Suchergebnisse für "eckreihenhaus salzburg"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Eckreihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein zeitloses Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet dieses Schmuckstück Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für eine individuelle Entfaltung. Die offene Küche wurde vor ca. sechs Jahren erneuert und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit zwei Fenstern, einem WC und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Genießen Sie auch entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten mit einem großzügigen Outdoor-Bereich, oder auf der sonnigen Dachterrasse, wo Sie den Untersbergblick in vollen Zügen auskosten können. Die beiden dazugehörigen PKW-Stellplätze erleichtern Ihnen das Parken in dieser beliebten Gegend und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein perfektes Angebot für Familien, die eine Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Busverbindung und Autobahnanschluss suchen. Hier genießen Sie urbanes Leben in grüner Umgebung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Eckreihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein zeitloses Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet dieses Schmuckstück Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für eine individuelle Entfaltung. Die offene Küche wurde vor ca. sechs Jahren erneuert und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit zwei Fenstern, einem WC und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Genießen Sie auch entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten mit einem großzügigen Outdoor-Bereich, oder auf der sonnigen Dachterrasse, wo Sie den Untersbergblick in vollen Zügen auskosten können. Die beiden dazugehörigen PKW-Stellplätze erleichtern Ihnen das Parken in dieser beliebten Gegend und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein perfektes Angebot für Familien, die eine Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Busverbindung und Autobahnanschluss suchen. Hier genießen Sie urbanes Leben in grüner Umgebung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles Badezimmer. Die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage, wo außerdem ein großer Wirtschafts-/Lagerraum und der Technikraum untergebracht sind. Für Ihre Pkw stehen 1 Garagenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Eckreihenhaus „Bamboo“ bietet über 157m² Wohnutzfläche, einen ca. 48m² großen Keller und einen über 110m² großen Garten mit Bambusbestand und gemütlicher Holzterrasse. Mit einer Grundstücksfläche von 170m² und der idealen Südausrichtung ist hier genug Platz für die ganze Familie. Sie wohnen im selbstbestimmten Realeigentum und entscheiden selbst über Investitionen und Optik. Zusätzlich kann eine praktische Garage mit 25m² direkt neben dem Haus erworben werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von dort gelangen Sie in die offene Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die große Glasfront mit Blick auf den Garten schaffen ein modernes und gemütliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf die Südwest-Terrasse und in den ruhigen Garten, der durch sein ruhiges Innenhofflair besticht. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss in praktischer Weise. In den oberen Stockwerken erwarten Sie fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Diese sind mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet – perfekt für Privatsphäre und Erholung. Der 48 m² große Keller bietet viel Platz, z. B. als Hobbyraum, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: + Prefa-Dach mit Velux-Dachfenster, neuer Fassadenanstrich + neue Gasheizung eingebaut, Hauskanal saniert + Balkon und Vorgarten-Wasserleitung erneuert + Terrasse mit Thermoholz-Boden, Insektenschutz und Balkonmarkise installiert + neues Bad mit Bidet + Garagentor erneuert, Wandkonvektor in der Garage eingebaut + Alarmanlage und vieles mehr. Für 25.000 € können Sie Ihr Auto bequem in der geräumigen Garage mit 25m2 parken. Besucher finden direkt davor oder in den umliegenden Straßen ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Lage ist hervorragend: Buslinien 9 und 28 sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und beeinträchtigen die ruhige Umgebung dennoch in keinster Weise. Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind der Europark und die S-Bahn-Station Taxham nur fünf Minuten entfernt. Für Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Kleßheim an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Pool Dieses im Jahr 1995 und 2019 renovierte Eckreihenhaus in Hof ist eines von 3 Reihenhäusern. Von der Garage oder den vorgelagerten Carports kommt man über eine Treppe in den vorderen Garten und zur Eingangstüre. Einen weiteren Zugang gibt es über den nach hinten ausgerichteten Garten und über die Terrasse. Das Haus betritt man über einen kleinen Windfang, von dem ein Gäste-WC abzweigt. Danach kommt man in das Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und großen Terrassentüren zum Gartenbereich mit Pool. Neben dem Essbereich befindet sich die modern gestaltete Küche und der Zugang zum Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, wobei eines davon einen Balkon u. eine Klimaanlage aufweist und das große Badezimmer. Der Keller wurde zu einem Wellnessbereich mit Infrarot, Sauna, Dampfbad und Whirlpool ausgebaut und hat zusätzlich noch Kellerräumlichkeiten mit Technik und der Waschküche. Parkmöglichkeiten sind sowohl 2 Carports als auch eine Garage. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben: 10 Reihenhäuser (Häusergruppen 10,12 und 14) Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2025 Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Fußbodenheizung Elegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählen Exklusive Badeausstattung Nachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss Nutzflächenaufstellung für Eckreihenhaus 10c: Ca. 150 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss Ca. 49 m² Kellergeschoss, ca. 204 m² Gartenanteil1 KFZ-Außenstellplatz, 1 Carport Kaufpreis 10c:€ 620.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus€ 23.000,00 Kaufpreis für 1 Carport + 1 KFZ-Stellplatz€ 643.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben: 10 Reihenhäuser (Häusergruppen 10,12 und 14) Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2025 Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Fußbodenheizung Elegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählen Exklusive Badeausstattung Nachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss Nutzflächenaufstellung für Eckreihenhaus 14d: Ca. 150 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss Ca. 49 m² Kellergeschoss, ca. 110 m² Gartenanteil1 KFZ-Außenstellplatz + 1 Carport Kaufpreis 14d:€ 640.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus€ 23.000,00 Kaufpreis für 1 KFZ-Außenstellplatz + 1 Carport€ 663.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Meine Wohlfühloase# gemütliche Räume# ausreichend Platz für Familie, Haustiere und Hobbies# schöner, pflegeleichter Garten# Terrasse und Balkon in Richtung Westen# Insektenschutz an allen Fenstern# modernisiertes Obergeschoss mit Lehmputz und Vollholzböden# erneuertes Bad mit stylischer Dusche# großer Keller mit direktem Zugang zu den zwei Tiefgaragenplätzen# Lademöglichkeit für E-Auto# beliebte Wohngegend Stublerwald mit Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in Salzburg Stadt11 Zimmer, 231 qm Wohnflächezu vermieten. Nettomiete € 3350,- zuzüglich Betriebskosten. Kontakt:[Email]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zuhause sein – im Einklang mit der Natur. Ein Traum für viele, die verantwortlicher mit gegebenen Ressourcen leben möchten. Dieser Wunsch kann jetzt in Erfüllung gehen. Willkommen im Naturraum! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt kombiniert modernes Design mit ökologischer Verantwortung und schafft ein ideales Umfeld für entspanntes und gesundes Wohnen. Mit einer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise und nachhaltigen Lösungen wie belüfteten Holzfassaden, begrünter Flachdachgestaltung sowie einer kompletten Energie Autarkheit durch den Einsatz von Wärmepumpen mit Tiefenbohrung vereint es Ästhetik, Funktionalität und Umweltfreundlichkeit. Unser Objektvideo finden Sie hier: https://youtu.be/aso VBl Vb Dk0 Die Immobilie: Dieses charmante Eckreihenhaus wurde in ökologischer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise errichtet und liegt idyllisch am Grüngürtel in ruhiger Umgebung. – durch die Lage in der Sackgasse und dem angrenzenden kleinen Wäldchen ist es ideal für Familien mit Kindern. Die sonnigen Holzterrassen und Balkone bieten viel Raum zur Erholung in der Natur. Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit standen bei der Errichtung dieses Hauses im Mittelpunkt: •Ökologische Bauweise: Die Dämmstoffe bestehen überwiegend aus natürlichen Materialien, und die Sichtholzflächen in den Wohnräumen sind chemisch unbehandelt. Die Decken wurden mit einer Holzlasur auf ökologischer Basis behandelt, während die hinterlüfteten Holz- und Putzfassaden in Kombination mit begrünten Flachdächern ein angenehmes Raumklima schaffen – auch an heißen Tagen. •Energieeffizienz: Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei geringem Energieverbrauch. •Nachhaltige Vorteile: Die Bewohner profitieren nicht nur von einem gesünderen Raumklima durch den massiven Holzeinsatz, sondern auch von einer CO₂-neutralen Unabhängigkeit gegenüber externen Energielieferanten. Dies reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern minimiert auch den ökologischen Fußabdruck. Die Garage ermöglicht eine komfortable Zufahrt direkt ins Haus. Das gesamte Konzept des Hauses vermittelt den Bewohnern die Gewissheit, in einem Zuhause zu leben, das bewusst im Einklang mit der Natur errichtet wurde – für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise. Hard Facts: - Wohnfläche: ca. 141 m² - 6 Zimmer - Balkonflächen: ca. 4,36 m² + 9,62 m² - Terrasse: 17,60 m² - Gartenfläche: ca. 80 m² - 2 KFZ Carport Besonderheiten: - Gesundes Raumklima durch natürliche Materialien - Ruhige Lage am Grüngürtel - Ideal für Familien mit Kindern - Büroeinheit möglich - Nachhaltige Energieversorgung (Solewasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) Lage: Die exponierte Lage in der Weissenstein-Siedlung zwischen Mondsee und Irrsee gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten im Salzburger Seengebiet – und das aus vielen guten Gründen. Der Erholungswert dieser einzigartigen Region ist unwiederbringlich. Ihr „Naturraum“, eingebettet zwischen den beiden Seen Mondsee und Irrsee, lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Der Irrsee, der wärmste See der Region, ist von mystischen Geschichten umrankt und bietet eine einmalige Atmosphäre. Der Mondsee wiederum besticht mit seiner Trinkwasserqualität und ist nicht zuletzt deshalb einer der beliebtesten Badeseen im Salzkammergut. Die fantastische Bergwelt in der Umgebung bietet alles, was das Sportlerherz begehrt – von Wandern und Klettern bis hin zu Mountainbiken. Die idyllische Marktgemeinde Mondsee selbst ist eines der beliebtesten Reiseziele im Salzkammergut. Hier lebt man wortwörtlich „dort, wo andere Urlaub machen“. Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: •Bushaltestelle Mondsee-Straßwalchen: ca. 500 m entfernt •Nahversorgung: Drogerie, Lagerhaus, Friseur und Kaufgeschäfte in ca. 1 km Entfernung •Mondsee (Ort): Ca. 3 km entfernt mit Schulen, Ärzten, Kindergärten, Gemeindeamt, Schloss Mondsee, Basilika, Museum uvm. •Freizeitmöglichkeiten: Ca. 5 km entfernt finden Sie einen Golfplatz, Jachtclub, Fitnesscenter, Sportplatz, Fußballplatz, Tennisclub, Reitsportzentrum, Wanderwege, Klettersteig sowie einen öffentlichen Badeplatz und vieles mehr. •Autobahnabfahrt A1 „Mondsee“: nur ca. 2,5 km entfernt Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur, Sport und Komfort gleichermaßen schätzen. Fazit: Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, harmonisch eingebettet in die Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Alle Flächenangaben gemäß beiligenden Planbeilagen. Für Abweichungen wird keine Gewähr übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr anssehnliche Eckreihenhaus befindet sich in sonniger Siedlungslage mit Grünblick. Das Haus teilt sich im Erdgeschoß in Küche, Wohnzimmer, Vorzimmer, Windfang, Abstellraum und WC; im Obergeschoß in 3 Schlafzimmer, Bad und gr. Abstelldachraum. Der Keller teilt sich in Heizraum, Pellettsraum, Vorraum und 2 gr. Abstellräumen. Die Garage ist ebenerdig mit Zugang in den Wohnbereich im Erdgeschoß und auf die Terrasse. Die Terrasse ist südseitig und nur von einer Seite einsichtig, mit Eingang in die Garage. Dieses Reihenhaus ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Der dazu gehörige Garten ist eingezäunt und lässt noch viel Kreativität für Bepflanzung zu. Es eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Hobbies. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus besticht durch seine ideale Lage am Stadtrand von Salzburg, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Obwohl das Haus bereits zur Stadt Salzburg gehört, befindet sich auch der Ortskern von Bergheim in unmittelbarer Nähe. Diese hervorragende Lage bietet eine optimale Infrastruktur für den Alltag. Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule befinden sich in der direkten Umgebung, während weiterführende Schulen in der Stadt Salzburg bequem erreichbar sind. Mehrere Lebensmittelgeschäfte und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe angesiedelt, zudem ist das Einkaufszentrum „Europark" in nur 5 bis 7 Fahrminuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Eine nahegelegene S-Bahn-Haltestelle ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz – Bergheim besitzt beispielsweise ein eigenes Freibad, das im Winter als Eislaufplatz genutzt wird. Darüberhinaus ist eine gute ärztliche Versorgung in der Umgebung gewährleistet. Das großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über zwei Zugänge: eine Zufahrt für Fahrzeuge sowie einen separaten Eingangsbereich für Fußgänger – beide sind über elektrische Tore gesichert. Angekommen im Haus schützt ein kleiner Windfang den Eingangsbereich und führt zu einem Abstellraum sowie in das Treppenhaus, worüber man die beiden getrennten Wohneinheiten im Erd- und im Obergeschoss erreicht. Nach dem Betreten der Wohneinheit im EG findet man sich im Vorraum wieder, der Zugang zur Küche, zum Wohn- sowie zum Badezimmer bietet. Im Anschluss an die Küche befindet sich das Schlafzimmer dieser Etage. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses, von dem aus ein Gästezimmer abgeht. Das Badezimmer wurde vor rund 25 Jahre modernisiert und komplettiert mit Eckbadewanne und WC das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen vier Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Räume im Obergeschoss sind derzeit ungenutzt und sanierungsbedürftig, bieten jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das bestehende Haus wurde in drei Bauetappen errichtet. 1953 erfolgte der Bau des ursprünglichen Wohnhauses. 1967 wurde süd-westlich an das Haus angebaut, wodurch die Wohnzimmer vergrößert und die Geschosse um die Gästezimmer erweitert wurden. 1986 fanden Sanierungsarbeiten im Erdgeschoß statt. In den 1990er-Jahren umbaute man die Terrasse im Obergeschoss (über dem Windfang und Abstellraum im EG) und schaffte somit ein zusätzliches Kinderzimmer. In der derzeitigen Form steht eine Wohnnutzfläche von rund 158 m² auf einem 764 m² großen Grundstück zur Verfügung. Der Keller ist über das Treppenhaus oder über einen Außenabgang begehbar und bietet mit etwa 75 m² Nutzfläche viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Scheitholz-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Räumen. Zusätzlich ist die Küche im Erdgeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Keller befindet sich außerdem eine Sauna. Der unausgebaute Dachboden ist über das Treppenhaus sehr gut erreichbar und bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Der Garten überzeugt mit seiner großzügigen Fläche und dem alten Baumbestand, der vor allem in den Sommermonaten für viel Privatsphäre sorgt. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt und Carport ergänzt das Platzangebot. Für Fragen zum Haus stehen wir jederzeit zur Verfügung. Unverbindliche Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 158 m² WNFl. auf 764 m² Grundstücksfläche • EG: Windfang, Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum • OG: Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne • Wenige Minuten ins Stadtzentrum von Salzburg • Großer Garten mit altem Baumbestand • Keller und Nebengebäude mit 2 Garagen und weiteren Abstellflächen • Beheizung mit Scheitholz-Zentralheizung • Sanierungsarbeiten erforderlich • Verfügbar ab Sommer 2025... [Mehr]