzügige Grünanlage und strahlen vornehmen Charme aus. Kultiviert, einladend und geschmackvoll. **Ein Leben in Harmonie** Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Bei jedem Schritt. Mit jedem Atemzug. Die eleganten Eigentumswohnungen bestechen durch Harmonie und Ausgewogenheit. Sie gewähren modernsten Wohnkomfort und sind wahre Wohlfühlorte. Zum Aufblühen und Genießen.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Diese lichtdurchflutete, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1963 bietet auf 87 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung besticht durch dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ausstattung: ? Sanierung: Vor einem Jahr wurde die Wohnung umfassend saniert. Dazu gehören neue Böden, Vollholztüren in Weiß inklusive Türstöcke, hochwertiger Parkettboden sowie neue Deckenleuchten. ? Möblierung: Die Wohnung ist mit stilvollen, antiken Möbeln komplett ausgestattet. ? Küche: Separate Küche mit Fenster für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. ? Weitere Räumlichkeiten: Abstellraum und Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. ? Renovierung: Die gesamte Wohnung wurde neu verspachtet und frisch ausgemalt. Die Elektroleitungen wurden ebenfalls verbessert. Energieeffizienz: Die Fenster und die Fassade wurden im Jahr 2018 erneuert und mit einer Dämmung versehen, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt. link: https://www.youtube.com/watch? v=GVy YDq Duryk HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Ruhige und dennoch zentrale Lage ? Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster ? Hochwertige, antike Möblierung ? Dreifach verglaste Fenster und gedämmte Fassade für hohe Energieeffizienz ? absolut ruhig und hell ? hochwertiger Parkettboden ? Umfassend sanierte und moderne Wohnräume ? Abstellraum ? Waschküche LAGE: ? Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Baden bei Wien. Der Kurpark Baden, das Casino Baden, die Fußgängerzone und die Schnellbahn sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage bietet. ? Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten bei der Südautobahn-Auffahrt. ? Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn, Bus, Badner Bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 8 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? S Bahn R3, R97, R98 ? Bus SV510, ? Badhner Bahn BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAG... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Willkommen im Neubauprojekt im Herzen des Kurorts Bad Gleichenberg, wo ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und idyllischer Natur auf Sie wartet. Bad Gleichenberg liegt im steirischen Hügelland, welches für sein heilsames pannonisches Klima sowie Heilquellen bekannt ist und zählt zu den ältesten Kurorten des Landes. Die "Parkresidenz Brünnerhaus" bietet Ihr neues Zuhause in einer erhöhten Zentrumslage mit einem beeindruckenden Ausblick über den von Graf Wickenburg gegründeten Ort und das Gleichenberger Tal. Das Projekt umfasst die Revitalisierung des bestehenden "Brünnerhauses" (Haus 1) sowie den Bau von zwei zusätzlichen Gebäuden (Haus 2 und Haus 3), um eine Wohnanlage in bester steirischer Handwerksqualität zu schaffen. Die Lage dieser traumhaften Erstbezugswohnungen zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke und anderen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnanlage wird auf einem rund 5000 m² großen Grundstück errichtet und wird autofrei gehalten, indem eine Tiefgarage in den Hang integriert wird. Durch eine intelligente Gestaltung der Tiefgaragendecke entsteht ein grüner Innenhof, der das ganze Jahr über ansprechend ist. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt barrierefrei, um den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht zu werden. Das Hauptaugenmerk des Projekts liegt auf höchstem Wohnkomfort mit großzügigen Belichtungs- und Terrassenflächen, die zum Wohlfühlcharakter der Wohnungen beitragen. Von hier aus genießen die Bewohner einen Rundumblick über den Kurort bis ins südoststeirische Vulkanland, insbesondere vom preisgekrönten Hauptplatz der Steiermark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das moderne Neubauprojekt besticht weiters durch die hochwertige Bauweise und umfasst Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und ca. 90 m² mit 2 bis 4 Zimmer, verteilt über 4 Geschosse in 3 Baukörpern. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Eine individuelle Mitgestaltung der Grundrisse ist in der Bauphase ebenfalls noch möglich, um so Ihren Wohn(t) raum zu verwirklichen. Der Baukörper 1 soll mittels Landesförderung im Rahmen der "umfassenden Sanierung" saniert werden, um die Förderung wurde angesucht. Die Baukörper 2 und 3 werden freifinanziert errichtet. Die architektonische Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern sorgt auch für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für Ihren Komfort stehen gegen Aufpreis von € 24.000,- Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Sämtliche Zugänge, sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten aus, sind barrierefrei mittels Aufzug aufgeschlossen. Die Heiz-Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, was sowohl Effizienz als auch Umweltbewusstsein gewährleistet. Die Lage des Projekts ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Kurorts und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Bezirkshauptstadt Feldbach nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht diese Wohnungen zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause ...!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Willkommen im Neubauprojekt im Herzen des Kurorts Bad Gleichenberg, wo ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und idyllischer Natur auf Sie wartet. Bad Gleichenberg liegt im steirischen Hügelland, welches für sein heilsames pannonisches Klima sowie Heilquellen bekannt ist und zählt zu den ältesten Kurorten des Landes. Die "Parkresidenz Brünnerhaus" bietet Ihr neues Zuhause in einer erhöhten Zentrumslage mit einem beeindruckenden Ausblick über den von Graf Wickenburg gegründeten Ort und das Gleichenberger Tal. Das Projekt umfasst die Revitalisierung des bestehenden "Brünnerhauses" (Haus 1) sowie den Bau von zwei zusätzlichen Gebäuden (Haus 2 und Haus 3), um eine Wohnanlage in bester steirischer Handwerksqualität zu schaffen. Die Lage dieser traumhaften Erstbezugswohnungen zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke und anderen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnanlage wird auf einem rund 5000 m² großen Grundstück errichtet und wird autofrei gehalten, indem eine Tiefgarage in den Hang integriert wird. Durch eine intelligente Gestaltung der Tiefgaragendecke entsteht ein grüner Innenhof, der das ganze Jahr über ansprechend ist. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt barrierefrei, um den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht zu werden. Das Hauptaugenmerk des Projekts liegt auf höchstem Wohnkomfort mit großzügigen Belichtungs- und Terrassenflächen, die zum Wohlfühlcharakter der Wohnungen beitragen. Von hier aus genießen die Bewohner einen Rundumblick über den Kurort bis ins südoststeirische Vulkanland, insbesondere vom preisgekrönten Hauptplatz der Steiermark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das moderne Neubauprojekt besticht weiters durch die hochwertige Bauweise und umfasst Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und ca. 90 m² mit 2 bis 4 Zimmer, verteilt über 4 Geschosse in 3 Baukörpern. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Eine individuelle Mitgestaltung der Grundrisse ist in der Bauphase ebenfalls noch möglich, um so Ihren Wohn(t) raum zu verwirklichen. Der Baukörper 1 soll mittels Landesförderung im Rahmen der "umfassenden Sanierung" saniert werden, um die Förderung wurde angesucht. Die Baukörper 2 und 3 werden freifinanziert errichtet. Die architektonische Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern sorgt auch für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für Ihren Komfort stehen gegen Aufpreis von € 24.000,- Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Sämtliche Zugänge, sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten aus, sind barrierefrei mittels Aufzug aufgeschlossen. Die Heiz-Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, was sowohl Effizienz als auch Umweltbewusstsein gewährleistet. Die Lage des Projekts ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Kurorts und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Bezirkshauptstadt Feldbach nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht diese Wohnungen zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause ...!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage Diese wunderschöne Eigentumswohnung besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und durchdachte Aufteilung. Sie ist hell und lichtdurchflutet und bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau. Raumaufteilung: Eingangsbereich: Ein großzügiger, einladender Eingangsbereich mit einer modernen Garderobe heißt Sie willkommen. Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist ein echtes Highlight. Mit einem gemütlichen Ambiente, das durch den Kaminanschluss noch unterstrichen wird, bietet der Raum sowohl für entspannende Stunden als auch für gesellige Zusammenkünfte genügend Platz. Küche: Die mondäne, voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte und eine praktische Kochinsel – ideal für Hobbyköche und Feinschmecker. Fensterfront: Der gesamte Wohnbereich ist sowohl auf der Ost- als auch auf der Südseite mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten ermöglichen. Garten und Terrasse: Der 110 m² große Garten mit Terrasse ist ein wahrer Rückzugsort in Ruhelage und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Badezimmer: Das wunderschöne Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet – eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, die nach Osten ausgerichtet sind, garantieren erholsame Nächte und einen ruhigen Schlaf. Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Lage im Grünen eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Komplettiert wird diese Immobilie noch mit 2 Tiefgaragenabstellplätze und einem 10 m² großen Keller. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #hell #ruhig

Exklusive Maisonette-Wohnungen in bester Lage von Baden – Perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Stil Wir freuen uns, Ihnen eine elegante Maisonette-Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Badens anbieten zu können. Diese luxuriöse Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet erstklassigen Wohnraum, der durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Materialien und modernes Design überzeugt. Ob für Familien, Paare oder Investoren – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkomfort. TOP 3: Gesamtfläche: Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss, Schlafzimmer und Arbeitsbereich im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, moderne Küche, Veranda und dazugehörige Nebenräume – alles auf höchstem Niveau gestaltet. Dachgeschoss: Ein großzügiger Raum, der ideal als Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitsbereich genutzt werden kann, bietet Flexibilität und Komfort. Diese Maisonette-Wohnung bietet eine perfekte Trennung von Wohn- und Schlafbereich, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die moderne Architektur des Gebäudes und die ruhige, gleichzeitig gut angebundene Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Besonderheiten: Zwei Etagen für mehr Komfort und Privatsphäre Heller und großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss, ruhige Schlafräume im Dachgeschoss Hochwertige Materialien und moderne Architektur Ruhige Lage in Baden, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk zu Fuß - einer kleinen sehr netten Wohnhausanlage aus den 1968ern. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viel Gastronomie, Parkanlagen in unmittelbarer Gehreichweite. Der Südbahnhof (z B 15 Minuten nach Wien Meidling) ist auch in 2 Fußminuten erreicht. Die Wohnung wurde umfangreich generalsaniert. Es wurden die Fenster getauscht (3-fach Schallschutzfenster), Leitungen gewechselt, alle Vollholz - Parkettböden saniert, neu verfliest und anschließend alles frisch verspachtelt und ausgemalt. Die Wohnfläche teilt sich großzügig auf einen Wohnbereich mit extra Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer, zwei Vorzimmer, großen Küchen-Raum, Badezimmer (mit Fenster und Dusche) , separates WC, und einen sehr praktischen Abstellraum auf. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon der einen Grünblick und Blick auf/über den Schwechatfluss bietet. Der Eigentumswohnung zugehörig ist ein geräumiges und gemauertes Kellerabteil. Weiters gibt es einen Fahrrad-Abstellraum und einen schönen großen Gemeinschaftsgarten für z B Gemüseanbau, Zusammensitzen uvm. Die 433,- Betriebskosten beinhalten auch die Heizung, das Warmwasser, Gartenpflege, Stiegenhausreinigung uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]