Suchergebnisse für "eco plus park"

Im aufstrebenden Quartier Liesing befindet sich der moderne Silo Office Park mit drei zukunftsweisenden Bürogebäuden. Das Ende 2019 fertiggestellte SILO PLUS punktet ebenso wie das Pioniergebäude Silo One mit flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter und speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichteter Gebäudetechnik. Alle Bürogeschoße im SILO PLUS sind bis ins kleinste Detail nachhaltig und effizient konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt, ermöglichen niedrige Betriebskosten und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet- Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden. Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an Wiens hochrangiges Straßennetz. Über die nahegelegenen Stadtautobahnen A23 und A21 gelangt man rasch auf die Süd- bzw. Westautobahn. Ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgaragen macht die Zufahrt für Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen attraktiv. Die U6- Station "Perfektastraße" befindet sich nur 3 Gehminuten vom Standort entfernt. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen. verfügbare Fläche/Konditionen: SILO PLUS OG 2, Top 10: ca. 469 m² - netto € 13,90/m²/Monat Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,90 inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügbare Flächen/Konditionen: SILO ONE DG ca. 348 m² - netto € 14,00/m²/Monat Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 3,55 inkl. Heizung und Kühlung Stellplätze: Stellplatz/Monat: € 115,00 (Tiefgarage) BK/Stellplatz/Monat: € 18,00 Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Ausstattung: Zukunftsweisende Gebäudetechnik Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik) Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung Großzügige Raumhöhen Modernste Kommunikationstechnologien ÖGNI GOLD zertifiziert Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg) Bus: 64A Individualverkehr: Autobahnanbindung S1, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

SILO PLUS - Erfolgsversprechende Aussichten für innovative Unternehmen Im aufstrebenden Quartier Liesing befindet sich der moderne Silo Office Park mit drei zukunftsweisenden Bürogebäuden. Das Ende 2019 fertiggestellte SILO PLUS punktet ebenso wie das Pioniergebäude Silo One mit flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter und speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichteter Gebäudetechnik. Alle Bürogeschoße im SILO PLUS sind bis ins kleinste Detail nachhaltig und effizient konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt, ermöglichen niedrige Betriebskosten und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet- Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet. Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an Wiens hochrangiges Straßennetz. Über die nahegelegenen Stadtautobahnen A23 und A21 gelangt man rasch auf die Süd- bzw. Westautobahn. Ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgaragen macht die Zufahrt für Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen attraktiv. Die U6- Station "Perfektastraße" befindet sich nur 3 Gehminuten vom Standort entfernt. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen. Die Flächengrößen verstehen sich inkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von 5,29%. Innovative Arbeitsräume für morgen - Zukunftsweisende Gebäudetechnik - Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik) - Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe - Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung - Großzügige Raumhöhen - Modernste Kommunikationstechnologien - ÖGNI GOLD zertifiziert Hier können Sie bereits einen Blick in das Musterbüro werfen. Verkehrsanbindung - U-Bahn: U6, Station Perfektastraße - Bus: 64A, 255, 266, N64 - Individualverkehr: Autobahn A2, A21 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile im 15. Bezirk besticht durch seine Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse, welche den perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Pro Stiegenhaus werden große Aufzüge, Tiefgarage, Hof mit Kurzparkbereich für Besucher sowie Kleinlager- und Archivflächen geboten Durch den rechteckigen Grundriss des Gebäudes ergibt sich eine sehr effiziente Nutzung der Büroräumlichkeiten mit optimaler natürlicher Belichtung. Das Haus selbst verfügt über modernste Haustechnik, alle erdenklichen elektronisch-infrastrukturellen Anbindungen und mehrfach redundante Glasfaseranbindung für Internet und Telefonie aller großen Anbieter. Weiters befindet sich im Haus ein von uns gefördertes Restaurant, welche abwechslungsreiche und frisch gekochte Menüs anbietet. Zwischen 7: 30 Uhr und 17: 00 Uhr wird die Liegenschaft von einem Portier betreut. Facility Service vor Ort verfügbar 24/7. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als pauschalierte Angaben zu verstehen. Verfügbar: nach Vereinbarung Mietvertrag, befristet: Kündigungsverzicht 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * Fahrstuhl * Öffenbare Fenster mit elektrische Raffstoren * Granitböden oder nach Kundenwunsch hochwertige Teppichfliesen * Heizung und Kühlung in jedem Büro * Hochwertige und moderne Ausstattung der Büros * Abgehängte, schallgedämmte Decken * Akustiklösungen * Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung * Glasfaseranbindung 200Mbit von mehreren Anbietern im Haus * Cat 7 Verkabelung * Vollausgestattete Küchen * Von Einzelbüro bis open- space nach Kundenwunsch * gesonderte Kühlung der Serverräume * Zutrittskontrolle inkl. Zeiterfassung Ihrer Mitarbeiter * Videoüberwachung * Mechanische Be- und Entlüftung * Behindertengerechte Zugänge * Garage im Haus * Notstromversorgung ist in Vorbereitung * Lagerflächen im KG auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27kWh/m².a Stellplätze: Freie Stellplätze in der Tiefgarage können ab € 120,00/Stellplatz/Monat gemietet werden Rampenstellplätze können ab € 95,00/Stellplatz/Monat gemietet werden Verkehrsanbindung: Öffentlich: Direkt an der U4 und U6 - Station Längenfeldgasse. Individuell: Beste Anbindung auch an die Hauptverkehrsachsen Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das 2002 errichtete Bürohaus liegt an der Wiener Westeinfahrt in der Nähe des Margaretengürtels. Die Westautobahn ist über die Linke Wienzeile und die Hadikgasse erreichbar. Die Südautobahn wird über die Grünbergstraße an den Standort angebunden. Das Zentrum Wien ist direkt über die Schönbrunner Straße und den Karlsplatz erreichbar. Die nähere Umgebung bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das hochflexible Bürohaus wird durch besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktibilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse und energieoptimierte Gebäudestruktur perfektioniert.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile im 15. Bezirk besticht durch seine Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse, welche den perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Pro Stiegenhaus werden große Aufzüge, Tiefgarage, Hof mit Kurzparkbereich für Besucher sowie Kleinlager- und Archivflächen geboten Durch den rechteckigen Grundriss des Gebäudes ergibt sich eine sehr effiziente Nutzung der Büroräumlichkeiten mit optimaler natürlicher Belichtung. Das Haus selbst verfügt über modernste Haustechnik, alle erdenklichen elektronisch-infrastrukturellen Anbindungen und mehrfach redundante Glasfaseranbindung für Internet und Telefonie aller großen Anbieter. Weiters befindet sich im Haus ein von uns gefördertes Restaurant, welche abwechslungsreiche und frisch gekochte Menüs anbietet. Zwischen 7: 30 Uhr und 17: 00 Uhr wird die Liegenschaft von einem Portier betreut. Facility Service vor Ort verfügbar 24/7. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als pauschalierte Angaben zu verstehen. Verfügbar: nach Vereinbarung Mietvertrag, befristet: Kündigungsverzicht 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * Fahrstuhl * Öffenbare Fenster mit elektrische Raffstoren * Granitböden oder nach Kundenwunsch hochwertige Teppichfliesen * Heizung und Kühlung in jedem Büro * Hochwertige und moderne Ausstattung der Büros * Abgehängte, schallgedämmte Decken * Akustiklösungen * Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung * Glasfaseranbindung 200Mbit von mehreren Anbietern im Haus * Cat 7 Verkabelung * Vollausgestattete Küchen * Von Einzelbüro bis open- space nach Kundenwunsch * gesonderte Kühlung der Serverräume * Zutrittskontrolle inkl. Zeiterfassung Ihrer Mitarbeiter * Videoüberwachung * Mechanische Be- und Entlüftung * Behindertengerechte Zugänge * Garage im Haus * Notstromversorgung ist in Vorbereitung * Lagerflächen im KG auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27kWh/m².a Stellplätze: Freie Stellplätze in der Tiefgarage können ab € 120,00/Stellplatz/Monat gemietet werden Rampenstellplätze können ab € 95,00/Stellplatz/Monat gemietet werden Verkehrsanbindung: Öffentlich: Direkt an der U4 und U6 - Station Längenfeldgasse. Individuell: Beste Anbindung auch an die Hauptverkehrsachsen Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile im 15. Bezirk besticht durch seine Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse, welche den perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Pro Stiegenhaus werden große Aufzüge, Tiefgarage, Hof mit Kurzparkbereich für Besucher sowie Kleinlager- und Archivflächen geboten Durch den rechteckigen Grundriss des Gebäudes ergibt sich eine sehr effiziente Nutzung der Büroräumlichkeiten mit optimaler natürlicher Belichtung. Das Haus selbst verfügt über modernste Haustechnik, alle erdenklichen elektronisch-infrastrukturellen Anbindungen und mehrfach redundante Glasfaseranbindung für Internet und Telefonie aller großen Anbieter. Weiters befindet sich im Haus ein von uns gefördertes Restaurant, welche abwechslungsreiche und frisch gekochte Menüs anbietet. Zwischen 7: 30 Uhr und 17: 00 Uhr wird die Liegenschaft von einem Portier betreut. Facility Service vor Ort verfügbar 24/7. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als pauschalierte Angaben zu verstehen. Verfügbar: nach Vereinbarung Mietvertrag, befristet: Kündigungsverzicht 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * Fahrstuhl * Öffenbare Fenster mit elektrische Raffstoren * Granitböden oder nach Kundenwunsch hochwertige Teppichfliesen * Heizung und Kühlung in jedem Büro * Hochwertige und moderne Ausstattung der Büros * Abgehängte, schallgedämmte Decken * Akustiklösungen * Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung * Glasfaseranbindung 200Mbit von mehreren Anbietern im Haus * Cat 7 Verkabelung * Vollausgestattete Küchen * Von Einzelbüro bis open- space nach Kundenwunsch * gesonderte Kühlung der Serverräume * Zutrittskontrolle inkl. Zeiterfassung Ihrer Mitarbeiter * Videoüberwachung * Mechanische Be- und Entlüftung * Behindertengerechte Zugänge * Garage im Haus * Notstromversorgung ist in Vorbereitung * Lagerflächen im KG auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27kWh/m².a Stellplätze: Freie Stellplätze in der Tiefgarage können ab € 120,00/Stellplatz/Monat gemietet werden Rampenstellplätze können ab € 95,00/Stellplatz/Monat gemietet werden Verkehrsanbindung: Öffentlich: Direkt an der U4 und U6 - Station Längenfeldgasse. Individuell: Beste Anbindung auch an die Hauptverkehrsachsen Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Der Baugrund befindet sich in Salzburg-Aigen, in idyllischer Grünlage in der Nähe vom Schloss Aigen und dem Aigener Park. Aigen ist ein Villenviertel und bekannt als einer der begehrtesten und von vielen Prominenten bewohnten Stadtteile der Mozartstadt. Aigen ist attraktiv, weil sich hier Stadt und Land wunderbar zusammenfügen. Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell erreicht und die Stadtberge sind quasi vor der Haustür. Natur und Kultur, Freizeit und Erholung - Aigen zählt zu den am meisten gefragten Salzburger Wohnlagen. Der 978 qm Baugrund ist komplett aufgeschlossen und Bauplatz erklärt. Zu diesem Baugrund gehört ein Grünlandgürtel von ca. 652 qm. Dieser Baugrund ist nicht für Bauträger geeignet. Die maximale Wohnfläche beträgt netto ca. 200 qm zuzüglich Keller. Wohnen in diesem idyllischen Stadtteil von Salzburg bedeutet höchste Lebensqualität. Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und in der Nähe erledigen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Stadtzentrum ist weniger als 3 km entfernt. Preis auf Anfrage. Tel. [Tel].... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Voll vermietetes Ertragshaus mit 14 Kleinwohnungen und Parkplätzen. Baujahr 1992 - top gepflegt. Gute Mieterstruktur. Durchschnittliche Miete: € 8,94 / m² netto Günstige Betriebskosten: € 2,34 / m² netto Mietertrag pro Monat: € 5.586,44 Mietertrag pro Jahr: € 68.232,84 Entspricht einer Mietenrendite von 4,56 % Alle Mietverträge befristet abgeschlossen. Indexierungen vereinbart (VPI). Kautionen vorhanden (durchschn. 3 BMM) Einzelne Gas-Thermen je Wohnung 14 Parkplätze und 1 Garage Keller mit Kellerabteilen je Wohnung LAGE: Prinz Eugen - Straße / Pasching, in unmittelbarer Nähe zur Plus City. Somit ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus. Übernahme ab sofort möglich. Verkauf zuzügl. USt. für Anleger/Investoren.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und geschmackvoll renovierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt ? inklusive einem wunderbaren Ausblick auf den Währinger Park. Ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und moderne Stadtwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus in Währing. Dank der hervorragenden Lage direkt am Währinger Park genießen Sie einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: KÜCHE - : Neu und voll ausgestattet, hochwertige Siemens-Geräte, darunter: Herd und Backofen von Siemens Geschirrspüler von Siemens Liebherr Kühlschrank mit Gefrierfach Badezimmer wurde erst renoviert Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme mittels Zentralheizung. Ein weiteres Plus ist ein Garagenplatz der um ? 38.000,- dazuerworben werden kann , der sich direkt im Gebäude befindet und bequem über den Lift erreichbar ist. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. This bright and tastefully renovated 39m² flat offers everything your heart desires - including a wonderful view of Währinger Park. Ideal for singles or couples looking for a comfortable and modern city flat in one of Vienna´s most sought-after neighbourhoods. Location: The flat is located in a quiet and well-kept residential building in Währing. Thanks to the excellent location directly next to Währinger Park, you can enjoy an unrivalled view of the greenery and at the same time the advantages of a very good infrastructure. Shops for daily needs, restaurants and public transport are all within walking distance. Equipment: Kitchen: New and fully equipped, high-quality Siemens appliances, including: Siemens hob and oven Dishwasher from Siemens Liebherr fridge with freezer compartment Bathroom has just been renovated The heating is environmentally friendly via district heating by means of central heating. Another plus is a garage space can be purchased for ? 38,000, which is located directly in the building and is easily accessible via the lift. The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the vendors, and is therefore without guarantee. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

2 Zimmer im Park - Barrierefreies Wohnen Direkt bei U4 Längenfeldgasse Dieses mehrfach ausgezeichnete Neubauprojekt mit 146 Wohnungen wurde 2016 fertiggestellt. Im Zentrum befindet sich ein kleiner Park auf den die Wohnung ausgerichtet ist, einfach eine Grünoase mitten in der Stadt. Das Objekt ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen, einer Markenküche, Waschmaschine und Fußbodenheizung ausgestattet. Sie haben also auch im Winter warme Füße und das über Fernwärme. Damit müssen Sie sich keine Gedanken machen über die zukünftige Verfügbarkeit von Gas. Die Wohnung kann jederzeit geräumt oder möbliert übergeben werden und somit könnten Sie Weihnachten 2024 schon in Ihrem neuen Heim verbringen! Raumprogramm: - Vorraum mit Garderobe - WC mit Handwaschbecken - Wohn/Essbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - Sonniger Eigengarten Lage: Diese Wohnung befindet sich in dem mehrfach ausgezeichneten Neubauprojekt "Wohn Park Zwölf". Von den südseitig ausgerichteten Fenstern blicken Sie auf Ihre Terrasse und in eine Parklandschaft, mitten in der Stadt. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre, ebenso wie die U-Bahn Station Längenfeldgasse. Der sehr beliebte Meidlinger Markt ist gleich um die Ecke und mit den Öffis sind Sie in 20 Minuten am Stephansplatz. - Bus 12A, N60 -U4 Längenfeldgasse -U6 Längenfeldgasse Höhepunkte: - Ausgezeichnetes Neubauprojekt - Wohnen im Grünen - Tolle Verkehrsanbindung - Meidlinger Markt Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. [Tel] Eckdaten: Wohnfläche: 54,50m2 Eigengarten: 17m2 Kellerabteil HBW: Klasse B Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Fantastische Raumaufteilung, helle Zimmer, kleiner Garten und uneinsichtige Terrasse sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und den Garten, 1 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich1 Badezimmer mit WC Ausstattung: Ziegelbau, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Raffstores Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Geplante Fertigstellung Herbst 2024. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie Geschäfts- oder Bürofläche im EKZ Phoenix in Bruckneudorf. Die Räumlichkeiten liegen neben dem BILLA PLUS und bieten eine große Frequenzlage. Anschließend an das Geschäftslokal können auf Wunsch zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte BILLA PLUS, Fischereibedarf, Bekleidung, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum wurden neue Wohnblöcke errichtet.... [Mehr]