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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein behagliches Zuhause in der Architektur des Mittelmeeres, eingebettet in der schönen Thermen- und Ruheregion von Bad Gleichenberg. Errichtet zwischen 1954 und 1956, mit weiteren Zu- und Ausbauten, in den darauffolgenden Jahren ausgeweitet, entstand dieses Objekt, so wie es zum heutigen Tage anzusehen ist. Dadurch ergab sich auch der typisch für den Toskana-Stil charakteristische quadratische Grundriss, von dem nun eine Großzügigkeit an Räumlichkeiten hervorgeht. Schon beim betreten des Hauses, verspürt man bereits die Flexibilität des Raumangebotes. Allein das Erdgeschoss weist bereits eine Fläche von ca. 126 m2 auf, welche sich in Vorraum, WC, Bad, 2x Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen, Speis und in 1 Schlafzimmer, aufteilt. Auch eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon ist von hier aus begehbar. Weiter führt es uns ins obere Geschoss, wo sich wieder ein breitflächiger Platz an Räumlichkeiten, anbietet. Nämlich: eine Galerie, ein Bad mit WC und 4 Zimmer. Das Kellergeschoss, welches einst als Arztpraxis und Wohnraum etabliert hatte, verspricht ein vielseitiges Areal, wodurch das Angebot an Adaptivität, noch weiter wächst. Das gesamte Objekt wird mittels einer Öl Heizung warm gehalten, es besitzt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und zu ihm gehört noch eine Garage. An einem lauen Sommerabend, bei klarem Himmel sitzend auf der Dachterrasse, ein Gläschen Wein, dazu leckeres Essen, beruhigende Musik im Hintergrund… den Blick in die Ferne gerichtet und dabei den atemberaubenden Panoramablick genießen. So lässt es sich dem Alltagsstress entfliehen und das südländische Ambiente einfach Zuhause genießen. Oder Sie verbringen die ruhigen Momente im großen Garten, umgeben von Schattenspendenden Bäumen und Sträuchern. Hier gedeiht sogar einer der letzten weit und breit vorhandene Mamutbaum, der das Objekt noch zusätzlich zu etwas besonderem macht. Jedoch nicht nur das ca. 2.420 m2 große Grundstück, darauf das Eigenheim, welches einen mediterranen Flair mit sich bringt, gehört zu diesem Gesamtobjekt. Sondern auch zwei direkt angrenzende und sonnenanbetenden Baugrundstücke (ca. 1.146 m2 und ca. 1.017 m2), die zu noch mehr Eventualität, hierzu beitragen. Beide sind im Flächenwidmungsplan als WA 0,2-0,4 ausgewiesen. Die Aufschließungsleitungen dafür, liegen an der Grundstücksgrenze. Aufgrund der besonders guten nahen Zentrumslage, welches Fußläufig erreichbar ist, lassen sich die unzähligen in Bad Gleichenberg vorhandenen Annehmlichkeiten, erkunden und genießen. Wie die Therme der Ruhe und dem Bad Gleichenberger Pfad des Lebens, sowie den für Ruhe suchende Kurpark, der jedes Jahr unzählige an Besucher und Touristen, in die Vulkanland- und Thermenregion, zieht. Weitere unzählige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, den individuellen Veranstaltungen, tollen Kulinarikangeboten, machen Bad Gleichenberg, zu einer der beliebtesten Regionen in der Südoststeiermark. Auch für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, diverse ansässige Ärzte, ein Kindergarten und ein diverses Angebot an verschiedenen Schulen und Universitäten, sowie Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz, ist geboten. Wenn sich ein Gebäude in die Umgebung einfügt, es uns eine Geschichte erzählt, welchen Eindruck es bei uns hinterlässt, all das ist maßgeblich für die Wahrnehmung und letztendlich auch das Gefühl beim Wohnen. RAUMAUFTEILUNG: KG: VORRAUM, WC, BAD, 2X ABSTELLRAUM, HEIZRAUM, 4 ZIMMER EG: VORRAUM, BAD, WC, ABSTELLRAUM, KÜCHE/WOHNEN/ESSEN MIT SPEIS, 1 SCHLAFZIMMER, BALKON, DACHTERRASSE OG: GALERIE, BAD/WC, 4 ZIMMER... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stil trifft auf Großzügigkeit. Ein Architektenhaus für hohe Ansprüche, mit gut durchdachter Raumaufteilung u. einer perfekten Randlage, mit direktem Blick auf die Tiroler Berge. Ein Grundstück mit 797 m2 Größe, geschmackvoll angelegter u. dennoch pflegeleichter Garten mit Pool, 2. Terrasse, Feuerstelle, lädt, in dieser absolut ruhigen Umgebung, zum Entspannen ein. Touristische Vermietung (Kurzzeit u. Langzeit) möglich. Von der Diele mit Windfang im EG gelangen Sie in das kleine Büro, das Gäste-WC, das Wohnzimmer u. die großzügige Küche mit Essplatz u. Speisekammer. Der Küchenbereich ist durch eine großflächige Schiebetür in Schreinerqualität vom Wohnbereich abgegrenzt. Großzügige Fenster- u. Türelemente garantieren einen Blick ins Grüne u. auf die Berge der Zug- u. Sonnenspitze sowie die ca. 55 m2 große Südterrasse. Der Kachelofen mit Sitzbank im Wohnbereich verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre u. wird über die Diele beheizt. Im OG erwarten Sie drei nebeneinanderliegende Kinderzimmer (12,24 m2, 14,21m2, 5,84 m2), das Kinderbad und ein separater Elternschlafbereich mit Ankleide- u. Badezimmer (bodentiefer Dusche, Whirlpoolwanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper) u. Balkon. Der Flurbereich im 1. OG ist offen als Galerie gehalten u. somit individuell für Hobby od. Beruf nutzbar. Die Doppelgarage mit elektr. Rolltor ist zusätzlich über eine Tür von der Gartenseite erreichbar. Von der Straßenseite gibt es einen direkten Zugang zum UG mit Skikeller, HWR, Keller, Heizungs- u. Technikraum sowie ein Spielzimmer für die Kinder. Ins UG gelangen Sie natürlich auch über das Treppenhaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage im 21sten Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse, bzw. Anrainergasse. Das Wohnhaus hat zwei Wohnetagen zuzüglich einem unausgebauten Dachboden und einem Vollkeller, eine Garage ist unmittelbar angebaut. Die Liegenschaft ist vollaufgeschlossen, das Grundstück hat 552 m², die Wohnfläche beträgt ungefähr 120 m² auf sechs Wohnräume aufgeteilt, ein Brunnen im Garten ist auf 10m geschlagen, der Schacht 4,5 m tief, geheizt wird mit Strom, Gas liegt in der Straße. Obwohl dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1941) sich in einem gepflegten Zustand befindet, mehrmals renoviert wurde und auch eine Thermofassade hat, wäre auch ein Abbruch und Neubau eine denkbare Variante (unter Voraussetzung der behördlichen Genehmigung). Wegen berufliche Veränderungen wird diese schöne Liegenschaft verkauft, für weitere Informationen und/oder eine unverbindliche Besichtigung schicken Sie bitte eine Anfrage direkt von dem Objektangebot ab, vergessen Sie nicht Ihre Daten (vollständiger Name, E-mail, Tel. Nr.) anzugeben!>>> Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Im Zuge einer raschen und professionellen Prüfung, erhalten Sie von unserem unabhängigen Finanzierungspartner MK-Finanz in wenigen Tagen, auch Ihr persönliches und individuelles Angebot einer österreichischen oder deutschen Bank und das völlig unverbindlich und kostenlos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

SOMMERLOUNGE MIT AUSBLICK - EIN STÜCK FREIHEIT Zahlen & Flächen: Wohnfläche: ca. 100qm Grundstücksgröße: 1260qm Kaufpreis: € 139.000. Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST, sowie Barauslagen und Einreichgebühren Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gemeinde Ritzing, Bezirk Oberpullendorf, bietet alles, was man für ein komfortables, individuelles und entspanntes Leben benötigt. Die Lage am Hang ermöglicht einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende, zauberhafte Landschaft der bekannten Weinregion. Das Grundstück ist großzügig bemessen und natürlich voll umzäunt. Ausstattung: An der östlichen Grundgrenze finden Sie die neu errichtete Lounge auf einer eleganten, großzügigen Holzterrasse, windgeschützt und sonnig. Ein zusätzliches kleines Gebäude ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet viel Stauraum für Lagerung oder Handwerksarbeiten. Der Wohnbereich ist geräumig und einladend gestaltet. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Eckbank bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und ist als Loggia zu nutzen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zusätzlich Küche, WC und Bad. Der Dachboden ist sauber und trocken. Unterkellert ist das Gebäude nicht. Die Heizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen oder Elektroheizung, die nach individuellen Bedürfnissen eingestellt werden können. Der romantische Garten bietet genügend Platz für all Ihre Freizeitaktivitäten. Hier können Sie den Ausblick und die Natur genießen oder Ihr eigenes Obst oder Gemüse nach Herzenslust anbauen. Spiel und Sport mit Ihren Lieben, ungestört und uneinsehbar. Tierhaltung im Rahmen der Gemeindevorgaben ist selbstverständlich ebenfalls erlaubt. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten und die Ruhe und den Weitblick genießen möchten. Sie haben keinen direkten Nachbarn dafür aber Wanderwege-Radwege in die Weinberge des bekannten Blaufränkisch Landes oder zu den besten Heurigen… alles vor dem Haus. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrer Einzigartigkeit zu überzeugen. Lage: Lage/ Infrastruktur: Ritzing liegt im Bezirk Oberpullendorf und ist ca. 12 Minuten von der Bezirkshauptstadt entfernt. Nach Wien ist es ca. 1.Stunde und 10 Minuten. Mattersburg, Eisenstadt, Sopron oder Köszeg sind ebenfalls sehr Nahe. Das Objekt liegt in der Dorfmitte vom Wohnhaus ausgesehen und in unendlich ruhiger Sonnenlage von riesigem Grundstück aus gesehen. Hier haben Sie nur freie Sicht in die herrliche Natur. Hier im Dorf haben Sie alles, was benötigt wird: Einkauf, Schulen, Gastronomie, Ärtzl. Versorgung…In der nahen Bezirkshauptstadt erwartet Sie eine absolut perfekte Infrastruktur mit EKZ, Fachmärkten, vielen Geschäften, Sport, Kultur, Krankenahaus, weiterbildenden Schulen, Top- Gastronomie…. Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Lageinformation: Am Stadtrand von 7323 Ritzing, Oberpullendorf in Burgenland... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberloisdorf, im malerischen Mittelburgenland. Diese einzigartige Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sucht. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von gesamt 261,18 m2, die sich auf nachfolgende Räumlichkeiten verteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche samt Essbereich, Bad mit Wanne, Dusche und WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne/WC, Abstellraum Keller: Vorraum, Weinkeller, Wellnessbereich mit Sauna sowie Dusche und WC, Partyraum mit Kaminofen, Gymnastikraum, Abstellraum und Heizraum Die einzelnen Etagen sind durch eine Stiege mit Holzauflage verbunden. Zwischen EG und Keller gibt es einen direkten Zugang zur Garage, welche mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwährmepumpe (2020 neu installiert) durchgehend über alle Bereiche mit einer Fußbodenheizung. Im Garten befindet sich ein Pool samt Überdachung, eine große und kleine Pergola samt Sitzgarnitur, ein kleiner Teich sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Durch die laufend in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen (2012 Wärmedämmung der Fassade samt Dämmputz, 2013 Badezimmer im EG, 2015 Wintergarten mit Kaminofen und elektrischer Sonnenbeschattung, neues Garagentor, Eingangsbereich gefliest) ist diese Immobilie sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Hier gilt die Devise: Koffer packen und einziehen! Auch die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Es bleibt großteils möbliert und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Im Ort gibt es einen Nahversorger, prakt. Arzt, Kindergarten und Volksschule. Die Einkaufsstadt Oberpullendorf sowie die sehr beliebte Sonnentherme Lutzmannsburg sind jeweils ca. 10 Min. entfernt. Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Neugierig geworden Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin, sie werden begeistert sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SCHÖNER BAUGRUND IN IDYLLISCHER UND RUHIGER LAGE INKL. FERTIG GEPLANTEM UND BAUGENEHMIGTEM EFH-PROJEKT Auf diesem Grundstück in absoluter Ruhelage, gelegen zwischen Peuerbach und Waizenkirchen, können Sie Ihren Traum vom Eigenheim direkt wahr werden lassen. Das fertig geplante und genehmigte Einfamilienhaus ist sofort realisierbar! Zu einem Top-Preis von € 392.000.- erhalten sie ein belagsfertiges Haus. Für zusätzliche € 63.000.- kommen eine Garage (36 m²) mit Platz für 2 PKWs und ein Garagennebenraum (24 m²) mit viel Stauraum hinzu. Inklusive den Grundstückskosten von € 87.000 realisieren Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus am Land für € 479.000. Das Haus in schlüsselfertiger Ausführung ist für einen Preis von € 448.500.- zu haben, zusätzlich Grundstückskosten. Geplant und gebaut wird von einem erfahrenen, renommierten Bau- und Architekturbüro. GRUNDSTÜCK UND MÖGLICHKEITEN: Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Mit einer Größe von ca. 835m² ist dieses Baugrundstück die perfekte Wahl für alle, die nach einem erschwinglichen und dennoch großzügigen Platz zum Leben suchen. Egal, ob Sie eine Familie gründen, den Ruhestand genießen oder einfach nur dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Mit einer malerischen Landschaft und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder bietet Heiligenberg eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die perfekt für ein Eigenheim geeignet ist. Die 835m² Fläche des Grundstücks bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus zu bauen und gleichzeitig noch Platz für einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Pool zu haben. Sie haben die Freiheit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und zu gestalten. Egal, ob Sie von einem modernen Haus mit klaren Linien und großen Fenstern träumen oder eher einen traditionellen Landhausstil bevorzugen, dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Leinwand für Ihre Vision. Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend mit freundlichen Nachbarn und einer starken Gemeinschaft. Hier können Sie Ihre Kinder sicher und glücklich aufwachsen sehen und gleichzeitig eine gute Nachbarschaft genießen. Die ruhige Umgebung bietet auch die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder Picknicken zu genießen. Das Beste an diesem Grundstück ist jedoch, es besteht ein Einreichplan für ein Einfamilienhaus samt Energieausweis, Baubescheide und Baubeschreibung. Sie können also sofort mit dem Bau beginnen. Sämtliche Zahlungen wurden bereits beglichen und sind im Kaufpreis enthalten: * Geometerkosten und Gebühren * Straßenabtretung für das Grundstück * Infrastrukturkostenbeitrag * Aufschließungskosten (Kanal, Wasser, Verkehrsflächen) Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Baugrundstück in Heiligenberg, Oberösterreich, ein perfekter Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim ist. Mit einer ruhigen Lage, großzügiger Größe, guter Infrastruktur und einem erschwinglichen Preis bietet es alle Vorteile, die Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Grundstück, um Ihre Träume vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und dieses Grundstück zu besichtigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim zu helfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

TOPRUHELAGE IN INZERSDORF- Bei diesem Objekt handelt es sich um ein älteres, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnruhelage in der direkten Nähe zum Friedhof Inzersdorf mit ca. 90m² Wohnfläche. Das ca. 521m² große Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am Stadtwanderweg und dem Radweg und somit ruhig und ohne jeden Durchzugsverkehr in deiner netten Nachbarschaft. Das Gebäude selbst ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, besteht aus Keller, EG und OG und wird mittels Gaszentralheizung mit Radiatoren beheizt. Altersbedingt ist natürlich mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu rechnen, jedoch wird dieser Umstand durch die hervorragende Lage mehr als ausgewogen. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Liegenschaft an, um weitere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1065579 In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsoptionen als ideales Projekt für Eigennutzer und Anleger. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Renovierungsbedarf gegeben. Im Jahr 2018 wurde die Fassade erneuert und der Gartenzaun getauscht. Verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche und 2 Etagen finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das Ziegelmassivhaus über einen hellen Eingangsbereich, der direkt mit der Küche und dem Wohnraum verbunden ist. Sämtliche Fenster sind 2-fach verglast und verfügen über Innenjalousien. Im großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, können Sie in Zukunft schöne Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Gästen verbringen. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und WC sowie ein zusätzliches, separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer. Dank des ca. 692 m² großen Grundstücks steht ausreichend Platz zur Erholung im eigenen Grün bereit. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit eigenem Brunnen für die Gartenbewässerung und einem gemauerten Backofen und Grill. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Abgerundet wird das Platzangebot von einer Garage mit einem elektrischen Tor und direktem Zugang ins Haus. Des Weiteren steht noch ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 1980. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² inklusive eines ansprechenden Gartens bietet dieses Objekt viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Ein neuer Entwurfsplan für die Renovierung des Hauses ist bereits vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden. Dies bietet eine hervorragende Grundlage für eine effiziente und zielgerichtete Umsetzung der Renovierungsarbeiten. Das Grundstück bietet durch seine Größe und Gestaltungsmöglichkeiten viel Potenzial für Gartenliebhaber und Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Freiraum erfüllen möchten. Ausstattung: ? Wohnfläche: Ca. 126 m² verteilt auf 3 Zimmer, die durch eine offene Bauweise miteinander verbunden sind, was ein modernes und luftiges Wohngefühl vermittelt. ? Terrasse und Garten: Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den ca. 320 m² großen Garten ermöglicht. Der Garten selbst verfügt über einen Pool, der das Potenzial für ein privates Paradies bietet ? Fenster: Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Immobilie für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine enge Verbindung zum Außenbereich ? Dachausbau: Das Dach bietet mit einer möglichen Ausbaugröße von bis zu 7,5 m² zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. ? Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. ? Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie zwei weitere Abstellplätze stehen zur Verfügung. link: https://www.youtube.com/watch? v=ao1m O4Omb6E HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Ziegelmassive Bauweise ? Pool ? Gepflegter und einladender Garten 320m2 ? Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer ? Terrasse 30m2 ? absolut hell und ruhig ? Komplett unterkellert ? Garage ? Ruhige Seitengasse ? 2 Abstellplätze LAGE: ? Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Geschäfte de... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung: 1043 m² Grundstücksgröße gesamt, Bauland Wohngebiet, aufgeschlossen um VB. ? 199.900, . Ihre neue Wohlfühloase liegt im Bezirk Oberpullendorf an der S 31 in Markt St.Martin. Erwähnenswert ist aber vor allem die Ruhelage, die Nähe zu Wien mit 50 Fahrminuten und die gute Infrastruktur im Ort und den nahen anderen Dörfern der Umgebung. Die Bauklasse und Bebauungsdichte der 3 zusammenhängenden Grundstücken erlaubt großzügige Wohnflächen. Bank, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Ortszentrum, wie öffentliche Volksschule und Kindergarten mit Hort oder Kleinkinderkrippen in der Umgebung. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB ? 199.900,-Auf Grund der langen Wartezeiten bei Bankfinanzierung werden Barzahler bevorzugt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Einziehen und Wohlfühlen in der sonnigen Eigentumswohnung Die Wohnung wurde von den Besitzern mit viel Liebe zum Detail saniert und eingerichtet. Durch den zentralen Vorraum ist jedes Zimmer separat zu betreten. An Räumen sind vorhanden: Vorraum Küche voll möbliert mit Loggia WC Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnzimmer mit Loggia möbliert Ein Kellerabteil und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab. Lage: Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt von Oberpullendorf in wenigen Gehminuten zu erreichen. In Oberpullendorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Ärzte vieler Fachrichtungen sind in Oberpullendorf ansässig. Ein Krankenhaus und die Rettung sind auch in Oberpullendorf stationiert. vom Kindergarten über die Volksschule, Mittelschule, Sonderschule, Gymnasium, Polytechnikum, Hack, bis hin zu einer Musikschule, all diese Schulen finden sie in Oberpullendorf. Die bekannte Therme in Lutzmannsburg befinden sich ca. 14km entfernt und zahlreiche Radwege laden zu ausgiebigen Fahrradtouren ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Oberpullendorf: Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 122m² auf zwei Wohneinheiten. 1 WE: Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra.2. WE: Wohnküche, WZ, 2 SZ, Dusche, WC extra, Teilkeller mit Sommer- Waschküche mit Selch und Heizraum. Auf dem Grundstück mit 1.529m² Gfl. (Widmung BW) befinden sich noch div. Nebengebäude, Holzlagerräume und ein großer Stadel mit Autoeinstellplätzen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Schulen, Kindergarten, usw. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]