Suchergebnisse für "eigenjagd nähe wien"

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Geschäftsfläche nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Verfügbare Fläche: Top 14 ca. 230 m² Top 16 ca. 300 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35 Kauf auf Anfrage möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon

BESCHREIBUNG In direkter Umgebung des Kärntner Rings und der Wiener Staatsoper gelangt dieses gut aufgeteilte Büro in die Vermarktung. Die Lage zwischen Stadtpark und Burggarten sorgt für eine perfekte Nahversorgung und lädt zu Spaziergängen ein. Zahlenreiche Restaurants in der nahen Umgebung bieten Abwechslung nahe der Frequenzlage Kärntner Straße. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 4.OG – Top 3296 m²€ 22,00ab sofort Betriebskosten inkl. Heizung : € 3,99 AUSSTATTUNG Lift 2 Büroräume Vorraum WC Abstellraum Teeküche Parkettboden innenliegende Beschattung TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse D Heizwärmebedarf: 100,60 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB Bus: 2A, 59A Individualverkehr: Ring INFRASTRUKTUR Durch die Lage am Ring kann jeder Bedarf des täglichen Lebens schnell in der nahen Umgebung gedeckt werden. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In die weitläufige Natur herovrragend integriert befindet sich diese moderne großzügige Familievilla mit Poolhaus unweit der Wiener Stadtgrenze und überzeugt mit moderner Architektur sowie vielen Bequemlichkeiten für hohe Ansprüche. Vom Entrée des Hauses gelangt man über eine Treppe in einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit vorgelagerten Terrassen und direktem Zugang in den gepflegten Garten. Die Küche ist an den Wohnbereich angeschlossen und kann durch eine Schiebetüre bei Wunsch auch zur Gänze separiert werden. Zudem befindet sich eine Galerie mit Blick in den Wienerwald auf diesem Geschoss. Das Master-Schlafzimmer mit Bad und Garderobe en suite, sowie zwei weitere Zimmer und ein Gäste WC runden das neuzeitliche Gesamtkonzept dieser Ebene ab. Eine Einliegerwohnung, ein Wirtschaftsraum sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite befinden sich im Entréebereich der Villa. Das ca. 243,80m2 große Nebengebäude beherbergt den Wellnessbereich inkl. Pool, Sauna und Dusche. Im OG dieses Hauses befindet sich zudem noch ein Heimkino. Das Nebengebäude ist mit dem Haupthaus durch einen unterirdischen Gang verbunden, so dass man trockenen Fußes vom Spa ins Haus gelangt. Aus der Garage erreicht man bequem mittels Lift in alle Ebenen des Haupthauses. AUSSTATTUNG • Poolhaus inkl. Sauna • Heimkino • Garage für bis 4 Autos • Lift • Natursteinböden in den Nassräumen und Küche • Vollholzböden in den anderen Wohnbereichen • Whirlpool Geheizt wird mittels Erdwärme und Solarzellen am Dach. LAGE Die Liegenschaft überzeugt mit seiner idyllischen Grünruhelage, wobei die Infrastruktur im Ort alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Wiener Stadtgrenze befindet sich in nur 2 km Entfernung und ist somit sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERHOLUNG VOR DEN TOREN WIENS. Zum Verkauf gelangt ein geräumiges ca. 267m² großes Einfamilienhaus mit großen Garten, 2x Garagenstellplätzen und einer Sauna in absoluter Grünruhelage in Gablitz nur 10 Autominuten von Wien entfernt. Das Haus wurde 1972 gebaut und grenzt direkt an einen Wald an, der zu erholsamen Spaziergängen sowie Sportaktivitäten einlädt. Das Objekt besticht durch die schöne Grünruhelage, dem Weitblick sowie dem großzügigen Platzangebot. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobus-Linie 451, die Sie direkt nach Wien Hütteldorf (U4) bringt. Dieses schöne Haus erstreckt sich über 3 Etagen auf ca. 267m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Treppe Vorzimmer WCAbstellraumseparate Küche Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse Wintergarten Stüberl Technikraum Saunabereich mit Dusche Gartengeräteraum/Werkstatt Obergeschoß: Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia Bad mit Dusch, WC und Waschbecken Schlafzimmer mit Zugang zur Loggiakleines Wohnzimmer Bad mit Wanne, WC und Waschbecken Arbeitszimmer Zugang zur Garage (mit 2 Stellplätzen) Dachgeschoß: großer loftartiger Wohnraum Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche Das Haus verfügt über einen großen schön begrünten Garten mit Terrasse, Grillstelle sowie einen Geräteschuppen. Kosten: KP: EUR 797.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Klassische, gepflegte Wiener Altbauwohnungen: Im geschichtsträchtigen Wiener Stadtteil Leopoldstadt, mit hervorragender Infrastruktur, wird ein wunderschönes, historisches Altbauhaus sorgfältig modernisiert. Die Wohnungen strahlen Eleganz und Charme aus und bieten das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hier können Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden entspannen und entfalten. Die bewilligten, großzügigen Balkone können den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzen und bieten mitten in der Stadt Rückzugsorte im Freien. Die Herstellung einer Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die Errichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt: 14 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen zwischen 31 und 103m² Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen Eine Erstbezugswohnung nach Sanierung Eine unbefristet vermietete Wohnung (Top 18) Zum Teil bewilligte Balkone: diese können auf Wunsch von der Käuferseite nachträglich errichtet werden Die Ausstattung: Eiche-Vollholzparkett im Fischgrätmuster Moderne Decken- und Wandbeleuchtung In den sanierten Einheiten: hochwertige Sanitär- und Badeinrichtungen von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz-Kassettentüren Gepflegte Altbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Die Lage: Nähe Praterstern und nahe den U-Bahn-Stationen U1 "Vorgartenstraße" und U2 "Messe Prater" Rasche Verbindungen in die Innenstadt Erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein lebendiger Lifestyle prägen dieses Viertel. Viele Restaurants, Boutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Außerdem ist in der näheren Umgebung ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten zu finden sowie natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Kaiserwiese und der Wiener Prater befinden sich quasi ums Eck und entlang der Prater Hauptallee findet sich neben einem wunderschönen Naherholungsgebiet weiters u.a. eine Bowlinghalle sowie Tennisplätze - und das alles direkt bei Ihrem Wohnort. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3%. Beim Kauf dieser Eigentumswohnung erhalten Sie Ihre Traumküche geschenkt. Aktion gültig für alle einlangenden Kaufanbote zum Listenpreis bis 31.12.2024. Für nähere Informationen und Bedingungen kontaktieren Sie uns gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Küchenbereich • geräumiges Wohnzimmer • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 280.000,- Provision: € 10.080,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

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Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne, vollausgestattete Büroflächen zu mieten, 1010 Wien Unweit vom Stadtpark entfernt stehen servicierte Büroeinheiten ab ca. 21 m² zur Miete frei. Die Einheiten verfügen über eine hochwertige Möblierung, eine gemeinsame Küche, Dusche und einen mit nutzbaren Empfangsbereich. Ein Meetingraum kann tageweise angemietet werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Standort ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut erreichbar. Zum Stephansplatz als das Herz der Wiener Innenstadt gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Dank der zentralen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Gastronomiebetriebe unterschiedlicher Kategorien. Verfügbare Flächen: Top 1: ca. 41,25 m² Top 2: ca. 41,25 m² Top 3: ca. 28 m² Top 4: ca. 21 m² Nettomiete/m²/Monat/netto: € 36,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,15 Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 250,00 Nettomiete/Meetingraum/Tag: € 50,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne, vollausgestattete Büroflächen zu mieten, 1010 Wien Unweit vom Stadtpark entfernt stehen servicierte Büroeinheiten ab ca. 21 m² zur Miete frei. Die Einheiten verfügen über eine hochwertige Möblierung, eine gemeinsame Küche, Dusche und einen mit nutzbaren Empfangsbereich. Ein Meetingraum kann tageweise angemietet werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Standort ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut erreichbar. Zum Stephansplatz als das Herz der Wiener Innenstadt gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Dank der zentralen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Gastronomiebetriebe unterschiedlicher Kategorien. Verfügbare Flächen: Top 1: ca. 41,25 m² Top 2: ca. 41,25 m² Top 3: ca. 28 m² Top 4: ca. 21 m² Nettomiete/m²/Monat/netto: € 36,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,15 Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 250,00 Nettomiete/Meetingraum/Tag: € 50,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne, vollausgestattete Büroflächen zu mieten, 1010 Wien Unweit vom Stadtpark entfernt stehen servicierte Büroeinheiten ab ca. 21 m² zur Miete frei. Die Einheiten verfügen über eine hochwertige Möblierung, eine gemeinsame Küche, Dusche und einen mit nutzbaren Empfangsbereich. Ein Meetingraum kann tageweise angemietet werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Standort ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut erreichbar. Zum Stephansplatz als das Herz der Wiener Innenstadt gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Dank der zentralen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Gastronomiebetriebe unterschiedlicher Kategorien. Verfügbare Flächen: Top 1: ca. 41,25 m² Top 2: ca. 41,25 m² Top 3: ca. 28 m² Top 4: ca. 21 m² Nettomiete/m²/Monat/netto: € 36,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,15 Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 250,00 Nettomiete/Meetingraum/Tag: € 50,00... [Mehr]