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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 66m² / 3 Zimmer
€ 4.469,70 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Wohnung in 1120 Wien! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4y5G0VC9i2Y6r K8PYKyf Kf.mp4Highlights Kernsanierung 2021 Bad mit Walk-In-Dusche Separates WCNeue Holz-Alu-Fenster Richtung ruhigem Innenhof Hochwertiger Eichenparkett- und Fliesenboden Moderne Küche Befristet vermietet Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 66 m² und der perfekten Aufteilung der Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, auch während des Kochens mit Ihren Gästen zu interagieren. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und ruhige Nächte verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Die Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen. Sie profitieren ebenso von den neuen Holz-Alu-Fenstern mit Verdunkelungsrollos. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an andere Stadtteile und sogar an andere Städte ermöglicht. Sie finden auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da es in der Nähe Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule gibt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung. Die Wohnung ist aktuell bis 14.05.2029 für einen monatlichen Betrag von € 1.090,- befristet vermietet. Die bereits in der monatlichen Miete enthaltenen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200 €. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 130m²
€ 12,31 / m²
#Handel
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Geschäftslokal in Wien, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten und gut frequentierten Meidlinger Hauptstraße wartet dieses großzügige und vielseitige Objekt auf Sie. Auf einer Fläche von ca. 130m² bietet der aktuelle Grundriss seperate Räumlichkeiten mit extra Sanitärgruppen genauso wie offen zugängliche Flächen. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Nicht nur die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten des Lokals sind ein überzeugendes Argument, auch die Lage spricht für sich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist das Geschäft sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter bequem zu erreichen. Auch für Lieferanten bietet die zentrale Lage ideale Voraussetzungen. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Ihre Kunden werden es zu schätzen wissen, dass sie ihre Einkäufe problemlos mit anderen wichtigen Erledigungen verbinden können. Auch für die Versorgung Ihres Geschäfts mit Waren ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei, in denen Sie Ihre Produkte beziehen können. Für größere Einkäufe steht Ihnen außerdem ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Nicht zuletzt bietet das Geschäftslokal auch für Sie als Unternehmer attraktive Konditionen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Objekt in 1120 Wien alle Voraussetzungen bietet, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und zu führen. Die Kombination aus Größe, Lage, Gestaltungsmöglichkeiten und Mietkonditionen machen dieses Geschäftslokal zu einem absoluten Highlight auf dem Wiener Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot für Ihren geschäftlichen Erfolg! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1132 zzgl 20% USt. Betriebskosten €201,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €266,67 Gesamtbetrag €1600... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 350m²
#Büro
Büroflächen und Co-working in 1120 Wien - zu mieten EURO PLAZA Entdecke andys Wagenseilgasse - Büroflächen und Co-working im EURO PLAZA, einem der wichtigsten Office-Standorte in Wien. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 600 m²: Private-Offices mit 1-30 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 2x PO 4AP 1x PO 5AP 5x Fix-Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz -5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung -10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung weitere Informationen: professionell ausgestatteter Meetingraum freie Nutzung des Open-Space und Phone-Booth 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone digitale Vernetzung über das andys-Membersportal & App großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks ausfallsicheres Premium WLAN inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung Betreuung durch andys Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline tägliche Reinigung Klimatisierung und Heizung Betriebs- und Stromkosten Lage: U-Bahn: U6 Bahnhof Meidling S-Bahn und Regionalzüge: Bahnhof Meidling Badner Bahn und Strassenbahn 62: Schedifkaplatz Busse: 7A, 15A, 62A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling
Garagen-Stellplatz im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke zu vermieten Es handelt sich um einen Stappel-Parkplatz. Die Garage befindet sich im Erdgeschoß und ist ebenerdig zum Zufahren direkt von der Oswaldgasse. Öffentliche Verkehrsmittel: - Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten - diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling" - U6-Station "Wien Meidling" - Badner Bahn - diverse Straßenbahn- und Buslinien Lage: Das Haus liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Sanela Hatic persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Meidlinger Kaserne, Edelsinnstraße, Bahnhof Meidling; Nähe Wienerbergbrücke... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 600m²
#Büro
Büroflächen und Co-working in 1120 Wien - zu mieten EURO PLAZA Entdecke andys Wagenseilgasse – Büroflächen und Co-working im EURO PLAZA, einem der wichtigsten Office-Standorte in Wien. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 600 m²: Private-Offices mit 1-30 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 1x PO 4AP 1x PO 6AP 5x Fix-Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 50m² / 2 Zimmer
€ 14,- / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
STUDENTENHIT 2 Zimmer Wohnung (50 m2) in 1120 Wien zu vermieten50 m2 Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern zu vermieten. Die Wohnung liegt im 2ten Stock, Lift vorhanden. Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, Küche. Kellerabteil vorhanden. 300 m zur U-Bahnstation Längenfeldgasse (U4 & U6) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine vorhanden. Küche mit Geschirrspüler, neuem Kühlschrank und Herd. Mietbeginn ab 01.05.2025 Miete: EUR 700,- inkl. Betriebskosten und öffentliche Abgaben. Kaution: 3 Monatsmieten (= EUR 2.100,-) Vertragsdauer: 3 Jahre... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 35,47m² / 2,5 Zimmer
€ 25,37 / m²
#Kellerabteil
Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 35 m² befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in 1120 Wien, nur wenige Minuten vom Bahnhof Wien Meidling entfernt. Ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind! Highlights: 35 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt 2,5 Zimmer – Flexibel nutzbar, perfekt für individuelle Bedürfnisse Badewanne – Entspannen Sie nach einem langen Tag Neue Küchengeräte – Einbauküche mit modernen Geräten Abstellraum innerhalb der Wohnung – Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien Einbauschränke – Praktische Aufbewahrungslösungen in den Zimmern Vollholz-Arbeitsbereich – Stilvoller und funktionaler Arbeitsplatz Waschküche zur Nutzung im Gebäude Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Top Lage: Nur 4 Minuten zum Bahnhof Wien Meidling und 2 Minuten zum nächsten Hofer und DM Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre äußerst zentrale Lage. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen den höchsten Komfort. Die Nähe zum öffentlichen Verkehr und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten macht sie besonders attraktiv für den urbanen Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen!... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 80,84m² / 3 Zimmer
€ 14,08 / m²
#möbliert
In 1120 Wien, nahe der Meidlinger Hauptstraße, erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung besticht durch ihre ideale Ausrichtung nach Westen und Osten, wodurch sie den ganzen Tag über in ein angenehmes Licht getaucht ist. Die Räume sind teilweise möbliert und die Einbauküche ist bereits integriert, sodass Sie sofort einziehen können. Die Wohnung bietet eine separate Küche und ist ab sofort für eine Mietdauer von drei Jahren verfügbar. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung und der Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten ist diese Wohnung ideal für alle, die das Leben in einer gut angebundenen Lage genießen möchten. Wohnung Top 13+14: Die Wohnung mit ca. 80,40 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * separates WC * Durchgangszimmer * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Küche * Badezimmer * Zimmer 3 Kosten: monatliche Mietkosten: € 1.137,42 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Wilhelmstraße 33 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte, kleinere Geschäfte und Boutiquen, die bequemes Einkaufen ermöglichen. Zudem finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit vielfältigen kulinarischen Angeboten. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, und ein größeres Krankenhaus ist schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Freizeiteinrichtungen, darunter Sportzentren, Fitnessstudios und Parks, bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnlinie U6 sind leicht erreichbar und bieten schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 9A, 59A * U-Bahn Linie: U6 & U4 - Wien Meidling * Straßenbahnlinie: 62 * Bahnhof Wien Meidling: S1, S2, S3, S4, S60, S80 & WLB Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 169,40 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 31,16m² / 1 Zimmer
€ 5.945,12 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Top angebundene 1-Zimmer Wohnung inklusive PKW-Stellplatz (Stappelparker) in hauseignen Tiefgarage in Wien Miedling gelangt zum Verkauf. Raumaufteilung: Wohnzimmer Küchennische Badezimmer mit WC Die Wohnung befindet sich im EG und ist unter anderem mittels Lift erreichbar. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ausstattung und Informationen zum Objekt: Einbauküche Dusche Parkettböden Fliesen In der Anlage befindet sich außerdem eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet (befristeter Mietvertrag bis 31.12.2025- eine vorzeitige Rückstellung der Wohnung ist jederzeit möglich). Besichtigungen müssen demnach derweil noch mit dem Mieter abgestimmt werden. Lage: Der Standort im 12. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Meidlinger Hauptstraße mit ihren vielzähligen Geschäften liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Bahnhof Wien Meidling sowie mit der U4 und U6, ebenso mit den Buslinien 63A und 9A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Schönbrunner Schlosspark ergänzt das Freizeitangebot im Freien. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Wohnung im Herzen von Meidling mit Balkon
€ 504.000,-
1120 Wien,Meidling / 63,3m² / 3 Zimmer
€ 7.962,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die helle Wohnung mit 63,30 m2 und einer Freifläche von 9,69 m2 liegt im 3 Stock eines neuen Gebäudes. Sie besteht aus 3 Zimmer mit getrennten Bad und Toilette. Das Wohnhaus besteht aus einem Gebäudetrakt mit 39 Tops, einem zentralen Stiegenhaus und einer eingeschossigen Tiefgarage mit 20 PKW Parkplätzen, welche über einen separaten Stiegenzugang von außen erschlossen ist. Der Garagenplatz kann separat erworben werden: Kosten liegen bei 25.300 Euro plus 20% Mwst. An der Straßenseite gibt es Zugänge zum Müllraum, zu den Einlagemöglichkeiten sowie zu einem Fahrradabstellraum. Auf der Flachterrasse in 1 DG ist eine allgemein zugängige Terrasse mit einer Sandkiste. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 13,55 / m²
Diese Wohnung wurde liebervoll saniert. Sie hat einen sehr guten Grundriss. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: - ein Vorraum - ein Badezimmer mit Dusche und WC - eine Küche mit Einbauküche - ein Wohnzimmer - ein Schlafzimmer Beheizung erfolgt mit einer Gastherme Kosten: Gesamtkosten pro Monat: 718,32- Euro inkl. Betriebskosten Gas und Strom exklusive Kaution: 3.300 keine Provision keine Ablöse Es werden ruhige Nichtraucher ohne Haustiere gesucht... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 40,69m² / 2 Zimmer
€ 4.657,17 / m²
#Altbau #hell #ruhig
In geschäftiger Lage des 12. Bezirks nur etwa 5 Gehminuten entfernt vom Drehkreuz Bahnhof Meidling (U6 und S-Bahn) entlang der der Wienerbergbrücke befindet sich dieses gepflegte Wohngebäude zwischen Schönbrunn und dem Wienerberg. Die angebotene Wohnung liegt in der 2. Liftetage des gepflegten Altbau-Gebäudes. Durch die Nähe zur U6 und S-Bahn sind Sie hervorragend durch die Öffis angebunden. Die Wohnung selbst verfügt über rund 40m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer und richtet sich in den ruhigen, begrünten Innenof hinter das Gebäude. Durch die hohen Fenster in der Wohnküche genießen Sie nicht nur die ruhige Lage des Innenhofs und dessen luftige Begrünung, sondern auch viel Tageslicht, ohne, dass die Wohnung sich im Sommer zu sehr aufheizt. Sie teilt sich in einen kompakten Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer und der Küche, dem Wohnzimmer und das Badezimmer auf. Das Schlafzimmer mit etwa 6,5 m² Fläche bietet genügend Platz für ein eher kleinformatiges Doppelbett oder auch für einen Arbeitsbereich und die Platzierung einer Schlafcouch im Wohnzimmer. Die im Durchgang auf beiden Seiten platzierte Einbauküche verfügt über viel Stauraum und inkludierte Elektrogeräte wie Kühlschrank, Kochfeld mit 4 Platten, Dunstabzug und Backofen. Das weiß verfließte Bad mit WC verfügt über eine Duschkabine, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Heizkörper. Im Gebäude gibt es einen Lift und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst * direkte Nähe zur U6 und S-Bahn Meidling * tolle Infrastruktur vor Ort * Ausrichtung in ruhigen, begrünten Innenhof * Wohnzimmer und Küche getrennt von einander * gepflegtes Gebäude Öffis in der Umgebung * U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten * Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten * Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Infrastruktur * Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen * Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten * Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Wohnungsaufteilung * Vorraum * Badezimmer mit WC, Duschkabine, Spüle und Waschmaschinenanschluss * Wohnzimmer * Küche * Zimmer Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 189.500,- Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im Altbau. Sie fällt somit in den Vollanwendungsbereich des MRG und unterliegt dem Richtwertmietzins. Sie entspricht der Kategorie A. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Eine Modernisierung der Küche und der Eingangstür könnte in Betracht gezogen werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 145,0 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 2,20 und entspricht somit ebenfalls der Klasse D. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]], via E-Mail unter [Email] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
