Suchergebnisse für "eigengarten 1070 mieten"

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Büro auf der Mariahilfer Straße zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Büro direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit der U-Bahn und Straßenbahn. Durch die ausgezeichnete Lage auf Wiens längster Einkaufsstraße bietet das Objekt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause. Verfügbare Fläche: 7 OG. ca. 164 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,42 inkl. Heiz- und Kühlkosten... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2005 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kosten: Kaufpreis: € 759.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,- Kaufpreis: € 289.000,- Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91- Kaufpreis: € 384.000,- Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell): 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kaufpreis: € 339.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Ab sofort beziehbar ist diese schöne Wohnung nähe Siebensternpark. Die Wohnung wurde im Sommer vollständig renoviert. Neue Fenster, neues Badezimmer, Parkett, Wände, Türen. Weiters gibt es der Wohnung eine schöne Einbauküche. Die Wohnung ist angenehm ruhig, das Schlafzimmer hofseitig ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerrraum. Ein Waschraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Das Haus besitzt eine angenehme Mieterstruktur. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Renovierte 417m² Büroeinheit in Toplage mit 9 Räumen und Kellerlager! Zur Vermietung gelangt eine renovierte Büroetage in einem repräsentativen Altbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Das Mietobjekt hat eine Bürofläche von ca. 337m² + 80m² direkt begehbare Souterrainfläche (Lager, Archiv usw.). Das Büro ist aufgrund der hofseitigen Ausrichtung sehr ruhig und besteht aus 8 zentral begehbaren Büroräumen, Küche, Serverraum, Damen- und Herren-WC, zentralem Vorraum und Flur sowie 3 gr. Lager- oder Archivräumen im Souterrain,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, 2 modernen Sanitärbereichen, möblierte Teeküche, Serverraum, EDV-Installationen, Kabel-TC und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.. Sehr gute und gesuchte Lage in der Lindengasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, Autobus 13A, 48A und der Straßenbahnlinie 49. In unmittelbarer Umgebung gibt es Parkhäuser und Garagenmöglichkeiten. Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 6.832,80 (HMZ € 4.170,- + Bk € 794,- + 20% USt. € 992,80) Kaution € 18.000,- Vermittlungshonorar 3MM (14.892,- zuzügl. 20% USt). KONTAKT: Frau Edith Gruber [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Unbefristeter 48m² Altbau + 5m² Balkon in Hofruhelage! Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt zu beiden Seiten komplett hofseitig ausgerichtet im 1. Liftstock eines 2019 aufwendig renovierten Altbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und WC sowie ca. 7,1m² Balkon,. Ausstattung: Komplettsanierung 2019 mit neuen Dielenböden, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit gr. Glasdusche, neuer Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Die Einbauküche inklusive Geräten, eine Waschmaschine sowie div. Möbel können optional vom Vormieter übernommen werden. (insgesamt VB € 3.500) Siehe Fotos 10-14. Absolut ruhige und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Straßenbahnlinie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus ist aufwendig renoviert und befindet sich dadurch in einem neuwertigen und repräsentativen Topzustand. Die Wohnung wird ab 15.1. 2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 936,01 (HMZ € 760,05,- + Bk € 76,51 + Lift € 14,35 + 10% USt. € 85,10) Kaution € 2.800,- Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: 1070 Wien, NEUBAUGASSE: Extrem helle 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und einfacher, aber zeitgemäßer Ausstattung in der NEUBAUGASSE zu vermieten. DIE ideale Wohnung für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft! *** FAST ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS GETRENNT BEGEHBAR!!! *** In absolut SONNIGER Top-City-Lage gelangt diese, ca. 82 m2 große 3-Zimmer-WOHUNG befristet auf 5 Jahre zur Vermietung. (Verlängerung durchaus nach Vereinbarung möglich!) LAGE: Im allseits beliebten 7. Bezirk, nähe SPITTELBERGVIERTEL, im letzten Stock (ohne Lift) eines klassischen Altbaugebäudes gelegen. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung besteht aus: 3 FAST ZENTRAL BEGEHBAREN Parkett-Zimmer (teilweise hofseitig, oder WESTSEITIG orientiert) zentraler Vorraum Küche (eigener Raum!!!) Badezimmer (eigener Raum) WC (extra Raum) Extras: Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum AUSSTATTUNG: Eine etwas sanierungsbedürftige 3-Zimmer-NEUBAUWOHNUNG in genialer CITY-TOPLAGE erwartet den anspruchsvollen Mieter. Die Wohnräume sind mit dem zeitlosen, allseits beliebten Fischgrät-Massivparkettboden ausgestattet. In der einfach ausgestatteten Küche befindet sich eine Einbauküche mit allen Geräten, sowie viel Stauraum; Die Nassräume sind zeitlos und modern verfliest. Das Badezimmer hat eine kuschelige "DESIGNER-DUSCHECKE" und ein Waschbecken (siehe Fotos) Telekom- und Internetanschluss vorhanden. Gas-Konvektor-Heizungen sind für Ihr Wohlbefinden zuständig. Im Badezimmer befindet sich ein E-Heizstrahler Ein E-Boiler sorgt für das Warmwasser INFRASTRUKTUR: Top-Citylage mit perfekter Infrastruktur (alle Nahversorger sind fußläufig erreichbar) MIET-BEDINGUNGEN: Befristete Hauptmiete auf 5 Jahre; EURO 4.200.- Kaution, (wird nach Mietzeitende wieder zurückbezahlt); KEINE VERMITTLUNGSPROVISION!!! KONTAKT: Per e-mail-Anfrage mit Angabe Ihrer Handynummer und Ihrer Kontaktdaten. Sie werden sodann von unserem Sekretariat umgehend zurückgerufen oder per e-mail kontaktiert. Ihre e-mail-Anfragen werden selbstverständlich so rasch wie möglich beantwortet. Beachten Sie bitte jedoch, dass umfassende Objekt-Informationen, sowie Vereinbarungen zum Zwecke von Besichtigungen nur nach vorheriger Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten und Auftragserteilung zum vorzeitigen Tätigwerden als Immobilienmakler gem. den dzt. geltenden gesetzlichen Verbraucherschutzbestimmungen erfolgen. Hinweis gem. DSGV: Ihre persönlichen Daten werden auf die Dauer des Auftragsverhältnisses und nach Beendigung derselben den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und erst danach auf Ihrem Wunsch unwiederbringlich gelöscht. Lage TOP-CITYLAGE, nähe SPITTELBERGVIERTEL Sonstiges MODERN AUSGESTATTETES 3-Zimmer-ALTBAUREFUGIUM für gediegene Ansprüche... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Sie suchen eine repräsentative und modern ausgestattete Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Wien? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten 7. Bezirks und bietet auf ca. 200m² alles, was das Herz begehrt. Das Büro/Praxis befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch seine großzügige und helle Raumaufteilung.6 - Zimmer-Büro ca. 200 m2 Nutzfläche mit sehr guter Raumaufteilung mit einer Terrasse, 2 x WC, 1 x Bad, 1 x Küche, 1 x Abstellraum, 1 x Keller. Sie befindet sich in einer Ruhelage und nur 300 Meter von der Mariahilferstrasse entfernt. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die individuell als Büros, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume genutzt werden können. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Estrich verleihen der Immobilie ein modernes und professionelles Ambiente. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Komfort bieten. Die Immobilie verfügt über eine gasbetriebene Etagenheizung, die für angenehme Raumtemperatur sorgt. Die offene Wohnküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Pausen und Meetings in entspannter Atmosphäre abzuhalten. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Lage und Infrastruktur: Die Lage des Büros/Praxis ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und bequem ans Ziel gelangen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Stadtteile von Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Wien zu arbeiten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die dieses Büro/Praxis zu bieten hat. Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite U-Bahn: U3 Stationen: Neubaugasse und Zieglergasse. U2 Station: Museumsquartier Straßenbahn: 49, 71, 1; Autobus: 14A, 57ANachtlinie: N62, N66, N60Westbahnhof nur rund 15 Gehminuten entfernt. Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel. Freizeit inklusive: Museumsquartier, Maria-Theresien-Plartz, Burggarten Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Konditionen: Gesamtbruttomonatsmiete: € 4.074,60 (inkl. BK, Lift, Steuern und Abgaben) Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie der Strom kommen extra zur Miete hinzu. Einzug: ab sofort möglich; Mietdauer: unbefristet; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Kaution: € 12.300, // eine Bankgarantie wäre auch möglich Provision: 3 BMM + 20 % MwSt. = € 12.223,80Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Erstbezug

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 2.OG Nutzfläche: 111,49 m2 Mietpreis netto/m²: € 20,00 Betriebskosten netto/m²: € 2,02 HK netto/m²: € 0,90 Objektbeschreibung In der Zollergasse, unweit der Mariahilfer Straße gelangt im 2. Obergeschoss ein ca. 111 m² großes Loftatelier zur Vermietung. Das Fläche wurde generalsaniert. Das Mietobjekt gliedert sich in eine Open-Space Fläche, Teeküche und einen Sanitärbereich mit Dusche. Das Loftatelier ist mit einer Kühlung ausgestattet. Verfügbar ab 15.11.2024 Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB 180 kWh/m²a Lage Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße trumpft die Büroeinheit mit einer Top öffentlichen Anbindung, u.a. auch zur U-Bahnstation Neubaugasse, sowie unzählige Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Öffentliche Anbindung U Bahn: U3 Neubaugasse Bus: 13A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIPPE BÜROFLÄCHE MIT ATRIUM IM 7. BEZIRK PROVISIONSFREI ZU MIETEN Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 in 1070 Wien teilt sich in einen Altbau (Stiege 1) und einen, über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). Im 1. Obergeschoss der Stiege 2 befindet sich diese hippe Bürofläche mit Atrium, die komplett hofseitig und somit sehr ruhig gelegen ist. Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine eigene Stahltreppe vom Innenhof, die mit einem Treppenlift für einen barrierefreien Zugang ausgestattet ist. Das vergrößerte überdachte Podest hat im Geländer einen Öffnungsflügel zur Nutzung als Laderampe. Ein Zugang über das allgemeine Stiegenhaus mit Personenlift ist ebenfalls möglich. Im Innenbereich der Bürofläche befinden sich ein Atrium mit einer WPC-Terrasse mit integrierter Sitzbank sowie einem Pflanzenbeet mit Kiesbedeckung (Wasseranschluss vorhanden). Es ist ein aktueller Entwurf für eine Einreichplanung vorhanden, der eine optimale Nutzung der Fläche sicherstellt. Die Raumaufteilung ist aber grundsätzlich flexibel – ein Großraumbüro bis zu 100 m² sowie kleinere Einheiten können geschaffen werden. Ebenfalls kann die Fläche von Schulungseinrichtungen genutzt werden, Widmung Schule ist vorhanden. Im Augenblick ist das Büro mit einem Kunststoffboden ausgestattet. Darunter befindet sich ein durchgehend schwimmender Estrich (Traglast 300 kg/m², Raumhöhe ca. 2,70 m) mit acht Aussparungen, in die Bodendosen eingebaut und mit Strom- und Datenkabeln versorgt werden können. Kabelkanäle im Sockelbereich entlang des Atriums sowie Brüstungskanäle sind teilweise vorhanden und können ergänzt werden. Von den Versorgungsräumen läuft im Boden ein Netz aus Leerverrohrungen für Datenkabel zu den Bodendosen und Elektro-Wandkanälen bzw. Leerdosen in den Wänden. Die Bürofläche ist derzeit mit Pendelleuchten, zwei Küchen, Kunststoff- und Alufenstern, einer WC-Gruppe mit Damen- und Herren-WC sowie einem barrierefreien WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas über Radiatoren. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof stehen zur Verfügung. Die Lage des Büros ist optimal. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. durch mehrere Bus-/Straßenbahnlinien (5, 6, 18, 46, 13A, 48A) ausgezeichnet. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie ein umfassendes Infrastrukturangebot mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, Post etc.), sowie unzähligen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Lugner City“ ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Angebot ab. Konditionen: •Mietkosten: € 14,40 netto / m² •Betriebskosten (Akonto): € 2,50 netto / m² / Monat •Garagenplätze: € 120 netto / Stellplatz / Monat •Preis zzgl. 20% Ust •Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten •PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5156,78 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 895,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1210,42 Gesamtbetrag € 7262,48 Heizwärmebedarf: 85.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Büros im FLYBRIDGE Business Center auf Mariahilferstraße zu mieten Arbeiten Sie in einem Wahrzeichen des Einzelhandels. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Vienna Flybridge Business Center ist ein geschäftiger, dynamischer Ort zum Arbeiten - hohe Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz. Wie Sie es von einem solch modernen Standort erwarten, ist das Zentrum Teil eines schlanken, modernen Gebäudes mit einer beeindruckenden Glasfassade. Aber auch wenn es modern ist, finden Sie einige der historischsten Museen Wiens und die einladendsten Cafés und Restaurants direkt vor der Tür. Verfügbare Flächen: Büroflächen und Co Working Flächen im 5., 6. und 7. OG ab 5 m² bis 300 m² Preis für ein Büro ab € 1.399,00 Preis für Co Working ab € 429,00 Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur sofortigen und unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig verwendbares, renovierungsbedürftiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus aus dem Jahre 1856.Die Gesamtfläche von ca. 182 m² bzw. der Grundriss des Mietobjektes kann aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen angepasst werden. Darüber hinaus besteht durch die vorhandenen drei Zugänge (ein Zugang straßenseitig, zwei weitere Zugänge im Stiegenhaus) die Möglichkeit einer individuellen Teilung. In der Vergangenheit wurde das Objekt bereits als Kaffeehaus, Steuerberatungskanzlei und zuletzt als Massage-Studio benutzt. Fakten & Daten Mietdauer unbefristet Eingangsbereich mit Empfangderzeit 9 Räume Archiv / Lager Teeküche Abstellraumseparate Gästetoilettendrei mögliche Zugänge Ausstattung Gas-Etagenheizung Steinboden Laminatboden Lage und Infrastruktur Die Kaiserstraße verläuft parallel zum Neubaugürtel und erstreckt sich von der Mariahilfer bis zur Lerchenfelder Straße. Über die Jahre entstand eine innovative Vielfalt und eine perfekte Mischung aus Gastronomie, Kultur und Fachgeschäften. Die zahlreichen Hotels und der Westbahnhof in unmittelbarer Umgebung sowie die nahe Mariahilfer Straße beleben dieses Viertel mit Ihren Besuchern und Gästen - nicht umsonst wird dieses Viertel aufgrund seines Charakters des öfteren mit Berlin-Kreuzberg verglichen. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Verkehrsanbindung U-Bahn-Linien U3 und U6 Straßenbahn-Linien 5, 9 und 49 Autobus-Linien 48A, N6, N49 und N64Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]! Erzählen Sie uns von Ihrem Konzept! Herzlichen Dank!****************************************Die Geschäftsfläche In perfekter Lage Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße entsteht in der Apollogasse eine Wohnhausanlage mit 63 Mietwohnungen, einer Geschäftsfläche und Tiefgarage. In dieser Liegenschaft entsteht eine rund 1.518m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Büro, Einzelhandelslokal, Gastronomiebetrieb, Praxis, Showroom oder Sportstätte genutzt werden kann. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Untergeschoss mit rund 379m² kann als Lagerfläche genutzt werden. Diese Immobilie befindet sich in der Rohbauphase und wird voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt sein. Besichtigungen sind nur auf Anfrage möglich. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Baustelle handelt! ECKDATEN: Gesamtfläche: 1.518,06m² davon im EG rd. 904 m² Gewerbefläche; im UG: rd. 379m² Lagerfläche Mietvertragslaufzeit befristet auf mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre) Monatliche Kosten: Edelrohbau: Nettomiete € 38.216,50 Betriebskosten netto € 3.057,32 Gesamtmiete netto € 41.273,82 zzgl. UST € 8.254,76 Gesamtmiete brutto € 49.528,58 Gerundet € 49,529,00 Bis zur Fertigstellung besteht noch die Möglichkeit der Mitsprache bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche als zukünftiger Mieter! KONZEPTIDEEN: Sie finden in den Dateien mehrere Konzeptideen und Vorschläge (siehe Grundrisspläne), wie dieses Lokal gestaltet werden kann. Lassen Sie sich inspirieren und erzählen uns von Ihrer Geschäftsidee! Detailliertere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. LAGE: Die zukünftige Geschäftsfläche befindet sich in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und hochfrequentierten Lage, welche diese Gewerbeimmobilie zu bieten hat: nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte und berühmte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und der Zugang zur U-Bahn Station Westbahnhof (U3, U6). Weiters halten Straßenbahnen der Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Regionalzüge am Westbahnhof. Die öffentliche Anbindung ist demnach perfekt. Ein Supermarkt (Billa) befindet sich an der nächsten Ecke, nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Tankstelle, eine Apotheke, Ärzte, Bank- und Postfiliale, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Lokalen und Restaurants.****************************************Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]