Suchergebnisse für "eigentumswohnung ötztal bahnhof"

#hell #ruhig

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das 2015 umfassend thermisch saniert wurde. Auf 47,85 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und ruhiger Lage mit Blick auf einen grünen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes, aber nicht zu intensives Tageslicht, das besonders die Morgenstunden angenehm macht. Der Blick auf den grünen Innenhof trägt zu einer besonders ruhigen Atmosphäre bei. Dank der thermischen Sanierung im Jahr 2015 erfüllt die Wohnung hohe energetische Standards. Die Fassade sowie die Fenster wurden erneuert und bieten dadurch nicht nur eine verbesserte Isolierung, sondern auch eine optimierte Energieeffizienz. Die Heizung erfolgt über einen Elektronachtspeicherofen. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Das Mietverhältnis läuft bis 30.06.2028, und die Mieteinnahmen stellen eine stabile Einkommensquelle dar. Nach Ablauf des Mietvertrages könnte die Wohnung entweder selbst genutzt oder wieder vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität für den Käufer bedeutet. Insgesamt handelt es sich um eine gut gepflegte Immobilie in einer beliebten Lage, die durch ihre ruhige Innenhoflage und ihre praktische Raumaufteilung überzeugt. Die aktuellen Mieteinnahmen: 529,17.- Nettomiete 108,16.- BK netto 11,26.- Aufzug netto 648,59.- netto 64,85.- Ust. 713,45.- brutto... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung (BJ 1900, 69,35m²) in sehr guter Lage, in der Eichenstraße, Ecke Wilhelmstraße im 12. Bezirk. Sie befindet sich im Hochparterre und ist zur Eichenstraße ausgerichtet. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Bahnhof Wien Meidling & U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Es bestehen leichte m2-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (69,35m2) und dem Ist-Zustand (64,24m2). Im Zuge der Wohnungssanierung kann man die Umbaumaßnahmen, wie damals eingereicht, durchführen und gewinnt ~5m2 Fläche. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Küche ? Wohnzimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer ? WC HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? super Lage ? gute Raumaufteilung ? beste öffentliche Verkehrsanbindung ? U6 und Bahnhof Meidling in unmittelbarer Nähe GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 Philadelphiabrücke ? Bahnhof Wien Meidling ? Autobus 59A, 62A, 8A, 9A ? Straßenbahnlinie 62 Monatliche Kosten ? Betriebskosten ? 141,91 netto zzg. 10% MwSt. ? Reparaturrücklage: ? 68,19 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Gemeinde Altmünster errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 7 Wohneinheiten. TOP 1: 75 m2 Wohnfläche 25 m2 Garten 21 m2 Loggia/Terrasse 16 m2 Kellerabteil 1x Carport-Stellplatz und 1x Außen-Stellplatz Preis: ? 510.500,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <1.450m Klinik <1.225m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <450m Polizei <1.775m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <6.425m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Gemeinde Altmünster errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 7 Wohneinheiten. TOP 3: 78 m2 Wohnfläche 20 m2 Balkon/Loggia 16 m2 Kellerabteil 1x Carport-Stellplatz und 1x Außen-Stellplatz Preis: ? 553.700,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <1.450m Klinik <1.225m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <450m Polizei <1.775m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <6.425m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde Altmünster errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 7 Wohneinheiten. TOP 5: 48 m2 Wohnfläche 11 m2 Balkon/Loggia 10 m2 Kellerabteil 1x Außen-Stellplatz Preis: ? 356.700,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <1.450m Klinik <1.225m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <450m Polizei <1.775m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <6.425m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Floriani - Quartier am Tullnerfeld - Moderne Traumwohnungen in idyllischer Ruhelage mit idealer Anbindung Das Wohnbauprojekt "Floriani - Quartier am Tullnerfeld" in Judenau besteht auf 71 freifinanzierten Wohnungen. Auf Grund der Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain, wird kein neuer Boden versiegelt. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Die wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten ausgestattet. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 50m2 bis hin zu großzügigen 120m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Somit ist ganz bestimmt auch für Sie die richtige Wohnung dabei! Die Fußbodenheizung, welche mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Split-Klimaanlage möglich. Durch die 3-Scheiben-isolierverglasten Fenster kommt viel Tageslicht in die Räume. Dank der elektrisch betriebenen Raffstore, die an allen Fenstern und Fenstertüren angebracht sind, kann man dies ganz einfach mittels Knopfdruck regulieren. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Einlagerungsabteil im Keller. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Es gibt außerdem eine E-Tankstelle direkt vor der Tür. Mit Hilfe der hauseigenen Photovoltaikanlage wird eigener Strom für die hausinternen Anlagen produziert. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugswohnungen mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2026 * Heizen und Kühlen sowie Warmwasser mit eine Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Zusätzliche Kühlung der Dachgeschoßwohnungen dank Split-Klimaanlage * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Elektrisch betriebene Raffstore an alle Fenster und Fenstertüren * Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum * Hochwertige Sanitärausstattung * Sprossenheizkörper im Badezimmer * Video-Gegensprechanlage * Einbruchshemmende Wohnungseingangstür * 3-Schichtparkett Eiche Natur Dielenoptik in den Wohnbereichen * Fliesen in ivory in den Nassräumen * Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaikanlage für hausinterne Anlagen (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung, …) * Privater Außenbereich (Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten) für jede Wohnung * Frostsichere Außenarmatur * Personenaufzug * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Einlagerungsräume für jede Wohnung * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Ruhelage mit idealer Anbindung Für genauere Informationen senden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage zu. Weitere Informationen finden Sie auch unter Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] Wohnung Haus 3 - Top 15 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,18 m² Wohnfläche + ca. 13,14 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,15 m² * Wohnküche ca. 22,50 m² * Badezimmer ca. 5,45 m² * Separates WC ca. 1,86 m² * Abstellraum ca. 1,52 m² * Schlafzimmer ca. 14,70 m² * Gang ca. 5,00 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 215.100, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. Lage und Infrastruktur: Diese traumhaften Wohnungen im Florianipark sind somit die optimale Kombination: Hier können Sie modernen Wohnkomfort in einer traumhaften Ruhelage genießen, wobei man nicht auf die Annehmlichkeiten der Städte verzichten muss. Die nächstgelegene Stadt Tulln liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zum Hauptplatz (Rosenarcarde) nach Tulln braucht man mit dem Auto nur 10 Minuten; die Einkaufsmeile Langenrohr ist dementsprechend sogar noch näher! Auch in die Landeshauptstadt St.Pölten kommt man dank HL-Bahn in rund 20 Minuten und sogar Wien kann man mit den Öffis innerhalb von etwa 25 Minuten erreichen. Da sich die Bushaltestelle Florianipark fast vor der Haustür befindet, kann man dabei sogar gänzlich auf das Auto verzichten. Die Stadt Krems ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Mit dem Kindergarten beim Schloss Judenau, einem Spielplatz, ja sogar einer Tierarztpraxis und einem Bauernhof mit Ab Hof Verkauf in der unmittelbaren Umgebung, hat die Nachbarschaft einiges zu bieten. Dank des Gesundheitszentrum Tullnerfeld ist man auch medizinisch bestens versorgt. Von Allgemeinmedizinern, Kinderärzten, Zahnmedizinern und etlichen Fachärzten bis hin zur Physiotherapie und psychischen Gesundheit hat man dort alle Bedürfnisse abgedeckt. Auch eine Apotheke befindet sich dort. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig in Reichweite der urbanen Annehmlichkeiten sind. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten: von Wanderungen, Radtouren und anderen sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen jeder Art - es stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Das Wohnbauprojekt FLORIANI bietet den perfekten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität dank Natur und optimaler Erreichbarkeit. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Für Fragen, weitere Auskünfte und zur Vereinbarung von Terminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Floriani - Quartier am Tullnerfeld - Moderne Traumwohnungen in idyllischer Ruhelage mit idealer Anbindung Das Wohnbauprojekt "Floriani - Quartier am Tullnerfeld" in Judenau besteht auf 71 freifinanzierten Wohnungen. Auf Grund der Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain, wird kein neuer Boden versiegelt. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Die wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten ausgestattet. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 50m2 bis hin zu großzügigen 120m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Somit ist ganz bestimmt auch für Sie die richtige Wohnung dabei! Die Fußbodenheizung, welche mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Split-Klimaanlage möglich. Durch die 3-Scheiben-isolierverglasten Fenster kommt viel Tageslicht in die Räume. Dank der elektrisch betriebenen Raffstores, die an allen Fenstern und Fenstertüren angebracht sind, kann man dies ganz einfach mittels Knopfdruck regulieren. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Einlagerungsabteil im Keller. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Es gibt außerdem eine E-Tankstelle direkt vor der Tür. Mit Hilfe der hauseigenen Photovoltaikanlage wird eigener Strom für die hausinternen Anlagen produziert. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugswohnungen mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2026 * Heizen und Kühlen sowie Warmwasser mit eine Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Zusätzliche Kühlung der Dachgeschoßwohnungen dank Split-Klimaanlage * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Elektrisch betriebene Raffstore an alle Fenster und Fenstertüren * Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum * Hochwertige Sanitärausstattung * Sprossenheizkörper im Badezimmer * Video-Gegensprechanlage * Einbruchshemmende Wohnungseingangstür * 3-Schichtparkett Eiche Natur Dielenoptik in den Wohnbereichen * Fliesen in ivory in den Nassräumen * Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaikanlage für hausinterne Anlagen (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung, …) * Privater Außenbereich (Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten) für jede Wohnung * Frostsichere Außenarmatur * Personenaufzug * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Einlagerungsräume für jede Wohnung * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Ruhelage mit idealer Anbindung Für genauere Informationen senden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage zu. Weitere Informationen finden Sie auch unter Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] Wohnung Haus 3 - Top 15 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,18 m² Wohnfläche + ca. 13,14 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,15 m² * Wohnküche ca. 22,50 m² * Badezimmer ca. 5,45 m² * Separates WC ca. 1,86 m² * Abstellraum ca. 1,52 m² * Schlafzimmer ca. 14,70 m² * Gang ca. 5,00 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 215.100, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. Lage und Infrastruktur: Diese traumhaften Wohnungen im Florianipark sind somit die optimale Kombination: Hier können Sie modernen Wohnkomfort in einer traumhaften Ruhelage genießen, wobei man nicht auf die Annehmlichkeiten der Städte verzichten muss. Die nächstgelegene Stadt Tulln liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zum Hauptplatz (Rosenarcarde) nach Tulln braucht man mit dem Auto nur 10 Minuten; die Einkaufsmeile Langenrohr ist dementsprechend sogar noch näher! Auch in die Landeshauptstadt St.Pölten kommt man dank HL-Bahn in rund 20 Minuten und sogar Wien kann man mit den Öffis innerhalb von etwa 25 Minuten erreichen. Da sich die Bushaltestelle Florianipark fast vor der Haustür befindet, kann man dabei sogar gänzlich auf das Auto verzichten. Die Stadt Krems ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Mit dem Kindergarten beim Schloss Judenau, einem Spielplatz, ja sogar einer Tierarztpraxis und einem Bauernhof mit Ab Hof Verkauf in der unmittelbaren Umgebung, hat die Nachbarschaft einiges zu bieten. Dank des Gesundheitszentrum Tullnerfeld ist man auch medizinisch bestens versorgt. Von Allgemeinmedizinern, Kinderärzten, Zahnmedizinern und etlichen Fachärzten bis hin zur Physiotherapie und psychischen Gesundheit hat man dort alle Bedürfnisse abgedeckt. Auch eine Apotheke befindet sich dort. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig in Reichweite der urbanen Annehmlichkeiten sind. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten: von Wanderungen, Radtouren und anderen sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen jeder Art - es stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Das Wohnbauprojekt FLORIANI bietet den perfekten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität dank Natur und optimaler Erreichbarkeit. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Für Fragen, weitere Auskünfte und zur Vereinbarung von Terminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Floriani - Quartier am Tullnerfeld - Moderne Traumwohnungen in idyllischer Ruhelage mit idealer Anbindung Das Wohnbauprojekt "Floriani - Quartier am Tullnerfeld" in Judenau besteht auf 71 freifinanzierten Wohnungen. Auf Grund der Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain, wird kein neuer Boden versiegelt. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Die wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten ausgestattet. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 50m2 bis hin zu großzügigen 120m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Somit ist ganz bestimmt auch für Sie die richtige Wohnung dabei! Die Fußbodenheizung, welche mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Split-Klimaanlage möglich. Durch die 3-Scheiben-isolierverglasten Fenster kommt viel Tageslicht in die Räume. Dank der elektrisch betriebenen Raffstore, die an allen Fenstern und Fenstertüren angebracht sind, kann man dies ganz einfach mittels Knopfdruck regulieren. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Einlagerungsabteil im Keller. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Es gibt außerdem eine E-Tankstelle direkt vor der Tür. Mit Hilfe der hauseigenen Photovoltaikanlage wird eigener Strom für die hausinternen Anlagen produziert. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugswohnungen mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2026 * Heizen und Kühlen sowie Warmwasser mit eine Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Zusätzliche Kühlung der Dachgeschoßwohnungen dank Split-Klimaanlage * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Elektrisch betriebene Raffstore an alle Fenster und Fenstertüren * Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum * Hochwertige Sanitärausstattung * Sprossenheizkörper im Badezimmer * Video-Gegensprechanlage * Einbruchshemmende Wohnungseingangstür * 3-Schichtparkett Eiche Natur Dielenoptik in den Wohnbereichen * Fliesen in ivory in den Nassräumen * Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaikanlage für hausinterne Anlagen (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung, …) * Privater Außenbereich (Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten) für jede Wohnung * Frostsichere Außenarmatur * Personenaufzug * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Einlagerungsräume für jede Wohnung * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Ruhelage mit idealer Anbindung Für genauere Informationen senden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage zu. Weitere Informationen finden Sie auch unter Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] Wohnung Haus 3 - Top 31 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,54 m² Wohnfläche + ca. 6,11 m² Loggia und ca. 2,88 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,74 m² * Wohnküche ca. 22,99 m² * Badezimmer ca. 4,96 m² * Separates WC ca. 1,84 m² * Abstellraum ca. 2,34 m² * Schlafzimmer ca. 13,67 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 265.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 238.500, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. Lage und Infrastruktur: Diese traumhaften Wohnungen im Florianipark sind somit die optimale Kombination: Hier können Sie modernen Wohnkomfort in einer traumhaften Ruhelage genießen, wobei man nicht auf die Annehmlichkeiten der Städte verzichten muss. Die nächstgelegene Stadt Tulln liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zum Hauptplatz (Rosenarcarde) nach Tulln braucht man mit dem Auto nur 10 Minuten; die Einkaufsmeile Langenrohr ist dementsprechend sogar noch näher! Auch in die Landeshauptstadt St.Pölten kommt man dank HL-Bahn in rund 20 Minuten und sogar Wien kann man mit den Öffis innerhalb von etwa 25 Minuten erreichen. Da sich die Bushaltestelle Florianipark fast vor der Haustür befindet, kann man dabei sogar gänzlich auf das Auto verzichten. Die Stadt Krems ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Mit dem Kindergarten beim Schloss Judenau, einem Spielplatz, ja sogar einer Tierarztpraxis und einem Bauernhof mit Ab Hof Verkauf in der unmittelbaren Umgebung, hat die Nachbarschaft einiges zu bieten. Dank des Gesundheitszentrum Tullnerfeld ist man auch medizinisch bestens versorgt. Von Allgemeinmedizinern, Kinderärzten, Zahnmedizinern und etlichen Fachärzten bis hin zur Physiotherapie und psychischen Gesundheit hat man dort alle Bedürfnisse abgedeckt. Auch eine Apotheke befindet sich dort. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig in Reichweite der urbanen Annehmlichkeiten sind. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten: von Wanderungen, Radtouren und anderen sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen jeder Art - es stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Das Wohnbauprojekt FLORIANI bietet den perfekten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität dank Natur und optimaler Erreichbarkeit. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Für Fragen, weitere Auskünfte und zur Vereinbarung von Terminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Floriani - Quartier am Tullnerfeld - Moderne Traumwohnungen in idyllischer Ruhelage mit idealer Anbindung Das Wohnbauprojekt "Floriani - Quartier am Tullnerfeld" in Judenau besteht auf 71 freifinanzierten Wohnungen. Auf Grund der Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain, wird kein neuer Boden versiegelt. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Die wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten ausgestattet. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 50m2 bis hin zu großzügigen 120m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Somit ist ganz bestimmt auch für Sie die richtige Wohnung dabei! Die Fußbodenheizung, welche mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Split-Klimaanlage möglich. Durch die 3-Scheiben-isolierverglasten Fenster kommt viel Tageslicht in die Räume. Dank der elektrisch betriebenen Raffstores, die an allen Fenstern und Fenstertüren angebracht sind, kann man dies ganz einfach mittels Knopfdruck regulieren. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Einlagerungsabteil im Keller. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Es gibt außerdem eine E-Tankstelle direkt vor der Tür. Mit Hilfe der hauseigenen Photovoltaikanlage wird eigener Strom für die hausinternen Anlagen produziert. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugswohnungen mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2026 * Heizen und Kühlen sowie Warmwasser mit eine Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Zusätzliche Kühlung der Dachgeschoßwohnungen dank Split-Klimaanlage * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Elektrisch betriebene Raffstore an alle Fenster und Fenstertüren * Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum * Hochwertige Sanitärausstattung * Sprossenheizkörper im Badezimmer * Video-Gegensprechanlage * Einbruchshemmende Wohnungseingangstür * 3-Schichtparkett Eiche Natur Dielenoptik in den Wohnbereichen * Fliesen in ivory in den Nassräumen * Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaikanlage für hausinterne Anlagen (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung, …) * Privater Außenbereich (Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten) für jede Wohnung * Frostsichere Außenarmatur * Personenaufzug * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Einlagerungsräume für jede Wohnung * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Ruhelage mit idealer Anbindung Für genauere Informationen senden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage zu. Weitere Informationen finden Sie auch unter Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] Wohnung Haus 3 - Top 31 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,54 m² Wohnfläche + ca. 6,11 m² Loggia und ca. 2,88 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,74 m² * Wohnküche ca. 22,99 m² * Badezimmer ca. 4,96 m² * Separates WC ca. 1,84 m² * Abstellraum ca. 2,34 m² * Schlafzimmer ca. 13,67 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 265.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 238.500, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. Lage und Infrastruktur: Diese traumhaften Wohnungen im Florianipark sind somit die optimale Kombination: Hier können Sie modernen Wohnkomfort in einer traumhaften Ruhelage genießen, wobei man nicht auf die Annehmlichkeiten der Städte verzichten muss. Die nächstgelegene Stadt Tulln liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zum Hauptplatz (Rosenarcarde) nach Tulln braucht man mit dem Auto nur 10 Minuten; die Einkaufsmeile Langenrohr ist dementsprechend sogar noch näher! Auch in die Landeshauptstadt St.Pölten kommt man dank HL-Bahn in rund 20 Minuten und sogar Wien kann man mit den Öffis innerhalb von etwa 25 Minuten erreichen. Da sich die Bushaltestelle Florianipark fast vor der Haustür befindet, kann man dabei sogar gänzlich auf das Auto verzichten. Die Stadt Krems ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Mit dem Kindergarten beim Schloss Judenau, einem Spielplatz, ja sogar einer Tierarztpraxis und einem Bauernhof mit Ab Hof Verkauf in der unmittelbaren Umgebung, hat die Nachbarschaft einiges zu bieten. Dank des Gesundheitszentrum Tullnerfeld ist man auch medizinisch bestens versorgt. Von Allgemeinmedizinern, Kinderärzten, Zahnmedizinern und etlichen Fachärzten bis hin zur Physiotherapie und psychischen Gesundheit hat man dort alle Bedürfnisse abgedeckt. Auch eine Apotheke befindet sich dort. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig in Reichweite der urbanen Annehmlichkeiten sind. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten: von Wanderungen, Radtouren und anderen sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen jeder Art - es stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Das Wohnbauprojekt FLORIANI bietet den perfekten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität dank Natur und optimaler Erreichbarkeit. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Für Fragen, weitere Auskünfte und zur Vereinbarung von Terminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Bereits vermietete Vorsorgewohnung sichern! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Wohnungen und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Wohnung ist von Mai 2024 bis April 2027 zum Monatsmietzins von € 600,60 + MwSt. wertgesichert vermietet. Was Top 8 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,02 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Küche und Erstvermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine 58,17m² große generalsanierte (2021) 2 Zimmer Wohnung in Floridsdorf Nähe Bahnhof mit Weitblick! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock; ein Lift ist im Haus vorhanden! Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Gang, welcher alle Zimmer verbindet. Geradeaus gelangt man in die großzügige und helle Wohnküche. Den Gang weiter befinden sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Daneben findet man ein separates WC. Am Ende des Ganges befindet sich das Schlafzimmer. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt und in den Nassräumen sowie im Küchenbereich, moderne Fließen. Weiters gibt es im Haus für jede Wohnung ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Bahnhof Floridsdorf ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Ebenso findet man in unmittelbarer Nähe die Buslinien 28A und 29A sowie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26.Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine ca. 61m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Durch einen großzügigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man sowohl in das neu saniert separate WC sowie in einen praktischen Abstellraum, welcher Platz für eine Waschmaschine bietet. Beide Räume sind praktisch in den Lichthof gerichtet. Weiters erreicht man vom Vorraum die helle Wohnküche mit über 30m² - durch das offene, helle und freundliche Raumkonzept bietet sich hier perfekt eine Küche mit Kochinsel an, um diesen Raum zu einer Wohlfühloase zu verwandeln. Das Schlafzimmer ist von der Wohnküche begehbar und bietet mit 14,50m² genügend Platz für eine großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das großzügige Bad en Suite ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Dieses wurde erst neu renoviert und bietet neben einer Walk-In-Dusche auch genügend Platz für Stauraum. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Meidling hat man diverse Bus-, Straßenbahn-, und S-Bahn-Linien vor der Türe. Ebenso befindet sich die U-Bahn-Linie U6 und die Badner Bahn nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Diverse Restaurants sowie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie genauso wie diverse Ärzte in unmittelbarer Nähe. Zum Entspannen lädt sowohl der Schlosspark Schönbrunn wie auch das Erholungsgebiet Wienerberg ein, welche beide in nur 15 Minuten zu erreichen sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]