Suchergebnisse für "eigentum mit 4 zimmern und garten wien 13"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltigkeit wird auch bei diesem Projekt groß geschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile: - 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen - 38-115 m² - Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung - Gemeinschaftsraum inkl. Ku? che - Fitnessraum - Waschku? che - Ankaufbare Einlagerungsräume - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen Das Projekt wurde im Frühjahr/Sommer 2024 fertiggestellt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 2 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 16.OG und verfügt über 4 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Raumaufteilung: / / Vorzimmer // Wohnküche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND) Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-, Garagenplätze EUR 25.000,- nach Verfügbarkeit. Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Forsthausgasse 16. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (z B Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Der Forsthauspark liegt direkt vor der Türe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 11A, Straßehnbahn 2 (Friedrich-Engels-Platz)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bezug nach Sanierung! Parkettböden werden frisch renoviert! Übernahme der vorhandenen Möbel nach Absprache möglich. Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität mit bester Infrastruktur , nahe Wiedner Hauptstraße, Karlsplatz-Nähe. Ideale Verkehrsanbindungen: *U1-Station Taubstummengasse *Linien 1, 62, Badner Bahn Aluminiumfenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer - 2 Toiletten - 3 Arbeitsräume im Ausmaß von ca. 83 m2 und 31 m2 und 20 m2 - großer Serverraum Lage: 4. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der Lift startet im Mezzanin Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 270,- zzgl. 20 % USt pro Monat. Die Fotos zeigen eine ähnliche Fläche im Haus welche bereits vermietet wurde. Ausgestattet ist die Fläche mit einem Parkettboden in den Arbeitsräumen, der Vermieter ist bereit diesen durch das Verlegen eines neuen Laminatboden zu erneuern. Kontakt: Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 136,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,74... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bezug nach Sanierung! Parkettböden werden frisch renoviert! Übernahme der vorhandenen Möbel nach Absprache möglich. Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität mit bester Infrastruktur , nahe Wiedner Hauptstraße, Karlsplatz-Nähe. Ideale Verkehrsanbindungen: *U1-Station Taubstummengasse *Linien 1, 62, Badner Bahn Aluminiumfenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer - 2 Toiletten - 3 Arbeitsräume im Ausmaß von ca. 83 m2 und 31 m2 und 20 m2 - großer Serverraum Lage: 4. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der Lift startet im Mezzanin Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 270,- zzgl. 20 % USt pro Monat. Die Fotos zeigen eine ähnliche Fläche im Haus welche bereits vermietet wurde. Ausgestattet ist die Fläche mit einem Parkettboden in den Arbeitsräumen, der Vermieter ist bereit diesen durch das Verlegen eines neuen Laminatboden zu erneuern. Kontakt: Daniela Erlach, [Email], [Tel] Heizwärmebedarf: 136,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,74... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Pretschgasse 21, in einer 1986 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in der Stiege 5 und liegt im 3.OG sowie im Dachgeschoss mit Lift. Sie verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie über eine ca. 5 m² große Terrasse mit Grünblick. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 109,22 m² // zzgl. ca. 5,03 m² Terrasse // 3. OG + DG mit Lift // Vorraum // Wohnküche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garagenstellplatz (optional): Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 42,02) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche samt Trockenraum, eine Sauna, einen Ruheraum, einen Spielraum, einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,32 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und werden derzeit mtl. mit € 124,42 für die Heizung und mit € 27,61 (inkl. USt) vorgeschrieben. Instandhaltungsdarlehen und -arbeiten: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde. Das anteilmäßige Darlehen der Wohnung beträgt mit 30.06.2024 € 6.960,74, dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit bis 2040 über einen Teil der monatlichen Reparaturrücklagenvorschreibung zurückgezahlt. Zudem sind für die nächsten Jahre weitere Instandhaltungsarbeiten geplant - es sollen weitere Fenster saniert werden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <900m Klinik <2.700m Krankenhaus <4.775m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <300m Universität <3.425m Höhere Schule <3.925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <1.425m Bank <1.425m Post <1.525m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.325m Straßenbahn <550m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend im 11. Wiener Gemeindebezirks in der Pretschgasse 21. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung (z.B. Billa, Billa Plus, Hofer,...). Die U3 Endstelle Simmering sowie der Flughafen, über die S-Bahn-Linie S7, sind schnell erreicht. Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders gut die in unmittelbarer Nähe befindliche beeindruckende Parklandschaft des Wiener Zentralfriedhofes. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn S1, S7, Straßenbahn 11, 71, Autobus 69A, 217, 218, 272... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit! Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen (Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Heudörfelgasse, Nähe Wittgensteinstraße, Maurer Wald und Grenze zum 13. Bezirk. Gute Verkehrsanbindung (Bus 56 A und 56 B, Straßenbahnlinie 60 und Schnellbahnstation Atzgersdorf in der Nähe). Maurer Hauptplatz (Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, etc.) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnung im Erdgeschoß: Vorraum, zwei große Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC Wohnung im 1. Stock: Vorraum, zwei Zimmer, Erkerzimmer mit Blick auf Mauer, Bad mit Dusche und WC, Einbauküche Wohnung in der Dachmansarde: Vorraum, Küche, Zimmer, Kabinett, Balkon mit Blick auf Mauer Keller, Waschküche, Garage Vorgarten und Garten mit altem Baumbestand... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! HERVORRAGENDE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE WILHELMINENSPITAL! Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wien 16., Maroltingergasse 40, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (KEIN LIFT) und verfügt über 4 Zimmer sowie eine ostseitige Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2008 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 94,28 m² // zzgl. Loggia 5,64 m² (ostseitig) // 2.OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer (hofseitig) // separate Küche // 3 Schlafzimmer (2x hofseitig und 1x straßenseitig) // Bad mit Dusche // separate WC // Abstellraum // Kellerabteil Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung sind für frühstens 2025 Instandhaltungsarbeiten (Elektro-Steigleitungen inkl. Stiegenhausmalerei) in der Liegenschaft geplant. Genauere Einzelheiten werden bei der nächsten Eigentümerversammlung besprochen. Die derzeitigen Planungskosten für die gesamte Liegenschaft belaufen sich hierfür auf ca. EUR 385.000,-. Die Kosten für diese Maßnahmen übersteigen das derzeitige Guthaben der Raparaturrücklage. Die Finanzierung der Maßnahmen wird durch Zahlungen aus der Rücklage erfolgen. Sofern erforderlich auch durch eine Einmalzahlung der Wohnungseigentümer: innen und/oder Darlehen. Allgemeine Teile : Die Wohnhausanlage verfügt über einen begrünten Innenhof mit Kinderspielpaltz. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Kfz-Abstellplatz: Ein Stellplatz kann auf Anfrage optional erworben werden. Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 20.000,- und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 10,74 m²). Heizung Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach m2). Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf: Heizkosten-Akonto/Fremdabrechnung EUR 217,43. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Klinik <400m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Universität <1.075m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wilhelminenspital. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die weitläufigen Steinhofgründe. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstraße, S-45 Bahnhof Ottakring, Straßenbahn 46, Autobus 48A... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights - Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm - Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß - Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette - Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) - Einbruchhemmende Eingangstüren - Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf gelangt ein modernes Stadthaus mit drei Ebenen, Eigengarten und Terrasse. Das Erdgeschoss bietet einen ca. 29 m² großen Wohnbereich, welcher durch einen direkten Zugang zur Terrasse mit dem reizenden Garten verbunden ist. In den beiden oberen Geschossen befinden sich drei Zimmer, welche ideal als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Grundrisse wurden so gestaltet, dass sie an die unterschiedlichen Lebensphasen angepasst werden können und genügend Raum für Entfaltung bieten. Raumaufteilung WNFL 96,59 m² - 1 | Vorraum mit 2,55 m² - 2 | WC mit 1,30 m² - 3 | Offene Wohnküche mit 29,24 m² - 4 | Abstellraum mit 2,20 m² - 5 | Gang mit 8,48 m² - 6 | Badezimmer mit 5,17 m² - 7 | Zimmer mit 9,97 m² - 8 | Zimmer mit 9,73 m² - 9 | Gang mit 3,66 m² - 10 | Zimmer mit 24,30 m² - 11 | Terrasse mit 5,96 m² - 12 | Garten mit 11,01 m² Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich: - Photovoltaikanlage aufs eigene Dach Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Im Rahmen des Projekts werden acht Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund errichtet, idyllisch am Mödlingbach gelegen. Die Häuser verfügen über eine Terrasse und einen Eigengarten und werden belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält ein Doppelcarport und ist mit einer modernen Outdoorküche ausgestattet. Gegen Aufpreis können die Häuser auch in einer hochwertigen, schlüsselfertigen Variante erworben werden. Den Eigentümern steht zudem ein gemeinsames, privates Waldstück mit einer Fläche von 1.028 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung bietet. Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2024 geplant! Das gegenständliche Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine Terrasse, einen Balkon und einen Eigengarten. Über das Vorzimmer mit angrenzender Garderobe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum Eigengarten, ein separater Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die ein Masterbedroom mit eigenem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Fensterbäder und ein separates WC umfasst. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <5.775m Klinik <6.175m Krankenhaus <6.225m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <900m Höhere Schule <4.675m Universität <4.675m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <8.400m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.875m Post <4.675m Verkehr Bus <400m Bahnhof <6.450m Straßenbahn <6.475m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die idyllische Gemeinde Gaaden liegt am Fuße des Anningers, eingebettet im südlichen Wienerwald, unweit der Wiener Stadtgrenze und der Bezirkshauptstadt Mödling. Gaaden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, zu der unter anderem ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt, Ärzte, Lokale und vielseitige Freizeiteinrichtungen gehören. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 265 gewährleistet, die im Ort hält und Sie direkt zum Bahnhof Mödling bringt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Im Rahmen des Projekts werden acht Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund errichtet, idyllisch am Mödlingbach gelegen. Die Häuser verfügen über eine Terrasse und einen Eigengarten und werden belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält ein Doppelcarport und ist mit einer modernen Outdoorküche ausgestattet. Gegen Aufpreis können die Häuser auch in einer hochwertigen, schlüsselfertigen Variante erworben werden. Den Eigentümern steht zudem ein gemeinsames, privates Waldstück mit einer Fläche von 1.028 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung bietet. Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2024 geplant! Das gegenständliche Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine Terrasse, einen Balkon und einen Eigengarten. Über das Vorzimmer mit angrenzender Garderobe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum Eigengarten, ein separater Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die ein Masterbedroom mit eigenem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Fensterbäder und ein separates WC umfasst. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <5.775m Klinik <6.175m Krankenhaus <6.225m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <900m Höhere Schule <4.675m Universität <4.675m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <8.400m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.875m Post <4.675m Verkehr Bus <400m Bahnhof <6.450m Straßenbahn <6.475m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die idyllische Gemeinde Gaaden liegt am Fuße des Anningers, eingebettet im südlichen Wienerwald, unweit der Wiener Stadtgrenze und der Bezirkshauptstadt Mödling. Gaaden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, zu der unter anderem ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt, Ärzte, Lokale und vielseitige Freizeiteinrichtungen gehören. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 265 gewährleistet, die im Ort hält und Sie direkt zum Bahnhof Mödling bringt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3D-Tour! FERNBLICK! WUNDERBARE 4-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG + 4.OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine Dachterrasse im 4. OG. Die Tiefgarage wurde 2019 und das Garagendach 2023 saniert. Im Zuge der Garagendachsanierung wurde der Aussenbereich neu gestaltet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! 3D-Rundgang - Über diesen Link können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=TLARN21g62p Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 125,50 m² // zzgl. ca. 14 m² Terrasse (südseitig) // ruhige südseitige Aurrichtung // Grün- und Fernblick 1. Ebene: // Vorzimmer // Wohnküche // großes Zimmer // separates WC // Abstellraum 2. Ebene: // Vorraum // Terrasse // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und einen Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,45 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes 1-18 ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 48,19) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung hierfür beträgt derzeit € 131,78. Reparaturrücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus 3 Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Rücklagenkreis (Büroteil) kommen zwei weitere für das Objekt relevantere Rücklagenkreise hinzu, den für den Wohnteil und den Allgemeinteil. Mit den jeweiligen Guthaben per 31.10.2024 von € 378.932,46 (Wohnteil) und -€ 14.883,11 (Allgemeinteil) hinzu. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <450m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Billa Plus, BIPA, ...). Zudem befinden sich mehrere Baumärkte und ein Mediamarkt in der direkten Umgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnhausanlage über eine sehr gute Anbindung. Die U-Bahnstation Unter St.Veit (U4) sowie mehrere Buslinien sind zügig erreicht. Außerdem bietet der Hietzinger Kai eine weitere Anbindungsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 47A, 54A, 54B, N54... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir sind stolz darauf Ihnen mitteilen zu dürfen, dass unser neues Projekt Leopold Quartier Living mit 75 Eigentumswohnungen und 33 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen startet. Das Leopold Quartier ist rundum nachhaltig geplant. Holzbau, Geothermie und Photovoltaik sorgen für einen minimalen CO2-Fußabdruck. Mit der lokalen Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird die Energieversorgung autark und zudem stabil kalkulierbar. Natürliche Holzoberflächen sorgen für gesundes Raumklima und den essentiellen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Im Leopold Quartier werden Wohnungen mit besonderes effizienter Raumaufteilung geschaffen. Ob 1,5 oder 4 Zimmer - wir bieten kompakte Wohnungen für jeden Bedarf. Ihre Vorteile vom Wohnen im Leopold Quartier Living helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung Fitnessraum Wellnessbereich mit Sauna eine Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhof direkte Lage am Park Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Die Gemeinschaftsräume befinden sich unter anderem in einem nahegelegenen Bauteil im Quartier. Bezugsfertig: Ende 2025 - Obere Donaustraße 27 Die Lage Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermarkt im Quartier Grünes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Augarten, Donaukanal, Radwege) Die Infrastruktur in 5 Min. zur U4 Station Rossauer Lände (zu Fuß) in 10 Min. bei der Oberen Augartenstraße - Bus- und Straßenbahn (zu Fuß) in 5 Min. im 1. Bezirk (zu Fuß) in 20 Min. zum Flughafen (Auto) Die Bildungseinrichtungen Kindergarten direkt im Quartier Volksschule Leopoldsgasse Vienna Business School Augarten Uni Wien diverse Gymnasien in der Umgebung Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 44.000, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt Leopold Quartier finden Sie unter UBM Leopoldquartier. Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung. kontakt. Michael Fromm Tel. [Tel] [Email]nfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]