Suchergebnisse für "eckreihenhaus in taxham"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Vorteile von Stadt- und Landleben werden hier perfekt vereint. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Krems realisiert der Bauträger Raiffeisen Wohn Bau in drei Bauabschnitten exklusiven Wohnraum in ruhiger Siedlungslage. Ideal für Ruhesuchende und auch für Familien, welche sich leistbaren Wohnraum im Grünen wünschen. In Bauabschnitt 1 entstehen 28 Doppel- und Reihenhäuser (2- bzw. 3-geschoßig) mit gehobenem Wohnkomfort auf großzügigen Wohnflächen zwischen 111 und 140 m². Jede der 4- bzw. 5-Zimmer-Einheiten überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und privaten Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen, bereichert durch gemeinschaftliche Grünflächen. ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG Die modernen Häuser werden in bewährter Holzriegel-Bauweise errichtet. Durch die Verwendung heimischer Hölzer leisten Sie nicht nur einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch zu nachwachsender Nachhaltigkeit. ENERGIEEFFIZIENT - UMWELTFREUNDLICH Die umweltfreundliche Bauweise und das energieeffiziente Heizsystem, die Bereitstellung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge unterstreichen das Engagement für eine grüne Zukunft. BAUSTOFF HOLZ Ein Bekenntnis zu Stil, Tradition und ökologischem Bewusstsein. KAUFPREIS Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Ausführung "belagsfertig". Gerne kann die Ausführung "schlüsselfertig" um € 35.000, dazu gebucht werden. Gneixendorf/Krems, ein schöner Ort zu Leben! Das hier angebotene Eck-Reihenhaus besticht durch seine optimale Ausrichtung sowie den ansprechenden Grundriss. Sie betreten das Gebäude über einen Vorraum, welcher genügend Platz für Garderobe bzw. Sitzgelegenheit verfügt. Von hier ist sowohl das Gäste-WC, wie auch der Abstell-/Technikraum zu erreichen. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum direkt in den großzügigen Ess-/Wohnbereich - hier bietet sich ausreichend Platz für eine moderne, offene Küche und einen erstklassigen Wohnbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse (inkl. Pergola) - hier lassen sich die Nachmittags- wie auch die Abendsonne perfekt genießen! Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Zwei Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine integrierte begehbare Garderobe und lässt keine Wünsche offen! In allen Räumen wird hochwertiger Laminatboden in Eichenholzoptik oder moderne Bodenfließen verlegt. Das Eck-Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse und Pergola. Eine Lagerbox als zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich ist ebenso vorhanden wie eine Fahrrad-Abstellbox im Freien. Raumaufteilung EG: -Vorraum -WC separat -Abstellraum/Technikraum (Waschmaschinenanschluss) -Wohn-Esszimmer + Küche Raumaufteilung OG: -Doppelbettschlafzimmer mit integrierbarer begehbarer Garderobe -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC Jedes Doppel- bzw. Reihenhaus weist folgende Ausstattungshighlights auf: Garten/Balkon bei jeder Wohneinheit Offene Grundrisse & große Fensterflächen Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen Pergola über der Terrasse individuell einsetzbare Split-Wärmepumpe Kühlen über Fußboden durch Prozessumkehr der Wärmepumpe möglich Fan Coil Vorbereitung 3-fach-verglaste Kunststofffenster Gegensprechanlage Türe mit 5-Fachverriegelung SAT-Vorbereitung Fahrradabstellbox je Wohneinheit Je Wohneinheit eine Abstellbox zu Lagerzwecken Home Delivery-Space Vorbereitung für Photovoltaik Vorbereitung für Ladestationen für E-Fahrzeuge Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

KAUF SCHALLMOOS - Nähe Baron-Schwarz-Park: Gepflegtes Eckreihenhaus - für Familien und Gartenliebhaber - 140 m² Nutzfläche - in ruhiger Wohnlage• Gefragte Stadtlage in "Salzburg-Nord" - Stadtteil Schallmoos • ruhige Wohnlage • Gartenliebhaber Willkommen - Entspannen und relaxen im malerischen Garten • Bestens geeignet für Familien - Kindergarten, Schule, Hort, Nachmittagsbetreuung in unmittelbarer Nähe• 179 m² Grundstück• 140 m² Nutzfläche • aufgeteilt auf: 46 m² EG, 45 m² OG, 49 m² KG• Raumprogramm : • EG: Vorraum/Diele mit Garderobe, WC, Wohn-Essraum, Küche, Stiege in das OG • OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad • KG: "Vollkeller" - zwei große Kellerräume EG: • 6 m² Vorraum • 30 m² Wohn-/Esszimmer - mit Zugang auf die 12 m² Terrasse und in den Garten • 8 m² Küche mit Einbauküche inkl. Geräte, Außenfenster • WC mit Handwaschbecken und Außenfenster • Treppe in das OGOG: • Vorraum • 6 m² Badzimmer - mit Duschkabine, Waschblock, Handtuchtrockner, WC, Außenfenster • 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - 13 m² Elternschlafzimmer, 11 m² und 10 m² Kinder-/Arbeitszimmer - beide mit Zugang auf den 6 m² Südbalkon KG: • 30 m² großer Keller/"Hobbyraum" und • 19 m² Keller/Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss etc.)• Anmerkung zu den Plänen: in natura/tatsächlicher Ausführung etwas abweichend (insbes. Sanitärausstattung Badezimmer im OG)• Top-gepflegt• Böden: gemischt - Echtholzparkett, Fliesen• Haus Baujahr 2006 (ca.) - EA: HWB: 72 kWh/(m²a); fGEE: 0,99 • voll unterkellert• Perfekte Süd-Ausrichtung • 12,50 m² Süd-Terrasse im EG • 6,60 m² Süd-Balkon im OG• Bezaubernder Garten - der "Lieblingsplatz" der Verkäuferin - liebevoll bepflanzt und gepflegt • Gartenhäuschen• moderate Betriebskosten• kostensparender Pellets-Ofen im Wohnzimmer - dieser heizt "das ganze Haus" - Heizkosten hierfür NUR 220 € im Jahr!!! (Info der Verkäuferin)• Wärmebereitung: Gas• PKW: 1 Freistellplatz verfügbar/optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Kaufpreis: 670.000,00 € • Unsere Meinung: Ausgesprochen gepflegtes Eckreihenhaus in gefragter Stadtlage Schallmoos. Baron-Schwarz-Park quasi um die Ecke. Sämtliche urbane Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nahversorger, Schule, Hort, Kindergarten fußläufig. Ausreichend Platz für alle - auf optimalen 90 m² Wohnfläche im EG und OG. Dazu der 49 m² große Keller. Moderate laufenden Kosten - der Pellets-Ofen als kostengünstiger Wärmespender - gerade in Zeiten wie diesen eine willkommene Alternative. Perfekte Südausrichtung. Relaxen im bezaubernden Garten - von der Verkäuferin liebevoll gestaltet - mit offensichtlich richtig "grünem Daumen". Sehr guter Zustand. Lauschiges Plätzchen für Gartenliebhaber - Ideal für Familien... und die es noch werden wollen... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gemütliche Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr sonnigen Süd-Westlage! Unzählige Outdoor-Aktivitäten sind in diesem wahrlichen Freizeit- und Sportparadies möglich! So leben Sie hier auf einer Wohnfläche von ca.140 m²: EG (ca. 50 m²): Eingangsbereich - Vorraum mit Garderobe und WC (antike Fliesen) Offener Koch-/Ess-/Wohnbereich - In diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit Kamin Anschluss liegt ein antiker Parkettboden aus der Administrativen Bibliothek des Bundeskanzleramtes. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf die Sonnenterrasse.1. OG (ca. 50 m²): Vorraum - Dieser führt in zwei Schlafräume, ins Badezimmer sowie in einen Abstellraum. Elternschlafzimmer - Hier finden ein großes Bett und ein Schrank sehr gut Platz.1 - 2 Kinderzimmer - Ursprünglich waren dies zwei Kinderzimmer, wobei hier die Trennwand einfach entfernt wurde. Diese kann selbstverständlich ohne weiteres wieder eingezogen werden. Abstellraum - Gleich in der Diele befindet sich dieser praktische Raum zum Verstauen. Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einer Toilette. DG (ca. 40m²): Heller und ausbaufähiger Dachboden mit großzügigem ca. 2,5 m² großem Fenster - Wasser und Heizungsanschluss sind hier vorhanden KELLER (ca. 100m²): 2 Räume - 70 m² und 30 m², welche westseitig mit raumhohen Internorm-Isolierglas-Kunststofffenstern ausgestattet sind (Atelier) SÜD-TERRASSE (ca. 20m²): Hier befindet sich ein Salettl ca. 5m², welches auf die ganze Terrasse erweitert werden kann WEST-TERRASSE (ca. 30m²) GARTEN (ca. 380m²): Die Westseite ist unverbaubar! Hier bietet sich ein herrlicher Blick auf Wald und Wiese! PARKEN: 3 Freistellplätze ALLGEMEINFLÄCHE: 1 Besucherparkplatz WEITERE INFO: Westseitig Internorm Isolierglas Kunststofffenster - Süd und Nordseitig Isolierglas Holzfenster Anfang Juni 2024 wurde eine neue ETA-Pellets-Zentralheizung mit einem Link 3-Wärmespeicher installiert! Die Heizung ist also auf dem neuesten Stand und kann jeweils über eine eigene App gesteuert werden! WICHTIG! Ein zinsfreies Landesdarlehen von ca. € 205.000, kann übernommen werden! - In diesem Fall vermindert sich der Kaufpreis um diese Summe! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Vorteile von Stadt- und Landleben werden hier perfekt vereint. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Krems realisiert der Bauträger Raiffeisen Wohn Bau in drei Bauabschnitten exklusiven Wohnraum in ruhiger Siedlungslage. Ideal für Ruhesuchende und auch für Familien, welche sich leistbaren Wohnraum im Grünen wünschen. In Bauabschnitt 1 entstehen 28 Doppel- und Reihenhäuser (2- bzw. 3-geschoßig) mit gehobenem Wohnkomfort auf großzügigen Wohnflächen zwischen 111 und 140 m². Jede der 4- bzw. 5-Zimmer-Einheiten überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und privaten Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen, bereichert durch gemeinschaftliche Grünflächen. ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG Die modernen Häuser werden in bewährter Holzriegel-Bauweise errichtet. Durch die Verwendung heimischer Hölzer leisten Sie nicht nur einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch zu nachwachsender Nachhaltigkeit. ENERGIEEFFIZIENT - UMWELTFREUNDLICH Die umweltfreundliche Bauweise und das energieeffiziente Heizsystem, die Bereitstellung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge unterstreichen das Engagement für eine grüne Zukunft. BAUSTOFF HOLZ Ein Bekenntnis zu Stil, Tradition und ökologischem Bewusstsein. KAUFPREIS Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Ausführung "belagsfertig". Gerne kann die Ausführung "schlüsselfertig" um € 35.000, dazu gebucht werden. Gneixendorf/Krems, ein schöner Ort zu Leben! Das hier angebotene Eck-Reihenhaus besticht durch seine optimale Ausrichtung sowie den ansprechenden Grundriss. Sie betreten das Gebäude über einen Vorraum, welcher genügend Platz für Garderobe bzw. Sitzgelegenheit verfügt. Von hier ist sowohl das Gäste-WC, wie auch der Abstell-/Technikraum zu erreichen. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum direkt in den großzügigen Ess-/Wohnbereich - hier bietet sich ausreichend Platz für eine moderne, offene Küche und einen erstklassigen Wohnbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse (inkl. Pergola) - hier lassen sich die Nachmittags- wie auch die Abendsonne perfekt genießen! Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Zwei Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine integrierte begehbare Garderobe und lässt keine Wünsche offen! In allen Räumen wird hochwertiger Laminatboden in Eichenholzoptik oder moderne Bodenfließen verlegt. Das Eck-Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten (rd.85m²) mit Terrasse. Eine Lagerbox als zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich ist ebenso vorhanden wie eine Fahrrad-Abstellbox im Freien. Raumaufteilung EG: -Vorraum -WC separat -Abstellraum/Technikraum (Waschmaschinenanschluss) -Wohn-Esszimmer + Küche Raumaufteilung OG: -Doppelbettschlafzimmer mit integrierbarer begehbarer Garderobe -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC Jedes Doppel- bzw. Reihenhaus weist folgende Ausstattungshighlights auf: Garten/Balkon bei jeder Wohneinheit Offene Grundrisse & große Fensterflächen Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen Pergola über der Terrasse individuell einsetzbare Split-Wärmepumpe Kühlen über Fußboden durch Prozessumkehr der Wärmepumpe möglich Fan Coil Vorbereitung 3-fach-verglaste Kunststofffenster Gegensprechanlage Türe mit 5-Fachverriegelung SAT-Vorbereitung Fahrradabstellbox je Wohneinheit Je Wohneinheit eine Abstellbox zu Lagerzwecken Home Delivery-Space Vorbereitung für Photovoltaik Vorbereitung für Ladestationen für E-Fahrzeuge Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an diesem TOP PROJEKT nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 22. Bezirks, unmittelbar beim SCHILLERWASSER präsentieren sich 3, mit hoher Qualität und Technik ausgestattete, Reihenhäuser. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: 3 Reihenhäuser gesamt Hochwertige Ausstattung Modernste Technik Terrassen und Eigengärten 3 Autoabstellplätze großzügige Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG (Haus 1): EG: Vorraum extra WC große Wohnküche Stiegenaufgang Terrasse (südseitig) Garten (südseitig) OG: Vorraum 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros Bad mit Fenster DG: Masterbedroom Bad ensuite mit Fenster Vorraum Terrasse (südseitig) Keller: Vorraum Hobbyraum Technikraum Abstellraum DIE AUSSTATTUNG: Hochmoderne Luft wärmepumpen Fußbodenheizung Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer, als auch im Winter Smart Home System : Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. Photovoltaikanlage Hochwertige Holz- Alu Fenster von JOSKO. gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR FRÜHJAHR 2026 GEPLANT. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an diesem TOP PROJEKT nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 22. Bezirks, unmittelbar beim SCHILLERWASSER präsentieren sich 3, mit hoher Qualität und Technik ausgestattete, Reihenhäuser. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: 3 Reihenhäuser gesamt Hochwertige Ausstattung Modernste Technik Terrassen und Eigengärten3 Autoabstellplätze großzügige Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG (Haus 3): EG: Vorraum extra WCgroße Wohnküche Stiegenaufgang Terrasse (südseitig) Garten (südseitig) OG: Vorraum3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros Bad mit Fenster DG: Masterbedroom Bad ensuite mit Fenster Vorraum Terrasse (südseitig) Keller: Vorraum Hobbyraum Technikraum Abstellraum DIE AUSSTATTUNG: Hochmoderne Luftwärmepumpen Fußbodenheizung Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer, als auch im Winter Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. Photovoltaikanlage Hochwertige Holz- Alu Fenster von JOSKO.gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR FRÜHJAHR 2026 GEPLANT. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im beliebten Viertel "Taxham". Die im 4. Liftstock liegende Wohnung überzeugt durch ihr ideal konzipiertes Raumprogramm und die weiläufige Aussicht. Von den beiden separat begehbaren Räumen gelangen Sie direkt auf die eigene Sonnenloggia. Stauraum finden Sie sowohl in der Wohnung als auch im eigenen Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Preiswertes Haus mit viel Garten Dieses Eckreihenhaus mit viel Potential kann Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen. Das voll unterkellerte Haus auf 3 Ebenen bietet alles was eine Familie benötigt. *4 Schlafzimmer *Küche *Wohnzimmer *Badezimmer * Unterkellerung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Preiswertes Haus mit viel Garten Dieses Eckreihenhaus mit viel Potential kann Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen. Das voll unterkellerte Haus auf 3 Ebenen bietet alles was eine Familie benötigt. • 4 Schlafzimmer • Küche • Wohnzimmer • Badezimmer * Unterkellerung... [Mehr]

#Baugrund

Liegenschaft mit Perspektive … In zentraler Stadtlage von Salzburg-Taxham - unmittelbar gegenüber der Kirche - befindet sich dieses Baugrundstück. Ein Bestandsobjekt aus den 1940er Jahren im Grundrissausmaß von 6,70 mal 7,80 Meter mit Keller, Erd- und Obergeschoß sowie eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Erdgasanschluss und wurde bis dato mit Gas beheizt. Ein Bebauungsplan regelt die Bebauungsdichte mittels GFZ von 0,6, II Vollgeschoße und eine Festlegung von W 50% bis 100%. Somit ist eine optimale Voraussetzung zur Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten oder eines für Wohn- und Gewerbezwecke vorgesehenen Objektes gegeben. Die bestehende Zufahrt ist gegenwärtig über die Kleßheimer Allee als auch über die Josef-Maderspergerstraße gegeben. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses 1976 erbaute Reihenhaus in ruhiger, familiärer Lage bietet 106 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist sowohl für Familien als auch als WG geeignet. EG Große Küche mit Durchreiche in den Essbereich WC Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront zum Garten Gemütliche südwest-Terrasse mit Markise Garten inkl. Gartenhütte und separatem Eingang zum Keller OG 3 Schlafzimmer Bad inkl. WC Loggia Ausstattung teilmöbliert Obergeschoss mit hochwertigem Parkett Alle Fenster wurden erneuert und mit Jalousien bzw. Rollos ausgestattet Weiters gehört zur Immobilie auch ein Carport Lage Dieses Reihenhaus in Taxham befindet sich in einer ruhigen Straße und trotzdem in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiet Klessheim Europark (5 min.) Bushaltestelle Linie 1, 9, 12 (2 min.) Linie 28 (5 min.) S-Bahn (7 min.) Autobahn (3 Fahrminuten)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmantes Eigenheim mit Loggia in TAXHAM und 4 Zimmer sind möglich! Die gemütliche und lichtdurchflutete aktuell 3 Zimmer-Familienwohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadion oder den Europark. Zudem befinden sich Nahversorger (M-Preis), Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe! Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet und mit einer Trockenbauwand wieder in 2 Räume abgeteilt werden kann. Die Küche wurde von einem Tischler gefertigt und ist mit einer Sitzecke ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 6m2 große Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 renoviert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer ist mittlerweile komplett leer und nun hat man auch hier mehr Platz und mehr Möglichkeiten (z.B. für einen begehbaren Kleiderschrank). Die Beheizung erfolgt entweder mittels Gasetagenheizung oder alternativ/zusätzlich mit dem Schwedenofen, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster haben alle Außen-Jalousie, sind 2-fach verglast und aus Kunststoff, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zum Objekt gehören außerdem zwei Kellerabteile (ca. 4m2 + ca. 10m2), ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Größe der Wohnung: 80m² + 6m² Loggia und 2x Kellerabteil. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: VS, MS und Kita in nur 350m; Tourismusschule Klessheim in 2100m Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle befindet sich in etwa 130 m Entfernung, S-Bahn Taxham in 1200m, HBF Salzburg in 4000m... [Mehr]