Suchergebnisse für "eigentumswohnung 1090 wien altbau"
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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 117m² / 3,5 Zimmer
€ 15,27 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Maisonette mit Klopfbalkon in einem Altbau in der Porzellangasse, Nähe Lycee Francais klimatisiert! RAUMAUFTEILUNG: UG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, begehbare Garderobe oder Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Toilette, Gästetoilette, OG: 2 Galerieräume ca. 18m² und 14 m2 über Treppe bzw. Wendeltreppe zu erreichen AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Parkettböden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, eingerichtete Küche sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung, ein Garagenplatz im Haus gegenüber kann seperat angemietet werden für +€ 250,- inkl. Mwst. einmalige Vertragserstellungsgebühr bei Abschluss: € 240, inkl Mwst. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** duplex apartment with a very small balcony in a refurbished turn-of-the-century building in Porzellangasse close to the French School AC! Layout 1st floor: hall, living-dining room with open-plan kitchen, bedroom, walk-in closet or study, bathroom (bathtub +shower + toilet), guest toilet 2nd floor: 2 open spaces approx.18sqm and 14 sqm accessable via staircase and winding staircase Fixtures and fittings air conditioning, wooden flooring, tiled bathroom, floor heating/central heating, completely equipped kitchen supermarket, shops, restaurants and public transport within easy reach a garage can be rented right opposite the building for extra € 250, incl. VAT contract fee: one time payment of € 240, incl. VAT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1287 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 336,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 162,39 Gesamtbetrag € 1786,25... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
€ 421,-
1090 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 12,03 / m²
#Altbau #hell
Altbau im 9. Bezirk Hell, zentral und doch ruhige 35 m2 im 2. Stock, 1 Zimmer, Küche, separates WC, Neues weißes Bad mit Dusche und Waschbecken, neue Kunststoffenster, Parkettboden, die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie A und wurde generalsaniert. Bruttomiete inkl. BK: 421,20€, Kaution: 3MM, keine Maklerprovision... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
EXKLUSIVES WOHNEN MITTEN IN WIEN!
€ 2.795.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 167m² / 3 Zimmer
€ 16.736,53 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
ZUM VERKAUF GELANGT EINE BIS INS DETAIL PERFEKT GESTALTETE 4 ZIMMER LUXUSWOHNUNG IN EINEM PRACHTVOLLEN UND LIEBEVOLL SANIERTEN GRÜNDERZEITHAUS IM KULTURHISTORISCHEN STADTKERN DES 9. BEZIRKS. DIE EXKLUSIVE 167 M2 GROSSE WOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE HOHEN RÄUME UND ELEGANTEN PARKETTBÖDEN IM FISCHGRÄTMUSTER. DIE DURCHDACHTE AUSSTATTUNG BEGEISTERT DURCH EXKLUSIVE TECHNIK, EDLE MATERIALIEN UND RAFFINIERTE DETAILS. ZEITLOSE ELEGANZ UND STIL ERÖFFNEN EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENS. DIE CA. 25 M2 GROSSE TERRASSE IST MIT STILVOLLEN THERMOHOLZDIELEN VERSEHEN UND BLICKT IN DEN GÄRTNERISCH AUFWENDIG AUSGESTALTETEN INNENHOF. WOHLIGE WÄRME VERBREITET DIE FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMREGELUNG. EIN WERTVOLLES EXTRA IST DIE KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG, DIE MITTELS PERMANENTER FRISCHLUFTZUFUHR FÜR EIN ANGENEHMES RAUMKLIMA SORGT. GEGEN AUFPREIS KÖNNTE AUCH EIN STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE ERWORBEN WERDEN. PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: - VORZIMMER - WOHNZIMMER - 2 SCHLAFZIMMER - KÜCHEN-/ESSBEREICH - 2 BADEZIMMER - WIRTSCHAFTRAUM/ABSTELLRAUM - GÄSTE-WC - 2 BEGEHBARE GARDEROBENSCHRÄNKE - INNENHOFTERRASSE EXKLUSIVE, STILVOLLE AUSSTATTUNG: - KOMPLETT AUSGESTATTETE EINBAUKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN - EXKLUSIVE SANITÄRAUSSTATTUNG - BEGEHBARE SCHRÄNKE - PARKETTBÖDEN IM FISCHGRÄTMUSTER - INTEGRIERTE DECKENBELEUCHTUNG - FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMREGELUNG - KLIMATISIERUNG MIT ANGENEHMER FERNKÄLTE - KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG - SICHERHEITSTÜRE - MECHANISCHES SCHLIESSSYSTEM MIT ZUSÄTZLICHEM KARTENLESEGERÄTE - VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE. - KOMPLETTMÖBLIERUNG - HAUSEIGENE TIEFGARAGE EINE DER BESTEN LAGEN WIENS: DIE WOHNUNG LIEGT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR INNENSTADT - WENIGE GEHMINUTEN VON DER WIENER INNENSTADT / RINGSTRASSE, DER U-BAHNLINIE U2 SCHOTTENTOR UND DEM BELIEBTEN UND CHARMANTEN SERVITENVIERTEL ENTFERNT. IN WENIGER ALS 15 GEHMINUTEN ERREICHEN SIE AUCH DEN STEPHANSPLATZ, DAS BURGTHEATER, DAS RATHAUS U.V.M. GENIESSEN SIE DEN FLAIR DER WUNDERSCHÖNEN ALTSTADT, DIE UNENDLICHEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, DAS VIELFÄLTIGE KULTUR - UND GASTRONOMIEANGEBOT, SOWIE DEN DONAUKANAL, DEN PARK DES PALAIS LIECHTENSTEINS, DEN VOLKSGARTEN UND DEN AUGARTEN, DIE SICH BESTENS FÜR SPORTLICHE UND ERHOLSAME FREIZEITAKTIVITÄT EIGNEN. MIT DEM RAD GELANGEN SIE AUCH INNERHALB VON 15 MINUTEN ZU DEN NAHERHOLUNGSGEBIETEN DER DONAUINSEL UND DES GRÜNEN PRATERS. DIE LAGE BIETET ABER AUCH EINE PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG DURCH DIE U-BAHNLINIEN U2 UND U4, DIE STRASSENBAHNLINIEN D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 UND 71, SOWIE DIE BUSLINIEN 40A, 1A UND 3A. SO GELANGEN SIE INNERHALB VON NUR 40 MINUTEN ZUM FLUGHAFEN. _Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. _ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 8,84 / m²
#Altbau #Balkon
ALTBAU nach ADAPTIERUNG NEU ZU BEZIEHEN! PROVISIONSFREI! NEUE EXKLUSIVE EINBAUKÜCHE mit hochwertigen Geräten (Ofen, Ceranherd, Geschirrspüler, Kühlschrank); nähe Alserbachstraße; neues, geräumiges Badezimmer mit Fenstern und Fußbodenheizung; moderne Sanitärgegenstände und Armaturen: Dusche , Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper , Diese außergewöhnliche, stilvoll sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Jugendstilaltbaus. 2 Balkone mit Blick in den Innenhof. Die Gesamtmiete beträgt 734 Euro Kaution 3 Monatsmieten Befristung: 5 Jahre, bei gutem Mietverhältnis Verlängerung erwünscht... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 91m² / 3 Zimmer
€ 18,68 / m²
#Büro #Altbau
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Bürofläche in der 1090 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in Ihr Geschäft brauchen. Mit einer Fläche von 91m² und drei gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Eckdaten im Überblick: Bürofläche3 Zimmer Gasheizung Ca. 91 m² Nutzfläche Hochwertiges Bad Einbauküche Das Büro befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick. Die großen, öffenbaren Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Büro einen eleganten und professionellen Look. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen eine schnelle Versorgung während der Arbeitspausen. Die Deckenleuchten sorgen für eine optimale Ausleuchtung des Büros und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Büro ist massiv gebaut und schlüsselfertig mit Bodenplatte, so dass Sie sofort mit der Einrichtung beginnen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und Ihre Kunden und Mitarbeiter können Sie problemlos erreichen. Auch für Pendler ist diese Lage optimal. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, denn Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen befinden sich in der Nähe. Für den Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, so dass Sie immer alles in der Nähe haben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Bürofläche in zentraler Lage von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in die Selbstständigkeit zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 50,85m² / 2 Zimmer
€ 7.669,62 / m²
#Balkon #Garten
EXKLUSIV LEBEN IM ALTHAN - PARKDas Projekt Althan-Park besticht durch perfekte Anbindung, ideale Infrastruktur und Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Im ca. 51 m² großen Cityapartment im 4. Liftstock leben Sie am Puls der Zeit und genießen die Vorteile eines durchdachten Wohnkonzeptes in bester Stadtlage. Wohnen im Althan-Park bedeutet hohe Lebensqualität mit Bäckerei, Fitnessraum, Lernflächen und Begegnungszonen im Gebäude. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Für Sportbegeisterte liegt der Donaukanal fast vor der Haustüre. Unzählige gute Restaurants finden sich zum Beispiel in der Lichtenstein- und der Porzellangasse und heiße Sommertage kann man bei Drinks an der Summerstage mit Blick aufs Wasser ausklingen lassen. Die Wohnung ist bis 9/2029 gut vermietet - zu einem indexierten Nettomietzins, in der Höhe von € 874.-. (Gesamtmietzins warm inkl. Akontozahlung Heizung und Warmwasser, sowie Steuer € 1155.-) Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnbereich mit gesonderter Kochnische // hochwertige EWE-KÜCHE, mit voller BOSCH Ausstattung // Schlafzimmer // Badezimmer // Balkon Ausstattung // voll ausgestattete EWE-Küche mit BOSCH Markengeräten // Eichen - Parkettboden // Fußbodenheizung // Badezimmer mit Verfliesung aus großformatigem Feinsteinzeug // Walk - In Dusche, geschmackvolles Sanitär, Handtuchwärmer // Bodentiefe Fenster im Wohnbereich // außen liegende Jalousien // Einlagerungsraum direkt am Geschoß // Paketübergaberaum // Haussatellitenanlage // Fitnessbereich // Fahrradräume // Kinderspielraum Heizung und Warmwasser Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 16,02 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes 4-Zimmer Altbau-Büro in der Alservorstadt, Nähe Votivkirche und Sigmund-Freud-Park Bereits das beeidruckende Stiegenhaus empfängt Besucher mit edlem Ambiente. Das Büro weist eine Größe von insgesamt 110 m² auf und befindet sich im 3. Liftstock. Eine Raumhöhe von ca. 3,50 Metern, Flügeltüren und großflächige, hohe Fenster unterstreichen den geschmackvollen Baustil. Alle Räume in dieser Immobilie sind mit stilvollem Parkett verlegt worden. Die Wohnung wird in einem komplett neu ausgemalten Zustand übergeben. Vom großzügigen Vorraum erreichen Sie das verflieste Gäste-WC sowie linkerhand die möblierte Küche. Der Küchenbereich ist ebenfalls mit modernen Fliesen verlegt worden. Weiters befinden sich in diesem Bereich des Büros ein zweites verfliestes WC und zwei kleinere Büroräumlichkeiten, die ideal z B auch als Mitarbeiterbereich mit Aufenthaltsraum genutzt werden können. Ebenfalls vom Vorraum zu begehen sind zwei große Büroräume, die mit Flügeltüren verbunden sind und durch die typischen großflächigen Fenster von Licht durchflutet werden. Wunderschöne Stuckdecken, edler Parkettboden und ein charmanter Erker verleihen den Räumen edlen Stil. Das gesamte Büro ist kreisförmig begehbar, so dass jederzeit auch für Diskretion bei Terminen gesorgt ist. Dieses stilvolle Büro mit Wohlfühlcharakter ist sehr zentral gelegen, öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 47,44m² / 2 Zimmer
€ 11.593,59 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 1: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Gartengeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche sowie vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse samt Garten. Vor allem im Sommer eignet sich die großzügige Freifläche als optimaler Rückzugsort. Die Grünflächen werden noch mit Bäumen bepflanzt und mit etwas Geschick können sich die zukünftigen Bewohner eine innerstädtische grüne Oase einrichten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Im Rahmen dieses Modells wird ein prachtvolles Gründerzeithaus von 1871 um drei Obergeschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. Das Ergebnis sind 16 herausragende Wohneinheiten mit optimalen Grundrissen, von denen die meisten über Freiflächen und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof verfügen. Diese innerstädtische Oase bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihr Immobilieninvestment. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Sofort absetzbare Werbungskosten * 1/15 Abschreibung der Herstellkosten * Flexibles Investment ab 1,5% * Inflationsschutz durch Sachwert * Einnahmensicherheit durch Mietenpool * Vermietungsservice von wohninvest * Transparente Online-Verwaltung NACHHALTIGKEIT Die Sanierung und Erweiterung von Bestandsgebäuden im Rahmen von Bauherrenmodellen leistet einen wertvollen Beitrag zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Verschönerung des Stadtbildes. Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung vorhandener Substanz erhebliche Einsparungen bei Baustoffen. In Verbindung mit umweltschonenden Wärmetechnologien wird dieses Projekt zu einer ökologisch nachhaltigen Investition. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verringern diese Liegenschaften den Individualverkehr und tragen somit zum Umweltschutz bei. LAGE Der Alsergrund, der 9. Wiener Gemeindebezirk, besticht durch den charmanten Flair seiner Altbauten und Gründerzeithäuser und zählt zweifelsohne zu den lebenswertesten Vierteln der österreichischen Hauptstadt. Neben einer erstklassigen Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Grünflächen bietet der Bezirk eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Hier finden Sie unter anderem den Campus der renommierten Universität Wien sowie das renommierte Allgemeine Krankenhaus. Insgesamt bietet der Alsergrund eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ist ein fabelhafter Ort zum Leben, Arbeiten und Studieren. Treten Sie ein in unsere exklusive Gemeinschaft von Investor: innen und sichern Sie sich nicht nur laufende Einkünfte, sondern auch eine lohnende Wertsteigerung. Investieren Sie in das Bauherrenmodell des Alsergrund-Bezirks und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und gleichzeitig zum Erhalt und zur Aufwertung dieses bezaubernden Stadtbildes beizutragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 94,09m² / 2 Zimmer
€ 25,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche in der Währinger Straße nahe Schottentor Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 94,09 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt über eine zusammenhängende Fläche, eine Teeküche sowie einem Abstellraum und zwei WC's. Dank der ausgezeichneten Lage, unweit des Votivparks entfernt und der unmittelbaren Nähe zu Schottentor sind Ihre Kunden ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Lage: Das Objekt befindet sich im 9. Bezirk von Wien, der als Alsergrund bekannt ist. Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich das Universitätsviertel mit der Universität Wien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Schottenring (U2) und verschiedenen Straßenbahnlinien in der Nähe. Der beliebte Stadtpark, der Votivpark und die Alte Universität sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Währinger Straße selbst ist eine belebte Hauptstraße, die eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen beherbergt. Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 40AStraßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, U2Nebenkosten: 6 Bruttomonatsmiete Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 94,09m²
€ 6.366,25 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche in der Währinger Straße nahe Schottentor Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 94,09 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt über eine zusammenhängende Fläche, eine Teeküche sowie einem Abstellraum und zwei WC's. Dank der ausgezeichneten Lage, unweit des Votivparks entfernt und der unmittelbaren Nähe zu Schottentor sind Ihre Kunden ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Lage: Das Objekt befindet sich im 9. Bezirk von Wien, der als Alsergrund bekannt ist. Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich das Universitätsviertel mit der Universität Wien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Schottenring (U2) und verschiedenen Straßenbahnlinien in der Nähe. Der beliebte Stadtpark, der Votivpark und die Alte Universität sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Währinger Straße selbst ist eine belebte Hauptstraße, die eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen beherbergt. Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 40AStraßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, U2Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Im Rahmen dieses Modells wird ein prachtvolles Gründerzeithaus von 1871 um drei Obergeschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. Das Ergebnis sind 16 herausragende Wohneinheiten mit optimalen Grundrissen, von denen die meisten über Freiflächen und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof verfügen. Diese innerstädtische Oase bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihr Immobilieninvestment. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Sofort absetzbare Werbungskosten * 1/15 Abschreibung der Herstellkosten * Flexibles Investment ab 1,5% * Inflationsschutz durch Sachwert * Einnahmensicherheit durch Mietenpool * Vermietungsservice von wohninvest * Transparente Online-Verwaltung NACHHALTIGKEIT Die Sanierung und Erweiterung von Bestandsgebäuden im Rahmen von Bauherrenmodellen leistet einen wertvollen Beitrag zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Verschönerung des Stadtbildes. Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung vorhandener Substanz erhebliche Einsparungen bei Baustoffen. In Verbindung mit umweltschonenden Wärmetechnologien wird dieses Projekt zu einer ökologisch nachhaltigen Investition. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verringern diese Liegenschaften den Individualverkehr und tragen somit zum Umweltschutz bei. LAGE Der Alsergrund, der 9. Wiener Gemeindebezirk, besticht durch den charmanten Flair seiner Altbauten und Gründerzeithäuser und zählt zweifelsohne zu den lebenswertesten Vierteln der österreichischen Hauptstadt. Neben einer erstklassigen Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Grünflächen bietet der Bezirk eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Hier finden Sie unter anderem den Campus der renommierten Universität Wien sowie das renommierte Allgemeine Krankenhaus. Insgesamt bietet der Alsergrund eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ist ein fabelhafter Ort zum Leben, Arbeiten und Studieren. Treten Sie ein in unsere exklusive Gemeinschaft von Investor: innen und sichern Sie sich nicht nur laufende Einkünfte, sondern auch eine lohnende Wertsteigerung. Investieren Sie in das Bauherrenmodell des Alsergrund-Bezirks und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und gleichzeitig zum Erhalt und zur Aufwertung dieses bezaubernden Stadtbildes beizutragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
