Suchergebnisse für "eggersdorf 2126 mieten"

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt DAS WOHNBAUPROJEKT33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. STELLPLÄTZE1 Freiparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden ZEITPLAN: alle verfügbaren Wohnungen sind ab sofort beziehbar Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms „Smart Cities Demo – Living Urban Innovation 2019“ durchgeführt. Link zu den noch verfügbaren Wohnungen Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause in Eggersdorf? Die Wohnung ist optimal für Familien konzipiert. Große Fensterflächen und die offene Bauweise schaffen eine sehr freundliche helle Atmosphäre. Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgeschoß: Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet. Zimmer: Praktisch nutzbar als Büro oder Schlafzimmer. Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Dachraumfläche 20,70 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ . Dieser Wohnung sind die Parkplätz 39 und 40 zugeteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <625m Klinik <5.650m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.175m Straßenbahn <8.350m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes sonniges Baugrundstück in toller ruhiger Aussichtslage in der Gemeinde Eggersdorf bei Graz (Ortsteil Volkersdorf) Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1277m² und die Flächenwidmung "Allgemeines Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6. Die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze entlang der wenig befahrenen Gemeindestraße. Eggersdorf bei Graz ist eine idyllisch gelegene Gemeinde in der Steiermark, die sich durch ihre gute Anbindung auszeichnet - sowohl in die Landeshauptstadt Graz wie auch nach Gleisdorf sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Eggersdorf bietet aber auch alles an Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Gasthäuser und Konditoreien/Bäckereien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen sehr gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <5.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Großzügiges Grundstück in Ortsrandlage 8063 Eggersdorf bei Graz Dieses südlich ausgerichtete Grundstück, befindet sich in der schönen Marktgemeinde Eggersdorf bei Graz. Die Lage sowie die Nähe zum Dorf, zur Infrastruktur sowie die Ausrichtung des Grundstückes, wird Sie überzeugen. • Grundstücksgröße: 1088 m2 • Bebauungsdichte: A-WA 0,2 – 0,6 • Anschlüsse: Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser sowie Glasfaser, wird an der nördlichen Grundgrenze hergestellt • Lage: Ortsrandlage, fußläufig am gesicherten Gehweg alles erreichbar rd. 12 km bis Graz-St. Leonhard und Gleisdorf • Option: fachmännische Unterstützung vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus, ist bei Bedarf, gegeben. • Besonderes: das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus bebaut werden. Für die Errichtung eines Doppelhauses gibt es bereits ein fertiges Konzept mit erfolgter Einreichung und Baubewilligung, was die Einsparung dieser Gebühren bedeutet. • Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke, Naturschwimmbad uvm. nur wenige Autominuten entfernt. Sie suchen ein Grundstück mit bester Infrastrukturanbindung in Sonnenalge, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 217.600, Honorar: 3 % v. KP zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Hannes Parmetler Hannes Parmetler, Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt DAS WOHNBAUPROJEKT33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. STELLPLÄTZE1 Freiparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden ZEITPLAN: alle verfügbaren Wohnungen sind ab sofort beziehbar Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms „Smart Cities Demo – Living Urban Innovation 2019“ durchgeführt. Link zu den noch verfügbaren Wohnungen Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause in Eggersdorf? Die 3 Zimmerwohnung verfügt über eine privaten Eingang wodurch auch der überdachte Eingangsbereich exklusiv genutzt werden kann. Die großen Fensterfronten und die teilweise sehr hohe Raumhöhe schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche gliedert sich in: Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Koch- /Ess- /Wohnbereich: Der Bereich ist großzügig und sehr hell mit gestaltet. 2 Schlafzimmer: Die Zimmer sind durch den Sanitärbereich getrennt und bieten daher optimale Privatsphäre. Badezimmer: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Separates WC: Dieses bietet erweiterten Komfort im Alltag. Abstellraum: Praktisch als Speisekammer oder Stauraum nutzbar. Dachraumfläche von ca. 25,30 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ . Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Kaufpreis Wohnung 24 mit Parkplatz 32 Anleger netto: € 227.286,- zzgl. 20% USt. € 45.557,20 = € 273.343,20Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <625m Klinik <5.650m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.175m Straßenbahn <8.350m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage 8063 Eggersdorf bei Graz Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur. Auf dem Grundstück werden drei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von 107m² bis 134m², errichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und ist aufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark. EG: Vorraum, WC – Technikraum, Zimmer (bei Häusern mit 134m²), Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich OG: Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer Baujahr: Neubau Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe; Einzelraumregelung Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, sowie über eine eigene Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss. Internetzugang: Glasfaseranschluss Fenster: Alu/Kunststoff 3-Scheiben Verglasung Beschattung: elektrisch gesteuerte Rollos Außenanlage: Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen gepflastert Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen Grünfläche: zwischen 139 m² bis 334 m² Terrasse: 24 m² Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis Zusätzlicher Lagerraum: zusätzliches Gerätelager im Ausmaß von rd. 29m² im Zufahrtsbereich kann zusätzlich erworben werden Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle, Apotheke usw., alles fußläufig erreichbar Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig erworben werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich. Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: estrichfertig: ab € 419.000, schlüsselfertig: ab € 444.900, Carport mit Abstellraum: € 14.900, Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. HWBRef, SK: 36,66 KWh/m²/a fGEE, SK: 0,43 Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt DAS WOHNBAUPROJEKT33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. STELLPLÄTZE1 Freiparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden ZEITPLAN: alle verfügbaren Wohnungen sind ab sofort beziehbar Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms „Smart Cities Demo – Living Urban Innovation 2019“ durchgeführt. Link zu den noch verfügbaren Wohnungen Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause in Eggersdorf? Die Wohnung ist optimal für Familien konzipiert. Große Fensterflächen und die offene Bauweise schaffen eine sehr freundliche helle Atmosphäre. Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgeschoß: Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet. Zimmer: Praktisch nutzbar als Büro oder Schlafzimmer. Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Dachraumfläche 20,70 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ . Dieser Wohnung sind die Parkplätze 37 und 38 zugeteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitre Details Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <625m Klinik <5.650m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.175m Straßenbahn <8.350m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Häuser mit Potenzial in ruhiger Wohnlage 8063 Eggersdorf / Ortsteil Purgstall Die Häuser befinden sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Purgstall in Eggersdorf bei Graz. Der Ortskern ist rd. 1,4 Kilometer entfernt und ist unter anderem fußläufig über einen Gehweg in rd. 15 Minuten, erreichbar. • Haus 1: 3-geschossig, BJ rd. 1964/1965 rechtmäßiger Bestand - gänzlich unterkellert, kein Plan vorhanden WNFl: rd. 90 bis 100 m2 EG: Vorraum, Raum für Bad/WC, Küche, Speis, 2 Zimmer OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer Keller: Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum, Garage, Carport im Zufahrtsbereich • Haus 2: 3-geschossig, BJ rd. 2000 – baubewilligt, Benützungsbewilligung nicht vorhanden WNFl: rd. 103 m2 EG: VR, WC, AR, Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie Zugang zum überdachten Terrassenbereich in Ruhelage und Blick ins Grüne OG: Diele, Bad/WC, 2 Zimmer Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, AR, großzügiger Kellerraum, Garage und Carport • Außenbereich: das Grundstück ist so geteilt, dass beide Häuser über eigene, abgeschlossene Außenbereiche und extra Zufahrten, verfügen. • Beheizung: Öl-Zentralheizung sowie Kaminofen im Wohn-/Esszimmerbereich - Haus 2 Zentralheizung – feste Brennstoffe – Haus 1 • Kanal: beide Häuser sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen • Wasser: Haus 2 ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen Haus 1 ist an den Hausbrunnen angeschlossen • Grundgröße: rd. 1145 m² • Infrastruktur: nur wenige Autominuten ins Ortszentrum sowie zum Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Rund 10 bis 15 km nach Graz und Gleisdorf, bis zur Autobahn rd. 11 km. • Lage: ruhige Ortsrandlage in gestreuter Wohnlage. • Zustand der Häuser: Haus 1 – sanierungsbedürftiger Zustand. Letzte Maßnahmen wurden Anfang der 90iger Jahre durchgeführt – HWB: 164 kWh/m2a. Haus 2 - Die Bausubstanz des Hauses ist in gutem Zustand, jedoch wurde es nicht gepflegt bewohnt, weshalb je nach Bedarf, einige Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen erforderlich sein könnten - HWB: 94 kWh/m2a • Verfügbarkeit: ab sofort Sie suchen eine Liegenschaft mit Potential in Graz-, Weiz- und Gleisdorfnähe mit gut erreichbarer Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 395.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Purgstall bei Eggersdorf bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in idyllischer und familienfreundlicher Lage zu erwerben. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1984 erbaut, verbindet den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten. Raumaufteilung und Ausstattung: Auf einer Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie sechs geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bieten. Parkettböden und Fliesen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die helle Küche ideal für passionierte Köche geeignet ist. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außenbereich: Der großzügige Garten mit einer wunderschönen Südost-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob bei einem gemütlichen Frühstück, einem Grillabend oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Hier genießen Sie Privatsphäre und die Ruhe der umliegenden Natur. Modernisierungen und Zustand: Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und punktet mit mehreren wertsteigernden Modernisierungen: ***Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren komplett erneuert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. ***Zeitgleich erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, der das Haus in neuem Glanz erstrahlen lässt. ***Auch die Rolläden wurden modernisiert, was für zusätzlichen Komfort sorgt . ***Die Elektrik wurde überholt und entspricht nach Aussage der jüngsten Elektroprüfung aktuellen Standards – ein großer Pluspunkt bei einem Objekt dieser Baujahresklasse. Weitere Vorteile: Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen vielseitigen Stauraum sowie Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. In Kombination mit der Nähe zu Graz – ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar – genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ländliche Idylle. Individuelle Gestaltungsfreiheit: Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Handwerker und kreative Köpfe, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Potenzial, das hier schlummert, wartet nur darauf, entdeckt zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Präbach nahe bei Graz, Einfamilienhaus, Top Lage, Panoramablick 76,53m², 3- Zimmer, Grund 844 m²Dieser äußerst gepflegte Bungalow Wohnfläche 76,53 M² Nutzfläche 141,37m²(Holzriegelbau) wurde 1990 auf einem Grundstück von 664m² mit einem massiven Betonkeller errichtet. Das Objekt wird vorwiegend mit einer günstigen Pelletheizung beheizt. Die Heizung beläuft sich, je nach Heizverhalten, im Jahr auf ca. auf 1800 Euro. Die BK vom Haus betragen im Monat ca.37,33 Euro. Gesamt mit HZ 187,00 Euro. Das Haus wurde altersgerecht gebaut. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels Solars gespeist. Dadurch ergeben sich sehr geringe Betriebskosten. Das verträumte Objekt ist das letzte Haus in einer Sackgasse, neben dem Wald . Eine Traumlage für Naturliebhaber. Sie haben einen sensationellen Blick nach Norden. Ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge und ein Gartenhütte für Gartengeräte stehen Ihnen auch zur Verfügung. Im Erdgeschoß geht es zentral vom Vorraum in den Flur. Von dort kommen Sie in das Bad mit Wanne/Tageslichtfenster/ Waschmaschinenanschluss/WC, 2 Schlafzimmer, Speis, einen Abgang in den Keller und schließlich in das großzügige und gemütliche Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Die Küche ist vom Wohnzimmer zu begehen. Durch die Glaselemente wird sichergestellt, dass ausreichend Licht vorhanden ist. Der ausgebaute Keller hat einen großen Vorraum, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche, einen Werkstattraum und ein Technikraum, in dem sich der Pelletofen und der Solarspeicher befindet. Auch vom Keller aus kommen Sie ebenerdig bequem in den Garten. Der Garten hat einen gepflegten Baumbestand. Eine perfekte Infrastruktur ist ebenso vorhanden. Das Grundstück ist im Kataster als DO 0,2-04 ausgewiesen. Das Objekt kann sobald die Verkäufer eine Wohnung gefunden haben, nach Vereinbarung bezogen werden. Technische Daten: Böden, Holzparkett und Fliesen Pelletheizung Holzriegelbau Keller massiv Eigener Brunnen Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage Carport Gartenhütte Pool Elektrisches Einfahrtstor Grundstück komplett eingefriedet Raumaufteilung: EG: ca. 71,25m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Bad mit Dusche und Tageslichtfenster mit Toilette, Abstrellraum, große geräumige Küche mit extra Essplatz und Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Abgang in den Keller Keller: EG: ca.70,12 m², Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, 1 Werkstatt, 1 Technikraum Lageinformationen Der Bungalow liegt nahe dem Luftkurort Lassnitzhöhe bzw. Eggersdorf. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, Bus, Autobahnanbindung von Gleisdorf, Ärzte, Apotheke, Spar, Schulen…, Graz erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses tolle Häuschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Absprache mit den Verkäufern nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Anwesen in Ruhelage in Graz / LKH-Nähe 8063 Eggersdorf b. Graz Erleben Sie ein Zuhause der Extraklasse: Dieses beeindruckende Anwesen überzeugt mit einzigartigem Charme und höchsten Qualitätsstandards. Nicht nur die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten über insgesamt vier Ebenen wird Sie begeistern, sondern auch die weitläufige Terrasse und die stilvoll gestaltete Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. • Keller: Diele, Doppelgarage mit großzügigen Lagerflächen, AR • TP: VR, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Pool, Bad/WC, Saunabereich mit Dusche und Ruheraum, weiterer Vorraumbereich mit Zugang zum Heizraum, Technikraum, Tankraum und Abstellraum • EG: geräumiger Eingangsbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und Blick bis zur Decke, beeindruckt. Große Glaselemente sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein einladendes Ambiente. Wohn-/Esszimmer mit gesetztem Ofen mit Sitzmöglichkeit sowie Zugang zur glasüberdachten Terrasse mit Beschattung, Wohnküche, geräumiger AR, Zimmer, WC. • OG: VR, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad/WC, Schrankraum sowie zum Balkon, Atelier mit Büro-, Schlaf- und Wohnzimmerbereich sowie Zugang zum separaten Bad/WC und Balkon. • Wohnnutzfläche OG: rd. 130 m² • Wohnnutzfläche EG: rd. 135 m² • Wohnnutzfläche TP: rd. 94 m² • Nutzfläche Keller: rd. 133 m² • Beheizung: Ölheizung, Luftwärmepumpe, Solartherme • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen, zusätzliche Zisterne • Grundgröße: 1477 m² • Außenbereich: repräsentative Zufahrt, gepflasterter Hofbereich mit Zufahrt zur Doppelgarage, Hauszugang vom Hofbereich über die großzügig gestaltete Außentreppe, Eingangsportal mit Terrassenbereich, welcher harmonisch um die Ecke auf die zur überdachten sowie windgeschützten Terrasse mit elektrischer Beschattung, führt. Weiterer Terrassenbereich mit Pool im Tiefparterre • Besonderheiten: offenes Wohnen – sichtbare Dachbalken im Stiegenhaus verleihen dem Raum Charakter und Wärme, elektrische Beschattung, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage uvm. • Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor • Lage: absolut ruhige Wohnlage rd. 1 km vom Ortskern und rd. 10 km von Graz und Gleisdorf, entfernt. • Infrastruktur: beste Infrastruktur – Nahversorger, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie Naturschwimmbad in wenigen Minuten erreichbar Sie suchen ein exklusives Haus mit idyllischer Gartenlandschaft in absolut ruhiger, von der Natur umgebenen Wohnlage und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 1.150.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 84 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd/West-Dachterrasse und eleganter Nolte-Küche ? für ein Leben voller Genuss! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre grandiose Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung, durch ihre hochwertige Innenausstattung und zu guter letzt die ideale Raumaufteilung (zentral begehbar & Terrassenzugang von zwei Räumen aus). Auch sind die 3 Auto-Stellplätze besonders hervorzuheben! Das Gebäude wurde Ende 2021 in Massiv-Bauweise fertiggestellt und an die einzelnen Bewohner übergeben. Die besagte Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet dadurch einen phänomenalen Ausblick. FAKTEN Tolle 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 66m² (2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche) Plus traumhafte Sonnenterrasse mit rund 21m² geräumiges Wohn/Esszimmer inkl. Terrassenzugang Auf Wunsch 2 Carports für je ? 8.000,00 Zusätzlich noch ein freier Stellplatz für ? 5.000,00 HIGHLIGHTS Hochwertige Innenausstattung absolut neuwertig (Wohnung wurde erste Ende 2021 an die Eigentümerin übergeben!!!) stylishe Küche mit Backofen auf Augenhöhe Modernes Badezimmer mit Glasduschwand Fernwärme inkl. Fußbodenheizung Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegenden Sonnenschutz Grandiose Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung Ideale Raumaufteilung Terrassenzugang von zwei Räumen aus Traumhafter Ausblick auf Wiesen & Wälder Top-Lage: Leben am Land und in nur 15 Minuten in Graz Machen Sie sich doch selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das Tradition und Behaglichkeit vereint und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Dieses charmante Landhaus, erst vor wenigen Jahren fertiggestellt, lädt Sie ein, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Erbaut im klassischen Bauernstil, begeistert es mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Schöne Holzverkleidung, liebevoll gestaltete Details und eine Architektur, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt – kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Was dieses Haus so besonders macht? Eine sonnige Terrasse und zwei Balkone – genießen Sie die frische Luft und die Natur Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfkabine – Entspannung pur! Ein komfortables Badezimmer – mit Badewanne und Dusche für entspannte Momente Fußbodenheizung – sorgt für Wohlbefinden und ist energieeffizient Vollautomatisierte Hackschnitzel-Nahwärme – nachhaltige Wärme für nur 60 € mtl. Eine geräumige Garage – Ihr Auto ist hier sicher aufgehoben Top ausgebauter Keller – bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten Top Infrastruktur – alles, was den Alltag einfacher macht Ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann – ob mit der Familie, mit Freunden oder einfach in Ruhe für sich selbst. Dieses moderne Chalet kann komplett möbliert übernommen werden. Die Ablöse für die gesamte Einrichtung beträgt €49.000.-Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]