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#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

All in One - Wohnen und Gewerbe in Einem! Arbeiten quasi von zu Hause aus, auch die Vermietung der Gewerbeflächen ist eine lukrative Möglichkeit! Dieses einzigartige Objekt in Katzelsdorf (Gemeinde Bernhardsthal) nahe Großkrut und Mistelbach bietet Ihnen ein komplettes Paket! Auf einer gesamtfläche von ca. 400m², finden sich genügend Wohnraum für eine Großfamilie (7 Zimmer + Terasse und Garten), ein voll ausgestattetes Gasthaus (Saal für größere Feiern) und ein separates Gastrolokal für das Tagesgeschäft. Der idyllische Landschaftsteich verschafft einen Traumblick auf die umliegende Natur. Die Gewerbeobjekte sind voll ausgestattet und können sofort das Tagesgeschäft übernehmen. Das Haus wurde sukzessive saniert bzw. vor einigen Jahren ausgebaut (Fassade, Fenster, Dach, Terasse etc.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Liegenschaft bestehend aus dem Haupthaus (voll unterkellert) mit einer Durchfahrt auf das sehr schöne ebene Gartengrundstück, einer ehemaligen Garage (dient jetzt als Werkraum) und einem weiteren gemauerten Nebengebäude (ehemaliger Stall - jetzt Gartenhaus und Lagerraum). In der Durchfahrt und im Innenbereich der Immobilie können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Zur Straße, typisch für kleinere Gemeinden im Burgenland, besteht eine geschlossene Verbauung, die die rückseitige Grundstücksfläche so ruhig und idyllisch macht. Die Freifläche teilt sich in einen hofähnlichen Bereich und die schöne Grünfläche mit mehreren Sitzbereichen in der Sonne und im Schatten. Alles zusammen inkl. dem Grillplatz wird Ihnen zu erholsamen Stunden und hoher Lebensqualität verhelfen. Der Keller wurde früher auch für Weinlagerung verwendet, im Dachbereich könnten Sie später weitere Wohnfläche dazugewinnen (derzeit steht dieser Bereich leer und ist nicht ausgebaut). Aufteilung der Wohnfläche: Über das "Sonnentor" und die Einfahrt (mit automatischen E-Tor zur Straße) gelangen Sie mit nur wenigen Stufen in die Wohnebene (Hochparterre). Eine große Diele mit Panoramafenster in den Innenhof verteilt die weiteren Räume. Dusche-Bad, WC, erstes Schlafzimmer und in die große Küche mit Essplatz und AR gelangen Sie von dieser Diele aus. Von der Küche ist das größere der beiden Schlafzimmer und der Wohnsalon erreichbar. Dem Salon ist die ehemalige Terrasse, die jetzt auch als Wintergarten dient, erreichbar. Aufteilung des Kellers/ sonstige Flächen: Abgang von der Einfahrt aus. Bauernstubenraum, Heizraum, Lagerraum (mit Alles-Brenner), ein beheizbarer großer Raum, 2 alte Kellerräume (ehemalige Weinlagerräume) und ein niedrigerer Erd-Keller - In den Rohdachboden gelangen Sie derzeit über eine Dachluke im Freien. Im Garten 2 Nebengebäude mit Stauraum. Ausstattung: Alle Wohnräume, Diele und die Wohnküche mit schönen Parkettböden. Fliesen in den Nassräumen und großteils im Keller. Die Fenster zur Straße sind 3-fachverglaste Kunststofffenster, die in den Garten 2-fach verglast. Der Gasheizkessel wurde erst vor 2 Jahren erneuert, Warmwasser mit E-Boiler aufbereitet. WMS-Anschluss ist im Keller, Bad mit Dusche, Waschtisch und Bidet - derzeit keine extra Wärmedämmung, daher auch die für Baujahr und Bauweise üblichen Energiewerte. Sie könnten sofort einziehen, da der Zustand der Immobilie gepflegt und alles funktionstüchtig ist, oder, wenn Sie alles wieder am neuesten Stand haben möchten, modernisieren Sie vor Ihrem Einzug. - Die Immobilie eignet sich im noch nicht ausgebauten Zustand, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Ort werden gerade neue Bebauungsrichtlinien erarbeitet. Bis diese fertig gestellt werden, müssen Um- und Ausbauten einzeln vom Gemeinderat genehmigt werden (was laufend geschieht). Der Ort Siegendorf bietet gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Mit Apotheke, Bank, Freibad, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, praktische Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wird einiges geboten. Kulinarik und sonstiges Freizeitangebot ist umfangreich vorhanden. Zum Neusiedlersee, nach Eisenstadt (auch mit dem Bus) oder nach Ungarn gelangen Sie in nur wenigen Auto-Minuten. Die Anbindung über die A3 nach Wien ist ebenfalls gut (ca. 50km bis in unsere Bundeshauptstadt). Auch die Kurstadt Baden, Mödling oder Wiener Neustadt sind sehr gut erreichbar. Weitere Infos zum im Ort gebotenen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: https://siegendorf.gv.at/Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen und die Vorzüge und die Lebensqualität einer kleinen Gemeinde mit Topanbindung an eine Landeshauptstadt genießen. Am besten rasch mit uns einen Termin vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

All in One - Wohnen und Gewerbe in Einem! Arbeiten quasi von zu Hause aus, auch die Vermietung der Gewerbeflächen ist eine lukrative Möglichkeit! Dieses einzigartige Objekt in Katzelsdorf (Gemeinde Bernhardsthal) nahe Großkrut und Mistelbach bietet Ihnen ein komplettes Paket! Auf einer gesamtfläche von ca. 400m², finden sich genügend Wohnraum für eine Großfamilie (7 Zimmer + Terasse und Garten), ein voll ausgestattetes Gasthaus (Saal für größere Feiern) und ein separates Gastrolokal für das Tagesgeschäft. Der idyllische Landschaftsteich verschafft einen Traumblick auf die umliegende Natur. Die Gewerbeobjekte sind voll ausgestattet und können sofort das Tagesgeschäft übernehmen. Das Haus wurde sukzessive saniert bzw. vor einigen Jahren ausgebaut (Fassade, Fenster, Dach, Terasse etc.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Villa Bj 1910 in zentrumsnaher Toplage Diese historische Villa wurde 1910 errichtet. Die vom Stiegenhaus jeweils separat zugänglichen Wohneinheiten im EG und OG waren bis 2020 bewohnt, das Stiegenhaus setzt sich in voller Breite bis in den ausbaubaren Rohdachboden fort. Im UG war früher noch eine kleine Souterrainwohnung. Die Bausubstanz ist in einem optisch guten Zustand, die Mauerfeuchte wurde gemessen und ist unbedenklich bzw. dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist im wesentlichen weitgehend sanierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer ein vielfältiges Adaptierungs- und Nutzungspotential. Der Flächenwidmungsplan weist die Liegenschaft als BW der Klasse I, II aus. Bereits erneuert wurde die Stromeinleitung einschl. des Zählerkastens vor etwa 10 Jahren, und vor 3 Jahren wurde die Fernwärme- Heizungsverteilung sowie neue Heizkörper mit Thermostatventilen in den 2 Wohngeschoßen installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über neuwertige elektrische Boiler in jeder Wohneinheit. Objektdetails Aktueller Bestand UG; Keller ca. 71 m² und ehemalige kleine Souterrain Wohnung mit 21 m² EG: 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Speis, Bad, WC, Vorraum, Raumhöhe 2,80 m, insgesamt 87,63 m² OG: 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Speis, Bad, WC, insgesamt 87,63 m² DG: Rohdachboden mit ca. 101,6 m², Raumhöhe 2,50 m bis Zangenbalken das sind insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, 30 m² Nebenflächen, 76 m² Keller Mögliche zukünftige Nutzung UG: Souterrainwohnung oder Wellnessbereich mit ca. 41 m² *), verbleibender Keller ca. 56 m² EG: 3-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, insgesamt 87,89 m² - alternativ könnte das EG als Büroetage genutzt werden. OG: 3-Zimmerwohnung ident EG, oder 2 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 43 bzw. 44 m² DG: 3-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, insgesamt 73,11 m² *) das sind insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, 28 m² Nebenflächen, 56 m² Keller Flächenwidmungs- u. Bebauungsplan BW - Bauland- Wohngebiet Bauklasse ii, III Bebauungsweise: o, k Bebauungsdichte: 50 Der Bestandsplan sowie ein Architektenentwurf über die Umbaumaßnahmen zur zukünftigen Nutzung kann auf Anfrage beigestellt werden. Die Umbaumaßnahmen der mit *) gekennzeichneten Souterrainwohnung / Wellnessbereich und der Dachgeschoßausbau sind als optional zu sehen. Sämtliche Informationen und Flächenangaben basieren auf den Angaben des Eigentümers, den alten Planunterlagen sowie einem Architektenentwurf und verstehen sich als unverbindliche ca.- Angaben. Unser Service Das Objekt ist interessant für sie, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines. Ing. Ernst Bruckner / [Tel] / [Email] www.donauimmo.at Objekt Nr. 50522 Ich bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau bietet auf 82 m2 Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich überzeugt mit viel Tageslicht, während drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC optimalen Wohnkomfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende 126 m2 Terrasse, die reichlich Platz für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet. Zwei Carport-Stellplätze sowie eine ruhige, aber zentrale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiräume und eine erstklassige Lage – perfekt für Ihr neues Zuhause. Bei dieser Wohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu 80.000,- möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche in zentraler Lage in Schwarzach im Pongau. Diese ca. 65,54 m² große Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die einen Standort mit optimaler Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit suchen. Die offene und helle Bürofläche besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Agentur oder Verkaufsraum. Ein separater Küchenraum bietet Platz für eine Teeküche. Ein Autoabstellplatz ist direkt vor dem Haus inkludiert, zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für 100,00 € (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf oder Wunsch besteht die Möglichkeit, die bestehenden Holzdecken, Böden und Einbauschränke nach Absprache zu entfernen oder zu modernisieren, um die Räumlichkeiten individuell anzupassen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Bau Glück March" - Ihr Traumgrundstück in Goldegg Der Quadratmeterpreis für dieses attraktive Baugrundstück beträgt 450,- €, ideal für Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Bauprojekt! In der idyllischen Ortschaft March, einem Teil von Goldegg im Pongau, erwartet Sie ein ca. 800 m² großes Baugrundstück mit viel Potenzial. Ursprünglich zum Nachbaranwesen gehörend, wird eine separate Parzelle geschaffen - perfekt für die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses in ruhiger Umgebung. Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die unverbaubare Sicht nach Westen, da dort ausschließlich landwirtschaftliche Flächen angrenzen. Zusätzlich ist eine Teilfläche als nicht bebaubar definiert, um den freien Blick dauerhaft zu sichern. Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Haus mit viel Platz, viel Raum zur Entfaltung und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt an einer Siedlungsstraße in der Marktgemeinde Schwarzach im Pongau. Der Garten befindet sich straßenabgewandt an der Südseite des Hauses. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohngeschossen und einem Kellergeschoss. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden. Jede Etage kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Eigene Wohnungszugänge sind vorhanden. Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Ordination abgetrennt. Es wäre vielleicht sogar möglich, die vorhandenen Praxisräume weiter zu nutzen oder im Rahmen einer anderen gewerblichen Tätigkeit zu nutzen. Sie erwerben ein Grundstück mit ca. 1.022 m² Fläche und ein Haus mit über 300 m² Nutzfläche in einem ausgezeichneten Wohnort. Lassen Sie die diese interessante Immobilie auf sich wirken und erkennen Sie das Potenzial. Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Vermietung, Neubauprojekt, ... Bei näherem Interesse und Fragen zum Objekt helfe ich Ihnen gerne weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Schwarzach im Pongau in der wunderschönen Region Salzburg. Hier erwartet Sie ein wahres Juwel - ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 240m² Wohnfläche Im Erdgeschoß befinden sich 2 Garagen mit dem Zugang in den Keller. Neben den Garagen ist der Zugang zu einer Einlegerwohnung. Diese ist bereits möbliert und kann sofort vermietet werden. In den beiden Obergeschoßen sind die Stockwerke fast identisch aufgebaut. Beide Stockwerke verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Man könnte mit einer Tür im Stiegenhaus, die Stockwerke trennen, falls man mehr Privatsphäre zwischen den Familien haben möchte. Die Terrasse im 1. OG sowie der Balkon im 2. OG verfügen über einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich hat man von der Terrasse aus einen Zugang zum Garten. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof, der Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Kurz gesagt, dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, atemberaubender Natur und einer idealen Lage. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach im Pongau willkommen zu heißen. Machen Sie sich gemütlich von zuhause, mit unsere virtuellen 360-Grad-Tour, ein Bild von ihrem neuen Zuhause. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ihr Rückzugsort in den Bergen - Charmante Gartenwohnung mit Flair! Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Gartenwohnung in Eben im Pongau - einem Ort, an dem andere Urlaub machen und Wohnen zur Leidenschaft wird! Diese sorgfältig gestaltete und erst 2018 renovierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben inmitten der Natur benötigen. Durchdachte Raumaufteilung - die Wohnung umfasst: -Einladenden Flur -Gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse -Terrasse mit Garten (26 m²) - Ihre persönliche Oase im Freien -Schlafzimmer für erholsame Nächte -Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC -Moderne Küche (2022) - ideal für kulinarische Entdeckungen -Abstell- und Waschraum für zusätzlichen Komfort Der Garten ist komplett mit einer Gartenhütte ausgestattet und bietet einen herrlichen Ausblick auf die nahegelegene Skipiste sowie die umliegende Natur. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder mit Freunden und Familie die Seele baumeln lassen. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Fahhradraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien auf der Allgemeinfläche direkt vorm Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint Komfort und Naturnähe perfekt und bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch einen Rückzugsort, der Ihr tägliches Wohnvergnügen bereichert. Optional kann auch die Nachbarwohnung mit Garten (direkt daneben) mit 69 m² dazu erworben werden - ideal für größere Familien oder Freunde, die gemeinsam etwas suchen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Eben im Pongau - hier, wo Gemütlichkeit auf modernen Stil trifft! Vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Jannasch unter [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar und macht das Leben in Ihrer neuen Gartenwohnung noch angenehmer. Öffentlicher Verkehr: Diese Gartenwohnung ermöglicht Ihnen eine mühelose Verbindung zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung und darüber hinaus.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt "Premium Residence" - Top 3 - "Landlust" Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt "Premium Residence" am Schönberg in Schwarzach im Pongau - Ihre perfekte Wahl für anspruchsvolles Wohnen in den Bergen! Das Projekt überzeugt mit einer absolut hochwertigen Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über elegante Fliesen und edle Eichenholzböden. Die Fenster verfügen über Raffstores und die Betriebskosten sind dank Tiefenbohrung und energieeffizienter Bauweise so gering, dass Sie sie kaum spüren werden. Die Wohnung Top 3 mit etwa 47,37 m² in dieser erstklassigen Wohnanlage bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern gestaltet und umfasst sowohl das WC als auch eine geräumige Dusche und hochwertige Armaturen. Das Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Terrasse mit ca. 24,48 m², die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und den malerischen Ausblick auf Schwarzach bewundern. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenplätze direkt unter dem Gebäude sowie ein zusätzliches Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Garagenplätze werden mit € 25.000,- jeweils mit dem Kaufpreis dazu erworben. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist ebenso mit einem Lift ausgestattet. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau im "Premium Residence" - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwarzach im Pongau! Die Wohnungen im Neubauprojekt "Premium Residence" sind für den Käufer provisionsfrei. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Premium Residence" - Top 2 - "Bergblick" Entdecken Sie die exklusive Top 2 im Neubauprojekt "Premium Residence" am Schönberg in Schwarzach im Pongau - die perfekte Wahl für anspruchsvolles Wohnen in den Bergen! Das Projekt begeistert mit absolut hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen sind mit Fliesen sowie einem Eichenholzboden versehen. Die Fenster verfügen über Raffstores und die Betriebskosten sind dank Tiefenbohrung und energieeffizienter Bauweise so gering, dass Sie sie kaum spüren werden. Diese erstklassige Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Das Highlight der Top 2 ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 35,57 m², die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Bergluft genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Zum Komfort gehören auch zwei Garagenplätze direkt unter dem Gebäude, die Ihnen und Ihren Gästen stets bequemen Zugang bieten. Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge sicher und ordentlich zu verstauen. Das Gebäude ist ebenso mit einem Lift ausgestattet. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau im "Premium Residence" - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Traumwohnung in Schwarzach im Pongau! Die Wohnungen im Neubauprojekt "Premium Residence" sind für den Käufer provisionsfrei. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]