Suchergebnisse für "eigentumswohnung 2344 225000"

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Direkt kaufen oder erst mieten und dann kaufen Im Projekt Vineyards können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 87 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten. Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden. Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto-Mietzins auf den Kaufpreis angerechnet. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In einer sonnigen Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32 m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig Ende 2024 Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Direkt kaufen oder erst mieten und dann kaufen Im Projekt Vineyards können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 87 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten. Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden. Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto-Mietzins auf den Kaufpreis angerechnet. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In einer sonnigen Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32 m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig Ende 2024 Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich das Immobilienprojekt "THE VINEYARD" gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung. 87 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmer und Größen von ca. 32 bis ca. 119 qm, werden bis Ende 2024 fertiggestellt. Allen Wohnungen ist eine Freifläche in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zugeordnet. Die gegenständliche Gartenwohnung Top 3-01 befindet sich im Haus Nr. 3 und liegt im Erdgeschoß. Die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 83 qm, eine Terrasse mit ca. 22 qm und einen Garten mit ca. 121 qm. Die Wohnküche und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und garantieren daher eine sehr helle Wohnung mit einem angenehmen Wohngefühl. An sämtlichen Fenstern und Türen in den Garten bzw. auf die Terrasse, sind Jalousien angebracht, die einerseits die Zimmer komplett verdunkeln und andererseits ein hohes Maß an Sicherheit bieten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 11,53 qm zugeordnet. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. 5 separate Gebäude sind jeweils mit einem Personenlift ausgestattet und über die sehr großzügige Tiefgarage miteinander verbunden. THE VINEYARD liegt in der Franz-Josef-Straße 17- 19 im Herzen von Maria Enzersdorf. Die Wohnungen gliedern sich harmonisch in die Nachbarschaft ein, die durch Einfamlienhäser und viele Grünflächen gekennzeichnet ist. Das Zentrum von Maria Enzersdorf ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Gastronomiebetreibe, sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A2 und S2 sehr gut. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende Bustation der Linien 259 und 262 optimal. Die Ausstattung der Wohnungen und der gesamten Wohnanlage ist sehr hochwertig. Beheizung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, Beschattung über Jalousien und Raffstores, sowie Klimatisierung in allen Wohnungen des 2. Obergeschoßes sind nur einige der Qualitätsmerkmale von THE VINEYARD. In der Tiefgarage wurden bereits Vorbereitungen getroffen, um Ladestationen für E-Autos anbringen zu lassen. E-Bikes können im versperrbaren Fahrradabstellraum aufgeladen werden. Die detaillierte Auflistung aller Ausstattungsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Es erwartet Sie ein ruhiges Apartment mit Balkon und einem schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Das Apartment ist hell und lichtdurchflutet und besitzt einen Schreibtisch und eine Ausziehcouch für 2 Personen. Die getrennte Küche mit Essbereich ist voll ausgestattet. Haustiere sind auf Anfrage gestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung direkt im Herzen von Maria Enzersdorf - eine grüne Oase vor den Toren Wiens! Diese einmalige Wohnung verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen und verfügt über eine wunderschöne Wohnküche mit direktem Ausgang zu einem kleinen Balkon! In dieser modernen und exklusiven 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit perfektem Grundriss können Sie sich und Ihr Leben so richtig schön einrichten. Willkommen! Top Features: Maisonettenwohnung in Ruhelage Toller Grundriss auf 2 Etagen Helle 4 Zimmer, Abstellraum Große Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon hofseitiger Balkon Kamin im Wohnzimmer edle Ausstattung, Markenküche, etc. Hard Facts: Wohnfläche ca. 116m² Gesamtmiete: EUR 1.800,- Baujahr ca. 1990 Stellplatz in hauseigener Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden Kellerabteil Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf liegt im Bezirk Mödling. Bekannt ist die Gemeinde Maria Enzersdorf für die Burg Liechtenstein sowie für das Bundessportzentrum Südstadt. In der Nähe befindet sich das Freizeit- und Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Ausflugszielen. Die Infrastruktur in dieser Gegend kann nicht besser sein! Sie finden hier sowohl Nahversorger (Billa, Penny, Apotheke) als auch Schulen, Kindergärten und Ärzte. Anbindung: Folgende Verkehrslinien passieren Maria Enzersdorf Bahn: S2, S3, 903-W, R3, R97. Bus: 207, 259, 269, 303, 262. Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1382,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,64 Gesamtbetrag €1800 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ein barrierefreies Appartement mit Terrasse zum Wohlfühlen! Das mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Appartement ist mit zwei Einzelbetten, die zu einem Doppelbett zusammengeschoben werden können, ausgestattet. Ein kostenloser WLAN-Zugang ist vorhanden, ebenso Kabel-SMART-TV und ein eigener Parkplatz. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer traumhaften Ruhelage nahe der Burg Liechtenstein. Der großzügige Vorraum verbindet alle Bereiche und führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Zwei elegante Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und sind besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften. Ein Abstellraum bietet wertvollen Stauraum, und der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert und kann für 50 Euro monatlich genutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und vereint Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage in Maria Enzersdorf - ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wohnung Top 6: Die Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 14,55 m² * Wohnküche: ca. 39,42 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: ca. 3,44 m² * separates WC: ca. 2,20 m² * Zimmer 1: ca. 13,18 m² * Zimmer 2: ca. 14,92 m² * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC: ca. 4,41 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 2,79 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung und dem Stellplatz Nr. 6 beläuft sich auf € 1.925,00 (inkl. BK, Lift, Wasser, EDV-Gebühren, USt. und Stellplatz) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Wohnung in Maria Enzersdorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und für ein komfortables Wohnen sorgt. In der Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Penny und ein Billa, kleine Fachgeschäfte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten Familien mit Kindern einen praktischen Zugang zu Bildungsangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden sowie das Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur historischen Burg Liechtenstein, die ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Erholung im Freien darstellt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 47,50 kWh/m²a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Hofseitige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (96,06m²) /// 2 Badezimmer, 2 WCs /// + 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!! Auf Wunsch kann ein KFZ Stellplatz im Innenhof á ? 50, brutto/Monat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Flur ? großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? großer Balkon zum Innehof ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? süper großer Balkon ? optional KFZ Abstellplatz möglich ? tolle Raumaufteilung ? hofseitig, sehr ruhig ? Parkettboden ? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten ? 2 Badezimmer ? 2 WCs ? Fahrradabstellraum ? großes Kellerabteil WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Herr Robert Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1475,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 229,54 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 170,45 Gesamtbetrag ? 1875 Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Das Apartment ist mit einem Doppelbett, einer voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten (eine Küche geteilt mit einer anderen Wohnung), Kabel-TV, Internet, einer Waschmaschine, einem Bügeleisen, einem Bügelbrett, einem CD/DVD-Player, einem Badezimmer mit Dusche und einer Toilette ausgestattet. Das gesamte Apartment wurde neu renoviert und mit dezenten Designermöbeln ausgestattet und bietet Platz für bis zu 2 Personen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt Südstadt mit 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia, großem Kellerabteil und eigenem Autoabstellplatz. Die Wohnung liegt im 1. Stock, von der Höhe her 2. Stock - ohne Lift. Das Haus ist Baujahr 1974 und besteht aus 4 Geschossen mit 8 Wohnungen. Zwischen den Häusern sind weitläufige Wiesen mit Sträuchern und Bäumen. Die Südstadt bietet in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und eine tolle Anbindung an Mödling, Wien und Autobahnen (A1, A23, A2). Das Bundes Sport- und Freizeitzentrum Südstadt ist nur 300 m entfernt. FOLGENDE RÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: 3 Zimmer: Wohnzimmer mit 28,62 m² und 2 weitere Zimmer mit 21,34 m² und 17,14 m² Separate Küche mit 8,84 m² - komplett neu Bad 3,95 m² mit Dusche WC separat Vorraum mit Platz für Stauraum plus Loggia 6,51 m² (westseitig, Maße ca. 5,16 m breit x 1,55 m tief) plus großes Kellerabteil zur Wohnung, ca. 11 m² plus eigener Autoabstellplatz GRUNDRISS DER WOHNUNG (PLAN LIEGT BEI): Vom Vorraum aus können alle Zimmer zentral betreten werden: Links das Wohnzimmer und das größere Zimmer (Rückseite des Hauses, westlich): • Wohnzimmer mit 28, 62 m², Zugang zur Loggia • Zimmer mit 21,34 m² (Loggia dahinter) Geradeaus ist das 3. Zimmer mit 17,14 m² mit Schrankraum (Sonne am Vormittag) Rechts geht es zu (Vorderseite des Hauses, Ostseite):• zum Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster • zum separaten WC • zur Küche mit Waschmaschinenanschluss 8,84 m²WOHNUNG IST ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: neue 3-fach verglaste Fenster und Loggia-Türeneuer Boden (Vinyl) neue Türen inklusive neuer Wohnungstüreneue Küche mit Geräten Heizkörper neu lackiert und neue Ventileneue Elektroleitungenneuer Elektrobefund von Okt. 2024 für die Wohnungneues Stand-WCneu ausgemalt KÜCHE: neue Ikea-Küche mit Backrohr (wird noch geliefert), Ceranfeld, Dunstabzug und schmalem Geschirrspüler (Küchenzeile ist 2,27 m breit). Seitenverkleidungen der Küche und Kästchentüren kommen noch. Ohne Kühlschrank. 2 WASCHMASCHINEN-ANSCHLÜSSE: in der Wohnung, in der Kücheim wohnungseigenen Kellerabteil, plus Waschbecken FAHRRAD- UND KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Im UG des Hauses stehen den Bewohnern 2 Räume als Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung (nur für die 8 Wohnungen im Haus) - abgebildet bei den Fotos. ANMIETUNG: Mietdauer 3-5 Jahre, mit Option auf Verlängerung 3 Monatsmieten Kaution Mietbeginn sofort möglich, baldiger Mietbeginn erwünscht Anmietung vom Wohnungseigentümer (privat) Gehaltsbestätigungen der Mieter der letzten 3 Monate für Anmietung erforderlich MONATLICHE MIETE: 1.097,32 € Nettomiete pro Monat 182,44 € Anteilige Haus-Betriebskosten 18,24 € MWSt 10 % 1.298,00 € Monatliche Vorschreibung PLUS AKONTO HEIZUNG/WARMWASSER: Im Haus ist eine Fernwärme-Zentralheizung (Vertrag mit EVN): daher gibt es eine monatliche Akontozahlung für Heizung und Warmwasser. Einmal jährlich erfolgt eine Ablesung der tatsächlichen Kosten: Die abgelesenen Kosten für die Heizung der Hausanlage (4 Häuser mit gesamt 32 Wohnungen) werden nach der Größe der Wohnungen auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt. Die Kosten für das Warmwasser werden nach dem tatsächlichen Verbrauch pro Wohnung abgerechnet. INFRASTRUKTUR - LAGEREPORT: bei der Anfrage für die Wohnung erhalten Sie mit dem Exposé und der genauen Adresse auch einen ausführlichen Lagereport für die Umgebung. Im kürzlich neu errichteten Südstadt-Zentrum stehen alle wichtigen Anbieter zur Verfügung: BILLA Supermarkt, Radatz Fleischerei, Szihn Bäckerei, Apotheke, Trafik, Postpartner, Geschäfte, Restaurant und Cafes, Bank (Raika), Gemeindebibliothek und ein Ärztezentrum. Schulen: in der Südstadt am Theissplatz gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, mit einem öffentlichen Parkplatz davor. Die bekannte HTL Mödling mit über 100 jähriger Geschichte und 3.500 Schülern. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: im Südstadt Sportzentrum u.a. Klettern, Tennis, Schwimmen, Leichtathletik, Fitness, Judo, Fechten, Leichtathletik ... Wandern und Laufen im Wienerwald, am Gießhübl oder Burg Liechtenstein Golfen am nahen Golfplatz in Brunn am Gebirge oder in der Achau Admira Fußballstadion Schwimmen im öffentlichen Bad in Mödling, Badgasse Beethoven Musikschule in Mödling Theater in Mödling St.Gabriel mit Hotel und einer Vielzahl an Dienstleistern (Fitness, Café, Kochatelier, Schneiderin ...) Heurige in Maria Enzersdorf oder in Guntramsdorf, Gumpoldskirchen etc. Im nahegelegenen SCS gibt es fast alles... Geschäfte des täglichen Bedarfs: Interspar, Billa, dm, Bipa, Müller, Trafiken, Apotheke, Buchgeschäfte Restaurants, Cafés, Fitnessstudios Möbelhäuser (Ikea, Kare, interio, Leiner, Mömax..) Elektrohändler Handyanbieter Modegeschäfte Ärzte etc. Tolle Verkehrsanbindung in der Südstadt: Auto: Anbindung an A1, A21, A2 und B17 (Triester Straße) Wiener Lokalbahn (Badner Bahn): zwischen Baden und Wien Oper, 10 Minuten zu Fuß VOR Bus 270 zur U6-Station Siebenhirten Mödlinger City-Bus als Verbindung nach Mödling BESICHTIGUNG: bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung bitte um eine schriftliche Anfrage über ein Immobilienportal, wo Sie dieses Inserat gesehen haben. Dort bitte Vorname, Nachname, Handynummer und e-mail Adresse angeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige ca. 96m² 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Altstadtkern von Maria Enzersdorf. Diese Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006, die in einem ruhigen Hinterhof liegt und von außen nicht einsehbar ist – absolute Ruhe ist somit garantiert. Auf ca. 96 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus erreichen Sie zwei gleich große Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates WC und zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Ein Highlight ist der ca. 19m² große Balkon, der von allen drei Räumen zugänglich ist und Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Helligkeit und einer offenen Küche samt hochwertiger Einbaugeräten. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist stilvoll mit Holzparkettböden ausgestattet und wird über eine angenehme Fußbodenheizung (Quelle: Gas) beheizt. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung. Zudem gehört zu dieser Wohnung auch ein Stellplatz. Aufteilung der Wohnung: • zentraler Vorraum • heller Wohnbereich mit offener Küche mit hochwertigen Markengeräten • 2 Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Handwaschbecken • separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • ca. 19m² Balkon, ausgerichtet in den Hof • Kellerabteil • Stellplatz Monatliche Miete, inkl. BK, Lift, Warmwasser und USt: € 1.875,38 Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze im Projekt 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 3. Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage im UG 1 & UG 2 und können sofort in erworben werden . Jeder Tiefgaragenstellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Kaufpreis je Stellplatz 19.700€ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]