Suchergebnisse für "ehemaliger stall als haus zum ausbauen"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz und direkt an der Donaulände zu vermieten! Diese Bürofläche im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung: - ca. 10 Büroräume (einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs) - Serverraum - Archivfläche Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbeln in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden. Die Büroflächen können nach Absprache saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue Mieter In. KONDITIONEN ALL IN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt - Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: € 0,25/m² zzgl. 20% USt - Abfallentsorgung monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto inkl. Klimaanlage monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt - Unterhaltsreinigung monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Nutzung Allgemeinparkplätze monatl. netto: € 1,05/m² zzgl. 20% USt - ca. 10-15 Parkplätze inklusive! - Servicepaket (Empfang, Post, Lift, Bewachung, Brandmeldeanlage) monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt - GESAMT netto: € 16,30/m² zzgl. 20% USt Vor dem Objekt befindet sich ein großer Firmenparkplatz, dessen Mietkosten bereits in den oben angeführten Betriebskosten enthalten sind. Bei Bedarf können fix zugeteilte und beschilderte Parkplätze zu einem Preis von € 16,55/Monat zzgl. 20% USt angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten INFRASTRUKTUR IM HAUS: - Shop mit Getränken, Frühstück, Obst - Kantine - täglich frische Mittagsmenüs aus der Caseli-Küche - Hauseigene Techniker: Elektrik und IT € 55,00/Std. zzgl. USt und Umbauarbeiten € 40,00/Std. zzgl. USt ZUSATZINFORMATIONEN: - Netzwerkverkabelung vorhanden - Räume flexibel vergrößerbar und kombinierbar mit benachbarten Büroflächen ENTFERNUNGEN - Autobahnauffahrt A7 (Hafenstraße): 450m - Nächste Bushaltestelle: 350m - Hauptbahnhof Linz: 3,6 km Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage: Schöne Höhenlage am Hochkuchl, wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Pattigham und ca. 8 km von Ried entfernt. Beschreibung: Der Grundstein für das ehemalige Sacherl wurde vor ca. 250 Jahren gelegt. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus, Stallgebäude, Holzstadel und Garagengebäude. Die Hofstelle mit insgesamt 3.107 m² Grundstücksfläche überzeugt durch die schöne Lage und vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage beinhaltet Platz für 3 Fahrzeuge. Optional können weitere, direkt angrenzende Landwirtschaftliche Flächen (LN-Grund und Wald) im Ausmaß von 12.106 m² erworben werden. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus (Holzbauweise) befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wird mittels Einzelofen (Festbrennstoff) beheizt. Es ist an das öffentliche Wasserversorgungs- und Kanalnetz angeschlossen. Erbaut wurden die Gebäude in den Jahren: Stallgebäude ca. 1952 Garage ca. 1971 mit Stadel (wurde ca. 1990 saniert, neuer Dachstuhl mit Eindeckung) Holzhütte von ca. 1930 Wohnhaus vor ca. 250 Jahren Jauchegrube ca. 1963... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit

Die ländliche Ortschaft Fridau liegt nur etwa 5 km süd-westlich der St.Pöltener Stadtgrenze und gehört zur Marktgemeinde Ober-Grafendorf im Mostviertel, die, dank ihrer Nähe zur Landeshauptstadt, zu einer immer beliebteren Wohngegend avanciert. In die Landeshauptstadt St.Pölten gelangt man über die Pielachtal Straße (B39) nach nur 5 km, das Universitätsklinikum St.Pölten, der Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Traisenpark erreicht man nach jeweils ca. 10 km. Eine Bushaltestelle ist nur 550 Meter vom Wohnhaus entfernt auf der Manker Straße, mit der Buslinie 680 kommt man direkt zum Europaplatz, zur Aquacity und zum Hauptbahnhof. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Post, Raiffeisen Bank, Ärzte, Apotheke, diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im etwa 600 Meter entfernten Zentrum von Ober-Grafendorf. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel der Pielachtalradweg, das Gemeindesportzentrum mit Beachvolleyball-, Fußball-, Basketball-, Streetsoccer- und Speedskatingangebot, Badeerlebnis am Ebersdorfer See mit Hochseilgarten, ein Ausflug mit der Mariazellerbahn und noch viel mehr stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung. Als ehemaliger Teil des Schlossgeländes Fridau, diente die zu erwerbende Liegenschaft als Gebäude oder Anwesen, das von Adligen, Großgrundbesitzern oder Gewerken bewohnt wurde. Das geschichtsträchtige Objekt befindet sich auf einem dreieckigen, West-Ost ausgerichteten Grundstück gegenüber der Schlossanlage Fridau. Das ursprünglich 1791 errichtete Haus wurde kürzlich entkernt und befindet sich nun im Rohbauzustand. Das Angebot umfasst ein großzügiges Hauptwohnhaus mit 2 Stockwerken, Dachboden und Teilkeller, ein Garagengebäude für 4-6 KFZ-Stellplätze mit Lagerraum, ein Nebengebäude, bestehend aus 2 Räumen mit Kreuzgewölbedecken und einen weitläufigen Garten mit Altbaumbestand. Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 221 m² und verteilt sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Ein ca. 100 m² großer Dachboden kann ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen. Die Geschoße sind jeweils durch eine gemauerte Wendeltreppe erreichbar. Außerdem gelangt man vom Erdgeschoß durch den neu errichteten Ziegelgewölbeabgang zum ca. 12 m² großen Gewölbekeller, der hervorragend als Weinkeller genutzt werden könnte. Wir verweisen darauf, dass das angebotene Objekt im Ist-Zustand verkauft wird. Die folgenden Umbauten sowie Möblierungen und Dekorationen, welche auf den Visualisierungen zu sehen sind, bilden keinen Bestandteil dieses Angebotes und sollen lediglich eine mögliche Ausführungsvariante veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller

Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus und einem ehemaliges Gasthaus in Ternitz. Mögliche zukünftige Nutzungen könnten zum Beispiel sein: Wohnhaus zur privaten Nutzung, Gastwirtschaft, Veranstaltungen, Seminare, Büro, etc.. Bis vor kurzem wurde es als Wettbüro genutzt. Die Bausubstanz ist gut, das Haus würde jedoch hie und da eine pflegende Hand benötigen um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen. Objektdetails: > das Objekt besteht aus einem Geschäftslokal und einem Wohnhaus > Grundstücksfläche ca. 697 m² > Gewerbefläche ca. 170 m² > Ölheizung im Gewerbebereich > teilweise unterkellert > Dachboden > Wohnbereich auf 2 seperate Einheiten aufgeteilt - ca. 140 m² > Innenhof mit kleiner Grünfläche > Pelletsheizung im Wohnhaus > Widmung Bauland-Kerngebiet Raumaufteilung: > Gewerbebereich: Saal, Stüberl, 2 Extrazimmer, Küche, Abwaschraum, Abstellraum, WC-Anlage > Wohnhaus: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum In der Nähe: > Geschäfte des täglichen Bedarfs - fußläufig erreichbar > Apotheke, Allgemeinarzt - fußläufig erreichbar > Volksschule, Kindergarten, Neue Mittelschule, Gymnsium - fußläufig erreichbar > Bahnhof, Bushaltestelle - fußläufig erreichbar Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges, massiv errichtetes Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise, welches nach 1941 in Steyr im Stadtteil Münichholz gebaut und seit 2010 laufend modernisiert wurde. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Wohnhaus, das sich über zwei Stockwerke erstreckt. Die Wohnräume haben eine beeindruckende Raumhöhe und befinden sich im EG, im 1.OG und im teilausgebauten DG. Darüber hinaus werden auch Teile des Kellers beheizt und wohnraumähnlich (Maleratelier) genutzt. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, einen Garderobenraum, ein 40 m² großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein Esszimmer, eine moderne Küche und ein WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro befinden. Weiters gibt es einen 12 m² großen Schrankraum, ein Wäschezimmer und ein Bad mit Wanne, sowie ein WC. Im Dachgeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna, Relax-Raum und Nassräumen eingerichtet. Zudem steht dort auch ein Schlafraum zur Verfügung. Der restliche Dachboden wäre ebenfalls noch ausbaufähig. Der Keller wurde bisher als Atelier mit vier Räumen genutzt. Weiters befinden sich dort auch ein WC, der Heiz- und ein Pelletslagerraum. Die ehemalige Direktionsvilla steht in einer sehr ruhigen Wohngegend auf einem ca. 918 m² großen Grundstück mit idyllischem Garten und unverbaubarem Blick über die Enns in Richtung Steyrer Altstadt. Eine überdachte Terrasse mit Arkadenbögen, die sich zwischen der Garage und dem Wohnhaus befindet, bietet zu jeder Jahreszeit Platz zu Verweilen im Freien. Die Lage in diesem Teil des Münichholz ist sehr begehrt. Das Stadtviertel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch das städtische Hallen- und Freibad mit Sauna ist in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Stadtbussen und einem Bahnhof ausgezeichnet. Das Highlight in diesem Wohnviertel ist der Münichholzer Wald, der Raum für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung bietet. Bei Interesse und für weitere Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude, Wiesengrund und Waldflächen Objektbeschreibung Dieses ansprechende Wohnhaus bietet auf drei voll ausgebauten Geschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 283 m² viel Platz und Flexibilität für ein- bis zwei Familien. Dieses Zuhause überzeugt mit vielen großzügigen, hellen Räumen, teils renovierten und neu ausgebauten Bereichen und einem idyllischen Garten. Einfach perfekt für Natur- und Pferdeliebhaber und Familien, die das Landleben und diese Großzügigkeit genießen möchten. Das Ursprungsbaujahr 1948 verleiht dem Haus seinen Charakter, der durch viele bereits durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahrzehnten aufgewertet wurde. Ein großes Nebengebäude, eine herrliche Wiese, zwei Waldflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Detailinformationen: Erdgeschoss (ca. 110 m²): • Teilweise renoviert: Küche, Wohnzimmer und Badezimmer • Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und wunderschönem Kachelofen • Voll ausgestattete, moderne Küche mit Essecke • Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar • Badezimmer mit Badewanne und separates WC • Heizraum (mit Ölheizung und SAUNA) • Vorhaus und Eingangsbereich Obergeschoss (ca. 111 m²): • Voll ausgestattete Küche - ideal für eine zweite Wohneinheit • Inkl. moderner Essecke und Stauraum • Badezimmer und separates WC • Großzügiges Wohnzimmer • Vorraum mit Zugang zu weiteren 3 Zimmern • Einladendes Jagdzimmer (ca. 25 m²) • Hochwertige Vollholztüren verleihen den Räumen Wärme und Gemütlichkeit • Renoviert ca. 2001 Dachgeschoss (ca. 62 m²): Ausgebaut 2001 • Gemütliches, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • WC extra • Vorraum mit weiteren 2 Zimmern • Zusätzlicher, begehbarer Dachbodenraum (ca. 18 m²), gedämmt und ideal als Lagerfläche • Weitere Dachbodenfläche vorhanden (Zugtreppe) Besonderheiten und Ausstattung • Zwei voll funktionsfähige Küchen - ideal für Mehrgenerationenwohnen • Öl-Zentralheizung • Renovierungsbedarf in einigen Bereichen des Erdgeschosses- die perfekte Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen • Gemütlicher Gartenbereich in süd-westlicher Ausrichtung • Gartenhaus (ca. 25 m²) inkl. Schwedenofen und Bewirtungsbereich Das Nebengebäude - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • 2 Garagen: Platz für bis zu drei Fahrzeuge • Werkstatt: Urig und ideal für Hobbyhandwerker • Gefliester Arbeitsraum: Perfekt für Jäger oder als Lagerraum • Hühnerstall und Scheunenbereich: Geeignet für Kleintierhaltung und Lagerzwecke • Dachboden: Großzügiger, gut begehbarer Lagerbereich - Heulager Grundstücke und Außenbereiche - optional trennbar vom Wohnhaus • Wiesengrundstück (ca. 6.138 m²): Verpachtet als Vogel-Strauß-Gehege, mit Holzunterstand, süd-östliche Hanglage • Jungwald (ca. 3.573 m²): Ca. 20 Jahre alt, hauptsächlich Erlen • Fichtenwald (ca. 3.118 m²): Ca. 50 Jahre alt, gesund und gut bewirtschaftet Lage und Umgebung Das Anwesen liegt in Hehenberg, einer idyllischen Ortschaft bei Taufkirchen an der Trattnach. Die Umgebung bietet eine friedliche Nachbarschaft, ein Gasthaus und eine Kirche im Ort. Schulen und Geschäfte sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A8 in Haag am Hausruck. Optionen für Interessenten Es besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus mit Nebengebäude und die Wiese mit Waldflächen zu trennen. Fazit Dieses Anwesen/ ehemaliges Sacherl ist eine wahre Rarität: ein außergewöhnliches Wohnhaus auf 3 Ebenen mit großzügigen Nebengebäuden, traumhaften Außenbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Handwerker - hier findet jeder seinen Platz! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine Immobilie in einer idyllischen Lage, die Ihnen ein Zuhause für die ganze Familie bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Seewalchen am Attersee, einem charmanten Ort in Oberösterreich, steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 177,37m² und einem Kaufpreis von 629.000,00 € ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Aktuell sind 2 Wohneinheiten sowie ein Rohdachboden mit genehmigter Einreichplanung vorhanden, welche sich wie folgt aufteilen: Top 1 EG: 87,48 m² - aufgeteilt in 3 Zimmer getrenntes Bad und WC, sowie großzügiger Wohnessbereich. Vorbereitet für den letzten Schliff. Abgerundet wird diese Einheit durch einen über 50 m² großen Garten. Top 2 OG: 89,89 m² - 2 Zimmer, getrenntes Bad und WC, Abstellraum und vollausgestattete Wohnküche. Ein Balkon im Ausmaß von 15,69 m² wurde bewilligt. Aktuell befristet vermietet! - Erträge ab dem ersten Tag. Top 3: DG: genehmigte Einreichplanung liegt auf, es können knapp 99 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer, Wohnessbereich, WC/Bad getrennt), sowie 12 m³ Balkon neu geschaffen werden. Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Garage, sollte Bedarf vorhanden sein, kann eine dritte zusätzlich noch errichtet werden. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum malerischen Attersee, nur 5 Gehminuten entfernt. Ebenfalls innerhalb von 5-10 Gehminuten erreichbar sind die Schulen der Gemeinde Seewalchen, sowie der Kindergarten. Aufgrund der guten Infrastruktur in Seewalchen, sind die Geschäfte des täglichen Bedarf (Bäckerei, Billa, Penny, Müller, Spar) innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, inklusive der Nähe zur Westautobahn A1.Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Alexander Schneider, MA gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses historische Bauernhaus vereint ländliche Idylle mit beeindruckenden Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl viel Platz als auch interessante Entwicklungsperspektiven. Das Anwesen umfasst das Haupthaus, zwei großzügige Scheunen, einen Schweinestall sowie eine funktionsfähige, original erhaltene Hammerschmiede mit Esse. Der Innenhof und ein uriger Weingewölbekeller runden das Gesamtbild ab. Derzeit ist eine Wohnfläche von ca. 110m² im Erdgeschoss vorhanden, welche sich auf 5 Zimmer, Badzimmer, Küche, Speis, Vorzimmer und ein extra WC aufteilen. Durch die Pelletsheizung ist das Haus nachhaltig und effizient beheizbar. Ein Vorratskeller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Dachboden ist ausbaufähig, sodass hier weiterer Wohn- oder Nutzraum entstehen kann. Das Anwesen ist perfekt geeignet für Menschen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten sind. Ob als privates Wohnhaus mit Ausbaupotential oder als Basis für handwerkliche Projekte – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Verkaufspreis: EURO 190.000, Kontakt: Otto Happl – [Telefonnummer entfernt] Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.... [Mehr]

Diese charmante Frühstückspension, erbaut ca. im Jahr 1972, befindet sich auf einem Eckgrundstück in gut frequentierter Lage und bietet vielversprechende Investitionsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als Gästehaus, besteht die Möglichkeit, das Gebäude als Mitarbeiterhaus zu nutzen oder die einzelnen Einheiten zu vermieten. Raumaufteilung: EG - eine größere Wohneinheit mit Küche und Schlafbereich sowie ein Frühstücksraum/Aufenthaltsraum - zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates Apartment OG - im OG befinden sich insgesamt sieben Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen Das Erdgeschoß wird mittels Ölheizung mit Radiatoren beheizt, im Obergeschoß wurde keine Heizung installiert. Lagerhalle - auf dem Grundstück befindet sich ebenso eine großzügige Lagerhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, als Lagerraum oder Abstellplatz für Boote. Das Gebäude bietet zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer gezielten Modernisierung kann die Pension in eine zeitgemäße Unterkunft verwandelt werden. Lage: Weiden am See liegt in der stark frequentierten Tourismusregion Neusiedler See. Die idyllische Lage zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die Freizeitaktivitäten, wie Wassersport, Radfahren und Weinverkostungen genießen. Gleichzeitig ist die Region auch für Arbeitnehmer sehr attraktiv, insbesondere durch die Nähe von den umliegenden Wirtschaftszentren. Dank der gute Anbindung an die Autobahn A4 (in Richtung Wien, Ungarn und Slowakei) und den Flughafen Schwechat ist Weiden ein äußerst attraktiver Standort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Zollhaus Maria Hilf wurde 1998 renoviert, erweitert, aufgestockt und steht nun zum Verkauf. Neben neun hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der angrenzende Wald, der sonnige Garten sowie die großzügige Südterrasse und der Balkon laden zum Verweilen in der Natur ein. Das Haus wird mittels Öl geheizt. Die Wärmeverteilung folgt über Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kachelofen erzeugt zusätzlich Wärme und Wohligkeit. Durch den attraktiven Preis, der tollen zentralen Lage (gute Busanbindung) und die Nähe zu Passau und Schärding, ist diese Immobilie ein kleines Schmuckstück mit Seltenheitswert. Provisionsfrei Energieausweis ist in Auftrag Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 415.000 Euro.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Kleines Sacherl. Haus mit Ausbaumöglichkeit, Doppelgarage, kleiner Werkstatt und Hütte. Ihr sucht ein Haus mit dem viele Träume wahr werden können und mit dem man nach der Arbeit nach Hause kommt und im Garten gemütlich den Abend ausklingen lassen kann? Dann ist dieses Haus Ihr wahrgewordener Traum! Videobesichtigung: https://youtu.be/6Tss4Cx32c I Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pfaffing, eingebettet in die idyllische Landschaft des oberösterreichischen Alpenvorlandes. Der Standort zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus. Die Grundstücksfläche, teilweise Hanglage, beträgt gesamt 4.075m² (digitale Vermessung) • davon sind ca. 2.542m² Grünfläche welches mit einer bepflanzten Christbaumkultur verseht ist, mit dieser lässt sich im Winter so einiges dazuverdienen. • Die restliche Fläche (ca. 1.533m²) ist Bauland Wohngebiet auf dem der großzügige praktische Garten mit Gartenhütte und Griller sowie Hochbeete angelegt sind. • Das Haus sowie die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt stehen auf dem Bauland. Zum ca. 1964 errichtetem Altbau wurde ca. 1986 ein unterkellerter Neubau angefügt. Die Doppelgarage wurde ca. 1978, die Werkstatt ca. 1983 errichtet. In Ihrem neues Haus erwartet Sie im: Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Vorraum • Wohnzimmer mit Kachelofen • Küche mit Essbereich, Holzofen und angrenzendem Vorratsraum • eigene Räumlichkeit für Waschmaschine und Trockner (Wirtschaftsraum) • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC • 1 Schlafzimmer mit Kachelofen und angrenzender Räumlichkeit (z.B. für die Nutzung eines begehbaren Kleiderschrankes) • Der ehemalige Tierstall (unisoliert) grenzt direkt an den Wohnbereich und kann als Stall, Abstellmöglichkeit oder sonstiges genutzt werden. In diesem befindet sich auch der 800 Liter Boiler für die vorhandene Solaranlage (3 Paneele sind am Dach montiert - zusätzlich kann dieser mit dem darin verbautem Heizstab erwärmt werden) Obergeschoss: • Vorraum mit Zugang zum Dachboden und Balkon • 1 Schlafzimmer mit angrenzender kleiner Räumlichkeit (Türen vorhanden) • 2 Zimmer für allgemeine Nutzung (derzeit 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer) • Der Dachboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau für eine separate Wohneinheit. Hierbei ist ein eigener Eingang u. ein weiteres WC bereits vorhanden. • Das Haus wird teilmöbliert verkauft da einige Lieblingsstücke mit umziehen. Dieses Haus vereint großzügiges Platzangebot, ländliche Ruhe und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit Ausbau zur separaten Wohneinheit – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enzersfeld im Weinviertel, einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nur einen kurzen Spaziergang von einer malerischen Weinlandschaft entfernt. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Wohnhaus mit ca. 125 m²Vorzimmer WCBad mit Badewanne und Fenster Küche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnzimmer Weiteres Zimmer (verwendbar als Kinderzimmer oder Büro) Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage/Werkstatt mit sehr viel Fläche (ca. 80 m²) zum Abstellen von Gerätschaften oder zur Verwendung als Werkstatt. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein weiteres Nebengebäude, in dem sich 2 weitere Garagen befinden - 2 weitere Räume können einerseits zu Wohnraum oder zu Büros umgebaut werden. Das Haus sowie die Werkstatt/Garage (optional) werden mit Gas beheizt, wobei es auch die Möglichkeit gibt mit Holz zu heizen. Das Grundstück ist uneinsehbar, da als Vierkanthof angelegt. Für Kfz sind 2 Stellplätze vorhanden, die Tore sind mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Fenster des Wohnhauses sowie der Werkstatt/Garage wurden 2020 alle erneuert. Der großzügige Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Aktivitäten mit Ihrer Familie. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse (ca. 30 m²) oder nutzen Sie den Garten für gemütliche Grillabende im Sommer. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte. Von Korneuburg aus, sind sie mit der Schnellbahn sehr schnell in Wien. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal gelegen, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt und eine Fleischerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen können. Enzersfeld im Weinviertel bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, aber auch eben die Nähe zu größeren Städten wie Wien, Korneuburg oder Stockerau. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Enzersfeld im Weinviertel. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf zur Seite zu stehen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Kaufpreis: 489.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]