Suchergebnisse für "eigentum mit 4 zimmern und garten wien 13"

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau. Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem Baumbestand sind 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten bereits bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten wird ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz entstehen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste) ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach Inbetriebnahme. Optional kann auch ein Parkplatz erworben werden: ca. € 35.000,00Vorbehaltlich Änderungen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau. Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem Baumbestand sind 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten bereits bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten wird ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz entstehen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste) ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach Inbetriebnahme. Optional kann auch ein Parkplatz erworben werden: ca. € 35.000,00Vorbehaltlich Änderungen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – Eigentum- bzw. Vorsorgewohnung 1210 Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 52,62 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Garten ca. 51,54 m², Loggia ca. 5 m2 und Terrasse ca. 4,94 m². PKW-Stellplätze stehen optional in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Abstellraum Bad/WC extra Gr. Wohnküche ca. 26,84 m²1 Schlafzimmer Garten ca. 51,54Terrasse ca. 4,94 m²Loggia ca. 5 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 299.000,- BK: € 1,90/m² WNFL Provisionsfrei Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Shoppingcenter Nord und das G3 Shoppingcenter Gerasdorf schnell erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

FORMIDABLE WOHNLAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR. GESCHÄFTE (Hofer, Billa, Spar, Bipa, Eduscho, Ströck,...), SONNBERGMARKT, ÄRZTE, GASTRONOMIE, DIENSTLEISTER etc. - ALLES FAST VOR DER TÜR! GRANDIOSE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG. KAUFPREIS REDUZIERT AUF EUR 329.000,- Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem ca. 1962 errichteten Haus mit 3 Obergeschossen und Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (KEINE Dachschrägen vorhanden). Es gibt keinen Lift. Das Haus ist gepflegt und gut in Stand gehalten. Eine umfassende Fassadensanierung wurde 2023 abgeschlossen. Die Liegenschaft bietet Fahrradabstellraum, Waschküche und einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, im Hofbereich. ECKDATEN • Lage im Dachgeschoss (von insgesamt 3 Geschossen + Dachgeschoss) • Dachterrasse (ca. 6m² groß) • Ost-Westausrichtung • Gemeinschaftsgarten • Fahrradraum/Waschküche sind vorhanden RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 1,2 x 5 Meter) • 2 (Schlaf-) zimmer • WC • Badezimmer (mit Badewanne) Ein Kellerabteil mit ca. 4m² steht zur Nutzung zur Verfügung. AUSSTATTUNG • Klimaanlage im Wohnzimmer • Fischgrätparkett in den (Schlaf-) Zimmern • Außenbeschattung/Rollladen im Wohnzimmer • Innenbeschattung an allen anderen Fenstern • Waschmaschinenanschluss in der Küche MÖBLIERUNG Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. • Küche mit Geräten (Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Elektroherd, Waschmaschine) • Vorzimmer ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 150 Meter/2 Gehminuten: Straßenbahn 38, Bus 39A, N38 ca. 200 Meter/3 Gehminuten: Schnellbahn Oberdöbling LAGEBESCHREIBUNG Die Lage ist überragend! Jede Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ca. 160 Meter/2 Minuten: Billa, Bipa und Eduscho ca. 210 Meter/3 Min: Hofer ca. 250 Meter/4 Min: SONNBERGMARKT (Bäckerei Mann, Radatz Fleischerei, Haug Delikatessen, etc) ca. 260 Meter/4 Min: Bäckerei Ströck ca. 290 Meter/4 Min: Apotheke, Schreibwarengeschäft ca. 300 Meter/5 Min: Spar Sonstige Infrastruktur Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Fitnessstudio und Dienstleistungsbetriebe befinden sich umliegend. Naherholung In 150 Metern Entfernung findet sich der Strauß-Lanner-Park. Weiters sind der Olympiapark und der Saarpark fußläufig binnen ca. 5 Gehminuten erreichbar. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige € 125.-, Reparaturrücklage € 64.-, somit derzeit insgesamt € 189.-/Monat. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 2., Rustenschacherallee 30, Stiege 4 in einer 1969 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Die Sanierung der Gasleitung, der Elektrosteigleitungen und des Daches sind 2023/2024 erfolgt. Für das Haus ist mit Anfang 2025 eine thermische Sanierung geplant. Die anteilige Finanzierung wurde von BUWOG bereits bezahlt (€ 41.743,53). Weitere Details dazu sind dem Protokoll der Eigentümerversammlung vom 14.05.2024 und vom 16.10.2024 zu entnehmen. Die Sanierungsarbeiten sollen bis Mitte 2026 laufen. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Balkon // Garten // Küche // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung. Allgemeine Teile & Keller Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Kfz-Abstellplatz Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzkaufen (KP € 20.000 im Freien oder € 28.000,- Garagenbox) Instandhaltungsdarlehen Ein auf die Wohnung bezogenes Instandhaltungsdarlehen ist nebenkostenerhöhend hinzuzurechnen und ist Bestandteil der monatlichen Rücklage. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Darlehensstand 14.766,96 € (30.06.2024). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <200m Klinik <575m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <425m Universität <875m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <200m Bank <550m Post <675m Polizei <600m Verkehr Bus <225m U-Bahn <725m Straßenbahn <175m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause in 1110 Wien, Simmering Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock in einer 2000 errichteten Wohnhausanlage unweit des Simmeringer Bades, in einer ruhigen Lage mit vorwiegendem Anrainerverkehr (verkehrsberuhigte Zone, 30km/h). Ein Lift ist natürlich vorhanden, sodass Sie bequem in den 4. Stock oder auch in die Kellerebene mit Tiefgarage gelangen. 3 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit offener und voll möblierter Küchenecke hat ca. 27m². Von hier aus gelangt man auch auf die 4,45m² große Loggia mit freien und unverbaubaren Blick Richtung Nordwest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit 15,82m² bzw. 19,86m² angenehm dimensioniert und ebenso wie das Wohnzimmer mit einem Klebeparkettboden ausgestattet. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschwand) und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt - praktisch, bequem und wartungsfrei. Als Zubehör und im Kaufpreis inkludiert ist natürlich ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern des Hauses gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Informationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ ATTRAKTIVE 4-Zimmer mit GARTEN ++ SIEHE VIDEO ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ SIEHE VIDEO ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Auf einer Eckliegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St.Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². Hier ein kurzes You Tube-Video: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ NUR NOCH 15 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. ++ OPEN HOUSE BESICHTIGUNG ++ ++ BITTE UM VORANMELDUNG per E-Mail : [Email] STIEGE 2 - TOP 4 im Obergeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,23 m² zzgl. einer Gartenflächen inkl. Terrasse von ca. 49,81 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 367.200.- zzgl. 20 % Ust. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 408.000.- 100 % FINANZIERUNG über unsere FINANZEXPERTIN: Bei einer Vollfinanzierung finanziert Ihnen die Bank über unsere Finanzexpertin den gesamten Kaufpreis der Wohnung. Sie bezahlen nur die Kaufnebenkosten der Immobilie aus Eigenmitteln. WEITERE INFOMATIONEN: Das große Highlight ist sicherlich der schlüsselfertige Innenausbau. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Es werden 46 PKW-Stellplätze hergestellt. Davon stehen 16 überdachte Stellplätze, 1 freistehender Stellplatz sowie 29 System-Multiparker zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE inkl. der Bau - und Ausstattungsbeschreibung zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + Grundstück im Eigentum des Bauträgers mit aufrechter Baubewilligung + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung + Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert + individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch möglich! + 46 PKW-Stellplätze vorhanden + Stellplatz um: EUR 18.500.- / Multiparker ab: EUR 13.500.- + HWB 32,80 KWh/m²a Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

[Email] wohn-wert.at 1190 Wien, Hutweidengasse, Nähe Obkircher Markt zum sofortige Einzug bereit. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Hauses mit Garten, Terrasse und Loggia. Ruhige Grünlage. Garage kann im Haus angemietet werden. Ca. 71m² Wohnfläche 15m² Terrasse zuzüglich Ca. 135m² Eigengarten RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 weitere Zimmer blickend in in den Garten komplett Küche mit direktem Ausgang auf die 15m² große, gedeckte Terrasse mit anschließendem, ruhigen und idyllischen Eigengarten geräumiges Wannenbad sep. Toilette Keller Garage Optional im Haus, allerdings gibt es genügend Parkraum vor der Haustüre Konditionen: Kaufpreis: € 490 000, Betriebskosten dzt. € 250,- inkl. Rep. Rücklage ENERGIEAUSWEIS: HWB: 56,7 fGEE 1,57 Klasse: C Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Vertragserrichter: Dr. Markus Freund Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN. Lage: Hutweidengasse- Obkircher Markt, Sievering... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

4 Zimmer Gartenwohnung mit 230 m² großen eigenen Garten Immer schon von einem Haus geträumt aber zu teuer ? Hier finden Sie die ideale Lösung! Die Wohnung wurde vor einigen Jahren (2017) saniert und bietet aufgrund der höheren Decken ein herrliches Raumgefühl. Die Ausstattung ist hochwertig. Im günstigen Kaufpreis ist eine Einbauküche inkludiert. Zur Wohnung gehören zwei große helle Kellerabteil und 2 Stellplätze. In wenigen Minuten erreicht man das Haidcenter. Schule und Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Unsere perfekt geplante und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 4-Liftstock eines Wohnhauses aus den 1960er Jahren steht provisionsfrei zum Verkauf. Diese modern gestaltete Wohnung ist wie folgt gegliedert: Wohnzimmer mit Wohnküche und Essplatz (Markengeräte von Siemens, Liebherr) Verbindungsgang mit Badezimmer/WC und Abstellraum großzügiger Masterbedroom inkl Schreibtisch das zweite Schlafzimmer mit überbreitem Einzelbett. Alle Einbaumöbel sind eigens für diese Wohnung vom Tischler massangefertigt worden. Teilweise mit geölter Echtholzfurnier oder mit weisser Hochglanzfurnier. Der vorhande Platz in der gesamten Wohnung wird bestmöglich ausgenutzt. Einbauschränke für Kleidung und Schuhe, praktische Ausziehladen und enorm viel Stauraum, Schreibtisch für Homeoffice, Abstellraum mit viel Ablage.... Im Badezimmer befindet sich eine große Dusche, Waschbecken und das WC, sowie hinter einer eleganten Milchglastüre die erst 2 Jahre alte, gewartete Vaillant Gastherme . Die offene Wohnküche mit Essplatz verfügt über Ceranfeld (Siemens), Dunstabzug, Geschirrspüler (Siemens), Backofen (Siemens), Kühl-/Gefrierkombi (Liebherr), Waschmaschine mit Trockner (Siemens) und Microwelle. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, die Küche, das Bad und der Vorraum sind verfliest. Wohnungstüre ist eine Sicherheitstüre und es gibt eine Videogegensprechanlage am Haupteingang. Die Fenster der Wohnung sind 3-fach verglaste Alufenster. Trockenes Abteil im Hauskeller ist Teil des Verkaufs. Im Haus gibt es KEINE Garagenplätze! Diese Wohnung kann sowohl für die Eigennutzung aber auch als Anlage für Vermietung genutzt werden. Lage Zwischen Rudolfplatz und Morzinplatz im 4. Liftstock, im Salzgries eines sehr gepflegten Wohnhaus. Ideale Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus und Flughafenbus. In wenigen Gehminuten befinden sich 3 Tiefgaragen. Auch gibt es Anrainerparkplätze für Bewohner des 1. Bezirks in Hausnähe. Sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Drogerien und Apotheke. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und der letzte Bericht der Hausverwaltung plant keine größeren Investitionen und Sanierungen. Ein Energieausweis des Wohnhauses ist vorhanden. Monatliche Betriebskosten belaufen sich auf 182 Euro. Dies ist ein Privatverkauf. Bitte KEINE Makleranfragen!!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

TOP 02 Exklusive 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Wien Diese moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einem privaten Garten inklusive Terrasse (ca. 40 m²) und einem durchdachten, intelligent gestalteten Grundriss. Der großzügige Wohn-Essbereich grenzt direkt an die sonnige Terrasse und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eines der drei Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten und das Master-Bedroom, sowie das dritte Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Sanitärausstattung der Marke Laufen, einer Dusche und Badewanne sowie edlem Feinsteinzeug. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum bietet das Einlagerungsabteil, welches dieser Wohnung zugeordnet wurde. Ausstattungs-Highlights der Wohnung: •4 Zimmer: großzügige Wohnküche & 3 Schlafzimmer •Private Terrasse mit Eigengarten: ca. 40 m² – Wohnen im Grünen •Offener Wohn-Essbereich für moderne Wohnqualität •Moderne Badezimmer: Dusche & Badewanne, hochwertige Ausstattung von Laufen •3-fach Isolierverglasung mit elektrischem Sonnenschutz bei südseitigen Fenstern •Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort •Sicherheitseingangstüre (WK2) für zusätzlichen Schutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 1230 Wien mit Garten und Terrasse. Das Haus hat derzeit (Plan nicht mehr übereinstimmend) 10 Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 m2 an Wohnfläche auf beiden Ebenen (Erdgeschoss + Obergeschoss) zur Verfügung. Der Garten ist sehr schön und fast uneinsichtig. Hier könnte man auf der unteren Gartenebene noch einen Pool aufstellen. Vor dem Haus gibt es noch einen alten Brunnenschacht und einen Vorgarten. Das Haus steht frei und kann in offener Bauweise neu gebaut werden. Links vom Haus befindet sich eine nachträglich gebaute Garage / Schuppen. Insgesamt gibt es eine Terrasse, einen Garagenstellplatz, zwei WC´s, zwei Bäder, zwei Küchen, einen Balkon und einen großen Garten. Das Bad, WC, Gang und die Küche sind verfliest. Die Wohnräume sind mit Parkettböden / Holzdielen, twilweise mit Laminat verlegt. TV, Kabel, SAT, Internet, Telefon - Anschlüsse vorhanden. Konditionen: Kaufpreis: Das ganze Grundstück, samt dem Einfamilienhaus kann man um: € 1.098.000, kaufen. Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP Maklercourtage: 3,0 % vom VP + 20% USt. Kaufvertragserrichtung, Treuhnadschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. 1,2 % vom KP + 20 % MwSt. Kontakt: Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte mit vollständiger Angabe Personendaten: Name, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie telefonisch / per SMS über die Versendung des Exposés und Termine verständigen können. Da E-Mails manchmal auch im SPAM-Ordner landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]