Suchergebnisse für "eigentumswohnung 1200 wien"

#Altbau #renovierungsbedürftig

1200 PASETTISTRASSE 25 Die Wohnung benötigt eine Grundsanierung, ist aber von den Räumen her sehr gut angelegt. Sie befindet sich im 3. Liftstock, westseitig das Wohnzimmer mit weitem Blick und ostseitig ein Schlafkabinett zum Hof. ANBEI EIN UMBAUVORSCHLAG !!! Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafkabinett, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Vorzimmer Allgemeine Teile: Im Zuge der Aufstockung 2021 wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus (kurz vor Fertigstellung) saniert, neu sind auch das Dach und die Verblechungen. Des Weiteren wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung sich an diese Zentralanlage (Anlagencontracting) anzuschließen. Lage: Sehr gute Infrastruktur um das Haus! Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Sehr gute Möglichkeit für Freizeitaktivitäten bei der nahen Donau! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 nahe U-Bahnstation ist die U6 Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell

Objektdetails: Wohnfläche: ca. 91 m²Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Etage: 1. Liftstock Loggia: Vorhanden Adresse: Nähe U-Bahnstation Dresdner Straße, 1200 Wien Beschreibung: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und ist perfekt geeignet sowohl als Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung. Ausstattung: Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer: Ruhige Schlafoase Kinderzimmer: Ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar Einbauküche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit Wanne WC: Separat Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen Besonderheiten: Derzeit vermietet: Mietvertrag bis 2026 (vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich) Mieteinnahmen: € 1.350,- monatlich Lift: Barrierefreier Zugang Diese top gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal als Anlageobjekt mit soliden Mieteinnahmen bis 2026. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie in bester Lage von Wien. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell

Objektdetails: Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Etage: 1. Liftstock Balkon: Vorhanden Adresse: Nähe U-Bahnstation Dresdner Straße, 1200 Wien Beschreibung: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist perfekt geeignet sowohl als Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung. Ausstattung: Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer: Ruhige Schlafoase Kinderzimmer: Ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar Einbauküche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit Dusche WC: Separat Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen Besonderheiten: Derzeit vermietet: Mietvertrag bis 2027 Mieteinnahmen: € 1.000,- monatlich Lift: Barrierefreier Zugang Diese top gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal als Anlageobjekt mit soliden Mieteinnahmen bis 2027. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie in bester Lage von Wien. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

FAST FACTS: 1200 | EIGENTUM | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | 74,48 m² inkl. Loggia | 2 Zimmer | Ideale Anbindung zur U6 Dresdnerstraße |Hier bietet sich eine ganz besondere Gelegenheit für Sie! Diese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in einem gepflegten Neubau mit Grünanlage überzeugt mit Größe, Lage und bietet auf ca. 74 m² (Wohnfläche ca. 62,44m² + Loggia ca. 12,04m²) eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im Hochparterre geschmackvolle Bodenbelag vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung einen hochwertigen Eindruck und über den großzügigen Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, die getrennt begehbare Toilette, sowie Wohnzimmer und den Abstellraum, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia, welche mit einer Fläche von ca. 12 m² überzeugt und Ihnen viel Platz für allerlei Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich und auch hier überzeugt der geschmackvolle Bodenbelag. Ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau ist vorhanden, sodass Sie sich hier frei entfalten können. Hochwertige Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Ruhe in sämtlichen Räumen! Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Die U6 Dresdnerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Die gepflegte Grünanlage wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und bietet einen besonders entspannten und ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Angebot durch den Treppenlift, wodurch die Nutzbarkeit der Wohnung zusätzlich erweitert wird. Aufteilung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • getrennte Toilette • Badezimmer • Abstellraum Ausstattung • Laminat • Fliesen • separate Toilette • Gegensprechanlage • Waschraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

1200 WIEN | DENISGASSEZum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in einem 1964 errichteten Wohnhaus. Positiv: Die Fassade ist bereits wärmegedämmt. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss, das entspricht dem 6. Stockwerk und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Mit etwas Kreativität und einiger Adaptionen an der Raumaufteilung, könnte diese Wohnung bereits bald als perfekt aufgeteilte Familienwohnung in neuem Glanz erstrahlen. Im Falle der Vermietung gegenständlicher Wohnung kommt eine freie Mietzinsbildung zur Anwendung. Die Installation einer Luftwärmepumpe zur Errichtung eines umweltfreundlichen Heizungssystems ist seitens der Verkäuferseite aktuell in Prüfung. Eckdaten: WNFL.: ca. 171 m2 zzgl. 24 m2 Terrassenfläche Terrasse mit südseitiger Ausrichtung 1. Dachgeschoss (mit Lift) 6 Zimmer, durchgestreckt nach Nord-Süd2 Bäder 3 Toiletten Abstellraum Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Waschküche Fahrradabstellplatz Konditionen: Betriebskosten: € 355,60 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 135,71 /Monat, Kaufpreis: € 799.000, Es stehen im Haus zwei weitere Wohnungen zum Erwerb zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Rechtsanwalt Mag. Florian Stiglitz, | 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese vielfältige Eckwohnung in der Rauscherstraße 12 TOP 34, 1200 Wien. Sehr zentral aber doch ruhig gelegen, und doch gleich beim Augarten. Einkaufsmöglichkeiten wie, Hofer, Billa, Bipa uvm. erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Aktuelle Betriebskosten und Rücklagen, in Summe, gerne auf Anfrage- aktuelle Zusendung der Zahlen. Die Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, Küche im Durchgang, Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss - Dusche - WC - Handwaschbecken sowie Heizkörper, geräumiges Wohnzimmer mit Weitblick und ein getrenntes Schlafzimmer. Die Wohnung kann auch gerne saniert gekauft werden, welches dann noch mit der Baufirma besprochen werden muss. Die Sanierung dauert Zirka von 3-4 Monaten, welches eine Bau und Ausstattungsbeschreibung beinhaltet, je nach Aufwand. Anteilsmäßig gibt es noch ein Darlehen, welches vom Käufer übernommen wird. (bis 2032) Infos dazu per Mail. Die Wohnung selbst, wird Lastenfrei verkauft. KOSTEN Stand 03/2025: Betriebskosten: Netto 133,62 EUR, Brutto 146,98 EUR Liftkosten: Netto 14,22 EUR, Brutto 15,64 EUR Rücklagen Darlehen: 102,15 EUR Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Tel] oder per Mail: [Email] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

„Es ist erstaunlich, wozu menschliche Wesen in der Lage sind. Mit Geduld, Hingabe und Disziplin sind sie fähig Schönheit zu erschaffen, welche das ganze Universum erleuchtet und mit Sinn erfüllt.“Vinzens, Mark David THE UNIVERSE – WO TRÄUME REALITÄT WERDEN! Ein Zuhause so voller Geschichte und Charisma - modern verpackt - bereit fürs neue Kapitel? In diesem einzigartigen Projekt spiegeln sich Sehnsüchte und Träume vieler Wiener Innen - und jener, die es noch werden wollen - wider. Hier wird ein Altbaujuwel liebevoll mit Hingabe, Leidenschaft und Perfektion revitalisiert und auf den Stand der heutigen Zeit gebracht, sodass es in neuem Glanz erstrahlen kann. Bereits die prachtvolle Fassade und der imposante Eingangsbereich des Gebäudes verleihen der Immobilie den so typischen Wiener Altbau-Charme. Es wird alles geboten, wonach sich Menschen mit ausgeprägter Affinität zu schönen Gebäuden sehnen! Erlesene Materialien werden verarbeitet und sorgfältig durchdachte Grundrisse verwirklicht. Wunderschöne Freiflächen runden das Projekt in seiner Schönheit ab. FACTS: 17 Altbauwohnungen - 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen - 1 Luxus-Penthouse 1 – 4 Zimmerzwischen 32 m² und 169 m² wunderschöne Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone) Luftwärmepumpe Ein Gründerzeithaus ist etwas Besonders! Ein kostbares Gut, welches nicht mehr hergestellt werden kann und somit immer mehr zur Rarität wird. Es erinnert an eine Zeit, in der Architektur, Prunk und Stuck in Schreibschrift geschrieben wurde. Dies ist ein architektonisches Geschenk! Nice to know: Die Universumstraße wurde im Jahr 1896 nach der 1834 erbauten Vergnügungsstätte „Universum“ benannt. Das Universum war ein Vergnügungspark mit Ringelspielen, Wahrsagern und einem Ballsaal. Brigittenau ist heute einer der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Dresdner Straße, Bahnhof Wien Traisengasse, Straßenbahnlinien 1 und 2, Buslinien 5A und 37A. Unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben (Millennium City uvm.); die Nähe zum traumhaft schönen Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens und zur Donau, sind weitere - zu höherer Lebensqualität beitragende - Highlights. Diese einzigartige Umgebung zusammen mit einer detailorientierten Ausarbeitung mit großer handwerklicher Raffinesse, sorgen für ein Wohnambiente der Extraklasse, das seinesgleichen sucht. Ein differenziertes Konzept von Wohnungen mit 1-4 Zimmern bietet darüber hinaus für jeden Nutzungsanspruch die passende Auswahl. Lassen Sie sich auf unserer Projekthomepage von diesem hinreißenden Wohnprojekt verzaubern: https://www.hösch-immobilien.at/universumstrasse-48-1200-wien/DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 1. Dachgeschoss4 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 109,74 m²Terrasse: ca. 8,41 m²Ausrichtung: SW Kaufpreis: € 769.000, Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

„Es ist erstaunlich, wozu menschliche Wesen in der Lage sind. Mit Geduld, Hingabe und Disziplin sind sie fähig Schönheit zu erschaffen, welche das ganze Universum erleuchtet und mit Sinn erfüllt.“Vinzens, Mark David THE UNIVERSE – WO TRÄUME REALITÄT WERDEN! Ein Zuhause so voller Geschichte und Charisma - modern verpackt - bereit fürs neue Kapitel? In diesem einzigartigen Projekt spiegeln sich Sehnsüchte und Träume vieler Wiener Innen - und jener, die es noch werden wollen - wider. Hier wird ein Altbaujuwel liebevoll mit Hingabe, Leidenschaft und Perfektion revitalisiert und auf den Stand der heutigen Zeit gebracht, sodass es in neuem Glanz erstrahlen kann. Bereits die prachtvolle Fassade und der imposante Eingangsbereich des Gebäudes verleihen der Immobilie den so typischen Wiener Altbau-Charme. Es wird alles geboten, wonach sich Menschen mit ausgeprägter Affinität zu schönen Gebäuden sehnen! Erlesene Materialien werden verarbeitet und sorgfältig durchdachte Grundrisse verwirklicht. Wunderschöne Freiflächen runden das Projekt in seiner Schönheit ab. FACTS: 17 Altbauwohnungen - 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen - 1 Luxus-Penthouse 1 – 4 Zimmerzwischen 32 m² und 169 m² wunderschöne Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone) Luftwärmepumpe Ein Gründerzeithaus ist etwas Besonders! Ein kostbares Gut, welches nicht mehr hergestellt werden kann und somit immer mehr zur Rarität wird. Es erinnert an eine Zeit, in der Architektur, Prunk und Stuck in Schreibschrift geschrieben wurde. Dies ist ein architektonisches Geschenk! Nice to know: Die Universumstraße wurde im Jahr 1896 nach der 1834 erbauten Vergnügungsstätte „Universum“ benannt. Das Universum war ein Vergnügungspark mit Ringelspielen, Wahrsagern und einem Ballsaal. Brigittenau ist heute einer der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Dresdner Straße, Bahnhof Wien Traisengasse, Straßenbahnlinien 1 und 2, Buslinien 5A und 37A. Unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben (Millennium City uvm.); die Nähe zum traumhaft schönen Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens und zur Donau, sind weitere - zu höherer Lebensqualität beitragende - Highlights. Diese einzigartige Umgebung zusammen mit einer detailorientierten Ausarbeitung mit großer handwerklicher Raffinesse, sorgen für ein Wohnambiente der Extraklasse, das seinesgleichen sucht. Ein differenziertes Konzept von Wohnungen mit 1-4 Zimmern bietet darüber hinaus für jeden Nutzungsanspruch die passende Auswahl. Lassen Sie sich auf unserer Projekthomepage von diesem hinreißenden Wohnprojekt verzaubern: https://www.hösch-immobilien.at/universumstrasse-48-1200-wien/DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 1. Obergeschoss3 Zimmer Wohnnutzfläche inkl. Loggia: ca. 84,63 m²Loggia: ca. 6,93 m²Ausrichtung: NO Kaufpreis: € 449.000, Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

„Es ist erstaunlich, wozu menschliche Wesen in der Lage sind. Mit Geduld, Hingabe und Disziplin sind sie fähig Schönheit zu erschaffen, welche das ganze Universum erleuchtet und mit Sinn erfüllt.“Vinzens, Mark David THE UNIVERSE – WO TRÄUME REALITÄT WERDEN! Ein Zuhause so voller Geschichte und Charisma - modern verpackt - bereit fürs neue Kapitel? In diesem einzigartigen Projekt spiegeln sich Sehnsüchte und Träume vieler Wiener Innen - und jener, die es noch werden wollen - wider. Hier wird ein Altbaujuwel liebevoll mit Hingabe, Leidenschaft und Perfektion revitalisiert und auf den Stand der heutigen Zeit gebracht, sodass es in neuem Glanz erstrahlen kann. Bereits die prachtvolle Fassade und der imposante Eingangsbereich des Gebäudes verleihen der Immobilie den so typischen Wiener Altbau-Charme. Es wird alles geboten, wonach sich Menschen mit ausgeprägter Affinität zu schönen Gebäuden sehnen! Erlesene Materialien werden verarbeitet und sorgfältig durchdachte Grundrisse verwirklicht. Wunderschöne Freiflächen runden das Projekt in seiner Schönheit ab. FACTS: 17 Altbauwohnungen - 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen - 1 Luxus-Penthouse 1 – 4 Zimmerzwischen 32 m² und 169 m² wunderschöne Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone) Luftwärmepumpe Ein Gründerzeithaus ist etwas Besonders! Ein kostbares Gut, welches nicht mehr hergestellt werden kann und somit immer mehr zur Rarität wird. Es erinnert an eine Zeit, in der Architektur, Prunk und Stuck in Schreibschrift geschrieben wurde. Dies ist ein architektonisches Geschenk! Nice to know: Die Universumstraße wurde im Jahr 1896 nach der 1834 erbauten Vergnügungsstätte „Universum“ benannt. Das Universum war ein Vergnügungspark mit Ringelspielen, Wahrsagern und einem Ballsaal. Brigittenau ist heute einer der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Dresdner Straße, Bahnhof Wien Traisengasse, Straßenbahnlinien 1 und 2, Buslinien 5A und 37A. Unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben (Millennium City uvm.); die Nähe zum traumhaft schönen Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens und zur Donau, sind weitere - zu höherer Lebensqualität beitragende - Highlights. Diese einzigartige Umgebung zusammen mit einer detailorientierten Ausarbeitung mit großer handwerklicher Raffinesse, sorgen für ein Wohnambiente der Extraklasse, das seinesgleichen sucht. Ein differenziertes Konzept von Wohnungen mit 1-4 Zimmern bietet darüber hinaus für jeden Nutzungsanspruch die passende Auswahl. Lassen Sie sich auf unserer Projekthomepage von diesem hinreißenden Wohnprojekt verzaubern: https://www.hösch-immobilien.at/universumstrasse-48-1200-wien/DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : Hochparterre1 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 31,18 m²Ausrichtung: NO Kaufpreis: € 179.900, Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

„Es ist erstaunlich, wozu menschliche Wesen in der Lage sind. Mit Geduld, Hingabe und Disziplin sind sie fähig Schönheit zu erschaffen, welche das ganze Universum erleuchtet und mit Sinn erfüllt.“Vinzens, Mark David THE UNIVERSE – WO TRÄUME REALITÄT WERDEN! Ein Zuhause so voller Geschichte und Charisma - modern verpackt - bereit fürs neue Kapitel? In diesem einzigartigen Projekt spiegeln sich Sehnsüchte und Träume vieler Wiener Innen - und jener, die es noch werden wollen - wider. Hier wird ein Altbaujuwel liebevoll mit Hingabe, Leidenschaft und Perfektion revitalisiert und auf den Stand der heutigen Zeit gebracht, sodass es in neuem Glanz erstrahlen kann. Bereits die prachtvolle Fassade und der imposante Eingangsbereich des Gebäudes verleihen der Immobilie den so typischen Wiener Altbau-Charme. Es wird alles geboten, wonach sich Menschen mit ausgeprägter Affinität zu schönen Gebäuden sehnen! Erlesene Materialien werden verarbeitet und sorgfältig durchdachte Grundrisse verwirklicht. Wunderschöne Freiflächen runden das Projekt in seiner Schönheit ab. FACTS: 17 Altbauwohnungen - 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen - 1 Luxus-Penthouse 1 – 4 Zimmerzwischen 32 m² und 169 m² wunderschöne Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone) Luftwärmepumpe Ein Gründerzeithaus ist etwas Besonders! Ein kostbares Gut, welches nicht mehr hergestellt werden kann und somit immer mehr zur Rarität wird. Es erinnert an eine Zeit, in der Architektur, Prunk und Stuck in Schreibschrift geschrieben wurde. Dies ist ein architektonisches Geschenk! Nice to know: Die Universumstraße wurde im Jahr 1896 nach der 1834 erbauten Vergnügungsstätte „Universum“ benannt. Das Universum war ein Vergnügungspark mit Ringelspielen, Wahrsagern und einem Ballsaal. Brigittenau ist heute einer der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Dresdner Straße, Bahnhof Wien Traisengasse, Straßenbahnlinien 1 und 2, Buslinien 5A und 37A. Unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben (Millennium City uvm.); die Nähe zum traumhaft schönen Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens und zur Donau, sind weitere - zu höherer Lebensqualität beitragende - Highlights. Diese einzigartige Umgebung zusammen mit einer detailorientierten Ausarbeitung mit großer handwerklicher Raffinesse, sorgen für ein Wohnambiente der Extraklasse, das seinesgleichen sucht. Ein differenziertes Konzept von Wohnungen mit 1-4 Zimmern bietet darüber hinaus für jeden Nutzungsanspruch die passende Auswahl. Lassen Sie sich auf unserer Projekthomepage von diesem hinreißenden Wohnprojekt verzaubern: https://www.hösch-immobilien.at/universumstrasse-48-1200-wien/DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : Erdgeschoss3 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 69,87 m²Terrasse: ca. 14,20 m²Garten: ca. 31,15 m²Ausrichtung: NW Kaufpreis: € 479.000, Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten! Ein Projekt, das an alle denkt! An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich! In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.20 Wohnungen zwischen 44 m² und 94 m² erstrahlen in neuem Glanz. Modern & hochwertig. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!). Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Freiflächen. Auch ein Lift ist vorhanden. Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Hochwertiges Design trifft auf viel Liebe zum Detail, vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E 2 - Z I M M E R - W O H N U N Gist in den Innenhof ausgerichtet (Südwesten) ca. 48 m² groß weist einen hervorragenden Schnitt aufverfügt über einen Abstellraum und eine ca. 11 m² große Terrasse TOP LAGESelten vereint eine Lage so viele Lebensfaktoren an einem Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt – sowie der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Darüber hinaus bietet die Treustraße 31 auch alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteiles mit umfangreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Nahversorgern. Für Kulinarik und Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Anton-Schmid-Promenade, ein wunderschöner Ufer-Radweg am inneren Donaukanal. Weiters bietet die Lage ein attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Dank der in nur 4 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4-Friedensbrücke, erreicht man in Kürze den aufregenden Schwedenplatz und damit die Rotenturmstraße, welche direkt in das Herz der Wiener Innenstadt und somit zum Stephansplatz mit seinem weltberühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom, führt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O in nur ca. 2 Gehminuten entfernt. EINMAL TREU - IMMER TREU! Sie können Ihren Augen kaum treuen? Treuen Sie sich auf unsere Projekthomepage und treumen Sie weiter: https://www.hösch-immobilien.at/treustrasse-31-1200-wien/Voraussichtliche Fertigstellung: Ende Juli 2024 Kaufpreis: € 345.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. . Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Pic My Place) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten! Ein Projekt, das an alle denkt! An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich! In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.20 Wohnungen zwischen 44 m² und 94 m² erstrahlen in neuem Glanz. Modern & hochwertig. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!). Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Freiflächen. Auch ein Lift ist vorhanden. Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Hochwertiges Design trifft auf viel Liebe zum Detail, vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E 4 - Z I M M E R - W O H N U N Gbefindet sich im 2. Liftstockist ca. 89 m² groß weist einen hervorragenden Schnitt aufverfügt über einen ca. 7 m² großen Balkon und eine ca. 4 m² große Terrassesowie über zwei Badezimmer und einen Abstellraum TOP LAGESelten vereint eine Lage so viele Lebensfaktoren an einem Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt – sowie der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Darüber hinaus bietet die Treustraße 31 auch alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteiles mit umfangreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Nahversorgern. Für Kulinarik und Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Anton-Schmid-Promenade, ein wunderschöner Ufer-Radweg am inneren Donaukanal. Weiters bietet die Lage ein attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Dank der in nur 4 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4-Friedensbrücke, erreicht man in Kürze den aufregenden Schwedenplatz und damit die Rotenturmstraße, welche direkt in das Herz der Wiener Innenstadt und somit zum Stephansplatz mit seinem weltberühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom, führt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O in nur ca. 2 Gehminuten entfernt. EINMAL TREU - IMMER TREU! Sie können Ihren Augen kaum treuen? Treuen Sie sich auf unsere Projekthomepage und treumen Sie weiter: https://www.hösch-immobilien.at/treustrasse-31-1200-wien/Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2025 Kaufpreis: € 699.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. . Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Pic My Place) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]