Suchergebnisse für "eggenburg zimmervermietung"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum von Malta, die Lage ist sonnig und mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Garage und einem Kellerraum mit Gewölbe, und einem Nebenhaus mit Garage, sowie einem schönen Garten und einem kleinen Pool. Das Haus wurde ca. 1966 ausgebaut und laufend saniert. Es wird mit einem Kachelofenim Erdgeschoss, einem Holzofen im OG und mittels Elektroheizkörpern beheizt. Dieses wurde als Gästepension mit Zimmervermietung geführt. Im Nebenhaus ausca. 1975, wird ein Gästeappartement vermietet. Die Grundrisspläne werden neu erstellt. Eine interessante Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#WG-geeignet

ZENTRUM/PERFEKTE GELDANLAGE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG ZU VERKAUFEN Diese ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im Zentrum von Krems in einem Mehrparteienhaus. Sie verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung. Der Vorteil bei dieser Wohnung ist, dass ALLE RÄUME zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind. Somit perfekt für Studenten/Zimmervermietung! Sie besteht aus drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne, einem sehr großzügigem Vorzimmer und separater Toilette. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Sehr großzügiges Hausbis zu 24 Zimmer (oder 8 Wohnungen) möglich lt. vorhandenem Plan. Tolle Ausstattung mit Designer-Einrichtung, Whirlpool, Sauna, etc. Traumhafte Aussicht und Top-Fremdenverkehrslage in der Südsteiermark. Nahe Waldschacher-See und Buschenschänken, Kindergarten, Schule, Restaurant, Cafe und Nahversorger in der Nähe, Auf mehreren Etagen mit Küchen, Bädern, großen Balkonen, großem Garten mit Griller, etc. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Fremdenzimmer/Zimmervermietung, Frühstückspension, Arbeiterzimmer, Arbeiterquartier, Hotel, etc.) Finanzdetails und Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird die Sprachform des generischen Maskulinums angewendet. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form geschlechtsunabhängig verstanden werden soll.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr großzügiges Haus bis zu 24 Zimmer (oder 8 Wohnungen) möglich lt. vorhandenem Plan. Tolle Ausstattung mit Designer-Einrichtung, Whirlpool, Sauna, etc. Traumhafte Aussicht und Top-Fremdenverkehrslage in der Südsteiermark. Nahe Waldschacher-See und Buschenschänken, Kindergarten, Schule, Restaurant, Cafe und Nahversorger in der Nähe, Auf mehreren Etagen mit Küchen, Bädern, großen Balkonen, großem Garten mit Griller, etc. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Fremdenzimmer/Zimmervermietung, Frühstückspension, Arbeiterzimmer, Arbeiterquartier, Hotel, etc.) Finanzdetails und Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird die Sprachform des generischen Maskulinums angewendet. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form geschlechtsunabhängig verstanden werden soll.... [Mehr]

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in ein vielseitiges Immobilienportfolio mit signifikantem Renditepotenzial. Unser Angebot umfasst mehrere Objekte, darunter das Haupthaus Eibiswald 242, die Eibiswald 242a Tankstelle und Eibiswald 378, die allesamt attraktive Einnahmequellen und Raum für Wertsteigerung bieten. Haupthaus Eibiswald 242: Ein vielfältiges Einkommenspotential Das Haupthaus Eibiswald 242 stellt eine vielseitige Liegenschaft dar, bestehend aus 2 Geschäftslokalen, 10 Wohnungen und 15 Betten, die für € 20.- pro Tag vermietet werden können. Historisch gesehen waren diese Zimmer äußerst gefragt, insbesondere von der örtlichen Berufsschule und Bauunternehmen. Zusätzlich liegt ein vielversprechendes Angebot zur Zimmervermietung an eine renommierte Bauunternehmung vor. Die neun bestehenden Mietwohnungen generieren derzeit monatlich € 2.625,87 netto. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass hier ein erhebliches Steigerungspotenzial vorhanden ist. Der Verkäufer hatte bisher begrenzte Ressourcen, um die Zimmervermietung zu optimieren. Bei einer maximalen Auslastung sind zusätzliche monatliche Einnahmen von bis zu € 9.000.- realistisch. Zusätzlich steht Wohnung 8 aktuell leer, hat jedoch bisher € 303.- netto pro Monat generiert. Die Verträge für das Café und den Imbiss wurden nicht verlängert, was zu einer monatlichen Einnahmereduzierung von € 2.196.- führt. Bei einer Vollauslastung könnte die Liegenschaft Eibiswald 242 monatliche Einnahmen von € 14.124,87 netto erzielen. Weitere Einnahmequellen: Eibiswald 242a und 378: Die Tankstelle - Eibiswald 242a, als auch die an das Land Steiermark als Flüchtlingsunterkunft vermieteten Unterkünfte: Einnahmen monatlich von € 8.683,96 netto. Renditeberechnung und Expertenempfehlung: Für die bestmögliche Rendite empfehlen wir die Anstellung eines Hausmeisters, der die Liegenschaften instand hält und sich um die Zimmervermietung kümmert. Dies würde monatlich Brutto-Lohnnebenkosten von € 4.800.- mit sich bringen. Zusammenfassung der monatlichen Einnahmen: Haupthaus, Tankstelle und Flüchtlingsunterkunft: € 22.808,83 Abzüglich Personalkosten (monatlich: € 4.800.-) und möglicher Leerstandszeiten (monatlich: € 2.000.-) ergibt sich eine monatliche Berechnungsgrundlage von rund € 16.008,83 netto. Diese monatlichen Einnahmen bieten eine bemerkenswerte Rendite von 12% bei einem Kaufpreis von € 1.650.000.- Für eine umfassende Beratung und weiterführende Diskussionen zu dieser vielversprechenden Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *Alle Berechnungen beruhen auf dem Stand der Jahresabrechnung und Auslastungen 2021. **Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in ein vielseitiges Immobilienportfolio mit signifikantem Renditepotenzial. Unser Angebot umfasst mehrere Objekte, darunter das Haupthaus Eibiswald 242, die Eibiswald 242a Tankstelle und Eibiswald 378, die allesamt attraktive Einnahmequellen und Raum für Wertsteigerung bieten. Haupthaus Eibiswald 242: Ein vielfältiges Einkommenspotential Das Haupthaus Eibiswald 242 stellt eine vielseitige Liegenschaft dar, bestehend aus 2 Geschäftslokalen, 10 Wohnungen und 15 Betten, die für € 20.- pro Tag vermietet werden können. Historisch gesehen waren diese Zimmer äußerst gefragt, insbesondere von der örtlichen Berufsschule und Bauunternehmen. Zusätzlich liegt ein vielversprechendes Angebot zur Zimmervermietung an eine renommierte Bauunternehmung vor. Die neun bestehenden Mietwohnungen generieren derzeit monatlich € 2.625,87 netto. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass hier ein erhebliches Steigerungspotenzial vorhanden ist. Der Verkäufer hatte bisher begrenzte Ressourcen, um die Zimmervermietung zu optimieren. Bei einer maximalen Auslastung sind zusätzliche monatliche Einnahmen von bis zu € 9.000.- realistisch. Zusätzlich steht Wohnung 8 aktuell leer, hat jedoch bisher € 303.- netto pro Monat generiert. Die Verträge für das Café und den Imbiss wurden nicht verlängert, was zu einer monatlichen Einnahmereduzierung von € 2.196.- führt. Bei einer Vollauslastung könnte die Liegenschaft Eibiswald 242 monatliche Einnahmen von € 14.124,87 netto erzielen. Weitere Einnahmequellen: Eibiswald 242a und 378: Die Tankstelle - Eibiswald 242a, als auch die an das Land Steiermark als Flüchtlingsunterkunft vermieteten Unterkünfte: Einnahmen monatlich von € 8.683,96 netto. Renditeberechnung und Expertenempfehlung: Für die bestmögliche Rendite empfehlen wir die Anstellung eines Hausmeisters, der die Liegenschaften instand hält und sich um die Zimmervermietung kümmert. Dies würde monatlich Brutto-Lohnnebenkosten von € 4.800.- mit sich bringen. Zusammenfassung der monatlichen Einnahmen: Haupthaus, Tankstelle und Flüchtlingsunterkunft: € 22.808,83 Abzüglich Personalkosten (monatlich: € 4.800.-) und möglicher Leerstandszeiten (monatlich: € 2.000.-) ergibt sich eine monatliche Berechnungsgrundlage von rund € 16.008,83 netto. Diese monatlichen Einnahmen bieten eine bemerkenswerte Rendite von 12% bei einem Kaufpreis von € 1.650.000.- Für eine umfassende Beratung und weiterführende Diskussionen zu dieser vielversprechenden Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. • Alle Berechnungen beruhen auf dem Stand der Jahresabrechnung und Auslastungen 2021. **Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

VORAU: Großzügiges Haus mit viele Möglichkeiten: Für Ärzte, Künstler, Musiker, oder Groß und Mehrfamilien usw. geeignet. Im EG. Geschäftslokal möglich, Wohnmöglichkeit im Obergeschoß. Zimmervermietung im 2. OG möglich uvm.! In Vorau gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft. Als Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Zur medizinischen Versorgung tragen weiters zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und die Augustinus-Apotheke im Ort bei. Durch Vorau führt mit dem Ostösterreichischen Grenzlandweg ein österreichischer Weitwanderweg. Bei Interesse fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Infos: Vorau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Vorau: Solides Haus im Ortskern! Dieses großzügige Haus ist bereit für viele Möglichkeiten: Ärzte, Künstler, Musiker, usw. oder Weiterführung des bestehenden Modegeschäfts - Wohnmöglichkeit im Obergeschoß. Zimmervermietung im 2. OG möglich! In Vorau gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft. Als Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Zur medizinischen Versorgung tragen weiters zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und die Augustinus-Apotheke im Ort bei. Durch Vorau führt mit dem Ostösterreichischen Grenzlandweg ein österreichischer Weitwanderweg. Bei Interesse fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Infos: Vorau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert #ruhig

RESERVIERT !!! Einfamilienhaus; Wohnfläche des Hauses ca. 83m2 mit Küche und 3 Zimmer, plus ca.296m2 Nebengebäude-Lagerfläche (Scheune, Abstellräume, Werkstatt, Erdkeller), auf 3.157m2 Eigengrund Beziehbar: ab sofort - nach Kaufvertrag ist die Übergabe möglich! Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses ab sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in Ruhelage zum VERKAUF anbieten. RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES (ca.83m2 Wfl.): * Eingang, Vorraum, Garderobe * eine Wohn-Küche mit Essecke (voll möbliert) * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG DER NEBENGEBÄUDE-RÄUME (ca.296m2 Nfl.): * Scheune * Werkstatt (beheizt) * 4 Lagerräume * Erdkeller AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft ist massiv vor ca.100 Jahren mit Ziegel errichtet worden. Die Installationen (Strom, Wasser, Heizung) befinden sich im guten Zustand, es wird zentral mit Gas beheizt. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen, Parkett und PVC ausgestattet. Die Dächer sind mit Eternit und Biberschwanzziegel gut gedeckt. Im begrünten Innenhof befindet sich ein Brunnen der mit einer noch funktionstüchtigen Handpumpe perfekt Eigenwasser für den Garten liefert. Der uneinsichtige Innenhof, der traumhafte große Garten, der gute Zustand des Hauses = "sprich" die komplette Liegenschaft bietet Ihnen ENTSPANNUNG und RUHE PUR. Melden Sie sich rechtzeitig bei uns und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Überzeugen Sie sich persönlich davon! LAGE: Das Haus befindet sich ca. 5km = knapp 5 Autominuten vom Bahnhof der Franz-Josefs-Bahn in Eggenburg entfernt. In Roggendorf finden Sie unter anderem einen Kindergarten, Volksschule und vieles an Natur und Wein. In Eggenburg finden Sie alles an benötigter Infrastruktur in nächster NÄHE. PREISE: Kaufpreis EUR 125.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. (= € 4.500,- inkl. USt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf angeboten wird eine, teilweise frisch sanierte, Sportanlage samt umliegender Fläche in Gesamtausmaß von ca. 10.000m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein zweigeschoßiges Hauptgebäude in Blockbauweise mit Gastronomiebetrieb und Zimmervermietung, bestehend aus Restaurant inklusive Küche, 1 Büro, 1 Appartement sowie 4 Doppel- und 1 Dreibettzimmer. Eine seitlich angeordnete Fundamentplatte wurde als Vorbereitung für einen Zubau für weitere Zimmervermietung oder die Errichtung eines zusätzlichen Gymnastikraums ausgeführt. Darüber hinaus wurde ein nicht fertiggestelltes, nicht unterkellertes, eingeschoßiges Nebengebäude mit Umkleide-, Sanitär- und Aufbewahrungsräumen sowie kleiner Kantine auf dem Grundstück nahe dem gemeindeeigenen Eislaufplatz errichtet. Im Außenbereich stehen eine ca. 140m² große Terrasse mit Aussicht auf die Sportanlagen, 3 Sand- und 2 Kunstrasentennisplätze sowie zwei befestigte Stellflächen für insgesamt ca. 27 Pkw zur Verfügung. Die auf dem Grundstück vorhandenen Rasenflächen können für verschiedene Veranstaltungen, wie auch Kleinfußballturniere oder diverse Sportstunden (Gymnastik, Aerobic, Yoga-Stunden) genutzt werden. Die Anlage ist teilweise frisch saniert und teilweise sanierungsbedürftig. Das zweigeschoßige Klubhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und erhielt in den 90er Jahren einen ebenfalls zweigeschoßigen Zubau, in dem sich der Restaurant- und Beherbergungsbetrieb befindet. Nach einem Brand 2006 wurden die Küche und das Büro im Obergeschoß 2007 vollständig wieder hergestellt. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die behördliche Genehmigung für die Errichtung eines Motels mit 11 Zimmern und einem Technikraum erwirkt, jedoch nur die Betonfundamentplatte hierfür im Ausmaß 21,3 x 6,7 m hergestellt. Die Liegenschaft ist an das örtliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasnetz angebunden und weist überwiegend die Flächenwidmung "Grünland Sport", ein kleinerer Bereich die Widmung "Bauland Sondergebiet (Fremdenverkehrseinrichtung)" auf. Auch Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telefon sind vorhanden. Öffentliche Zufahrt mit Winterräumung durch die Gemeinde. Ich freue mich darauf Ihnen dieses interessante Objekt vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Tourismusgrundstück mit genehmigter Projektierung vor Kitzbühel Vor den Toren Kitzbühels, in Kirchdorf in Tirol, direkt an der B178 liegt dieses seltene Grundstück. Mit der ebenso seltenen Widmung „Tourismus“ und der guten, genehmigten Baumassendichte von knapp 3,0 (BMD) bietet es die perfekte Grundlage für ein Tourismusprojekt. Darüber hinaus ist die Lage prädestiniert für eine gewerbliche Zimmervermietung. Die Nutzung wird bereits durch ein genehmigtes Tourismusprojekt unterstrichen. Es liegt eine fertige Einreichplanung (Eingabeplanung in Deutschland) für ein „Boarding-/Apartmenhouse“ mit 40 Zimmern und 80 Betten vor. Darüber hinaus wurden 28 Stellplätze genehmigt. Die ansprechende und effiziente Planung kann bei Bedarf aus dem genehmigten Bauakt zur Verfügung gestellt werden. Durch die Grundstücksgröße von 1.998 qm im Zusammenhang mit der Baumassendichte wurden 1991 qm Nutzfläche genehmigt. Darüber hinaus wurden auch Themen, wie z.B. ein Oberflächenentwässerungsprojekt, Gestattung für die Zufahrt auf die Bundesstraße usw. bereits erledigt. Die Genehmigung ist bis 2024 gültig. Neben den sehr guten, touristischen Nutzungsmöglichkeiten besteht ein großes Umsatzpotenzial für Zimmervermietung durch die benachbarten, mitarbeiterstarken, Gewerbebetriebe. Sie erhalten von uns Preisauskunft und Planungsunterlagen gerne auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Vielseitige Immobilie im Herzen von Treibach/Althofen - Ihr Investment in eine Top-Lage! Zum Verkauf steht ein wahres Juwel im Zentrum von Treibach/Althofen - das bekannte und über Jahrzehnte geführte Ertragsobjekt "Treibacher-Hof". Dieses Gebäude mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht durch seine einzigartige Lage und bietet Ihnen die Gelegenheit, einen etablierten Betrieb direkt wieder aufzunehmen oder Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen. Lage : Die Immobilie befindet sich in der Bestlage von Treibach/Althofen, mitten im Zentrum und umgeben von höchster Fußgänger- und Kundenfrequenz. Die prominente Position sichert Ihnen Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Nutzungsmöglichkeiten : Ob als Restaurant mit Zimmervermietung, Geschäftslokal oder Wohngebäude - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Liegenschaft bietet Ihnen die Freiheit, den Betrieb als Pension fortzuführen, private Zimmervermietung anzubieten oder das Gebäude teilweise oder vollständig für Wohnzwecke zu nutzen. Eine Erweiterung durch den Dachbodenausbau kann man mit der Gemeinde abstimmen. Alternative Nutzung : Im Erdgeschoss kann anstelle des bestehenden Restaurants eine attraktive Geschäftsfläche errichtet werden, die sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignet. Das Obergeschoss bietet darüber hinaus Potenzial für den Bau von zusätzlichen Wohnungen, die eine attraktive Einnahmequelle darstellen könnten. Raumaufteilung : -Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gastlokal (Thekenraum), Frühstücksraum, Speiseraum mit ca. 100 Sitzplätzen, Küche, Sanitäranlagen (2 WCs und 3 Pissoirs), Büro. -Obergeschoss: 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und eine neu sanierte Garçonnière (ca. 35 m²), jeweils mit Badewanne, WC, teilweise mit Bidet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und Potenzial für 2 weitere Einheiten. - Dachgeschoss: Ca. 100 m² Wohnung mit 4 Zimmern, Bad, separatem WC und Küchenanschlüssen - teilweise saniert. Außerdem ein großer Dachboden, der nach Zustimmung der Gemeine zusätzlichen Wohnraum bieten kann. -Kellergeschoss: Lagerräume, Heizungsraum (Öl-Zentralheizung, Fernwärme- und Gasanschluss). Weitere Details : - Die Böden im Obergeschoss sind aus massivem Parkett und mit Teppichen überzogen, die bei Bedarf entfernt werden können. - Glasfaserinternet ist bereits vorhanden, ebenso eine funktionsfähige Abluftanlage im Restaurant. - Die Öl-Zentralheizung funktioniert tadellos, sollte jedoch mittelfristig erneuert werden. - Ein wunderschöner Gastgarten und bis zu 12 Parkplätze hinter dem Haus runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine Top-Lage in Treibach/Althofen suchen. Ob als Restaurant, Geschäftslokal oder Wohnobjekt - die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre eigene Erfolgsgeschichte! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Preis versteht sich als Nettopreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]