Suchergebnisse für "eigentumswohnung 2301 mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 60m² Wohnnutzfläche + Technikraum 10m² und Schuppen knapp 17 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum/Schrankraum Grundstücksfläche ca. 475 m² (lt. Grundbuch) Absolute Ruhelage Beheizung mittels Strom und Holzofen im Wohnzimmer / Esszimmer Brunnen für Gartenbewässerung & Wasserversorgung Haus (kein Ortswasser vorhanden) Schön angelegter Garten Zugang aufs Grundstück von 2 Seiten Kaution: 6 BMMGesamtmiete: 1430€Befristung: 5 Jahre Vertragserstellung: 600€Video in den Anhängen Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Gasse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie charmante Details. Der Eingang befindet sich linkerhand und ist über eine Veranda erreichbar, die zugleich einen Zugang zum Schlafzimmer und Wohnzimmer bietet. Wohnzimmer: Heller und freundlicher Raum, ausgestattet mit einer Klimaanlage für warme Sommertage sowie einem Festbrennstoffofen für gemütliche Winterabende. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche. Küche mit Essbereich: Sehr gepflegt, nahezu neuwertig und großzügig gestaltet. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Veranda zugänglich. Schlafzimmer: Über die Küche sowie die Veranda erreichbar. Das Fenster geht in die Veranda hinaus. Vom Schlafzimmer aus führt der Weg weiter ins Badezimmer sowie in einen kleinen Abstellraum, der sich ideal als Schrankraum eignet. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen von außen begehbaren Technikraum. Dieser ist mit einer kleinen Badewanne, einem Warmwasserboiler sowie einer Brunnenpumpe ausgestattet, die die eigene Wasserversorgungsicherstellt. Über den Technikraum gelangt man zudem zum Dachaufgang. Garten und Außenbereich Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Zugang zur Liegenschaft. Ein praktischer Gartenschuppen für Geräte und Utensilien ergänzt das Angebot. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung & Warmwasser: erfolgen über Strom Kamin: vorhanden Klimaanlage: vorhanden und auch zum Heizen nutzbar Betriebskosten (geschätzt): Strom: abhängig vom individuellen Verbrauch Gemeindekosten (Grundsteuer, Kanal): ca. € 82 / Quartal GVU: rund € 100–200 / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: Es gibt sowohl in Wittau als auch in Groß-Enzersdorf Kindergärten. Volksschule: Eine Volksschule befindet sich in Oberhausen in 2 km Entfernung, eine Volksschule ist in Groß-Enzersdorf in da. 5,3 km Entfernung. Mittelschule und BG & BRG: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot und befinden sich in Groß-Enzersdorf. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte: Sind in Groß-Enzersdorf und bieten eine umfassende medizinische Grundversorgung. Fachärzte und Zahnärzte: Ebenfalls in Groß-Enzersdorf. Klinik Donaustadt: Die nächstgelegene Klinik ist in Wien in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In Wittau selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Groß-Enzersdorf, die eine umfassende Nahversorgung bieten und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist: BILLA: Filiale in der Oberhausner Straße 2, Groß-Enzersdorf. LIDL: Filiale in der Schloßhofer Straße 3, Groß-Enzersdorf. BILLA: Filiale in der Lobaustraße 4, Groß-Enzersdorf. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 550: Verbindet Wien mit Wittau und Hainburg und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 553: Bedient die Strecke zwischen Groß-Enzersdorf mit Wittau und Orth/Donau. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Mit der Linie 550 nach Bad Deutsch-Altenburg und von dort gibt es einen Anschluss nach Wien oder direkt mit der Linie 550 nach Wien und von dort mit der Linie U2 weiter. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Anschluss an die B3 (Donau Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Hier wohnen Sie nicht nur in einem Haus, sondern in einem Zuhause, das Raum für Ihre Träume und Visionen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie jeden Tag in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Wittau. Wittau bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirks, in Groß-Enzersdorf, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 37 freifinanzierten Anlegerwohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung und solide Vermietbarkeit setzen. Das Projekt umfasst drei Bauteile und überzeugt durch seine strategische Lage: Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze, die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das vielfältige Freizeitangebot machen diese Anlageimmobilien besonders interessant für langfristige Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für zukünftige Mieter. Die zentrale Lage in Groß-Enzersdorf garantiert eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie sportliche und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Naherholungsgebiets Lobau steigert zusätzlich die Attraktivität für Mietinteressenten. Das Projekt auf einem Blick: + 37 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 18.500,-) + Von ca. 41 m² bis ca. 108 m² + Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern + Jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 Zögern Sie nicht, sich noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern! Die Immobilie erfreut sich großer Nachfrage - nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild zu machen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!... [Mehr]

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Am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirks, in Groß-Enzersdorf, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 37 freifinanzierten Anlegerwohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung und solide Vermietbarkeit setzen. Das Projekt umfasst drei Bauteile und überzeugt durch seine strategische Lage: Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze, die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das vielfältige Freizeitangebot machen diese Anlageimmobilien besonders interessant für langfristige Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für zukünftige Mieter. Die zentrale Lage in Groß-Enzersdorf garantiert eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie sportliche und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Naherholungsgebiets Lobau steigert zusätzlich die Attraktivität für Mietinteressenten. Das Projekt auf einem Blick: + 37 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 18.500,-) + Von ca. 41 m² bis ca. 108 m² + Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern + Jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 Zögern Sie nicht, sich noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern! Die Immobilie erfreut sich großer Nachfrage - nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild zu machen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!... [Mehr]

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Am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirks, in Groß-Enzersdorf, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 37 freifinanzierten Anlegerwohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung und solide Vermietbarkeit setzen. Das Projekt umfasst drei Bauteile und überzeugt durch seine strategische Lage: Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze, die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das vielfältige Freizeitangebot machen diese Anlageimmobilien besonders interessant für langfristige Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für zukünftige Mieter. Die zentrale Lage in Groß-Enzersdorf garantiert eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie sportliche und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Naherholungsgebiets Lobau steigert zusätzlich die Attraktivität für Mietinteressenten. Das Projekt auf einem Blick: + 37 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 18.500,-) + Von ca. 41 m² bis ca. 108 m² + Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern + Jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 Zögern Sie nicht, sich noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern! Die Immobilie erfreut sich großer Nachfrage - nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild zu machen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Groß-Enzersdorf bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage. Auf rund 93 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein getrenntes WC. Ein kleiner Abstellraum im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 100 m² Fläche – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende. Ein Kellerabteil mit ca. 15 m² ergänzt das Angebot. Die Lage ist äußerst praktisch: Direkt vor dem Garten befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung ins Zentrum und nach Wien ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung Bäckerei 600 m Metzgerei 450 m Supermarkt 7 m Dienstleistungen Bank 0,58 km Post 9 m Tankstelle 0,29 km Trafik 0,49 km Gastronomie Restaurant 0,21 km Café 0,40 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,95 km Volksschule 0,88 km Schule 0,28 km Gesundheit Allgemeinmediziner 0,44 km Zahnarzt 0,64 km Kinderarzt 0,25 km Apotheke 0,28 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 5 m Straßenbahn 1,88 km Entfernungen mit dem PKW: Aspern, 1220 Wien 7 Min. Gänserndorf 19 Min. Flughafen Wien Schwechat 30 Min. Floridsdorf, 1210 Wien 30 Min. Korneuburg 31 Min. Hainburg an der Donau 33 Min. Klosterneuburg 33 Min. Vösendorf 33 Min. Purkersdorf 46 Min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & KFZ-Abstellplatz Sie finden eine virtuelle Tour durch die Wohnung unter folgendem Link: Hier klicken Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Auvorstadt von Groß-Enzersdorf und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, hochwertige Sanierungen sowie eine hervorragende Lage. Mit ihrer ruhigen Wohnsituation eignet sie sich perfekt für Paare, Familien oder Personen, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift). Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind - ein großer Pluspunkt für optimale Wohnqualität. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und verfügt über den direkten Zugang zur Loggia. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der nicht nur für gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt, sondern in der kühleren Jahreszeit eine zusätzliche, angenehme Wärmequelle bietet. Von hier erreichen Sie auch die Küche mit gemütlichem Essbereich, die genügend Platz bietet, um Kochen und Genießen miteinander zu verbinden. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Jahr 2023 aufwendig und hochwertig erneuert und präsentieren sich in modernem und stilvollem Design. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle Infos auf einem Blick: - Im 2. Stock gelegen (ohne Lift) - Schwedenofen im Wohnzimmer - Optimale 3-Zimmer-Raumaufteilung - Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer - Hochwertige Badsanierung & neues WC (2023) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zugehöriger KFZ-Abstellplatz Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie suchen nach einer traumhaften Wohnung in Groß-Enzersdorf Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen und charmanten Lage in Groß-Enzersdorf. Mit einer Wohnfläche von 106.1m² bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Immobilie ist die wunderbare Terrasse, von der aus Sie etwas Freiheit genießen können. Hier sind entspannte Stunden im Freien in denen Sie sich vom Alltagsstress erholen können vorprogrammiert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist somit besonders lichtdurchflutet und hell, Im Schrankraum des Schlafzimmers findet man sogar eine von zwei Lichtkuppeln, die besonderen Charm in den Ankleidebereich bringt. Die zweite Lichtkuppel erfüllt den Vorraum mit Tageslicht. Der Nassbereich ist mit eleganten Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Die modernen und hochwertigen Holz- Alu Fenster mit Dreifachverglasung vom Qualitätshersteller Hrachowina lassen Licht herein, aber Hitze und Kälte draußen. Die von Glorit errichtete Wohnung wartet aber in allen Bereichen mit höchster Qualität auf, denn Scheucher Parkett und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch bilden nur die Basis eines überdurchschnittlich qualitätsvollen Ausstattungspaketes. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet. Auch dabei wurde auf die Qualität geachtet. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Objekt durch 2 Tiefgaragenplätze! Da bleiben keine Wünsche mehr offen! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso optimal, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle des 26A, mit dem Sie in 26 Minuten nach Kagran gelangen. Auch für Pendler die öffentlich unterwegs sind ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Die Highlights im Überblick Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m laut Fliesenplan und im WC 1,20 m Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf Terrasse/Loggia Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet bzw. Telefon pro Zimmer Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem Effizientes Gas-Heizsystem Komfortabler Lift Fix zugeteilte Garagenplätze im Keller laut Garagenplan Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Groß-Enzersdorf. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und sich in einer modernen und komfortablen Umgebung wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! . . . Gut finanziert ist halb gewonnen! Lassen Sie sich auch zum Thema der Immobilienfinanzierung beraten, bei Hillinger Immobilien bekommen Sie alles aus einer Hand. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsbeispiel um Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen oder prüfen direkt für Sie wo die besten Konditionen für Sie zu finden sind. Beratung, Berechnung und Prüfung sind völlig kostenfrei und unverbindlich. Fragen lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #ruhig

Objektbeschreibung: In einem neu errichteten und gepflegten Gebäude, stehen mehrere hochwertige Gewerbeeinheiten mit je ca. 34 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Coachings, Trainings, Vereine, Clubs oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Zimmer, ein modern vorbereitetes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie einen praktischen Vorraum, der sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig vorgelagerte Balkon mit ca. 5 m², der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht auf Wunsch die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren – alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Oberhausen, einer Ortschaft in der Gemeinde Groß-Enzersdorf. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur (Lobaunähe!) mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden und bieten ein komfortable Anreise. Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein moderner BILLA – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie und Dienstleistungen finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Groß-Enzersdorf, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Regionalbuslinien 550, 552 und 553, sind fußläufig erreichbar. Diese Linien bringen Sie direkt nach Groß-Enzersdorf oder auch weiter zur U2-Station Aspernstraße. Von Groß-Enzersdorf aus bietet die Buslinie 26A (Kernzone 100) eine direkte Verbindung zur U2-Station Aspernstraße in Wien, von wo aus Sie eine schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens haben. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten. Die unmittelbare Nähe zu Wien macht auch für Kunden und Mitarbeiter diesen Standort sehr attraktiv. Die nahe gelegene Lobau als Teil des Nationalparks Donau-Auen, lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung in der Natur ein – ein seltener Vorteil für gewerblich genutzte Objekte! Sonstiges: • Verfügbarkeit: ab sofort • Miete:€ 350,- / Monat (exkl. USt.) • Betriebskosten:€ 50,- / Monat (exkl. USt.) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Befristung: 5 Jahre (mit der Option auf Verlängerung) • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt. Für Detailinformationen oder einer unverbindlichen Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne unter Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Sie benötigen einen ruhigen Ort zum Arbeiten dann haben wir das richtige Büro für Sie. Es sind Büros von 35-61 m² vorhanden. Diese befinden sich in einem Neubau und verfügen jeweils über eine Infrarotheizung, Laminatböden und Sanitärbereich. An Anschlüssen sind Strom bzw. Starkstrom, Internet und Telefonanschluss möglich. Auch eine große Garage kann angemietet werden. Büro Top 3 im 1. Stock mit einer Nutzfläche von rund 34 m². Büroraum mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, Waschraum mit WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (Duscheinbau möglich) und Vorzimmer. Das Büro verfügt über einen Mediaverteiler, Laminatboden und eine Infrarotheizung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Sie benötigen einen ruhigen Ort zum Arbeiten dann haben wir das richtige Büro für Sie. Es sind Büros von 35-61 m² vorhanden. Diese befinden sich in einem Neubau und verfügen jeweils über eine Infrarotheizung, Laminatböden und Sanitärbereich. An Anschlüssen sind Strom bzw. Starkstrom, Internet und Telefonanschluss möglich. Auch eine große Garage kann angemietet werden. Büro Top 2 im 1. Stock mit einer Nutzfläche von rund 34 m². Büroraum mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, Waschraum mit WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. (Duscheinbau möglich) und Vorzimmer. Das Büro verfügt über einen Mediaverteiler, Laminatboden und eine Infrarotheizung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Gr. Enzersdorf und besteht aus 3 Neubauteilen und dem Gerichtsgebäude straßenseitig. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, Außenstellplätze, Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, sowie zugeordnete Gartenbeete für die Bewohner.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Gr. Enzersdorf und besteht aus 3 Neubauteilen und dem Gerichtsgebäude straßenseitig. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, Außenstellplätze, Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, sowie zugeordnete Gartenbeete für die Bewohner.... [Mehr]