Suchergebnisse für "eichgraben wohnung miete 350 65 qm"

#Garten #Keller

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein wahrlich traumhaftes Anwesen in der Marktgemeinde Eichgraben, an den nördlichen Ausläufern des Wienerwaldes gelegen. Westlich der Liegenschaft liegt das Ortszentrum, das restliche Umfeld der Liegenschaft ist von Grünflächen und lockerer Einfamilienbebauung geprägt. Flächenwidmung: Glf Grünland und forstwirtschaftliche Flächen Anschlüsse: Das Grundstück ist an sämtlichen notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und öffentlichen Kanal angeschlossen. Wasser wird in erster Linie einem Brunnen auf dem Grundstück entnommen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut, die letzte Sanierung fand etwa im Jahr 2000 statt. Das Haus ist aufgegliedert in zwei Einheiten. Im südlichen Bereich gibt es eine ebenerdige Wohnung. Diese ist teilunterkellert mit einem alten Gewölbekeller, der als Lager dient. Der Dachboden in diesem Trakt kann ausgebaut werden. Im nördlichen Bereich befindet sich eine Einheit, die sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss erstreckt und ist ebenfalls teilunterkellert. Hier befinden sich die Haustechnikräume für die gesamte Liegenschaft. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe, zur Abdeckung zu Spitzenzeiten stehen alternativ eine Ölheizung oder eine Heizung für Festbrennstoffe zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Salzwasserpool, der über eine eigene Solaranlage beheizt wird. Die Flächenaufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: ca. 77,15 m²Erdgeschoss: ca. 207,24 m²Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 78,52 m²Dachboden: ca. 132,28 m²Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BESCHREIBUNG8 Baugenehmigte Grundstücke, bereits komplett erschlossen, im Villenpark Eichgraben. Je nach Grundstücksgröße können Sie zwischen den Villen Größen S, M und L wählen. Aufgrund der bereits vorhandenen Baugenehmigung können Sie sofort mit dem Bau Ihres Refugiums beginnen. Ingesamt wurden 10 Designervillen hier im Villenpark Eichgraben geplant und zwei bereits gebaut – harmonisch aufeinander und auf die umgebende Natur des Wienerwalds abgestimmt – und warten darauf, von Ihnen mitgestaltet und belebt zu werden. Die Villen wurden als Niedrigenergiehäuser mit biologisch unbedenklichen Baumaterialien und nachhaltigen Technologien auf großzügigem Grund mit natürlicher Hanglage teilweise bereits gebaut und geplant - denn wer den Wald als Nachbarn hat, weiß, dass es sich lohnt, mit Ressourcen schonend umzugehen. Für maximalen Komfort und beste Lebensqualität sorgen hauseigene Doppelgaragen, private Pools, alter Obstbaumbestand, Kräuterbeete und ein natürlicher Bach, der durch das Ruhegebiet läuft. Ganz sicher finden Sie hier genau das Zuhause, welches Sie sich erträumt haben – stressfrei und grenzenlos. Wir sind gerne Ihre Wunscherfüller im Villenpark Eichgraben: Entweder Sie entscheiden sich für die Villa Allegro, die bereits gebaut ist. Sie kann gekauft, gemietet oder per Mietkauf erworben werden. Oder Sie wählen sich ein Grundstück aus und bauen Ihre Traumvilla gemäß vorliegender Baubewilligung in Größe S, M oder L selbst. Die Grundstücke werden in den kommenden Monaten komplett mit Strom, Wasser, Kanal und mehreren Leerrohren für persönliche Bedürfnisse erschlossen. Auch die Entwässerung jedes Grundstücks wird abgeschlossen sein. Wie viel Platz brauchen Sie, um sich zu entfalten? Es sind bis zu 350 m² Wohn- und 1.300 m² Grundfläche möglich. Wer sich schon immer im eigenen Pool erfrischen wollte, kann zwischen unterschiedlichen Ausführungen oder auch einem Whirlpool wählen. Duschen wie in einem tropischen Regenguss, ein Smart-Home-System, das einem Butler gleichkommt und alle Möglichkeiten, um eine Terrasse in Ihren stilvollen Outdoor-Bereich zu verwandeln – das und noch viel mehr bieten Ihnen die Ausstattungslinien Klassik, Komfort und Premium Folgende Grundstücke stehen zur Auswahl: Grundstück 2.1 Villa Vier Jahreszeiten Grundstücksgröße: 619 m² Erzielbare Wohnnutzfläche: 236 m² Kaufpreis: Eur 232.125,-Grundstück 2.2 Villa Vivo Grundstücksgröße: 669 m² Erzielbare Wohnnutzfläche: 226 m² Kaufpreis: Eur 250.755,-Grundstück 6.1 Villa Walküre Grundstücksgröße: 814 m² Anteiliger Wald: 769 m² Erzielbare Wohnnutzfläche: 368 m² Kaufpreis: Eur 401.555,-Grundstück 5.2 Villa Otello Grundstücksgröße: 752 m² Anteiliger Wald: 159 m² Anteiliges Grünland: 272 m² Erzielbare Wohnnutzfläche: 236 m² Kaufpreis: Eur 349.348,-Grundstück 5.1 Villa Lento Grundstücksgröße: 356 m² Anteiliger Wald: 432 m² Anteiliges Grünland: 136 m² Erzielbare Wohnnutzfläche: 226 m² Kaufpreis: Eur 211.326,-Grundstück 4.2 Villa Ode an die Freude Grundstücksgröße: 679 m² Anteiliges Grünland: 277 m² Erzielbare Wohnnutzfläche: 236 m² Kaufpreis: Eur 303.141,-Grundstück 4.1 Villa Marcato Grundstücksgröße: 445 m² Anteiliges Grünland: 193 m² Erzielbare Wohnnutzfläche: 226 m² Kaufpreis: Eur 200.732,-Grundstück 3.1 Villa Ouvertüre Grundstücksgröße: 718 m² Erzielbare Wohnnutzfläche: 236 m² Kaufpreis: Eur 287.603,-Ausführungspläne samt TGA ((technische Gebäudeausrüstung) sind gegen Aufpreis verfügbar. HABEN SIE SICH SCHON ENTSCHIEDEN, WIE IHRE WUNSCHVILLA AUSSCHAUT? WOHNCLOUD FAZITSie lieben die Natur, Sie sehnen sich nach guter Luft, nach gleichgesinnten Nachbarn, den Ausflug in den Wiener Wals und vielleicht auch das Schwammerln suchen? Sie möchten Ihre Kinder sicher aufwachsen und lachen sehen? Sie möchten einfach weit weg vom Großstadtwahnsinn? Dann sind Sie in Eichgraben genau richtig! Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Ihr Wohncloud Team... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 19: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 73,34 m² Wohnfläche + einen 37,28 m² großen Dachgarten + eine 28,13 m² große Terrasse. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 30,16 m²Schlafzimmer ca. 10,12 m²Schlafzimmer ca. 10,83 m²Terrasse ca. 28,13 m²Dachgarten ca. 37,28 m²Vorraum ca. 6,27 m²Badezimmer ca. 4,94 m²Abstellraum ca. 2,58 m²separate Toilette ca. 1,53 m²Gang ca. 6,91 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 484.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 19: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 73,34 m² Wohnfläche + einen 37,28 m² großen Dachgarten + eine 28,13 m² große Terrasse. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 30,16 m²Schlafzimmer ca. 10,12 m²Schlafzimmer ca. 10,83 m²Terrasse ca. 28,13 m²Dachgarten ca. 37,28 m²Vorraum ca. 6,27 m²Badezimmer ca. 4,94 m²Abstellraum ca. 2,58 m²separate Toilette ca. 1,53 m²Gang ca. 6,91 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 484.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Vermietet wird eine frisch renovierte 2,5-Zimmer Wohnung im Zentrum von Eichgraben und in Bahnhofsnähe. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt, sehr hell und hat durch ihre Lage im 3. Stock einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein großes privates Kellerabteil. Mit der Lage am Hauptplatz ist die Wohnung perfekt gelegen. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. In nur 30 Minuten ist man mit dem Zug am Westbahnhof in Wien! Die Vertragserrichtungskosten belaufen sich auf 400,00 EUR.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie exklusives Wohnen in der prächtigen Villa Allegro, eingebettet in die idyllische Landschaft von Eichgraben. Diese Villa verbindet modernen Luxus mit naturverbundener Lebensqualität und bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort inmitten des Wienerwaldes. Ein architektonisches Meisterwerk. Die Villa Allegro besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 190 m² bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durchdachtes Raumkonzept. Die Villa ist auf drei Ebenen perfekt strukturiert: Untergeschoss: Hier befinden sich eine Sauna, ein Gästezimmer, ein Ruheraum sowie ein Badezimmer mit WC. Technische Räume wie die Waschküche und ein Lagerraum sind ebenfalls hier untergebracht, was eine effiziente Nutzung des Platzes ermöglicht. Erdgeschoss: Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein stilvoller Pool lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiger Gang und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Höchster Komfort und modernste Technologie. Die Villa Allegro ist mit den neuesten Smart-Home-Technologien ausgestattet, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Hochwertige Innenausstattung, wie beleuchtete Design-Regenduschen und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Außen erwartet Sie ein stylischer Pool und eine mit extensiver Begrünung versehene Doppelgarage. Die exklusive Design-Eingangstür bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen ansprechenden Empfangsbereich. Exterieur, das begeistert. Das Außendesign der Villa Allegro steht dem Interieur in nichts nach. Ein Folienpool in Massivbauweise mit Skimmerbecken und ein elektrisch aufrollbares Design-Sonnensegel für optim... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Vielzahl an Möglichkeiten erwarten Sie bei diesem Angebot zum Spitzenpreis: Neubau Auf diesem fast 900m² großen Baugrundstück in Hanglage mit Altbestandshaus (BJ. 1966) können Sie in Zukunft Ihren Traum eines modernen Ein- oder Zweifamilienhauses verwirklichen. Die Widmung BW-2WE bietet 212m² bebaubare Fläche. Investment Das Haus ist seit 12 Jahren vermietet die derzeitige Nettomiete beträgt monatlich EUR 936,-, also rund EUR 11.200, - jährlich. Sollten Sie das Haus nicht sofort selbst benötigen, würde der Mieter, sofern sich in Kürze nichts anderes ergibt, gerne bleiben. Ansonsten ist der Auszug mit spätestens Ende Februar 2025 vorgesehen. Eine Indexanpassung von über 10% des aufrechten Mietvertrags wäre möglich. Eigennutzer Auf der Eingangsebene findet sich rechts der Zugang zur Garage, die Platz für ein kleines Auto bietet, sowie im hinteren Bereich der Garage ein abgetrennter Lagerraum. Links vom Vorraum ist ein ca. 8m² großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, der Heizraum mit dem Vaillant Gas-Brennwertgerät sowie der Waschraum. Über ein paar Stufen erreichen Sie den großzügigen ca. 27m² großen Wohn Essbereich mit einer großen, gebrauchten Einbauküche. Hier zeigt sich auch der Ausgang auf die schöne Terrasse, die sich im Sommer als erweitertes Wohnzimmer mit blühender Natur präsentiert. Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ca. 12,3 m² und 9m² groß. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum oder Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Um das Haus auch für die nächsten Jahre fit zu halten, sind einige Renovierungsarbeiten empfehlenswert. Einige Leitungen sowie ein Heizkörper gehören erneuert. Das Haus verfügt über einen großen gemauerten Pool der neu abgedichtet oder mit einer Innenverschalung versehen werden müsste ebenso die Überarbeitung oder Erneuerung der dazugehörige Solaranlage am Dach. Im Jahr 2012/2013 wurde das Haus komplett gedämmt und mit einer Wärmeschutzfassade versehen. Es wurden 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos eingebaut. Die Gegend ist ein Geheimtipp für Menschen, die angenehmes Landleben mit außergewöhnlicher Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen. Die Nähe zur Natur und der gleichzeitigen Erreichbarkeit nach Wien und St.Pölten in rund 30 Minuten sind ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft. Machen Sie sich selbst ein Bild des schönen Gartens mit Hilfe eines 360° Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088067access Key=66ed Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ich vermiete eine Schoene Wohnung in Graz , Eggenberg -fast 2 km von Centrum , 65 kvadratmeter mit Balcon. Ich vermiette kurzfristig und langfristig...die Wohnung is ab August verfuegbar. I am renting a wonderful 65 square meter flat in Graz in Eggenberg with a nice balcony and view, for short term and long term. The flat is available from August.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Herrgottswinklerstraße in Eichgraben ? ein Ort, an dem Natur und Wohnkomfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die idyllische Umgebung des Wienerwaldes, und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ein durchdachtes Zuhause Das Haus liegt auf einem sanften Hang und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Kellergeschoss, wo neben der großzügigen Garage ein straßenseitiger Raum auf Sie wartet, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Auch eine Garderobe, ein Technik- und Wellnessraum sowie ein Abstellraum sind hier untergebracht und bieten Ihnen viel Stauraum und Flexibilität. Wohnkomfort im Grünen Im ersten Obergeschoss empfängt Sie der einladende Wohnbereich, der durch den traditionellen Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie es sich an kalten Wintertagen bei prasselndem Feuer so richtig gemütlich machen. Der angrenzende Wintergarten, der sich zur Gartenseite hin öffnet, ist ein weiterer Rückzugsort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein weiteres Highlight ist der separate Werk- und Hobbyraum, der auf dem Dach der Garage errichtet wurde ? der perfekte Ort, um Ihren kreativen Projekten nachzugehen. Ruhe und Entspannung in der Natur Das oberste Geschoss des Hauses bietet drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei nach Süden ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten ermöglichen. Der Garten selbst grenzt unmittelbar an einen unverbaubaren Biosphärenpark, was Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne Nachbarn in Sichtweite zu haben. Im Garten befinden sich außerdem ein praktischer Geräteschuppen und eine charmante Hütte mit ? vergoldeten? Fenstern, die nicht nur Wärme isolieren, sondern auch den idealen Ort für ein Jacuzzi bieten ? der perfekte Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ruhige Lage und perfekte Anbindung Obwohl das Haus in einer ruhigen Sackgasse liegt und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet, ist die... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Neu ausgebaute 3 Zimmerwohnung ca. 65 m² in Kitzbühel zu vermieten Wunderschöne Dachterrasse ca. 6 m² mit Blick auf das Kitzbühler Horn Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home Office oder für private Zwecke. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen und Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Liegenschaft gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses. Die Straße in der Siedlung wurde von der Gemeinde erneuert! Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück 200 m2 Erdgeschoß mit 3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich) Luftwärmepumpe Linzer Nahbereich 92m² Südterrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Moderne Bürofläche in 1220 Wien bei UNO City Die Bürofläche befindet sich in einem Büro-Tower im 22. Bezirk. Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und überzeugt mit seiner einzigartigen Architektur. Der Blick ins Grüne und öffenbare Fenster auf allen Stockwerken sowie die Balkone, Loggien und Terrassen sorgen im ganzen Haus für mehr Flexibilität und lichtdurchflutete Innenräume.weitere Ausstattungskriterien+ modulare Trennung der Flächen + vollflächige Fenster + ideale Eigenschaften bezüglich Akustik & Sicherheitstechnik + Parkpätze / E-Ladestationen + Kantine + ideale Infrastruktur/Verbindungen Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung: Direkter Anschluss an die Donau­ufer-Autobahn A22 (Ausfahrt „Vienna International Centre – VIC“) Flughafen Wien Schwechat 20 min Wien Stephansplatz 20 min Öffentlich: U1-Station „Kaisermühlen VIC“ 5–6 min zu Fuß 20A/92A-Station „Kaisermühlen VIC“ 5–6 min zu Fuß Infrastruktur: Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur Arzt & Apotheke 8 min | Bank 8 min Gym 9 min | Schule & Kindergarten 11 min Post 11 min | Nahversorger 6–8 min diverse Restaurants 9-11 min Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]