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OKAnlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 201,2m² / 7 Zimmer
€ 3.474,16 / m²
#Zinshaus
Sie suchen ein sicheres Investment Wollen ein Objekt mit Rendite nahe der gut frequentierten DPU (priv. Zahnuni) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Zinshaus / Renditeobjekt in der wunderschönen Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine florierende und beliebte Region zu investieren und gleichzeitig ein komfortables und modernes Zuhause zu besitzen. Das Zinshaus besticht durch seine zentrale Lage und den attraktiven Kaufpreis von 699.000,00 €. Mit einer Gesamtfläche von 281,75 m² und 7 Zimmern (davon ist eines ein Büro) bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt für vermietete Wohnungen. Das Gebäude wurde komplett saniert, um den modernen Standards gerecht zu werden, während der Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt. OBJEKTDETAILS das Erdgeschoß beinhaltet ein großes Büro dahinter ein geräumiger Fahrrad und Müllraum im 1. Stock ist eine Wohnung mit großer Wohnküche samt Essplatz ein wunderschönes Wohn-, Schlafzimmer mit edlem altem Wandmuster ein Schlafzimmer eine Toilette sowie ein weiterer großer Schlafraum mit angrenzendem Bad samt Dusche und Waschbecken im ausgebauten Dachgeschoß ist eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit einer offenen Küche ein großer (50 m2) Wohnraum die Toilette das Badezimmer samt Badewanne und Waschbecken ein wunderschönes Schlafzimmer Zusätzlich gibt es einen großen Fahrradabstell- u/o Müllraum sowie einen Keller. Ein Großteil der Räume ist mit Fertigparkett ausgestattet. ZUSATZINFORMATIONEN Die Immobilie ist auch WG-geeignet, was eine attraktive Option für Studenten und junge Berufstätige darstellt. Die Ausstattung des Zinshauses lässt keine Wünsche offen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Massivbauweise garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand, was Ihnen als neue Besitzerin oder Besitzer eine sorgenfreie Investition ermöglicht. Lage Die Verkehrsanbindung hier in Krems-Stein ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Umgebung - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Die renommierte Universität DPU von Krems ist ebenfalls in der Nähe, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Studenten macht. Krems/Stein an der Donau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft entlang der Donau und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Die Nähe zu Wien, der Hauptstadt Österreichs, bietet auch eine hervorragende Möglichkeit für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen. Sanierungsaufwand Die Immobilie wurde generalsaniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Verfügbarkeit Das Haus ist unverzüglich abzugeben. UNSER SERVICE Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne den Link zu einem 3-D-Rundgang zu. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin ! Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Krems an der Donau zu erwerben. Eine Investition in diese Immobilie wird Ihnen sowohl finanziell als auch persönlich Freude bereiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Investment zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 201,2m² / 7 Zimmer
€ 3.474,16 / m²
#Büro #Keller #hell
Sie suchen ein sicheres Investment Wollen ein Objekt mit Rendite nahe der gut frequentierten DPU (priv. Zahnuni) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Haus in der wunderschönen Stadt Krems an der Donau, Ortsteil Stein, in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine florierende und beliebte Region zu investieren und gleichzeitig ein komfortables und modernes Zuhause zu besitzen. Die Immobilie besticht durch seine zentrale Lage und den attraktiven Kaufpreis von 699.000,00 €. Mit einer Gesamtfläche von 281,75 m² und 7 Zimmern (davon ist eines ein vermietetes Büro) bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt für vermietete Wohnungen. Das Gebäude wurde komplett saniert, um den modernen Standards gerecht zu werden, während der Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt. OBJEKTDETAILS das Erdgeschoß beinhaltet ein großes Büro dahinter ein geräumiger Fahrrad und Müllraum im 1. Stock ist eine Wohnung mit großer Wohnküche samt Essplatz ein wunderschönes Wohn-, Schlafzimmer mit edlem altem Wandmuster ein Schlafzimmer eine Toilette sowie ein weiterer großer Schlafraum mit angrenzendem Bad samt Dusche und Waschbecken im ausgebauten Dachgeschoß ist eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit einer offenen Küche ein großer (50 m2) Wohnraum die Toilette das Badezimmer samt Badewanne und Waschbecken ein wunderschönes Schlafzimmer Zusätzlich gibt es einen großen Fahrradabstell- u/o Müllraum sowie einen Keller. Ein Großteil der Räume ist mit Fertigparkett ausgestattet. ZUSATZINFORMATIONEN Die Immobilie ist auch teilvermietbar und WG-geeignet, was eine attraktive Option für Studenten und junge Berufstätige darstellt. Die Ausstattung des Zinshauses lässt keine Wünsche offen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Massivbauweise garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand, was Ihnen als neue Besitzerin oder Besitzer eine sorgenfreie Investition ermöglicht. Lage Die Verkehrsanbindung hier in Krems-Stein ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Umgebung - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Die renommierte Universität DPU von Krems ist ebenfalls in der Nähe, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Studenten macht. Krems/Stein an der Donau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft entlang der Donau und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Die Nähe zu Wien, der Hauptstadt Österreichs, bietet auch eine hervorragende Möglichkeit für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen. Sanierungsaufwand Die Immobilie wurde generalsaniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Verfügbarkeit Das Haus ist unverzüglich abzugeben. UNSER SERVICE Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne den Link zu einem 3-D-Rundgang zu. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin ! Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Krems an der Donau zu erwerben. Eine Investition in diese Immobilie wird Ihnen sowohl finanziell als auch persönlich Freude bereiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Investment zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
Eigentumswohnung im Zentrum von Krems
€ 240.000,-
3500 Krems an der Donau / 80m²
€ 3.000,- / m²
E I G E N T UM S W O H N U N G I M Z E N T R U M V O N K R E M S Sie leben gerne in der Stadt? Sie renovieren gerne und bringen Ihre persönliche Handschrift nach Ihren Vorstellungen ein, um Behaglichkeit und Stil in Ihr zukünftiges Domizil einzubringen? Sie schaffen gerne eine gute Geldanlage? Dann sind Sie hier richtig! Die 80m2 große Wohnung befindet sich in einem auffallend schönem und gepflegtem Wohn u.-Geschäftshaus mit außergewöhnlichem Flair, in der Fußgängerzone von Krems. Ich bin 2. Stock gelegen, gelangt man in Küche, Bad, WC getrennt, in drei Zimmer. Die Investition einer Sanierung, rechnet sich allein auf Grund der Lage, in jedem Fall. Energieausweis in Bearbeitung Kaufpreis € 240.000, Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung Mit Fr. Gemeiner [Telefonnummer entfernt] Vermittlungsprovision 3% zuzügl. 20% Ust.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
Investment in Vorsorgewohnungen - Krems
€ 296.000,-
3500 Krems an der Donau / 50,13m² / 2 Zimmer
€ 5.904,65 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt62 freifinanzierte Neubauwohnungen2-4 Zimmer38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spielbereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5.Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
Renditestarke Vorsorgewohnungen in Krems
€ 384.000,-
3500 Krems an der Donau / 77,11m² / 3 Zimmer
€ 4.979,90 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt62 freifinanzierte Neubauwohnungen2-4 Zimmer38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spielbereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5.Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
Investment in Vorsorgewohnungen - Krems
€ 762.000,-
3500 Krems an der Donau / 99,73m² / 3 Zimmer
€ 7.640,63 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt62 freifinanzierte Neubauwohnungen2-4 Zimmer38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spielbereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5.Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
Renditestarke Vorsorgewohnungen in Krems
€ 385.000,-
3500 Krems an der Donau / 74,62m² / 3 Zimmer
€ 5.159,47 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spielbereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
Renditestarke Vorsorgewohnungen in Krems
€ 555.000,-
3500 Krems an der Donau / 96,63m² / 4 Zimmer
€ 5.743,56 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt62 freifinanzierte Neubauwohnungen2-4 Zimmer38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spielbereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5.Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
Renditestarke Vorsorgewohnungen in Krems
€ 467.000,-
3500 Krems an der Donau / 63,36m² / 2 Zimmer
€ 7.370,58 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt62 freifinanzierte Neubauwohnungen2-4 Zimmer38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spielbereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5.Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 86m² / 3 Zimmer
€ 11,40 / m²
#Dachgeschoss #hell
Diese moderne und klimatisierte Dachgeschosswohnung in der kremser Innenstadt bietet angenehmen Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Südwestlich ausgerichtet, verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und ein separates WC. Die perfekte Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Stadtwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3500 Krems
FÜR ANLEGER: neue 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im Raum Krems - tolle Rendite 1 Top 1
€ 398.000,-
3500 Krems an der Donau / 91m² / 4 Zimmer
€ 4.373,63 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Sie sind Anleger und suchen eine komplett neue 4-Zimmer-Wohnung? Im Raum Krems ? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtnähe von Krems in Gneixendorf. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung zum Kauf angeboten, die alles hat, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen. Mit einem Kaufpreis von 398000,00 € und einer großzügigen Fläche von 91,81m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil mit 211,15 m² Fläche. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist neu und erstrahlt in besonderem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen. Diese Einheit wird aufgeteilt auf drei WG-Bewohner derzeit von 1.9.24 bis 31.8.27 zum Mietpreis von € 1.790, (die spezielle Aufteilung kann ich Ihnen auf Anfrage gerne zuschicken) OBJEKTDETAILS Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: der Eingangsbereich eine eingerichtete Küche samt Platz für Ihren Esstisch und Wohnbereich ein begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ein WC die Terrasse mit 16,35 m² sowie dem Gartenanteil mit einer Fläche von 211,15 m² Eine Lagerbox als Kellerersatz ist inbegriffen. Ein Stellplatz im Erdgeschoß des Hauses kann nicht überdacht um € 10.000, , überdacht um € 15.000, dazu erworben werden. Die Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar. Die Aufnahmen sind Symbolfotos - die Räume sowie die Einrichtung können in Natura etwas abweichen. Lage Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Anschluss zu den Bundesstraßen sowie der Bahnhof Krems ist nicht weit und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind. Alter der Anlage Die Anlage wurde erst vor Kurzem neu gebaut Besonderheiten Die Wohnung ist für Anleger gedacht. Für den Fall dass Sie Mehrwertsteuerverfangen sind kann ich Ihnen eine spezielle Preisliste zukommen lassen. ANGEBOT Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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3500 Krems an der Donau / 500m²
€ 1.998,- / m²
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Die wunderbare Fernsicht und erhöhte Lage in unmittelbarer Zentrumslage ist eine absolute Seltenheit in Krems. Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Kellerräume, die mit einer Küche, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC ausgestattet wurden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC, die derzeit von den Kindern des Eigentümers genutzt werden. Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Schlaf-Etage genützt. Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, Bad, Wäscheraum, WC sowie zwei Vorräume und Aufgang in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss bietet ein ca. 100m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon eine herrliche Fernsicht nach Krems. Ein Terrassenförmig angelegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und mindestens vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]
