Suchergebnisse für "efh st.margarethen kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in Grödig/St. Leonhard angrenzend am Grünland/Wald. Das Wohnhaus wurde (lt. Energieausweis) 1935 in Massivbauweise errichtet - letzte Total Renovierung 1989 und laufend modernisiert. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Fliesenboden, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche, Wohn-Esszimmer, Aufenthaltszimmer mit Ausgang zur Gartenlaube und ein Gästezimmer DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette Keller: Flur mit Infrarot Sauna, Hobbyraum, Wirtschaftsraum Romantisch, idyllisch, trotzdem modern und kernsaniert präsentiert sich dieses mit Liebe zum Detail renovierte Einfamilienhaus. Der Gartenbereich mit Gartenlaube, Garage und Werkstatt lassen die Herzen von Hobbyhandwerkern sicher höher schlagen. Die praktische Lage mit gutem Autobahnanschluss und die vielen Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, werten diese Immobilie enorm auf. Weitere Informationen, Pläne und Fotos sende ich Ihnen gerne auf Anfrage! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 218 fGEE 1,9 Bj. lt. EA 1935/Komplettsanierung 1989 - laufend modernisiert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Zentrumslage von 2320 Schwechat. Fußläufig können Sie Kindergarten, Hort, Schule, Supermärkte, Apotheke und den Bahnhof in wenigen Minuten erreichen. Auf einer Wohnfläche von 150m² mit insgesamt 4 Zimmern, 2 WC's und einem Bad mit Dusche und Badewanne, haben Sie und Ihre Familie genügend Platz zum entfalten. Der großzügige Dachboden kann zusätzlich noch ausgebaut werden. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Vorraumgroßzügige vollausgestattete Tischler-Küche mit Essplatz Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCObergeschoss Vorraumgroßes Schlafzimmer2 kleinere Zimmer WCKeller Heiz und Waschraum Öllagerraum Werkstatt Lagerraum Der günstige Kaufpreis beinhaltet ein Wohnrecht einer Dame, Jahrgang 1943.Schwechat vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Umfelds, während Sie gleichzeitig von der kulturellen Vielfalt und den Freizeitmöglichkeiten profitieren, die die Stadt zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Haus begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück samt Einfamilienhaus befindet sich in Hagenbrunn, angrenzend an die Nachbarortschaften Föhrenhain, Kapellerfeld und Seyring. Das Gebäude im Bungalow- Stil wurde im Jahr 1985 auf einem 624m² großem Grundstück errichtet. Bei Abbruch Neubau besteht nach einer Teilung des Bauplatzes die Möglichkeit, 4 Wohneinheiten zu errichten. Ohne Teilung: 2 Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses Widmung BW-2WE, BK I+II, o, k, 8m Grundstücksmaße: Strassenfront: ca.23m, Tiefe ca. 26m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

TOPRUHELAGE IN INZERSDORF- Bei diesem Objekt handelt es sich um ein älteres, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnruhelage in der direkten Nähe zum Friedhof Inzersdorf mit ca. 90m² Wohnfläche. Das ca. 521m² große Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am Stadtwanderweg und dem Radweg und somit ruhig und ohne jeden Durchzugsverkehr in deiner netten Nachbarschaft. Das Gebäude selbst ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, besteht aus Keller, EG und OG und wird mittels Gaszentralheizung mit Radiatoren beheizt. Altersbedingt ist natürlich mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu rechnen, jedoch wird dieser Umstand durch die hervorragende Lage mehr als ausgewogen. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Liegenschaft an, um weitere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Handwerker aufgepasst! Dieses stark sanierungsbedürftige, freistehende, ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit Nebengebäude ist zentral gelegen in Überackern (Österreich). Das großzügige Objekt mit einer reinen Wohnfläche von ca. 169 m² wurde ursprünglich 1928 erbaut. Das Nebengebäude wurde 1980 errichtet. Das Stallgebäude stammt aus dem Jahre 1951. Das Objekt bietet viel Potenzial und bietet Ihnen bezüglich seiner Nutzungsart vielerlei Möglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1320 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche im Haus, verteilt sich über zwei Etagen auf sieben großzügig geschnittene Zimmer. Die perfekte Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche, ein großes Wohnstube, eine kleines Kabinett, sowie ein Bad mit Tageslicht, Badewanne und und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer und ein Flur mit Zugang, zu den Neben- und Stallgebäude. Das Objekt verfügt über keine Heizung, bisher wurde das Wohngebäude mit einem Kachelofen und einem Holzofen in der Küche beheizt. Das Wasser im Bad wurde über einen Holzboiler erwärmt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Die Werkstatt, die Waschküche und ein Abstellraum sind im Nebengebäude untergebracht. Angrenzend befindet sich das Stallgebäude mit Heuboden und Unterstellplätzen für Maschinen und Gerätschaften. Das in die Jahre gekommene ehemalige Landwirtschaftliche Anwesens ist leider sehr stark renovierungsbedürftig. Es bestünde die Möglichkeit einer sehr aufwendigen Renovierung oder eines Abrisses mit Neubau. Ein Neubau (sog. Ersatzbau) an derselben Stelle ist baurechtlich erlaubt, Denkmalschutz liegt hier nicht vor. Eine Hofstelle mit Stellflächen und ein großer Bauerngarten das als Baugrundstück bereits genutzt werden kann, runden das tolle Objekt ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr schönes gediegenes Wohlfühlhaus in sehr ruhiger Lage bestehend aus2 Vorräumen Gästezimmer, Wc, Bad mit Dusche, weiße Einbauküche aus Holz, sehr gemütlicher Erker Fernsehlounge, und ein schönes großes Wohnzimmer mit offener Galerie, mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse ostseitig, Im Obergeschoss befindet sich eine großer Raum sehr hell und freundlich, wurde als Lese, Relax und auch als Gästebereich genutzt. Ein Master Schlafbereich mit großem Bad mit Wanne und Dusche, Wc. Das Haus ist vollunterkellert mit ausgestattetem Fitnessraum, Heizraum, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, und ein nettes Stüberl. Ein sehr hüpscher handlicher Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, und einem Gartenhäuschen für erholsame Stunden ist vorhanden. Ein gegrabener Brunnen steht zur Verfügung. Sofortbezug möglich Ein fairer Preis von 579.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 1980. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² inklusive eines ansprechenden Gartens bietet dieses Objekt viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Ein neuer Entwurfsplan für die Renovierung des Hauses ist bereits vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden. Dies bietet eine hervorragende Grundlage für eine effiziente und zielgerichtete Umsetzung der Renovierungsarbeiten. Das Grundstück bietet durch seine Größe und Gestaltungsmöglichkeiten viel Potenzial für Gartenliebhaber und Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Freiraum erfüllen möchten. Ausstattung: ? Wohnfläche: Ca. 126 m² verteilt auf 3 Zimmer, die durch eine offene Bauweise miteinander verbunden sind, was ein modernes und luftiges Wohngefühl vermittelt. ? Terrasse und Garten: Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den ca. 320 m² großen Garten ermöglicht. Der Garten selbst verfügt über einen Pool, der das Potenzial für ein privates Paradies bietet ? Fenster: Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Immobilie für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine enge Verbindung zum Außenbereich ? Dachausbau: Das Dach bietet mit einer möglichen Ausbaugröße von bis zu 7,5 m² zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. ? Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. ? Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie zwei weitere Abstellplätze stehen zur Verfügung. link: https://www.youtube.com/watch? v=ao1m O4Omb6E HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Ziegelmassive Bauweise ? Pool ? Gepflegter und einladender Garten 320m2 ? Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer ? Terrasse 30m2 ? absolut hell und ruhig ? Komplett unterkellert ? Garage ? Ruhige Seitengasse ? 2 Abstellplätze LAGE: ? Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen in der Nähe sind. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig 3 Minuten ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 221 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück samt Einfamilienhaus befindet sich in Hagenbrunn, angrenzend an die Nachbarortschaften Föhrenhain, Kapellerfeld und Seyring. Das Gebäude im Bungalow- Stil wurde im Jahr 1985 auf einem 624m² großem Grundstück errichtet. Bei Abbruch Neubau besteht nach einer Teilung des Bauplatzes die Möglichkeit, 4 Wohneinheiten zu errichten. Ohne Teilung: 2 Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses Widmung BW-2WE, BK I+II, o, k, 8m Grundstücksmaße: Strassenfront: ca.23m, Tiefe ca. 26m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein behagliches Zuhause in der Architektur des Mittelmeeres, eingebettet in der schönen Thermen- und Ruheregion von Bad Gleichenberg. Errichtet zwischen 1954 und 1956, mit weiteren Zu- und Ausbauten, in den darauffolgenden Jahren ausgeweitet, entstand dieses Objekt, so wie es zum heutigen Tage anzusehen ist. Dadurch ergab sich auch der typisch für den Toskana-Stil charakteristische quadratische Grundriss, von dem nun eine Großzügigkeit an Räumlichkeiten hervorgeht. Schon beim betreten des Hauses, verspürt man bereits die Flexibilität des Raumangebotes. Allein das Erdgeschoss weist bereits eine Fläche von ca. 126 m2 auf, welche sich in Vorraum, WC, Bad, 2x Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen, Speis und in 1 Schlafzimmer, aufteilt. Auch eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon ist von hier aus begehbar. Weiter führt es uns ins obere Geschoss, wo sich wieder ein breitflächiger Platz an Räumlichkeiten, anbietet. Nämlich: eine Galerie, ein Bad mit WC und 4 Zimmer. Das Kellergeschoss, welches einst als Arztpraxis und Wohnraum etabliert hatte, verspricht ein vielseitiges Areal, wodurch das Angebot an Adaptivität, noch weiter wächst. Das gesamte Objekt wird mittels einer Öl Heizung warm gehalten, es besitzt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und zu ihm gehört noch eine Garage. An einem lauen Sommerabend, bei klarem Himmel sitzend auf der Dachterrasse, ein Gläschen Wein, dazu leckeres Essen, beruhigende Musik im Hintergrund… den Blick in die Ferne gerichtet und dabei den atemberaubenden Panoramablick genießen. So lässt es sich dem Alltagsstress entfliehen und das südländische Ambiente einfach Zuhause genießen. Oder Sie verbringen die ruhigen Momente im großen Garten, umgeben von Schattenspendenden Bäumen und Sträuchern. Hier gedeiht sogar einer der letzten weit und breit vorhandene Mamutbaum, der das Objekt noch zusätzlich zu etwas besonderem macht. Jedoch nicht nur das ca. 2.420 m2 große Grundstück, darauf das Eigenheim, welches einen mediterranen Flair mit sich bringt, gehört zu diesem Gesamtobjekt. Sondern auch zwei direkt angrenzende und sonnenanbetenden Baugrundstücke (ca. 1.146 m2 und ca. 1.017 m2), die zu noch mehr Eventualität, hierzu beitragen. Beide sind im Flächenwidmungsplan als WA 0,2-0,4 ausgewiesen. Die Aufschließungsleitungen dafür, liegen an der Grundstücksgrenze. Aufgrund der besonders guten nahen Zentrumslage, welches Fußläufig erreichbar ist, lassen sich die unzähligen in Bad Gleichenberg vorhandenen Annehmlichkeiten, erkunden und genießen. Wie die Therme der Ruhe und dem Bad Gleichenberger Pfad des Lebens, sowie den für Ruhe suchende Kurpark, der jedes Jahr unzählige an Besucher und Touristen, in die Vulkanland- und Thermenregion, zieht. Weitere unzählige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, den individuellen Veranstaltungen, tollen Kulinarikangeboten, machen Bad Gleichenberg, zu einer der beliebtesten Regionen in der Südoststeiermark. Auch für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, diverse ansässige Ärzte, ein Kindergarten und ein diverses Angebot an verschiedenen Schulen und Universitäten, sowie Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz, ist geboten. Wenn sich ein Gebäude in die Umgebung einfügt, es uns eine Geschichte erzählt, welchen Eindruck es bei uns hinterlässt, all das ist maßgeblich für die Wahrnehmung und letztendlich auch das Gefühl beim Wohnen. RAUMAUFTEILUNG: KG: VORRAUM, WC, BAD, 2X ABSTELLRAUM, HEIZRAUM, 4 ZIMMER EG: VORRAUM, BAD, WC, ABSTELLRAUM, KÜCHE/WOHNEN/ESSEN MIT SPEIS, 1 SCHLAFZIMMER, BALKON, DACHTERRASSE OG: GALERIE, BAD/WC, 4 ZIMMER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Urlaubsfeeling mitten in Wien "Gepflegte Liegenschaft mit Terrasse & Pool auf Eigengrund" Die dörfliche Idylle verleiht ein ökologisch bewusstes Leben im Herzen von Wien! Dieses Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Kleingartenanlagen Wiens bietet eine grüne Umgebung und viel Natur direkt vor der Haustür. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und ländlicher Ruhe. Ihr WOHN(T) RAUM zum Verlieben. Dieses traumhafte Grundstück, samt Einfamilienhaus – großem Pool - prächtigem Grillplatz und seiner 23,5 m² großen Terrasse…. befindet sich im 21 Bezirk von Wien (7 Min. U6 Floridsdorf). Das 368 m² große, sehr gepflegte Grundstück ist den ganzen Tag sonnig mit angelegten schattigen Ruhelosen und bietet durch diese Lage eine hervorragende Lebensqualität. Das im Jahr 2000 erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können es als elitäres Sommerhaus oder noch besser ganzjährig bewohnen, oder ausbauen, oder auch neu bauen. Objektinformationen: • Objekttyp: Einfamilienhaus in Kleingartensiedlung, Baujahr: 2000 • Zustand: Wirklich gut, Holzbauweise • Wohnfläche 71,20 m² • Grundfläche 368 m² • Terrasse 23,20 m² • Gartenfläche 290 m² • Zusätzlich Kellerfläche 62 m² • Nutzfläche 135 m² • Zimmer 3 (und zusätzl. Holzschuppen) • Anzahl Etagen: 2 (und zus. ausgebauter Kellerraum von 62m²) • Bad mit Dusche und Badewanne • Einbauküche • Fußboden mit Fliesen und Laminat • Fußbodenheizung und Zentralheizung • Elektroheizung und WASSER-ELEKTRO • 2 WC`s • 2 Badezimmer (wunderschön und modern) • Klimatisiert auf 2 Etagen • Kabel/Sat TV • Energieausweis/Heizung, HWB=66,4 (kWh/m²/Jahr) Energieklasse=C, fGEE=0,95, Energieklasse=B • Keller ist über Norm Höhe (also vielseitig nutzbar) vollständig trocken, bewohnbar ausgebaut und verfügt über 2 getrennte Zugänge. • Verfügbar: ab sofort, nach Vereinbarung! Preisinformationen: Kaufpreis: € 449.000. Heizkosten derzeit: 290. Monatliche Betriebskosten: 425. Gesetzliche Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5% • Grundbucheintrag 1,1% • Vermittlungsgebühr 3,6% • Kaufvertragerstellung mit Treuhandschaft 1,5 % + Barauslagen • Notarielle Beglaubigung Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch U-Bahn 6, Bus und Straßenbahn gewährleistet. Vor Ihrem Wunschobjekt befindet sich ein hervorragend ausgebauter Fahrradweg, der sich an das vielfältige Wiener Radwegenetz anschließt. Sind Sie auf der Suche nach einem Eigentum im Grünen? Nach einer leistbaren Idylle mit Pool und Grillplatz in Wien? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Immobilien Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die aktuelle BANK-Vorgaben machen es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne unterstützen wir Sie. In einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) werden die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt für Ihre ganz persönliche Situation vorgestellt. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die möglichen, besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Die meisten Bewohner der Anlage haben in der Nähe eine Garage oder einen Stellplatz gemietet da die Zufahrt zum Haus (wie in fast allen Kleingartenanlagen Wiens) nur zum Ausladen nach Einkäufen erlaubt ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit: Arzt <500m Apotheke <1000m Klinik <2000m Krankenhaus <1500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1500m Höhere Schule <2000m Nahversorgung: Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1500m Verkehr: U-Bahn <1500m Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <2000m Sonstiges: Bank <1000m Post <1000m Polizei <1000m Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Weitendorf / 16 Autominuten südlich von Graz *** *** Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage *** Diese bemerkenswerte Immobilie bietet auf 153 m² Wohnfläche ganze 6 Zimmer. Ein Wohntraum, der viel Platz für Komfort und Entfaltung bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen Raum für alle Ihre Bedürfnisse bietet! Die hochwertige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der pflegeleichte Garten eine grüne Oase der Entspannung darstellt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben für die ganze Familie. Zusätzlich besticht diese Immobilie durch ihre qualitative Bauweise und tolle Ausstattung. Eine Garage und ein Carport-Platz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen: Der Kindergarten/Kindergrippe ist nur 700 Meter entfernt, während der idyllische Wildoner See nach 2 Kilometern erreicht werden kann. Die Schule ist 4 Kilometer entfernt, was einer kurzen Fahrzeit von 8 Minuten entspricht. Der Murradweg liegt nur 1 Kilometer entfernt. Für medizinische Versorgung stehen Arztpraxen, Kinderärzte und Apotheken in einem Umkreis von 3,5 Kilometern zur Verfügung, welche in nur 5 Minuten erreichbar sind. Fußballplatz, Sporthalle und Spielplatz sind ebenfalls nur 400 Meter entfernt. Eckdaten: 153 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, hochwertige DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte, 715 m² Grundfläche, Ziegelmassiv-Bauweise plus 16 cm Wärmedämmung, Dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Garage, Carport, HWB 43,10 kWh/m²a, Baujahr 2018, perfekte Anbindung an die A9. Bezug ab sofort möglich! EG: Offener Wohn-Essbereich-Küche, 28 m² große Südterrasse, 1 Zimmer, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, WC. OG: 4 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 2 großzügige Balkone. Kaufnebenkosten Ersparnis: Nutzen Sie jetzt die vorübergehende Gebührenbefreiung der Bundesregierung! Beim Erwerb einer Immobilie bis zu einem Wert von ? 500.000 entfallen die Eintragungsgebühren für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch. Das bedeutet eine Ersparnis von 1,1 % für den Grundbucheintrag und 1,2 % für die Eintragung von Pfandrechten bei Hypothekarkrediten. Für den Teil, der über ? 500.000 hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Die Voraussetzung für die Gebührenbefreiung ist, dass die ne... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** Sofortbezug in Graz Puntigam Grenze Seiersberg-Pirka *** *** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhigen Wohnlage *** Dieses tolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss, großzügige Terrassen und Balkonflächen aus. Ein weiteres Highlight ist die geschmackvolle moderne Küche. Neben der ruhigen und zugleich zentralen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine ideale infrastrukturelle Nahversorgung aus. Erstbezug, 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 104 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 26 m² große Südterrasse, Südbalkon mit 16 m², Kunst-stoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe? Fußbodenheizung, hochwertige DAN-Küche inkl. Miele Elektrogeräte, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 47,10 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, WC, 26 m² Südterrasse. OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum, 16 m² Südbalkon. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]