Suchergebnisse für "eigentumswohnung 4502"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 10: 56 m2 Wohnfläche 13 m2 Loggia/Balkon 10 m2 Kellerabteil Preis: ? 249.400,- Preis 1 Stellplatz: ? 7.500,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in St.Marien, Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine luxuriöse Gartenwohnung im Erdgeschoss, die Ihnen ein Leben voller Komfort und Entspannung bietet. Mit einem Kaufpreis von 420.000,00 € und einer Fläche von 95.98m² ist dieses Juwel die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne und stilvolle Ausstattung, sondern auch einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten sein werden, die in dieser atemberaubenden Immobilie wohnen werden. Der geräumige Garten, die Terrasse und zwei Stellplätze sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht es Ihnen, Ihre Einrichtungsideen frei umzusetzen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und sind zudem pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen und der Südbalkon bzw. die Südterrasse laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis sorgt. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen DV/EDV-Verkabelung ausgestattet, die Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung garantiert. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, da sich eine Schule in unmittelbarer Nähe befindet. Auch Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtern wird. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Gartenwohnung in St.Marien. Eine Investition in diese Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihr neues Zuhause, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Werden Sie Teil einer freundlichen Gemeinschaft und genießen Sie ein Leben in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde St.Marien in Oberösterreich! Diese traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Immobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 410.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 94,63m² ist diese Wohnung der perfekte Ort für Paare, Familien oder Singles, die auf der Suche nach ihrem eigenen Rückzugsort sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem ein frisches und unbenutztes Wohnerlebnis! Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Platz bietet, um gemütliche Grillabende mit Freunden zu verbringen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Die angrenzende Terrasse ist der ideale Ort, um eine Tasse Kaffee am Morgen zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Grünblick über die umliegende Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und den Außenbereich, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und die Verwendung von Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt sogar über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem gibt es zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Immobilie ist auch technisch auf dem neuesten Stand. Eine DV- / EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, sodass Sie sich ohne Probleme von zu Hause aus arbeiten können. Für Ihr Auto stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter auch ein Carport, der Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe haben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in St.Marien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Gartenwohnung verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.650m Apotheke <3.975m Klinik <3.650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.850m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <150m Polizei <4.050m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <5.975m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <8.450m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.650m Apotheke <3.975m Klinik <3.650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.850m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <150m Polizei <4.050m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <5.975m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <8.450m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

***Besichtigen Sie das Grundstück hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3099564> St.Marien | Grundstück | Kaufen bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Mit einer beeindruckenden Fläche von 1.021 m² und einer ruhigen, naturnahen Lage ist es ein wahres Paradies. Highlights der Lage: Ruhig und grün: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier absolute Ruhe Perfekte Infrastruktur: Ein Nah & Frisch, ein Café und eine Bäckerei befinden sich nur 1 km entfernt – alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Familienfreundlich: Die Volksschule und der Kindergarten sind ebenfalls nur 1 km entfernt – optimal für die Familienplanung. Shopping & Freizeit: In wenigen Autominuten erreichen Sie das Haid Center mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants – ideal für ausgiebige Shoppingtouren oder kulinarische Erlebnisse. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben aus, das für jeden Geschmack etwas bietet: Tennisclub Weichstetten Krampusverein Eisstockverein Fischerrunde Imkerverein Modellflugclub Turn- und Sportunionuvm. Hier finden Menschen aller Altersgruppen und Interessen ein passendes Hobby und eine starke Gemeinschaft. Neben der perfekten Lage und der großzügigen Fläche bietet das Grundstück auch eine wirtschaftliche Perspektive. Die Immobilienpreise in Oberösterreich sind seit Jahren stabil und eine Investition in diesen Baugrund ist daher nicht nur ein Schritt in Richtung Eigenheim, sondern auch eine langfristige und sichere Investition in Ihre Zukunft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.825m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.625m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <6.850m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <975m Polizei <3.850m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <6.925m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <9.475m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Realisieren Sie mit diesem voll erschlossenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 900 m² Ihren Traum vom Eigenheim. Details zum Grundstück: Lage: Weichstetten-Südvoll erschlosseneben-sonnigausgewiesen als Wohngebietes gibt einen Bebauungsplan Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses neuwertige Domizil ist bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht und wartet auf einen neuen Besitzer! Dieses modern und stilvoll gestaltete Wohnhaus bietet reichlich Platz für die ganze Familie und verfügt über genügend Raum für großzügiges, repräsentatives aber auch gemütliches Wohnen. Vom Wohnen/Essen/Kochen gibt es Ausblicke auf Pool und Garten. Genauso wie vom Schlafzimmer, welchem zusätzlich ein eigener Schrankraum und ein extra Bad zugeordnet ist. Ein zweites Bad steht für Kinder oder Gäste zur Verfügung. Optimale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der helle und große Wohn-/Essbereich mit abgetrennter, schöner Küche, Büro (oder 3. Kinderzimmer), ein Bad mit WC und Dusche und ein Abstellraum. Weiters ein Zugang in die Garage und den Technikraum. Im Obergeschoss haben Sie Schlafzimmer mit Schrankraum und das Elternbad, 2 Kinderzimmer und ein weiteres schönes Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Marien, Oberösterreich! Diese atemberaubende Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 390.000,00 € und einer Fläche von 90,29m², ist diese Immobilie ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach einer hochwertigen und gut gelegenen Wohnung ist. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Egal ob als Familie mit Kindern, als Paar oder als Single – hier können Sie sich frei entfalten und Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen gestalten. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Ambiente, das Sie direkt beim Betreten der Wohnung begeistern wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Stellplätze, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Der Innenbereich der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Erscheinungsbild und eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und lässt Sie auch in den kalten Wintermonaten nicht frieren. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Eine DV-/EDV-Verkabelung ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen das Arbeiten von zu Hause aus so einfach wie möglich zu machen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und doch gut angebundene Wohngegend suchen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell zu erreichen, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie in St.Marien, Oberösterreich, alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Eine moderne, hochwertige Ausstattung, eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.650m Apotheke <3.975m Klinik <3.650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.850m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <150m Polizei <4.050m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <5.975m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <8.450m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde St.Marien, befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, das durch seinen Charme und die großzügige Grundstücksfläche besticht. Die ca. 2008 errichtete Immobilie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein harmonisches Wohngefühl. Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer guten Ausstattung, die sowohl modernen Ansprüchen als auch einer nachhaltigen Bauweise gerecht wird. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem weitläufigen Garten. Das Haus wird mittels Erdwärme beheizt und verfügt über eine Wohnraumlüftung. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein blühender Garten, ein Spielbereich für Kinder oder Platz für Freizeitaktivitäten, hier bleiben keine Wünsche offen. Die ruhige Lage in St.Marien, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein naturnahes und hochwertiges Wohnen legen. Im Kaufpreis ist auch ein Landesdarlehen inkludiert, dieses kann unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Das Landesdarlehen reduziert entsprechend die Barmittel (Kaufpreis abzüglich Landesdarlehen!). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.5... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die rund 72 m² große Wohnung mit dem südlich ausgerichteten Balkon bietet ein helles und einladendes Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt. Genießen Sie die kompakte und praktische Raumaufteilung, welche zur Wärme- und Energieeffizienz beiträgt sowie niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf: * großzügiger Wohn- /Ess- und Kochbereich * Schlafzimmer * (Kinder-) Zimmer * Bad mit Dusche und Badewanne * separates WC * Abstellraum * Vorraum/Garderobe Der große, geschützte Balkon verfügt über ausreichend Platz, um sich einen gemütlichen Außenbereich zu schaffen. Die 2 KFZ-Stellplätze, welche zur Wohnung gehören, sind mit einem Carport überdacht. Direkt vor den Stellplätzen wurde das praktische Kellerersatzabteil integriert, welches mit rund 7m² Fläche für Extra-Stauraum sorgt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***BIETERVERFAHREN*** Voll unterkellerte Doppelhaushälfte in St.Marien ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 14. FEBRUAR 2025 Hier gehts zur Online Terminbuchung Bei Kaufinteresse erhalten Sie von uns am 15.2.2025 per Mail eine Einladung zum Bieterverfahren. Dieses startet am 01.03.2025 und endet am 02.03.2025 Die Gebotsschritte liegen bei € 5.000,00 Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche sich auf einem ca. 545 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer präsentiert sich die Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt neben einer etwa 18 m² großen Terrasse und einen ca. 84 m² großen Keller auch über eine ca. 21 m² große Garage. Es befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Baujahr des Hauses ist 1992. HARDFACTS - Wohnfläche auf 2 Ebenen - heller & großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Küche mit Wirtschaftraum - 3 Zimmer im Obergeschoss - Balkon - Terrasse - Kellergeschoss mit weiterem Badezimmer und Gästezimmer - Garage - praktische Infrastruktur - top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit großem Potential! Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in St.Marien. Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet dieses Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Das im Jahr 1991 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine flexible Nutzung ermöglichen. Auf insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, finden Sie zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten. Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten sowie die separate Erschließung jeder Einheit bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Für Familien oder mehrere Generationen gibt es ausreichend Platz unter einem Dach, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für eine eigene Praxis, ein Büro oder Therapieräume. Dank separatem Eingang und ausreichend Parkplätzen können Sie Kunden oder Patienten bequem empfangen – eine ideale Lösung für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die gelungene Mischung aus Wohnen, Entspannung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem seltenen Fundstück, das Ihren persönlichen Ansprüchen mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen gerecht wird. Im Falle einer nötigen Finanzierung könnte nach positiver Prüfung und Zustimmung der derzeit finanzierenden Bank das Darlehen mit einem sehr attraktiven Zinssatz übernommen werden. Ausstattung & Highlights: - ca. 193 m² Wohnfläche auf 3 Etagen (2 getrennte Einheiten) - ca. 695 m² Grundstücksgröße mit sonniger, idyllischer Gartenfläche mit Obstbäumen und zahlreichen Sträuchern - 2 getrennte Einheiten für flexible Nutzungsmöglichkeiten - 3 Bäder und Toiletten - 2 ausgestattete Küchen - Erdwärmeheizung - Flächenkollektoren, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe für Warmwasser - Gartenhütte mit Holzofen, Dusche und Sauna für entspannende Wellnessmomente - Terrasse & Balkone: Zwei Balkone mit herrlichem Ausblick und eine großzügige Terrasse bieten viel Platz für Sonnenstunden - Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und weiteren Außenstellplätze, Montagegrube - Werkstatt und vielseitig benutzbarer Dachboden Fazit: Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Eigenheim – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und wird Ihre Wohnträume erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in St.Marien begeistern! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] - Carina Öttl! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]