Suchergebnisse für "eigenes tal lilienfeld"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und eigenem Stellplatz Diese ca. 44 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1995 erbaut und 2013 umfassend modernisiert wurde. Im Zuge der Sanierung erhielt das Gebäude ein neues Dach, die Fassade sowie alle Fenster und Balkontüren wurden erneuert. Zusätzlich wurde das Bad renoviert und ein Fenster nachträglich eingebaut (dies ist auf dem beigefügten Lageplan noch nicht eingezeichnet). Die Wohnung überzeugt mit einer sonnigen und optimalen Raumaufteilung. Sie ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bietet eine etwa 4 m² große Westterrasse sowie einen ca. 65 m² großen Gartenanteil, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist - ideal für sonnige Stunden im Freien. Raumaufteilung und Ausstattung: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Küche Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein eigener KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Küchenfenster. Außerdem gehört ein Kellerabteil von ca. 3,25 m² zur Wohnung, zusätzlich gibt es einen großzügigen Gemeinschaftsraum. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 380 €, inklusive eines Sanierungsanteil. Dieser Kostenanteil wird voraussichtlich in vier Jahren laut Tilgungsplan vollständig getilgt, wodurch die Betriebskosten dann anteilig gesenkt werden. Haben Sie Interesse? Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen ein Haus voller Gefühle, zum Wohlfühlen und Abschalten, dann ist die Immobilie (aus Privatbesitz) das richtige für Sie. Kaufpreis auf Anfrage. Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz voller Charisma und großem Ausbaupotenzial! Vielleicht möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar. Das Dreifamilienhaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 WC, 3 Bäder, 2 Küchen ,1 Sauna mit Ca. 4,0 m², mit Gesamtwohnfläche von ca. 340,00 m², einen Gartenhaus von ca.17, 00 m². Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten. Der Garten mit eigenem Seezugang, Grillplatz, einem großzügigen Gartenhaus sowie einer neuen Tischlerküche (2020) sorgt für Entspannung und Erlebnisse. Das Haus wird mit Gasetagenheizung beheizt, Flächen: WNF Fläche: ca.340 m² Grundstücksfläche ca.500 m² davon Seefläche ca.100 m²Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 3Anzahl Stellplätze: 2Ausstattung: Fläche Balkon/Terrassen: ca.15,0 m²Terrassen Anzahl: 1 ca.35,0m²Balkon 1 ca.20,0 m²Bad mit Dusche und Wanne 1Bad mit Wanne 1Bad mit Dusche 1WC 3Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden) Boden: VZ Holzboden (eichen) Boden GG; SZ, Laminat Heizung: Gas Etage Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das Schmuckstück - ein Juwel in der Stadt! Ihr neues Zuhause Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität - "Das. Schmuckstück" am Quarzweg 1 in 1210 Wien bietet dies alles! Der Stadtteil "Donaufeld" in Wien Floridsdorf besticht durch seine perfekte Infrastruktur gepaart mit unzähligen nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Mit den fußläufig erreichbaren Öffis bewältigen Sie hier unkompliziert sämtliche Wege im Alltag. Sportliebhaber können über das sehr gut ausgebaute Radwegenetz den Bezirk sowie die Attraktivitäten entlang der Donau erkunden/erleben. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausführung sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Fakten im Überblick: * zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung * Wohnungsgrößen von rd. 47 bis 94 m² * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen * Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen * funkgesteuerter Außensonnenschutz * Fußbodenheizung * großzügige, begrünte Allgemeinflächen * Kleinkinderspielplatz * Luft-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * E-Mobilität (Vorbereitung) Top 04: Das Arrangement dieser Wohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Insgesamt umfasst die Wohnung ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die gute Situierung der Küche bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Toilette ist separat zu begehen. Vom Wohnraum gelangen Sie auf Ihre Terrasse im Eigengarten, welcher nach einem stressigen Tag, zur Entspannung einlädt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Ihr neues Zuhause bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man - ab Projektadresse - in nur ca. 4 min am Mühlschüttel Park (An der Oberen Alten Donau) oder beim Floridsdorfer Bad. Auch der Floridsdorfer Wasserpark oder der Donaupark sind so in nur wenigen Minuten erreichbar. Veranstaltungen wie das traditionelle Leopoldauer Erntedankfest oder Weinfeste in der beliebten Wiener Heurigengegend Stammersdorf sind weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt. Ein kleiner Tipp: mit der nur wenige Meter entfernten 26er Straßenbahn gelangen Sie ohne Umstieg direkt zum jährlich stattfindenden Wiener Weinwandern. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Bürmoos! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus offenbart eine unvergleichliche Möglichkeit für Familien, die den perfekten Mix aus behaglichem Komfort und durchdachter Funktionalität suchen. Ursprünglich im Jahr 1958 in solider Bauweise errichtet, hat dieses schicke Einfamilienhaus nach einer einfühlsamen Teilmodernisierung im Jahr 2022 nichts von ihrem ursprünglichen Charme eingebüßt, ist aber in den renovierten Bereichen Bad, Boden und Türen nun modern und komfortabel. Natürlich kann das Haus entsprechend eigener Vorstellungen adaptiert werden, ist aber jederzeit im jetzigen Zustand komfortabel nutz- und bewohnbar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 123 m² verteilen sich insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen, die ein Gefühl von Wohnlichkeit und viel Platz vermitteln und zugleich genügend Platz für jede nur erdenkliche Familienkonstellation bieten. Besondere Sorgfalt wurde auf die Modernisierung der Badezimmer, Türen und Böden verwendet - hierbei wurde jedes Detail durchdacht, um Ihnen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente zu garantieren, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Aktuell verwendet der Mieter die Räume mit vier geschmackvoll geschnittenen Schlafzimmern. Diese präsentieren sich als wahre Rückzugsorte: Ob für eine wachsende Familie, für kreatives Schaffen im Home-Office oder als stiller Rückzugsraum, hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die beiden luxuriös ausgestatteten Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen, die den hohen Wohnkomfort dieses einzigartigen Hauses unterstreichen. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre aufgrund der, wie im Grundriss eingezeichneten Küchenanschlüsse im Obergeschoß und dem aussenliegenden Treppenhaus denkbar. Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet die elegante und offene Einbauküche, die nahtlos in den hellen und einladenden Wohn-Essbereich übergeht. Hier haben Sie nicht nur genügend Platz für ausgedehnte Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Abende mit Freunden. Direkt anschließende lädt die großzügige Süd-Terrasse dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Aussicht in Ihren liebevoll gepflegten Garten zu genießen. Ebenfalls zur Verfügung steht ein sonniger Balkon, der Ihnen weitere behagliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Aktuell ist das Haus an einen zuverlässigen Mieter vermietet und wird im März 2029 zur Eigennutzung frei. Die vorhandenen Mieteinnahmen können eventuell bei ein Finanzierung nützlich sein.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

Das ganz oben auf einer Halbinsel platzierte atemberaubende Anwesen befindet sich in der Nähe eines sehr ursprünglichen Ortes auf Ibiza und ist wohl einer der schönsten Flecken. Der dunkle, feine Sandstrand ist einzigartig auf der Insel und bildet einen schönen Kontrast zum kristallklaren Wasser der Bucht. Es ist ein familiärer und ruhiger Strand mit einem kleinen Strandrestaurant, das eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bietet. Im nächstgelegenen größeren Ort, der in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, befinden sich Supermärkte, Bars, Restaurants und Schulen. Dieser ist bekannt für seinen Hippie-Charme, die Freundlichkeit der Einwohner, die entspannte Atmosphäre und die Märkte, die bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt und begehrt sind. Schon die private Zufahrt zum Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick über die Bucht, die Pinienwälder Ibizas bis hin zu den Bergen von Siesta. Durch ein großes Tor gelangt man auf die Halbinsel und der Weg führt durch Pinienwälder, vorbei am eigenen Zugang zum Meer, hinauf auf den Hügel, auf dem sich das Villenensemble befindet, von dem aus man überall einen Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Inseln und die malerische Landschaft Ibizas hat. Was dieses Anwesen so außergewöhnlich macht, ist neben der Größe des Grundstücks die Tatsache, dass es eine der ganz wenigen Villen auf den Balearen ist, die auf einer Bergspitze hinausragend aufs Meer erbaut wurde. Die Halbinsel hat eine Größe von über 100.000 m², auf der sich das Villenensemble mit einer Wohnnutzfläche von rund 1.000 m² befindet, das in unterschiedlichen Bauetappen in den letzten Jahren ausgehend von einem historischen Objekt errichtet wurde. Hinzu kommen zwei Pools mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m². Es gibt zehn Schlafzimmer, die sich auf zwei Villen, den Gästebereich und den Angestelltenbereich verteilen. Eine bauliche Neugestaltung ist in Zusammenarbeit mit den Behörden möglich. Der Verkäufer und vor allem sein Team stehen dafür vor Ort zur Verfügung. Die atemberaubenden Sonnenauf- und -untergänge, die idyllische Ruhe und die unvergleichliche Privatsphäre machen diese prachtvolle Halbinsel zu einer einzigartigen Kaufgelegenheit im Mittelmeerraum. Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz und ist daher zur Vermietung bestens geeignet. weitere Informationen: Private Halbinsel Privatstraße 360° Ausblicke vom gesamten Ensemble 2 luxuriöse Villen + 1 Gästehaus mit rund 1.000 m ² Wohnnutzfläche 2 Pools 11 Terrassen Architektonische Ausnahme - es ist die einzige vollständig lizenzierte Luxusanlage im geschützten Naturgebiet von Ibiza Naturparadies auf mehr als 100.000 m², einschließlich einer seltenen privaten Bucht Lage: Ibiza-Stadt mit seinem legendären Nachtleben ist nur 25 Autominuten entfernt, und zum Flughafen sind es 30 Minuten. In 15 Minuten erreichen Sie Santa Eularia mit einem privaten Hafen für Ihre Yacht.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=XHma7Prh RQM Dieser idyllische Vierkanthof im sonnigen Mühlgraben bietet die seltene Gelegenheit, eine eigene, abgeschiedene Welt zu gestalten - perfekt für Aussteiger, Naturgenießer und Liebhaber des echten, entspannenden Landlebensa auf einer Ebene angelegt, strahlt das Anwesen eine angenehme Bodenständigkeit und Ruhe aus, die den hektischen Alltag sofort vergessen lässt. Eingebettet von Hügeln in leicht erhöhter Lage, umgeben von weiten Gärten, und saftigen Wiesen, eröffnet sich hier ein Paradies der Naturverbundenheit. Die großzügigen Außenflächen laden zum Gärtnern, Spazieren und Entdecken ein - ein Ort, an dem man tief durchatmen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Der Vierkanthof selbst vereint traditionelle Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Eine moderne Heizanlage sorgt für Komfort und Energieeffizienz, während der ehemalige Kleinstall und die Werkstatt vielseitige Möglichkeiten bieten - sei es für handwerkliche Projekte, kreative Hobbys oder zur Tierhaltung und Selbstversorger. Die Struktur und die Weitläufigkeit des Anwesens lassen Raum für Visionen und persönliche Entfaltung. Die ruhige, sonnige Lage im Mühlgraben schenkt dem Hof eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit und Gelassenheit. Hier erwachen Sie mit den ersten Sonnenstrahlen, hören das Zwitschern der Vögel und können die Tage in völliger Abgeschiedenheit genießen. Es ist ein Ort, an dem Sie nicht nur leben, sondern wirklich zur Ruhe kommen können - eine Oase der Einfachheit, wo sich das Leben in seiner schönsten Form entfaltet. Ein Zuhause, das Freiheit und Naturverbundenheit verkörpert, ideal für alle, die das Authentische und Unverfälschte suchen. weitere Informationen: Massivbau mit stattlichen Wänden und Pellets-Zentralheizung. Durchgeführte Sanierungen: ca. 1980 Tühren und Heizungsrohre und Innentüren ca. 2011 Fenster und Eingangstüre ca. 2021 Bad ca. 2022 Dachdeckung zu einem großen Teil Lage: ruhige ländliche Lage im Südburgenland, nahe Jännersdorf sofort verfügbar... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

Kleinbüro inklusiver Auslage & zusätzlichen Lagermöglichkeiten! Wahlweise straßenseitig mit Auslage oder gartenseitiger Ruhelage (je nach Verfügbarkeit) Damen und Herren WC Teeküche 24/7 Zutritt Eigener Postkasten Barrierefreier Zugang Beziehbar ab: sofort U6 Siebenhirten und Badner Bahn Vösendorf/Siebenhirten fußläufig! Ausgezeichnete Infrastruktur: Bank, Spar Supermarkt, Szihn Bäckerei, Trafik, Schnitzelpalast, Briefkasten Post HWB: 92,4 kWh/m²a - Energieklasse: C Miete: Nettomiete: € 240,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet! Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Alaudinova gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stegersbach im idyllischen Burgenland! Dieses schöne Landhaus mit Stadl befindet sich wenige Minuten von der Therme Stegersbach entfernt. Das Wohnhaus besteht aus Vorraum, Küche, Speiß, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und WC. Das Objekt ist Teilunterkellert. Eine exakte Vorstellung zur Raumaufteilung sowie Raumgrößen erlangen Sie mit den beiliegenden Plänen. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Bus und können somit bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Auch die Infrastruktur ist ideal, mit einem Arzt, einer Schule, einem Kindergarten und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Stegersbach ist ein charmante klein Stadt, das für seine malerische Landschaft und seine freundlichen Einwohner bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golfen. Auch für Liebhaber der Kultur und Geschichte gibt es hier viel zu entdecken. Realisieren Sie JETZT Ihren Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden! Ihr Interesse konnte geweckt werden? Vereinbaren Sie gleiche eine unverbindliche sowie kostenlose Besichtigung. Für weitere Informationen zur Liegenschaft können Sie uns, KSM Immobilien, jederzeit telefonisch oder per Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detail-Fragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ZUR WOHNUNG TOP 9 : Nach dem Betreten der rund 35 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit 20,46 m². Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen bodentiefen Terrassentüren und dem Blick auf den eignen vorgelagerten Dachgarten. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar platzieren. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung seiner individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. Der Dachgarten hat eine schöne Größe von über 10 m² und ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zu begehen. Hier lassen sich herrliche Sonnenstunden in Südausrichtung in der eigenen Grünoase genießen. Der Schlafbereich weist eine kompakte Größe von 10,41 m² auf, er ist ausgesprochen gut dimensioniert um ein Doppelbett sowie einen Schrank platzieren zu lassen. Das moderne Badezimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und ist mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. DIE AUSSTATTUNG: - Klimaanlage - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freiflächen: Balkone, Terrassen, oder Dachgärten Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Besitzern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes! Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ KAUFPREIS: 279.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubauprojekt, mit sämtlichen Ansprüchen des heutigen Wohnkomforts in herrlicher Lage in Wien Hernals. Insgesamt verfügt das Haus über 22 smart geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 20 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Bequem erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Erd-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit einer Klimaanlage sowie Außenjalousien ausgestattet. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im städtischen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, im Untergeschoß jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit, die Garage sowie die Heizanlage des Hauses. Der Müllraum selbst wurde als eigener Raum, über die Straße errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Das Wohnungsangebot des sechsgeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen sowie ein Penthouse, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen. Das 1. Obergeschoss punktet durch herrliche Freiflächen mit Blick ins Grüne, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und jedes Hobby-Gärtner Herz höher schlagen lassen. Das 2. und 3. Obergeschoß sowie das 1. Dachgeschoß bietet den künftigen Eigentümern luftige Balkone. Genügend Platz, um die lauen Sommerabende mit einem kühlen Getränk gemütlich ausklingen zu lassen. Last but not least beeindruckt das seltene Penthouse mit großzügiger Wohnfläche, 2 tollen Terrasse sowie einer herrlichen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick. Die ideale Stadtlage der Wohnhausanlage bietet sowohl urbanes Leben durch perfekte Infrastruktur sowie einen Erholungswert durch den nahegelegenen Wienerwald. In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Hernals eingebettet finden sich in Gehweite Nahversorger , Apotheken und Ärzte. Eine optimale Adresse für Studenten gesucht? - Perfekt! Alle Universitäten Wiens sind unter 30 Minuten erreicht. Nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 4 Minuten Gehzeit trennen vom Straßenbahnnetz (Linie 43 und 9, Station Elterleinplatz) wodurch man in 15 Minuten im Stadtzentrum (Station Schottentor) und in 20 Minuten am Westbahnhof ist. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und modernen Wohnprojekt im Herzen Wiens.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und sehr einzigartige Einfamilienhaus in Bad Vöslau verbindet historischen Flair mit zeitgenössischem Wohnkomfort. Das Haus stammt aus dem Jahr 1879 und wurde im Laufe der Jahre liebevoll renoviert und saniert, sodass es nun auf ca. 125 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl bietet... Wohnbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die offene, stilvolle Küche in zeitlosem Weiß mit einer eleganten grauen Arbeitsfläche ist bestens ausgestattet und wird Hobbyköche begeistern. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein hochwertiger Holzboden, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Derzeit sind alle drei Zimmer als Schlafzimmer eingerichtet. Das Masterbedroom beeindruckt mit einem praktischen Einbauschrank, der geschickt hinter einer Wand versteckt ist und somit für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt. Durch die Terrassentür genießen Sie vom Bett aus einen direkten Blick in den idyllischen Garten ein echter Wohlfühlfaktor! Vom Masterbedroom aus gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer modernen Walk-In-Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt hier für reichlich Tageslicht und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Masterbedroom und dem angrenzenden Arbeits-/Schlafzimmer gelangt man ebenso wie vom Essbereich über eine Terrassentür direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten. Dieser Wohn-Schlafbereich liegt auf einer Ebene zum Garten hin. Das 3.te Zimmer war ursprünglich die Garage, die inzwischen umgebaut wurde und nun als zusätzliche Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, gerade als Schlafzimmer - auf Höhe der Eingangsebene. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Abstellplätze (auf öffentlichen Grund). Garten Der Garten ist ein wahres Highlight der Immobilie! Ein wunderschöner Pavillon verleiht dem Außenbereich einen Hauch von Karibik und lädt zum Entspannen ein. Der marokkanische Pool sorgt für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen. Hier ist ein alter Gewölbekeller, welche konstante Weinlagertemperatur aufweist, vorhanden. Dieser Bereich könnte zu einem kühlen Sommerplatzerl für Weinverkostungen werden. Folgen Sie dem Gartenweg nach oben, dann erreichen Sie eine zweite Terrasse der perfekte Ort, um die grandiose Aussicht zu genießen und zur Ruhe zu kommen oder auch eigenes Gemüse anzubauen Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Vöslau, im charmanten Ortsteil Gainfarn. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, eingebettet in eine attraktive Wohngegend. Bad Vöslau ist bekannt für seine malerische Natur und die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Thermen und Erholungsgebiete bieten Entspannung und lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Vöslau, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Restaurants vorfinden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A2 für eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wodurch die Lage auch für Pendler sehr attraktiv ist. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause es ist ein verstecktes Gartenparadies, das jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt. Hier finden Sie die Ruhe und Entspannung, die Sie sich wünschen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

* Geräumige Eigentumswohnung mit Garten * ruhige Lage * Obergeschoss eines Zweifamilienhauses * Autobahnauffahrt "Unterweitersdorf" ca. 18 Minuten entfernt * ca. 10 km von Perg entfernt * Wohnfläche ca. 134 m² * Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum * Internet mit Glasfaserkabel bis ins Haus * verglaste Loggia * teilmöbliert * Möglichkeit Garage bzw. Pkw-Abstellplatz zu erwerben * Übernahme nach Vereinbarung * Beheizung mittels Pelletsbiomasse * Grundbücherliches Vorkaufsrecht für die gesamte Liegenschaft * HWB: 58,2 * fGEE: 0,81 Angeboten um € 239.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet viel, sucht einen neuen Eigentümer und kann sofort bezogen werden. Tageslicht von allen Seiten in einem begehrten Stadtteil Wiens - Neustift am Walde. Viel Grün und die Nähe zur Natur lässt keine Wünsche offen. Ausflugsmöglichkeiten wie Häuserl am Stoan, Am Himmel in Ihrer Nähe - hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen. Die Lage bietet Restaurants und Heuriger (Heuriger Wolff, Fuhrgassl-Huber, s'Pfiff oder Weinhof Zimmermann) alles fußläufig erreichbar. Nicht nur für Speis und Trank ist gesorgt auch für die Bewegung gibt es verschiedene Wanderwege in den umliegenden Weinbergen. Die Besonderheit ist, dass Sie auch am Sonntag in fußläufiger Nähe eine frisches Gebäck haben können! Großzügig angelegt und ein zentral begehbares Vorzimmer, zwei größere Zimmer, ein Kabinett, separate Küche mit sämtlichen Geräten und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Wenn man nicht im Gemeinschaftswaschraum im Keller Wäsche waschen möchte, gibt es im Badezimmer auch eine Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Küche mit sämtlichen Geräten - 2 Ziimmer - 1 Kabinett - Bad mit Fenster und abgetrenntem WC Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Die Hausanlage wurde thermisch saniert - es wurde eine Vollwärmeschutzfassade mit neuen Fenstern und Jalousien gemacht. Gasetagenheizung Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen - um sich selber einen Eindruck machen zu können - [Email] bzw [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]