Suchergebnisse für "eigentumswohnung auhofstrasse nähe u4"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

teilsaniert *** 3-Zimmer mit 2 Balkonen *** separate Küche *** 3. Liftstock *** an der Auhofstraße Ideal für Pärchen und kleine Familien Hardfacts 3-Zimmer separate Küche (vollausgestattet) ca 116m² Wohnfläche und 26m² Terrassenfläche Gas-Zentralheizung separates WC 3. Liftstock Nähe: Hietzinger Kai, Hietzinger Hauptstraße, Auhof Straße, Hadikgasse Öffentliche Anbindung: U4 Unter Sankt Veit / Ober Sankt Veit, Befristung: 5-10 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Wohnung Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk eines Wohngebäudes in einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße. Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Vorraum, Terrasse süd, Terasse nord, Kellerabteil Die Küche ist komplett ausgestattet: Ceranfeld, E-Backrohr, Abzugshaube, Abwäsche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Einbauschränke Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird befristet vermietet (5-10 Jahre). Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Kostenaufschlüsselung Kosten Wohnung: Bruttomonatsmiete inkl BK und 10% USt = 1.720,98 Euro Kosten Warmwasser inkl 10% USt = 37,81 Euro Kosten Heizung inkl 20% USt = 138,92 Euro Gesamtmiete = 1.896,94 Euro Kosten Garagenplatz: Bruttomonatsmiete inkl BK und 20% USt = 189,24 Euro Kaution = 8.500 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlin... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1. Stock mit Lift | 2 Zimmer | Wohnfläche rund 47 m² | Toilette separat | Hauseigene Parkgarage | Sanierungsbedürftig | Nähe U4 Friedensbrücke | In einem charmanten und gepflegten Altbau aus dem Jahr 1894 gelegen, erwartet Sie hier eine Wohnung die in neuem Glanz erstrahlen möchte. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten. Im aktuellen Zustand verfügt die Wohnung lediglich über einen Kaminofen, ein Gasanschluss ist vorhanden! Auf einer Wohnfläche von rund 47 m² erwartet Sie hier ein ideales Raumkonzept für Pärchen und Singles und der aktuelle Baufortschritt lässt ebenso noch Spielraum in der Planung zu. Das Raumkonzept sieht in dieser Planung eine Küche mit rund 7,11 m² vor und dank der Fenster mit Ausrichtung in den Innenhof erwartet Sie hier eine angenehme Ruhe beim entspannten Kochen. Das Badezimmer mit rund 4,59 m² sieht eine Dusche und Waschbecken vor und die Toilette ist vom Vorraum aus separat begehbar. Somit bleibt das Badezimmer ihr kleines, aber ganz privates Reich. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von rund 12,93 m² bzw. 12,13 m². Aber auch hier bleibt noch Spielraum für Ihre Wünsche und Anpassungen! Entfernen Sie beispielsweise die Wand ergibt sich eine Fläche von rund 25,00 m². Eine Fertigstellung ist vom Eigentümer nicht geplant, die Wohnung wird im angebotenen Zustand verkauft! Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich angeboten werden (Stapelparker, Preis auf Anfrage). Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Bad - Toilette - Wohnzimmer - Schlafzimmer Lage: Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die erste Einkaufsmöglichkeit (Spar) ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants und Cafés, welche darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu einem Spaziergang oder eine morgendliche Jogging-Runde ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen und divers... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten 9. Bezirk bietet die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 69,88 m² überzeugt diese Immobilie durch ihren hellen Grundriss, die zentrale Lage und das große Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch den wunderschönen Stadtblick ? hier spüren Sie das Wiener Lebensgefühl jeden Tag aufs Neue. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viele Möglichkeiten zur Modernisierung. Mit etwas Liebe zum Detail und einem Gespür für Raumgestaltung lässt sich hier ein stilvolles Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft, während Estrich und Fliesen in den Wohnbereichen eine neutrale Grundlage für neue Einrichtungsideen bieten. Die Gasheizung mit Heizofen garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, und der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt ? ebenso die Universität Wien, was die Wohnung besonders für Studierende oder Anleger interessant macht. Mit einem Kaufpreis von ? 461.250,? bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und Wertsteigerung zu verbinden ? mitten in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Fazit: Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial ? ideal für alle, die gerne selbst gestalten und Wert auf Lage, Licht und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Wohnung stecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2. Stock, Aufzug, Garagenstellplatz*) im Haus, Kellerabteil. *) Garagenplatz im Eigentum € 25.000,00

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Im exklusiven Objekt "Nr. 258 Auhofstraße" im idyllischen Hacking, einem begehrten Stadtteil des 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, verschmelzen historischer Charme und modernster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das sorgfältig revitalisierte Altbaujuwel aus der Gründerzeit präsentiert sich in neuem Glanz und beherbergt nur sechs erlesene Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit überzeugt durch individuell gestaltete Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Privatgärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Entspannung. Die Verbindung aus originalgetreu erhaltenen historischen Elementen und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung sorgt für ein Wohnerlebnis, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist. Umgeben von viel Natur und dennoch perfekt angebunden, vereint das Projekt "Nr. 258 Auhofstraße" das Beste aus zwei Welten: exklusive Ruhe in einem der grünsten Bezirke Wiens und hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Dieses Ensemble ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein repräsentatives Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Beständigkeit.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Im exklusiven Objekt "Nr. 258 Auhofstraße" im idyllischen Hacking, einem begehrten Stadtteil des 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, verschmelzen historischer Charme und modernster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das sorgfältig revitalisierte Altbaujuwel aus der Gründerzeit präsentiert sich in neuem Glanz und beherbergt nur sechs erlesene Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit überzeugt durch individuell gestaltete Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Privatgärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Entspannung. Die Verbindung aus originalgetreu erhaltenen historischen Elementen und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung sorgt für ein Wohnerlebnis, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist. Umgeben von viel Natur und dennoch perfekt angebunden, vereint das Projekt "Nr. 258 Auhofstraße" das Beste aus zwei Welten: exklusive Ruhe in einem der grünsten Bezirke Wiens und hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Dieses Ensemble ist mehr als nur Wohnraum - es ist ein repräsentatives Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Beständigkeit.... [Mehr]

#Garconniere #Garten

Apartment Nähe U4 Braunschweiggasse für Anleger oder als Startwohnung Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock einer kleinen Eigentumsanlage. Die Wohnung verfügt über: geräumiges Vorzimmer voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Toilette Wohnschlafzimmer Im Haus steht auch ein Innenhof - Garten zur Verfügung Diese Wohnung hat eine ideale Verkehrsanbindung an die U4 Braunschweiggasse, oder S45 Penzing sowie zur Westautobahn. Die Wohnung ist momentan bis 31.3.2026 um ca. 10 € per m² vermietet. Der Mieter wäre an einer Verlängerung interessiert. Geheizt wird mit Gas und das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Die Vermietung auf Plattformen wie Airbnb ist lt. WE Protokoll nicht gestattet.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp ? puck? HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1. Stock mit Lift | 2,5 Zimmer | Wohnfläche rund 69 m² | Toilette separat | Hauseigene Parkgarage | Sanierungsbedürftig | Nähe U4 Friedensbrücke | In einem charmanten und gepflegten Altbau aus dem Jahr 1894 gelegen, erwartet Sie hier eine Wohnung die in neuem Glanz erstrahlen möchte. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten. Im aktuellen Zustand verfügt die Wohnung lediglich über einen Kaminofen, ein Gasanschluss ist vorhanden! Auf einer Wohnfläche von rund 69 m² bietet das smarte Layout und der Baufortschritt noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das aktuelle Raumkonzept sieht beispielsweise ein Badezimmer mit einer Fläche von rund 4,83 m² vor. Der praktische Abstellraum mit rund 2,10 m² bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Oder Sie verzichten darauf und vergrößern das Badezimmer, ob nun mit Dusche oder Badewanne, vielleicht auch beides, hier kommt es nur auf Ihre Wünsche an. Das Wohnzimmer sieht eine Fläche von rund 25,00 m² vor, Wohn- und Essbereich finden ihren Platz und die Kochnische mit rund 10,00 m² bietet ausreichend Fläche für Ihre Traumküche. Das Schlafzimmer bietet eine Fläche von rund 12,40 m² und ob nun mit Schrankraum, oder zentral begehbar, auch hier lässt die Planung noch Spielraum zu. Im Vorraum selbst befindet sich die separate Toilette mit rund 1,00 m². Klein, aber somit bleibt das Badezimmer Ihr ganz privater Rückzugsort. Eine Fertigstellung ist vom Eigentümer nicht geplant, die Wohnung wird im angebotenen Zustand verkauft! Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich angeboten werden (Stapelparker, Preis auf Anfrage). Raumaufteilung: - Vorraum - Toilette - Abstellraum - Gang - Badezimmer - 2 Zimmer - Kochnische Lage: Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die erste Einkaufsmöglichkeit (Spar) ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants und Cafés, welche darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ei... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im exklusiven Objekt "Nr. 258 Auhofstraße" im idyllischen Hacking, einem begehrten Stadtteil des 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, verschmelzen historischer Charme und modernster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das sorgfältig revitalisierte Altbaujuwel aus der Gründerzeit präsentiert sich in neuem Glanz und beherbergt nur sechs erlesene Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit überzeugt durch individuell gestaltete Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Privatgärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Entspannung. Die Verbindung aus originalgetreu erhaltenen historischen Elementen und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung sorgt für ein Wohnerlebnis, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist. Umgeben von viel Natur und dennoch perfekt angebunden, vereint das Projekt "Nr. 258 Auhofstraße" das Beste aus zwei Welten: exklusive Ruhe in einem der grünsten Bezirke Wiens und hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Dieses Ensemble ist mehr als nur Wohnraum ? es ist ein repräsentatives Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Beständigkeit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Im exklusiven Objekt "Nr. 258 Auhofstraße" im idyllischen Hacking, einem begehrten Stadtteil des 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, verschmelzen historischer Charme und modernster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das sorgfältig revitalisierte Altbaujuwel aus der Gründerzeit präsentiert sich in neuem Glanz und beherbergt nur sechs erlesene Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit überzeugt durch individuell gestaltete Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Privatgärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Entspannung. Die Verbindung aus originalgetreu erhaltenen historischen Elementen und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung sorgt für ein Wohnerlebnis, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist. Umgeben von viel Natur und dennoch perfekt angebunden, vereint das Projekt "Nr. 258 Auhofstraße" das Beste aus zwei Welten: exklusive Ruhe in einem der grünsten Bezirke Wiens und hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Dieses Ensemble ist mehr als nur Wohnraum - es ist ein repräsentatives Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Beständigkeit.... [Mehr]