Suchergebnisse für "eigentumswohnung 4040"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Linz/Urfahr Die Wohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 51,1 m² eine gute Raumaufteilung, die sehr großzügige, uneinsehbare Terrasse mit ca. 17,10 m² zudem Erholung und Entspannung PUR! Das Objekt befindet sich im 3. OG, ohne Lift; Ausstattung: Parkett-, Fliesen- und Vinylböden Kunststofffenster, Rollläden Küche möbliert Gaszentralheizung1 TG-Abstellplatz Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. In etwa 15 Gehminuten erreichen Sie das Freizeitparadies rund um den Pleschingersee. Sportliche Aktivitäten oder einfach ein Spaziergang ins Grüne - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Kaufpreis inkl. Landesdarlehen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DER PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr In allerbester Lage am Auberg wurden gerade 4 architektonisch aufwendig gestaltete Häuser fertig gestellt und übergeben. Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoß bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland. Was der Platanenhof von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzböden und hochwertiges Feinsteinzeug sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien, selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine moderne Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Haltestelle von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Donaustrand in Alturfahr. In 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum LENTIA CITY bzw. in knapp 10 Minuten den Linzer Hauptplatz. Detailinformation Haus B TOP B6 im 2. OG Raumaufteilung: > Vorraum/Garderobe > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon > Schlafzimmer > Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß > Separates WC > Abstellraum JETZT 360-GRAD-RUNDGANG ONLINE VERFÜGBAR! Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im Platanenhof kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem luxuriösen Penthouse mit atemberaubendem Panoramablick und modernem Design! Diese herausragende Architektenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (1. und 2.OG) eines im Jahr 2016 hochwertig sanierten 2-Parteien-Haus in erstklassiger Urfahraner Lage. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 185,68m², bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie folgt: Maisonettewohnung: Dank ihrer intelligenten Raumaufteilung erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen inkl. Dachgeschoß und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Lage im Dachgeschoß: Die großzügige Deckenhöhe in der obersten Etage schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine luftige und einladende Atmosphäre. Zusätzlich wird Ihnen durch großflächige Fenster eine atemberaubende Aussicht geboten. Hochwertige Einbauküche: Die Penthousewohnung verfügt über eine Designerküche aus edlen Materialien, ausgestattet mit erstklassigen Geräten (ohne E-Herd!), die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Dachterrasse mit tollem Ausblick: Die großzügige, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 22,92m² bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie ausreichend Sonne tanken und den Alltag hinter sich lassen. Außenfläche und Parkplatz: Ein traumhafter Eigengarten zzgl. Terrasse mit ca. 378,78m² steht Ihnen zur Verfügung und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden im Freien ein. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Ein eigener, zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zwei weitere Parkplätze (=Stapelparkplatz) direkt vor dem Hauseingang zu realisieren. Zusätzliche Staufläche im Keller: Zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 50,06m² bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Durch den direkten Zugang vom Keller zur großzügigen, ca. 17,92m² großen Terrasse haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wunsch vom Party-/ oder Hobbyraum mit angrenzender, grüner Oase zu erfüllen und diesen selbst zu gestalten. Ruhelage: Trotz der zentralen Lage in Linz-Urfahr genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung. Raumaufteilung 1.OG: • Schlafzimmer I • Schlafzimmer II • Schlafzimmer III • Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette Raumaufteilung DG: • Wohn-Essbereich mit Küche • Dachterrasse Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude generalsaniert und von einem Architekten hochwertig umgestaltet. Die zentrumsnahe Lage bietet nicht nur exzellente Freizeitmöglichkeiten, sondern auch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum bischöflichen Gymnasium Petrinum, dem Zentrum von Urfahr sowie die direkte Anbindung durch eine Bushaltestelle vor der Haustür und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen das ASKÖ Bewegungscenter in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. KAUFPREIS: € 1.399.000,00Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf nur ca. € 285,23 inkl. Heizung, Thermenwartung, Rauchfangkehrer, Hausversicherung, Wasser/Kanal und Grundsteuer (inkl. USt). Es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu kaufen. Details auf Anfrage. Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnoase mit Loggia in idyllischer Natur- und Seelage! Willkommen in Ihrer neuen, modernen und lichtdurchfluteten Wohnung im begehrten Stadtteil Plesching in Linz! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 9-Familienhauses und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von Ihrer Loggia in den einladenden Gemeinschaftsgarten und in Richtung Pleschinger See. Der perfekte Start in den Tag erwartet Sie in der gemütlichen Frühstücksnische mit einer modernen Einbauküche. Entspannung pur erleben Sie bei einem Glas Wein auf der Loggia, während Sie den Fernblick bis zum Pöstlingberg genießen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Urfahr und dem Freizeitgebiet Pleschinger See entfernt! Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen: Ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Aufgeteilt in ein geräumiges und helles Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, 1 offene moderne Einbauküche,1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit, 1 WC extra, 1 Abstellraum und der einladende Eingangsbereich mit der Garderobe. Beheizt wird mittels Gas. Zum Objekt gehört zudem ein 10 m² großes Kellerabteil, ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten im Hof, der zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohnoase! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Renate Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen in Linz Dornach (5 km). Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei 200 m, Nahversorger in der näheren Umgebung, Geschäfte und Supermärkte in 5 Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt in Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Immobilie in der 4. Etage (Dachgeschoß) und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 Zimmern und einem Balkon bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist ideal für laue Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Hardfacts auf einen Blick: 3 Zimmerca. 71,47 m²Generalsanierung 2017 (Fenster, Böden, Elektrik, Wasserleitungen) Einbauküche (DAN-Küche mit Siemens-Geräten) Bad mit Badewanne und Einbaumöbel Balkon Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden in den 2 Schlafzimmern und in der Küche; Außenjalousie im Wohnzimmer) Lift (bis in den Halbstock) Videosprechanlageelektrische Deckenheizung bzw. Fußbodenheizung (Bad und WC); Fernwärme im Haus Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage! DISCLAIMER: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ATHOS Immobilien AG als Doppelmakler tätig ist und zwischen Vermittler und Abgeber ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtline und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <300m Universität <550m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <525m Polizei <925m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.050m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Architektonisches Meisterwerk mit Panoramablick über Linz! Entdecken Sie diese beeindruckende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen, die sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage oberhalb von Urfahr am Auberg befindet. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, das direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine XXL Loft mit 14 m² Dachterrasse, ideal für ein Homeoffice oder als Spielbereich für Ihre Kinder, runden das Angebot ab. Genießen Sie den atemberaubenden Rundumblick über Linz von Ihrer 14 m² großen Dachterrasse, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe erleben. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Kindergärten, Horte und Volksschulen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Für Stadtliebhaber, die das Besondere suchen, bietet diese Wohnung nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine erstklassige Lage. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt. Die Fenster sind 2-fach verglast und in einem hervorragenden Zustand. Zusätzlich gehört ein Garagenplatz zum Objekt, der für 25.000 Euro erworben werden kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Architektonisch beeindruckend, Zentral und Panorama-Weitblick über Linz! Diese wahrhaft geräumige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung auf 2 Etagen liegt unmittelbar oberhalb von Urfahr am Auberg! Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohn-, Esszimmer mit offener Einbauküche und der Ausgang auf den Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC extra, 1 Schlafzimmer, und eine XXL Loft mit 14 m² Dachterrasse für Homeoffice oder reichlich Platz für Ihre Kinder. Zentrumsnahe und doch im Grünen genießen Sie auf der 14 m² großen Dachterrasse den wunderbaren rundum Panoramablick über Linz. TOP, und optimale Lage! In wenige Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Der Kindergarten, Hort und die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe! Unmittelbar vor der Haustüre gibt es reichlich Erholung - Sport -, und Spielmöglichkeiten für Ihre Familie. Für Stadtliebhaber, die etwas Besonderes suchen, mit atemberaubender Aussicht und Top Lage! Echtholzparkett im Wohnbereich. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fenster sind 2 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiters 1 Garagenplatz mit zuzüglich Euro 25.000,— Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Frau Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten Hort Volksschule und Bruckner Uni in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum Urfahr mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, und Apotheken. Öffentlicher Verkehr: in wenigen Gehminuten Bus und Straßenbahnhaltestelle, Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große Familienwohnung in Linz-Urfahr/Gründberg – Ihr neues Zuhause wartet! Entdecken Sie diese großzügige und leistbare Familienwohnung in bester Lage von Linz-Urfahr/Gründberg! Hier genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Ihre Familie ist. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende. Drei separate Schlafräume garantieren jedem Familienmitglied seine wohlverdiente Privatsphäre. Das Badezimmer mit Dusch-Badewanne ist funktionstüchtig und bietet Ihnen nach einer Modernisierung die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der bezaubernden, ruhigen Aussicht auf St.Magdalena verzaubern. Dank der 2023 erneuerten 3-Schicht-Fenster genießen Sie auch bei der Leonfeldner Straße eine ruhige Atmosphäre ohne Lärmbelästigung. Der Ausblick von der Loggia auf den Pöstlingberg rundet das Gesamtbild ab. Die Küche wurde entfernt, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Traumküche individuell gestalten können. Ideal für Familien: Sämtliche Kindereinrichtungen sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-stöckigen Hauses mit Lift. Ein zugehöriger Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von den Vorzügen des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig inmitten eines Naherholungsgebiets wohnen! Der nahegelegene Wald der Pferdepromenade, der Pleschinger See sowie der Fußballverein St.Magdalena und das Tenniszentrum bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – alles in unmittelbarer Nähe. Rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Tel. [Telefonnummer entfernt] Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen bezüglich Finanzierung. Schulen: Krabbelstube 100 m Kindergarten 100 m 3 Volkschulen und 2 NMS fußläufig in unmittelbarer Umgebung Europa Gymnasium und JKU in Auhof in 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Post, Trafik, Bäckerei und Caffe in 100 m, Billa 300 m Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnstation Gründberg 100 m, Buslinie 38 Jäger im Tal 100 m, Postbus ins Mühlviertel 100 m... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil

Leben in Strandnähe, im Dorf mitten in der Stadt ;) Selten aber doch, gibt es außergewöhnliche Gelegenheiten am Immobilienmarkt, hier blicken sie gerade auf eine Solche! Zum Verkauf gelangt nun diese einmalig gelegene Maisonettewohnung in Alturfahr, welches als klein strukturierter Stadteil im Zentrum von Linz sehr viele Reize bietet. Schöne schattige Gastgärten, der Donauradweg und einen wunderbaren Strand haben Sie direkt vor der Haustüre und werden Ihnen ein ganz besonderes Lebensgefühl verschaffen. An den warmen Sommerabenden ist die Uferpromenade eine gern frequentierte Spaziermeile, mit vielen Einkehrmöglichkeiten. All diese Dinge schaffen den Rahmen für diese attraktive 51m² große Maisonettewohnung, die Teil eines immer gut in Schuss gehaltenen schönen historischen Gebäudes ist. Die Wohnung selbst ist mit einer Küche ausgestattet, die gemeinsam mit dem Esszimmer und der Toilette auf der Zugangsebene situiert ist. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad, ebenfalls mit Toilette befindet. Ebenfalls zugehörig zur Wohnung, ist ein ca. 21m² großer Keller, der sich bestens für die Weinlagerung eignet und natürlich auch anders genutzt einiges an Lagerfläche bietet. Sollte der Lagerraum im Keller nicht ausreichen, gibt es auch noch die Möglichkeit über eine Klapptüre mit Leiter auf den Dachboden zu gelangen der weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung selbst bietet keine Freifläche, allerdings ist durch die Nähe zum Strand ein sehr idyllischer Platz gegeben, an dem man sich gerne mit Freunden und einem Glas Wein niederlassen kann! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle 800 m Linzer Bahnhof 2,9 km Autobahnauffahrt 2,5 km Flughafen 14,4 km EINKAUFEN: Shopping Center (Lentia City) 1,2 km Bäcker1 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt 300 m Apotheke 650 m FREIZEIT: Gastronomie 200 m Linzer Hauptplatz 1,2 km Wasserskischule 240m KULTUR: Musiktheater 2,6 km Landestheater 1,6 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision i Hv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Penthausfeeling am Pleschinger SEE In wunderschöner Aussichtslage wurde diese Dachterrassenwohnung Ende der neunziger Jahre errichtet. Klein und fein kann man diese exklusive Wohnanlage bezeichnen. Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigen Grünanlagen wurden gerade einmal 20 Wohnungen verteilt auf 4 Häuser gebaut. Somit haben Sie in Ihrem Haus nur 4 Nachbarn. Diese traumhafte Penthauswohnung erreichen Sie über ein Stiegenhaus im 1.OG, die Treppe zur Wohnung liegt schon im Innenbereich und gibt einen ersten Blick in die loftartige Architektur frei. Oben angekommen befinden Sie sich im offenen Wohnbereich von dem alle Räumlichkeiten erschlossen werden. Linker Hand finden Sie eine zeitlose Küche, ein möbliertes Bad mit Dusche und Whirlwanne und ein WC. Auf der Nordseite sind 2 Zimmer und das Schlafzimmer - teilweise mit heimeliger Dachschräge - zu finden. Südseitig befindet sich der Essbereich in einem lichtdurchfluteten Wintergarten und die wunderschöne Dachterrasse mit einem Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Pöstlingberg. Die Dachterrasse ist uneinsichtig und mit einem Wasseranschluss versehen. Der Erstbezug fand 1997 statt und nachdem diese Wohnung sehr wenig genutzt wurde, kann man fast von einem neuwertigen Zustand sprechen. Vor ungefähr 3 Jahren fand eine große Sanierung der Fassade, Dächer und Tiefgarage statt. Dabei wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, teilweise Fenstergläser erneuert und auf der Terrasse ein Feinsteinzeug im Format 60x60 verlegt. Der Sanierungsanteil in der Höhe von 105.000,- Euro wurde vom aktuellen Eigentümer getragen. Die Wohnung kann auf Wunsch mit der vorhandenen Möblierung übernommen werden (aufsperren und einziehen). Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil und natürlich das Benützungsrecht der allgemeinen Teile wie Fahrradabstellraum, Garten, Trockenraum, Schutzraum als Lager usw. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! [Telefonnummer entfernt] oder eine eMail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle eines positiven Abschlusses eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, alle Anfragen, Informationen und Besichtigungstermine sind natürlich kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Interesse? Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] EIN ABSOLUTES SCHNÄPPCHEN! Die Wohnung "Namaste" im nördlichen Teil von 4040 Urfahr besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 92m² und zwei Parkplätzen und seinem einzigartigen Design anhand von sizilischen Fliesen. Es befindet sich in einem vollmöblierten Zustand und wird derzeit an Firmen kurzfristig vermietet. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Kochnische mit Essbereich, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein Extra WC. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Zwei freie Parkplätze sind inkludiert. In der Kurzzeitvermietung ist es möglich, mit dieser Immobilie 10% Rendite zu erreichen. In der Langzeitmiete um die 5%. Die Wohnung und das Haus, welches 1480 erbaut wurde und über die letzten 100 Jahre mehrfach modernisiert und saniert wurde, in dem sich die Wohnung "Namaste" befindet, ist in einem außerordentlichen Zustand, mit keinen Mängeln. Leonding, Linz, Traun, Pasching, Ansfelden, Alkoven, Wilhering, Ebelsberg, Urfahr, Haid, Hörsching, Kirchberg-Thening Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger, aber auch für eine große Familie oder für Liebhaber von sizilianischer Kultur. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. • Der angegebene Mietzins ist ein Richtpreis aus Erfahrungswerten der Crew99. Der tatsächliche Mietzins kann sich über oder unter dem angegebenen Preis befinden. Dies hängt nach Bedarf und Wirtschaftslage ab. Der Mietzins berechnet sich inkl. USt und inkl. Nebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon

Interesse? Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] EIN ABSOLUTES SCHNÄPPCHEN! Die Wohnung "Benvenuto" im nördlichen Teil von 4040 Urfahr besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 100m² inkl. 16m² Balkon und zwei Parkplätzen und seinem einzigartigen Design anhand von sizilischen Fliesen. Es befindet sich in einem vollmöblierten Zustand und wird derzeit an Firmen kurzfristig vermietet. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Kochnische mit Essbereich, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein Extra WC. Ebenfalls hat die Wohnung einen 16m² Balkon. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Zwei freie Parkplätze sind inkludiert. In der Kurzzeitvermietung ist es möglich, mit dieser Immobilie 10% Rendite zu erreichen. In der Langzeitmiete um die 5%. Die Wohnung und das Haus, welches 1480 erbaut wurde und über die letzten 100 Jahre mehrfach modernisiert und saniert wurde, in dem sich die Wohnung "Benvenuto" befindet, ist in einem außerordentlichen Zustand, mit keinen Mängeln. Leonding, Linz, Traun, Pasching, Ansfelden, Alkoven, Wilhering, Ebelsberg, Urfahr, Haid, Hörsching, Kirchberg-Thening Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger, aber auch für eine große Familie oder für Liebhaber von sizilianischer Kultur. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. • Der angegebene Mietzins ist ein Richtpreis aus Erfahrungswerten der Crew99. Der tatsächliche Mietzins kann sich über oder unter dem angegebenen Preis befinden. Dies hängt nach Bedarf und Wirtschaftslage ab. Der Mietzins berechnet sich inkl. USt und inkl. Nebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

Interesse? Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ABSOLUT EINZIGARTIG! Die Wohnung "Marhaba" im nördlichen Teil von 4040 Urfahr besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 137m² aufgeteilt auf zwei "Wohnungen" mit eigenen Eingängen, die aber nicht eigenständige Einheiten sind und einer Lagerfläche von 47m² in einem gesamten Stockwerk, welches möbliert ist. Das gesamte Stockwerk würde nur Ihnen gehören, ohne jegliche Nachbarn und kann man auch verschließen. Das gesamte Stockwerk ist komplett möbliert. Zwei Parkplätzen sind inkludiert in dem Apartment. Es befindet sich in einem vollmöblierten Zustand und wird derzeit an Firmen kurzfristig vermietet. Die Wohneinheit, aufgeteilt auf zwei versperrbare Wohnungen hat 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, zwei Kochnischen mit Essbereich, 2 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche mit zwei WC's. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Zwei freie Parkplätze sind inkludiert. In der Kurzzeitvermietung ist es möglich, mit dieser Immobilie 10% Rendite zu erreichen. In der Langzeitmiete um die 5%. Die Wohnung und das Haus, welches 1480 erbaut wurde und über die letzten 100 Jahre mehrfach modernisiert und saniert wurde, in dem sich die Wohnung "Maharba" befindet, ist in einem außerordentlichen Zustand, mit keinen Mängeln. Leonding, Linz, Traun, Pasching, Ansfelden, Alkoven, Wilhering, Ebelsberg, Urfahr, Haid, Hörsching, Kirchberg-Thening Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger, aber auch für eine große Familie oder für Liebhaber von sizilianischer Kultur. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. • Der angegebene Mietzins ist ein Richtpreis aus Erfahrungswerten der Crew99. Der tatsächliche Mietzins kann sich über oder unter dem angegebenen Preis befinden. Dies hängt nach Bedarf und Wirtschaftslage ab. Der Mietzins berechnet sich inkl. USt und inkl. Nebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]