Suchergebnisse für "eigentum wohnung nähe votivkirche"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus und Lage Im 23. Bezirk, nahe der Anton Baumgartner Straße wird eine 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre verkauft. Das Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,5 Quadratmetern im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. In der Wohnung sorgt eine Klimaanlage auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Die Loggia lädt nicht zuletzt dank der Grünruhelage im Cottageviertel zum Entspannen und Sonne tanken ein. Darüber hinaus steht ein großer und ruhiger Gemeinschaftsgarten abseits aller Straßen zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung neben einem eigenen Kellerabteil über eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor im Privateigentum, die ob des Wienweiten Parkpickerls Gold wert und auch sonst gut zu nutzen ist. Erwähnenswert ist auch eine hohe Reparaturrücklage von mehr als 160.000 Euro, was für eine kleine Wohnanlage sehr viel ist. Info zu den Fotos: Die Wohnung wurde bis auf die Küche und das Bad entrümpelt, Parkettbödden sind in einem guten Zustand und gehören einmal geschliffen, An den Wänden befinden sich noch die Tapeten. Die Küche ist voll funktionstüchtig! Raumaufteilung Vorraum 6 m2 Wohnzimmer 20 m2 mit Klimaanlage Loggia 5,5 m2 Küche 8 m2 Schrankraum 7 m2 Bad (Badewanne) 4,5 m2 WC 2 Zimmer 15 m2 - 16 m2 mit Klimaanlage Abstellraum 2 m2 Kellerabteil Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fussläufig erreichbar Apotheken in unmittelbarer Nähe Kindergärten und Schulen Busstation 65 A, 66 A, 67 B in ca. 100 m (ca. 3 Min. zur U Bahn Alt Erlaa) Freizeitaktivitäten (Radfahren, Laufen) im Erholungsgebiet Wienerberg (ca. 4 km) ALLGEMEINES Der Kaufvertrag ist an Mag. Detlev Baumgarten, 1190 Wien, gebunden. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Dieses Neubauprojekt bietet 39 exklusive Eigentumswohnungen, welche zeitgleich als Mietkaufvariante angeboten werden. Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend in Asten schätzen. Lage Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlinger See, der Hohenloher Ausee, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt Die Wohnanlage in Asten besteht aus vier modernen Baukörpern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner zugeschnitten sind. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. In zwei der genannten vier Baukörper sind Eigentum und Mietkauf Objekte untergebracht, in den anderen beiden Baukörper sind geförderte Mietwohnungen platziert. Wohnungstypen: 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 57 m² bis 59 m²) 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73 m² bis 87 m²) 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²) Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten bei Erdgeschosswohnungen aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und modernen Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet und bietet dabei stilvolles Design und Funktionalität. Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Großformatige Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne, stilvolle Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Wohnraum im Freien Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zu erwerben (siehe Preisliste) HWB Ref, SK 34 kWh/m2, fGEE, SK 0,74Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Asten persönlich vorstellen zu dürfen. Geplanter Bezug: März 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.375m Apotheke <650m Klinik <3.325m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <600m Polizei <3.350m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <5.450m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

S C H N E L L S E I N !** PROVISIONSFREI, KEINE EINTRAGUNGSGEBÜHR, KEINE GRUNDERWERBSSTEUER, KEINE ANWALTSKOSTEN ZUR VERTRAGSERRICHTUNG, KEINE MAKLERGEBÜHR **Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Karmarschgasse, 1100 Wien Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 10. Wiener Bezirk Favoriten, in der idyllischen Karmarschgasse. Diese exquisite Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines charmanten Altbauzinshauses, das durch seine wunderschöne Fassade und den eleganten Eingangsbereich besticht. Die Immobilie vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Großzügige Wohnfläche: Mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables und stilvolles Leben. Helle und einladende Zimmer: Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich perfekt als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer für Home-Office-Zwecke. Typischer Altbaucharme: Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, große Fenster und elegante Raumaufteilungen, die eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Besondere Merkmale: Wunderschöner Altbau: Das Altbauzinshaus beeindruckt durch seine gepflegte, gegliederte Fassade und den eleganten Eingangsbereich, der den Charme und die Geschichte des Wiener Wohnstils widerspiegelt. Bewohnbarer Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand und kann sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Günstige Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 164 €, was die Wohnung auch finanziell attraktiv macht. Attraktives Investment: Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Umgebung: Die Karmarschgasse liegt im Herzen von Favoriten, einem aufstrebenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte, die eine bequeme und umfassende Nahversorgung gewährleisten. Optimale Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnen, Busse und die nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Freizeit und Erholung: Mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Preis: 150.000,-€Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung wird zu einem attraktiven Preis von 139.500 € angeboten. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine hervorragende Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charaktervolle Altbauwohnung in einer beliebten Wohngegend Wiens zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Reimersgasse 16A in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit werden die E-Steigleitungen in der Anlage saniert. Im Jahr 2020 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre mit Blick auf die ruhige Reimersgasse (Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof der Anlage (Wohnzimmer und Terrasse). Es handelt sich um die ehemalige Hausmeisterwohnung. Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Küche // Abstellraum/Speis // Wohnzimmer // Terrasse // Schlafzimmer Allgemeine Teile & Keller Das Objekt verfügt über eine Waschküche, Fahrradabstellraum sowie Sauna und Schwimmbad im Haupthaus. Heizung & Warmwasser Heizung erfolgt über Elektro-Heizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler. Parkplatz & Garage (OPTIONAL) Ein Kfz-Abstellplatz (Garage) ist verpflichtend anzukaufen KP € 30.000,-Instandhaltungsdarlehen Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 4.446,52 € (31.12.2023) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <625m Universität <350m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <825m Polizei <450m Verkehr Bus <250m U-Bahn <900m Straßenbahn <75m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Top modernisierte, stylische und komplett möblierte Zweizimmerwohnung an der Glan Diese charmante Wohnung nahe dem Glanradweg bietet Ihnen Wohnkomfort und eine perfekte Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG ohne Lift) und ist komplett möbliert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt. Die abgehängten Decken mit integrierten Spots verleihen den Räumen eine elegante und moderne Atmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung umfasst zahlreiche Einbauten, die nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll sind. Jede Ecke dieser Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet Ihnen maximalen Komfort. Ideale Lage: Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtleben ermöglicht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes für nur EUR 10,- pro Monat. Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - eigene Pellets-Zentralheizung via Fußbodenheizung // Warmwasser über Zentralheizung - ? DAN-Küche? mit Kochinsel komplett möbliert - Bad mit großer Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung), Beschattung mit Innenplissees - Klimaanlage Betriebskosten: rd. EUR 162,- /Monat inkl. Rücklage // zuzügl. rd. 5-10 Säcke Pellets pro Woche in der Heizperiode Kaufpreis: EUR 165.000,- Kaufnebenkosten: ? Grunderwerbsteuer 3,5 % ? Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ? Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. ? Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Ents... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Dieses Neubauprojekt bietet 39 exklusive Eigentumswohnungen, welche zeitgleich als Mietkaufvariante angeboten werden. Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend in Asten schätzen. Lage Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlinger See, der Hohenloher Ausee, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt Die Wohnanlage in Asten besteht aus vier modernen Baukörpern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner zugeschnitten sind. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. In zwei der genannten vier Baukörper sind Eigentum und Mietkauf Objekte untergebracht, in den anderen beiden Baukörper sind geförderte Mietwohnungen platziert. Wohnungstypen: 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 57 m² bis 59 m²) 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73 m² bis 87 m²) 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²) Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten bei Erdgeschosswohnungen aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und modernen Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet und bietet dabei stilvolles Design und Funktionalität. Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Großformatige Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne, stilvolle Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Wohnraum im Freien Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zu erwerben (siehe Preisliste) HWB Ref, SK 34 kWh/m2, fGEE, SK 0,74Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Asten persönlich vorstellen zu dürfen. Geplanter Bezug: März 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.375m Apotheke <650m Klinik <3.325m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <600m Polizei <3.375m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <5.450m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

STADTQUARTIER SCHÄRDINGDie 37 modernen Eigentumswohnungen. welche nun auch als Mietkauf-Option angeboten werden, befinden sich in der malerischen Stadt Schärding am Inn, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Die charmante Barockstadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Projektbeschreibung: In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen. Ausstattung der Wohnungen: Die Wohnflächen variieren je nach Wohnungstyp zwischen 55 m² und 75 m² und bieten somit kleineren Haushalten, als auch für Familien das passende Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Terrasse oder im Erdgeschoß über einen eigenen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Tiefgaragenstellplätze: Für den Komfort der Bewohner sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist für Ende März 2025 geplant. Highlights der Wohnungen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Großzügige Wohn- und Essbereiche Hochwertige Ausstattung Moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Fußbodenheizung Parkett- und Fliesenbödenhelle, freundliche Räumeje Einheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (siehe Preisliste) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Schärding persönlich vorstellen zu dürfen. Hier geht es zum 3D-Rundganghttps://twinmotion.unrealengine.com/panorama/Qe Xl Va GRp2X-J8u N? c=61A784CF437C02006947 D78886 C72B8E Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <750m Klinik <5.575m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <875m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <4.250m Post <1.000m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <6.400m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

STADTQUARTIER SCHÄRDINGDie 37 modernen Eigentumswohnungen. welche nun auch als Mietkauf-Option angeboten werden, befinden sich in der malerischen Stadt Schärding am Inn, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Die charmante Barockstadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Projektbeschreibung: In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen. Ausstattung der Wohnungen: Die Wohnflächen variieren je nach Wohnungstyp zwischen 55 m² und 75 m² und bieten somit kleineren Haushalten, als auch für Familien das passende Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Terrasse oder im Erdgeschoß über einen eigenen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Tiefgaragenstellplätze: Für den Komfort der Bewohner sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist für Ende März 2025 geplant. Highlights der Wohnungen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Großzügige Wohn- und Essbereiche Hochwertige Ausstattung Moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Fußbodenheizung Parkett- und Fliesenbödenhelle, freundliche Räumeje Einheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (siehe Preisliste) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Schärding persönlich vorstellen zu dürfen. Hier geht es zum 3D-Rundganghttps://twinmotion.unrealengine.com/panorama/Qe Xl Va GRp2X-J8u N? c=61A784CF437C02006947 D78886 C72B8E Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <750m Klinik <5.575m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <875m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <4.250m Post <1.000m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <6.400m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

STADTQUARTIER SCHÄRDINGDie 37 modernen Eigentumswohnungen. welche nun auch als Mietkauf-Option angeboten werden, befinden sich in der malerischen Stadt Schärding am Inn, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Die charmante Barockstadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Projektbeschreibung: In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen. Ausstattung der Wohnungen: Die Wohnflächen variieren je nach Wohnungstyp zwischen 55 m² und 75 m² und bieten somit kleineren Haushalten, als auch für Familien das passende Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Terrasse oder im Erdgeschoß über einen eigenen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Tiefgaragenstellplätze: Für den Komfort der Bewohner sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist für Ende März 2025 geplant. Highlights der Wohnungen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Großzügige Wohn- und Essbereiche Hochwertige Ausstattung Moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Fußbodenheizung Parkett- und Fliesenbödenhelle, freundliche Räumeje Einheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (siehe Preisliste) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Schärding persönlich vorstellen zu dürfen. Hier geht es zum 3D-Rundganghttps://twinmotion.unrealengine.com/panorama/Qe Xl Va GRp2X-J8u N? c=61A784CF437C02006947 D78886 C72B8E Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <750m Klinik <5.575m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <875m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <4.250m Post <1.000m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <6.400m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Hall in Tirol zählt mit seinen wunderschönen historischen Altstadthäusern zu einer der schönsten Städte in Tirol, bereits im Jahre 1256 wurde Hall erstmals urkundlich erwähnt, im Jahre 1303 wurde das Stadtrecht verliehen. Die Haller Geschichte ist eng mit der Salzgewinnung und später ab dem 15. Jahrhundert mit der Münzprägung verbunden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wahrzeichen von Hall, dem Münzerturm und der Burg Hasegg, in verkehrsberuhigter Lage. Das über Generationen in Familienbesitz befindliche Altstadthaus wurde liebevoll kernsaniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht: Bei der Kernsanierung wurde das gesamte Gebäude entkernt, alle Wände wurden neu verputzt und im 1. OG bis zum 3. OG wurden Holzbetonverbunddecken eingezogen. Zwischen dem 3. OG und 4. OG wurde eine neue Holzdecke eingebaut. Der Dachstuhl wurde angehoben, isoliert und eine neue Dachstuhlkonstruktion darüber errichtet. Die Dacheindeckung wurde in wartungsfreiem Edelstahlblech ausgeführt. Die technische Modernisierung umfasst den Einbau eines für 8 Personen zugelassenen Personenaufzug der Fa. Schindler. Das Haus wurde an die Fernwärme angeschlossen. Sämtliche Installationen wie Wasser Ver- und Entsorgung, die komplette Elektrik, eine Blitzschutzanlage, eine Sat-Anlage mit separater Radio Antenne, Glasfaser Internet, Festnetz-Telefonie und Videosprechanlage wurden neu eingebaut. Der Fußbodenaufbau besteht aus Trittschalldämmung, schwimmend verlegtem Estrich mit Fußbodenheizung und geölten Eichparkettböden. Jede Wohnung verfügt über eine separate Wohnungsübergabestation für Kalt-, Warmwasser und Fußbodenheizung mit jeweils getrennten Zähleinheiten. Die Fußbodenheizungen der einzelnen Räume sind über Wandthermostate getrennt regelbar. Sämtliche Wohnungseingangstüren, Wohnungsinnentüren und Fenster wurden neu eingebaut. Jede Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage mit der Möglichkeit der Weiterleitung auf das Mobiltelefon. Anschlüsse für Internet (Glasfaser) und Festnetztelefonanschluss, mehrere SAT-TV-Anschlüsse, Internet- und Radioanschlüsse wurden eingebaut. Die neuesten Auflagen in Bezug auf Brandschutz (Brandmelder in den Wohnungen, Notbeleuchtung im Stiegenhaus und Gängen) werden eingehalten. Das Bad ist mit einer Er-Sie-Es Badewanne mit Mittelablauf und Duschwand ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner. Die bodenebene Duschkabine verfügt über eine Regenüberkopfbrause mit Thermostatregelung. Das Bad ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschtisch und drei Wandnischen bei der Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Auf Grund der Lage im 1. Obergeschoß bietet die Wohnung eine gute Aussicht auf die im Bereich des Halltales liegenden Berge des Karwendels. Auf Grund der zentralen Lage, der bestehenden Infrastruktur, der guten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, des Autobahnanschlusses Hall und des kernsanierten Altstadthauses besteht insgesamt ein hoher Wohnwert der kaufgegenständlichen Wohnung. Die Wohnung Top W 1 besteht aus Vorraum, WC, Vorraum Bad, Bad, Schlafzimmer und Wohnküche sowie einem zugeordneten Kellerabteil. Im Grundbuchsauszug ist zu A2-LNR 2 die Erhaltung des Objektes im öffentlichen Interesse (Bundesdenkmalamt) angemerkt. Der Energieausweis wurde am 03.02.2025 von der Neuhauser & Laimgruber GmbH erstellt. Vorteile der Wohnung: Lage im Umfeld von historischen Stadtgebäuden Lage in einem kernsanierten Altstadthaus (1.OG) gesamtes Haus befindet sich in einem neuen Zustand - es bestehen keine Erhaltungsarbeiten im Haus und in den Wohnungen Haus mit nur 6 Wohnungen hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Grundrisslösung Lift im Haus sehr gute Infrastruktur durch zentrale Lage beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Daten: Kaufobjekt: Wohnung Top W 1 Bescheid Aufbau / Umbau: 11.12.2020 und 10.03.2022 (Stadtgemeinde Hall) Bescheid Sanierung: 12.2021 (Bundesdenkmalamt) Wohnung Top W 1: Wohnnutzfläche: 70,90 m², 1.OG, nordseitige Ausrichtung, 1 Kellerabteil: 4,99 m² Heizung: zentrale Heizanlage (Fernwärme); Fußbodenheizung in der Wohnung (Verbrauch mit eigenem Zähler) - Thermostatregelungen Warmwasser: zentrale Aufbereitung mit Übergabestation in der Wohnung Hausverwaltung: ab dem Verkauf der Wohnung wird eine professionelle Hausverwaltung beauftragt Bezug: ab sofort Wohnungsausstattung: Erker: Erker in der Wohnküche Küche: neue Einbauküche der Marke Nobilia, Elektrogeräte Marke Bosch, Dunstabzug entlüftet ins Freie Abstellraum: Waschmaschinenanschluss, Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser Fenster: 3-fach verglaste Holzfenster Innentüren: weiße Futterstocktüren mit glatten Türblättern Eingangstüre: massive Brandschutztür Bad/WC: Badewanne, Dusche, Waschbecken Böden: Fliesen, geölte Eichenparkettböden Beleuchtung: in der Decke verbaute LED-Spots in der Wohnküche, im Bad und im Abstellraum Innenwände: neu verputzt, weiß gemalt Kellerabteil: 1 abgeschlossenes Kellerabteil im Erdgeschoß Sonderausstattungen: Wohnraumlüftung in innenliegenden Räumen eigene Wohnungsübergabestationen für Heizung und Warmwasser Kaminanschluss für Zusatzofen (Edelstahlkamin) SAT-Anlage mit Radioantenne Videosprechanlage mit der Möglichkeit der Weiterleitung auf das Mobiltelefon Anschluss Glasfaserinternet Festnetztelefonanschluss Brandschutz Nebenkosten: Notar: Kaufvertragserstellung und grundbücherliche Durchführung: 2,00 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchgebühr (Eintragung des Eigentumsrechts): 1,1 % vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer (Finanzamt): 3,5 % vom Kaufpreis Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Sehr schönes Wohnhaus in guter Lage zu verkaufen. Diese gemütliche Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück am Rande einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage. Das sehr schöne Haus beeindruckt durch die offene Bauweise mit Kachelofen und durch die großen Panoramafenster haben Sie einen schönen Ausblick. Die sonnige Terrasse mit ca. 20 m² sowie der angrenzende gepflegte Garten mit Pool wird Sie begeistern. Es befinden sich 3 Autoabstellplätze auf dem Grundstück. Die Stadt Böheimkirchen ist rasch erreichbar, wo sich Schule, Kindergärten, Ärzte und tolle Einkaufsmöglichkeiten befinden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WOHNUNGEN AB € 179.900,- | Nähe Hauptbahnhof - 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger | Bezugsfertig Herbst 2025 + 2–3 Zimmer mit smarten Grundrissen + Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten + Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche + Nachhaltige Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage + Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A + Tiefgarage mit E-Ladestationen + Solider Bauträger mit 20 Jahren Erfahrung... [Mehr]