Suchergebnisse für "eigentumswohnung 3430 tulln"
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OKWohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 81,81m² / 3 Zimmer
€ 3.410,34 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In Tulln an der Donau, „Am Mittergwendt“, steht diese ca. 81,81 m² große Wohnung mit einer zusätzlichen Loggia von etwa 8,11 m² zum Verkauf. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Hauptplatz Tulln (10 Minuten fußläufig) und zum Bahnhof Tulln/Donau Stadtbahnhof (5 Minuten fußläufig). Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Liftstock und ist zum großzügigen Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet. Ein Abstellplatz auf dem Grundstück steht für Ihr Auto zur Verfügung. Zudem bietet ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11,38 m² zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrräder gibt es einen allgemeinen Einlagerungsraum, der auch von außen zugänglich ist. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aufteilung: Vorraum mit Gegensprechanlage Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m² und Zugang zur lichtdurchfluteten, rund 8 m² großen Loggia Küche mit ca. 9 m²Schlafzimmer mit ca. 16 m²Weiteres Schlafzimmer mit ca. 14 m²Badezimmer mit Handwaschbecken und großzügiger, bodengleicher Dusche Separates WCFlur Weitere Informationen: Für die Sanierung der Wohnhausanlage wurde ein Darlehen aufgenommen, das über die Reparaturrücklage zurückgezahlt wird. Das Darlehen läuft bis zum 1.1.2028; zum 1.1.2024 sind für die zum Verkauf stehende Wohnung noch € 13.765,98 offen. Lage: Die Bezirkshauptstadt Tulln vereint das Beste aus zwei Welten: eine harmonische Kleinstadt mit hoher Lebens- und Freizeitqualität sowie eine zentrale Drehscheibe für die gesamte Region. Die Gartenstadt Tulln ist bekannt für ihre einladenden, blühenden Grün- und Freizeiträume, ihre einzigartige Lage an der Donau und ein vielfältiges Kunst- und Kulturangebot. Tulln bietet als Bezirkshauptstadt sämtliche öffentlichen Einrichtungen sowie umfangreiche Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Neue Mittelschulen, Sport- und Musikschulen, Gymnasien, HAK, HBLA sowie einen FH- und Universitätsstandort. Die exzellente Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Franz-Josefs-Bahn, über Tullnerfeld an die Hochleistungsstrecke Wien-Salzburg) und das hochrangige Straßennetz (S5) sowie die Nähe zu Wien machen Tulln zu einem idealen Wohnort für Berufstätige in der Bundeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger wie Penny, Billa, Hofer, Lidl, eine Apotheke, mehrere Ärzte, das Landesklinikum sowie den Bahnhof Tulln, einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten. Energieausweis: Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises schriftlich informiert. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis wurde sachgemäß vorgelegt und ist bis zum 06.06.2028 gültig. Die Energieeffizienzkennziffer lautet: B, HWB-ref: 30,4 kWh/m²a. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt näherbringen zu dürfen und senden Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage weitere Details zu.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 53,66m² / 3 Zimmer
€ 3.503,54 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Wir freuen uns, Ihnen diese vor kurzem renovierte, stilvolle Wohnung in bester Lage der malerischen Blumenstadt Tulln zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese hervorragend geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage und hochwertige, moderne Ausstattung, sondern auch durch eine optimale Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie auf der linken Seite das liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, das durch seine charmante Gestaltung sofort eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das dank seiner günstigen Ausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird. Die moderne Einrichtung des Wohnzimmers macht es zu einem perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen. Noch bevor Sie das Wohnzimmer betreten, kommen Sie an dem stilvollen Badezimmer vorbei, das mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einer Toilette, Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem eleganten Handwaschbecken ausgestattet ist. Auch hier wurde auf höchste Qualität und geschmackvolle Gestaltung geachtet. Die neuwertige Markenküche von DAN, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen, beeindruckt nicht nur durch ihr edles Design, sondern auch durch die hochwertigen Geräte von Siemens, die keine Wünsche offenlassen. Das großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen Rückzugsort der besonderen Art. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht, die Sie dank der Lage im dritten Stock genießen können. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, hält die überschaubare Anzahl an Treppenstufen Sie fit und jung. Leider haben wir keine Außenfläche/Balkon zur Verfügung, dieses kleine Manko wird jedoch durch den attraktiven Preis, schnell wieder gut gemacht! Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche kein Problem darstellt. Ein großzügiger Kellerabteil mit rund 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die bezaubernde Blumenstadt Tulln bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben benötigen. Eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und machen Tulln zu einem idealen Ort zum Wohnen und Leben. Tulln ist eine Stadt, die all Ihre Erwartungen in Bezug auf Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten erfüllt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Angeboten sowie Kindergärten und Schulen, welche alle Fuß läufig erreichbar sind. Der Bahnhof Tulln ist in maximal 3 Gehminuten erreichbar, die Donaulände die traumhaft schön ist, in nur knapp 6 min und auch der Hauptplatz ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Fazit! Diese Wohnung hat Potenzial, und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Lage! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mladen Miljanovic – [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 125,96m² / 4 Zimmer
€ 16,09 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau, einer der schönsten Städte Niederösterreichs! Hier erwartet Sie eine traumhafte Penthauswohnung mitten im Zentrum der Rosenstadt Tulln, die Ihnen auf ca.125,96m² viel Platz und Komfort bietet. Mit 4 Zimmern, 3 Balkonen, 2 Bädern sowie einem Parkplatz in der Tiefgarage lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Das große zentrale Wohnzimmer bildet mit der offenen Küche das Herzstück der modern ausgestatteten Wohnung. Von hier aus betreten sie den westseitigen Balkon, der auf die Nussallee blickt. Die Küche ist top ausgestattet und bietet Ihnen ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfel- und Kaltwasserfunktion, ein separates Backrohr, einen Dampfgarer, Geschirrspüler sowie viel Stauraum. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC sowie einen separaten Schrankraum. Für die beiden Kinderzimmer gibt es ein eigenes Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC beim Vorzimmer. Die Waschmaschine wurde im Abstellraum untergebracht. Von allen Zimmern aus gelangen sie auf einen der insgesamt 3 Balkone. Für ihr Fahrzeug steht Ihnen der Abstellplatz Nr. 16 in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen: Miete 100,- und Betriebskosten 25,20 pro Monat Strom, Wasser, Warmwasser und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Anlage mittels Fußbodenheizung. Die Kosten werden werden mittels Mengenzählern für jede Wohnung separat ermittelt. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof, sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder in den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Tulln an der Donau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Spazieren Sie entlang der Donau, besuchen Sie den berühmten Tullner Garten oder entspannen Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos dieser tollen Wohnung zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 600m²
€ 830,83 / m²
#Baugrund #ruhig
Wohnen in Tulln ist der Traum vieler Menschen, jedoch für die Meisten bereits kaum leistbar. Wenn sie zu den begünstigten gehören und das nötige „Kleingeld“ für ein Traumgrundstück aufbringen können, dann kann ich ihnen gratulieren und ihnen dieses Grundstück näher bringen. Es befindet sich am Mittergwendt, Tulln privilegiertester Lage, hier wohnen Anwälte, Ärzte und Co, dennoch allesamt nette Familien, die wie sie, gut und ruhig wohnen möchten. Das besagte Grundstück hat eine verbaubare Fläche von 240m², somit wären in Anbetracht der Bauklasse, I+II, rund 550m² Wohnfläche erzielbar. Errichtet dürfen maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück werden, was wiederum die Gegend so attraktiv macht. Errichtet dürfen Gebäude in offener oder gekoppelter Bauweise, das heisst, auf der südlichen Seite haben sie die Wahl ob sie direkt an die Grundgrenze, oder den Seitenabstand nach NÖ Bauordnung einhalten wollen. Es besteht KEIN Bauzwang !!! Somit könnten sie das Grundstück auch zur Anlage erwerben, und eines ist sicher, es wird jeden Tag mehr wert, weniger ganz sicherlich nicht ! Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich, auch der Erwerb wäre sofort möglich, Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 31m² / 3,5 Zimmer
€ 2.096,77 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
"Sommerhaus auf Eckpachtgrundstück am linken Donauufer" Das Kleingartenhaus steht auf einem Pachtgrund der Gemeinde Tulln. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.280 m², es ist ein Eckgrundstück und befindet sich in erster Reihe zum Radweg und zur Donau. Die Wohnnutzfläche ist ca. 31 m² und die Terrasse ca. 50 m². Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Der Strom wird zum Teil über ein Aggregat sowie eine Photovoltaikanlage bereitgestellt. Eine Senkgrube für Abwasser ist vorhanden. Parkplätze gibt es am eigenen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in einen Küche-Essbereich, 2 Schlafzimmer und WC. Leichte Renovierungsarbeiten nötig. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage am linken Donauufer. Das Zentrum von Tulln erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die Pachtvorschreibung für das Jahr 2024 beträgt ? 2.117,51 (Pacht, Abfallbehandlungsgeb. Müllpauschale und Fahrbewilligung) sind monatl. ca. ? 176, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 843m²
€ 354,69 / m²
#Baugrund
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Langenlebarn-Unteraigen im Bezirk Tulln mit einer Fläche von ca. 843 m² und ist als Bau-Wohngebiet zugelassen. (geteilt auf 2 Parzellen) Die Widmung ist BW 35%, g, BK I, II. Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe, befindet sich aktuell noch ein Haus, diese haben wir nicht bewertet. Das um 1900 gebaute Haus wurde bereits mehrmals umgebaut und auch zum Teil renoviert. Die Fenster wurden getauscht und sind aktuell Kunststofffenster mit doppelter Verglasung. Gas wurde eingeleitet und wird zum Heizen der wichtigsten Räume verwendet. Auch könnte in der Küche ein Gasherd angeschlossen werden. Die drei Schornsteine können nur mehr zum Teil genutzt werden und müssten renoviert werden. Beim Haus selbst wurde 2009 eine Horizontalsperre eingebracht und die aufsteigende Feuchtigkeit zu unterbinden. Auch wurden im Wohnzimmer und Kinderzimmer ein neuer Estrich und einer elektrischen Fußbodenheizung verlegt. Langenlebarn ist eine Katastralgemeinde der Stadt Tulln im Bezirk Tulln und ist durch die naheliegende Kaserne und Flughafen bei vielen bekannt. Langenlebarn hat eine gute Anbindung nach Tulln und Wien: Franz-Josef-Bahn (S40); Bus-Anbindung nach Tulln, und Wien; gute Anbindung für das eigene Auto. Aber auch über die HL-Bahn nach Wien oder St.Pölten, Linz,... Langenlebarn verfügt über eigene Kindergärten (2) eine eigene Volksschule, einen praktischer Arzt, einen Zahnarzt, Billa-Supermarkt, Trafik, einige Lokale (Pizzeria, Landgasthof Floh, Das Wolf,…) und einen Postpartner. Das Haus bietet viel Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Der südseitige Garten ist Licht durchflutet und ladet zum Spielen, relaxen oder aber auch zu Gartenarbeit ein. Durch den Rückbau der Wiener Strasse wird der Verkehr beruhigt und der neue Gehweg wurde vor dem Haus mit einer kompletten Schräge bedacht, damit man den vorderen Teil des Gartens zu einem Parkplatz für 2-3 Autos umfunktionieren kann. Auch wurden alle Leitungen (Strom, Glasfaser, Telefon) bis zum Haus eingeleitet. Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=JVws Dz Vr WVB Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Langenlebarn-Unteraigen im Bezirk Tulln mit einer Fläche von ca. 843 m² und ist als Bau-Wohngebiet zugelassen. (geteilt auf 2 Parzellen) Die Widmung ist BW 35%, g, BK I, II. Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe, befindet sich aktuell noch ein Haus, diese haben wir nicht bewertet. Das um 1900 gebaute Haus wurde bereits mehrmals umgebaut und auch zum Teil renoviert. Die Fenster wurden getauscht und sind aktuell Kunststofffenster mit doppelter Verglasung. Gas wurde eingeleitet und wird zum Heizen der wichtigsten Räume verwendet. Auch könnte in der Küche ein Gasherd angeschlossen werden. Die drei Schornsteine können nur mehr zum Teil genutzt werden und müssten renoviert werden. Beim Haus selbst wurde 2009 eine Horizontalsperre eingebracht und die aufsteigende Feuchtigkeit zu unterbinden. Auch wurden im Wohnzimmer und Kinderzimmer ein neuer Estrich und einer elektrischen Fußbodenheizung verlegt. Langenlebarn ist eine Katastralgemeinde der Stadt Tulln im Bezirk Tulln und ist durch die naheliegende Kaserne und Flughafen bei vielen bekannt. Langenlebarn hat eine gute Anbindung nach Tulln und Wien: Franz-Josef-Bahn (S40); Bus-Anbindung nach Tulln, und Wien; gute Anbindung für das eigene Auto. Aber auch über die HL-Bahn nach Wien oder St.Pölten, Linz,... Langenlebarn verfügt über eigene Kindergärten (2) eine eigene Volksschule, einen praktischer Arzt, einen Zahnarzt, Billa-Supermarkt, Trafik, einige Lokale (Pizzeria, Landgasthof Floh, Das Wolf,…) und einen Postpartner. Das Haus bietet viel Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Der südseitige Garten ist Licht durchflutet und ladet zum Spielen, relaxen oder aber auch zu Gartenarbeit ein. Durch den Rückbau der Wiener Strasse wird der Verkehr beruhigt und der neue Gehweg wurde vor dem Haus mit einer kompletten Schräge bedacht, damit man den vorderen Teil des Gartens zu einem Parkplatz für 2-3 Autos umfunktionieren kann. Auch wurden alle Leitungen (Strom, Glasfaser, Telefon) bis zum Haus eingeleitet. Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=JVws Dz Vr WVB Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 180m² / 4 Zimmer
€ 12,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Traumhaft renoviertes Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten!" Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im Grünen und ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Dieses Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche, die sich in einem lichtdurchfluteten Wohnsalon mit 60 m² entfaltet. Bodentiefe Fenster eröffnen hier einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer, die zusätzlich durch den Zugang zu einem Balkon überzeugen. Die Freiflächen des Hauses laden mit einem Balkon, einer Terrasse und einem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen ein. Zur Ausstattung zählen hochwertige Parkettböden, eine moderne und neue Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein Keller, der zusätzlich einen praktischen Stauraum bereithält. Abgerundet wird das Angebot durch optimale Parkmöglichkeiten mit einer Garage und einem Außenstellplatz. Vielseitige Nutzung: Dank der großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus nicht nur ideal als Wohnimmobilie, sondern auch als Büro oder Kanzlei. Lage: Das Objekt liegt in einer der schönsten Gegenden von Tulln, direkt an der Tullnbachlände in der Tullner Au. Der Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Ausblick ins Grüne. Konditionen: Miete inkl. USt: ? 2.299 Kaution: ? 6.500 Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu mieten, das Natur und Komfort perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2090,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 209,09 Gesamtbetrag ? 2300... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
€ 59.000,-
3430 Tulln an der Donau / 24m² / 1,5 Zimmer
€ 2.458,33 / m²
#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Das Modell Murano ist ein Mobilhaus mit Platz für die ganze Familie! Modernes Design mit nachhaltigen Materialien. Durchdachte Platzoptimierung erlauben auf wenig Raum zwei Schlafzimmer eine große Wohnküche mit Sofa und ein geräumiges Bad mit WC unterzubringen. Die Energiewerte dieses Holzriegelbaus entsprechen oder unterbieten allen Anforderungen der Bauvorschrift. Der Preis ist inklusive voller Ausstattung, Heizung, Küche, Geräte, Möbel und Vorhänge! Sonderpreis €49.000,00 + MwSt. und Zustellung - AUSSTELLUNGSSTÜCK!!! Über 500 Modelle von Modulhäusern und Mobilheimen sowie Zubauten und Garagen! Besuchen sie unsere Homepage www.mtm-haus.at oder rufen sie uns an [Telefonnummer entfernt] Musterhaus in Tulln an der Donau und verschiedenen Messen. Besichtigung nach Vereinbarung. Sonderwünsche und Individualisierung ist bei Neubestellungen möglich! Lieferzeit bei Neubestellung 3-5 Monate. Der Preis ist inklusive Gaszentralheizung! Die Heizungen kann auf Wunsch geändert werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
"Gewerbehaus / Zinshaus mit Ausbaumöglichkeiten"
€ 1.990.000,-
3430 Tulln an der Donau / 1353m²
€ 1.470,81 / m²
#Zinshaus #Terrasse
"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Tulln" Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1985 von einem bekannten Architekten, gut durchdacht und lichtdurchflutet errichtet und befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Tulln auf der Staasdorfer Straße Ecke Am Brücklgwendt und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur. Das Grundstück mit einer Größe von 1.353 m² liegt im Bauland Kerngebiet der Stadt und erlaubt eine Bebauungsdichte von 40% bei Bauklasse I + II. Ein Dachbodenausbau mit weiterer Fläche wurde bereits bei der Stadtgemeinde beantragt und erwartet eine baldige Genehmigung von bis zu 250m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Terrassenfläche zusätzlich. Diese Möglichkeit besteht, unterliegt allerdings der Entscheidung des neuen Besitzers ob dies umgesetzt werden soll. Das Hauptgebäude welches von einem bekannten Architekten in massiver Bauweise und lichtdurchflutet errichtet wurde teilt sich wie folgt auf die bestehenden Geschosse auf. Kellergeschoss - Der Keller verfügt über insgesamt 359m² Nutzfläche aufgeteilt auf Kellerabteile, Lagerräume, Verkaufsraum, Teeküche sowie einen Tresorraum und den Technikraum mit der Gas-Heizungsanlage. Erdgeschoss - über den Vorraum gelangt man in den Empfangsbereich. Weiter befindet sich ein Großraumbüro, Einzelbüros, Besprechungsraum, Teeküche, Toiletten. Getrennt davon ebenfalls auf der selben Ebene befindet sich eine Trafik sowie ein Kaffee mit schicken Wintergarten. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich hier auf 357m² inklusive dem 34m² Wintergarten. 1. Obergeschoss - Hier befinden sich Büroräume auf insgesamt 334m² inklusive einem 31m² Wintergarten welche jederzeit auf mindestens 3-4 Wohneinheiten umgebaut werden könnten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Bestandsplan. Dachgeschoss - zur Zeit nicht ausgebaut mit potentieller Nutzfläche von 250m² zusätzlich können hier 4 Terrassen auf insgesamt 40m² errichtet werden. Die Pläne wurden bereits eingereicht um den neuen Besitzer diese Möglichkeit offen zu halten. Die Liegenschaft verfügt weiter über ausreichend Parkplätze sowie die Möglichkeit einer vereinbarten Dienstbarkeit die Parkplätze der Firma Hofer zu benutzen. Im Zuge eines möglichen Ausbaus wurde auch bereits ein Aufzug miteingeplant welcher einfach umsetzbar ist. Die Stadt Tulln ist bekannt für beste Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Die solide Bahnverbindung befindet sich nur wenige Minuten entfernt und verfügt über beste Anbindung nach Wien und St.Pölten. Über die Autobahn gelangt man ebenfalls sehr bequem in die Bundeshauptstadt sowei die umliegenden Regionen wie St.Pölten, Krems und Hollabrunn. Alle bekannten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Ärzte sowie das Landesklinikum Tulln sind in wenigen Gehminuten ohne große Strapazen zu erreichen. Für Firmenkunden sei erwähnt das die Möglichkeit eines Share Deals mit Übernahme der bestehenden Firma samt der Liegenschaft gegeben ist. Zur Zeit ist das gesamte Erdgeschoss vermietet bei einer monatlichen Einnahme von ca. ? 6.000,00. Der Keller und das Obergeschoss stehen momentan im Leerstand und würden die Mieteinnahmen nochmals auf ca. 15.0000,, monatlich erhöhen und für eine gute Rendite sorgen. Bei Ausbau des Dachgeschosses erhöht sich dies natürlich nochmals enorm. Die Liegenschaft ist durch seine Lage und potentiellen Ausbaumöglichkeiten mit steigender Rendite ein absoluter Geheimtip! Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel 500.000,00 bei einer monatlichen Finanzierung von ca. 8.000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 100m²
€ 12,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle/Werkstatt/Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 60 m². Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen oder Handwerksbetriebe, die einen flexiblen Raum für Lagerung, Produktion oder Büroarbeiten benötigen. Adresse: 3425 Langenlebarn bei Tulln Miete: 1300,00 Euro (inkl. Wasser, Heizung, Strom) excl. Ust. Befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit auf eine Verlängerung Ausstattung und Merkmale: Fläche: 60 m² nutzbare Fläche, die flexibel gestaltet werden kann. Autoabstellplätze: Zwei private Stellplätze direkt vor der Halle, im Mietpreis inbegriffen. Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen: Der Mietpreis umfasst die Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen, darunter eine voll ausgestattete Küche, WC, Vorraum und Garderobe, was den Arbeitsalltag komfortabler gestaltet. Inklusive Nutzung von Equipment: Ein Gabelstapler und ein Kran stehen Ihnen zur Verfügung und sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Dies erleichtert den Umgang mit schweren oder sperrigen Materialien. LKW-Zufahrt: Die Halle ist bequem über eine großzügige Zufahrt für LKWs erreichbar, ideal für den Waren- und Materialtransport. Rolltore: Die Halle verfügt über ca. 6 Meter hohe Rolltore, die ein einfaches Ein- und Ausladen ermöglichen. Optional gibt es die Möglichkeit einen weiteren Raum mit ca. 20m2 dazu zu mieten (Kosten: 450,00 excl. Mwst). Lage: Diese Immobilie befindet sich in Langenlebarn bei Tulln, einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Stadt Tulln sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und bietet zahlreiche Dienstleistungen in der Umgebung. Diese Lagerhalle/Werkstatt/Büroeinheit ist besonders attraktiv für kleine und mittelständische Unternehmen, die einen gut ausgestatteten, flexibel nutzbaren Raum benötigen. Die inkludierten Nebenkosten sowie die Nutzung der zusätzlichen Ressourcen machen dieses Angebot zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter [Email] oder unter [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1200... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 359m² / 9 Zimmer
€ 5.459,61 / m²
#Villa #Keller #Terrasse
Diese prächtige Altbauvilla wurde im Jahre 1911 von Karl Grosselfinger, einem in Salzburg und Wien tätigen Architekten und Zeitgenossen Otto Wagners, geplant. Sie befindet sich auf einem über 3000 m² großen, parkähnlichen Baugrundstück mit Altbaumbestand im Tullner Ortsteil Langenlebarn-Unteraigen, unweit des 3-Hauben-Restaurants 'Das Wolf', das demnächst wieder eröffnet werden soll. Der Bahnhof Langenlebarn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, mit der Schnellbahnlinie 60 gelangt man von dort in nur fünf Minuten in die Einkaufsstadt Tulln , nach Wien Heiligenstadt fährt man ca. eine halbe Stunde. Neben Hauseinfahrt und Vorgarten steht auf einem der Stadt Tulln gehörendem Grundstück der _Habsburger Obelisk_, der dort im Jahre 1882 zum 600-jährigen Regierungsjubiläum des Hauses Habsburg errichtet wurde. Von Windfang und Garderobe gelangt man über wenige Stufen hinauf in das zentral gelegene Esszimmer, das zusammen mit der angrenzenden Küche aufgrund der Holzvertäfelungen eine gemütliche Einheit bildet. Im Essbereich erfolgt die Beheizung des stilvollen Kachelofens, der auf Seite des Wohnsalons mit edlen, cremeweißen Kacheln verkleidet ist. Im fast 84 m² großen Wohnsalon sorgt im optisch etwas separierten Südteil ein zwischen der herrlichen Fensterfront situierter offener Kamin für behagliche Wärme. An der Ostseite des Wohnsalons genießt man durch die raumhohen Fenster des eleganten Erkers ebenfalls einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Neben der Küche, von der man direkt hinaus auf die Terrasse und von dieser über eine Treppe hinunter in den Garten gelangt, steht Gästen ein Waschraum mit Toilette zur Verfügung. Eine geschwungene Holztreppe führt in die Diele im 1. Stock. Hier stehen den zukünftigen Bewohnern ein großzügiger Eltern-Wohnbereich mit Schlafzimmer, zwei Schrankräumen, einem stilvollen und geräumigen Badezimmer mit Wanne und zwei Waschtischen sowie einer separaten Toilette mit Bidet zur Verfügung. Durch ein etwa 20 m² großes Zimmer erreicht man einen Flur, der zwei weitere Zimmer erschließt, die sich sehr gut als Kinderzimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet komplettiert das Raumangebot in diesem Stockwerk. Gegenüber dem Duschbad führt eine Holztreppe in das Dachgeschoß. Dieses wurde im Zuge des Zubaus 1985 ausgebaut und erhielt zusätzliche Dachflächenfenster, bietet jedoch nach wie vor ausreichend Gestaltungsspielraum, je nach geplanter Nutzung. Das Kellergeschoß unterteilt sich in Gang, Heizraum, zwei Kellerräume und in einen weiteren Raum, in dem Sauna, Dusche und WC untergebracht sind und von dem man direkt hinaus in den Garten gelangt. Zwei weitere Räume dieser Etage werden aufgrund ihrer großen Fenster in den Garten als Wohnräume genutzt. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster, an der Südseite mit Außenjalousien versehen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung, der Buderus Brennwertkessel wurde im Jahre 2014 in Betrieb genommen. Kühlung in den Wohnräumen schafft eine Klimaanlage, Sicherheit im und um das Haus bietet eine Alarmanlage. Der Gartenpavillon eignet sich nicht nur für gesellige Stunden, sondern auch wunderbar zum Überwintern von Pflanzen in der kalten Jahreszeit. Das Schwimmbecken im Garten kann über Solarmatten auf dem Dach des Gartenhauses beheizt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
