Suchergebnisse für "eckartsau mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verfügbar ab 01.05.2025

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken Ihr neues Zuhause: Großzügiges Wohnen mit vielen Extras! Endlich Platz zum Leben, Entspannen und Genießen! Dieses tolle Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und dem beeindruckenden, traumhaften 1.931 m² großen Grundstück jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 224 m² - Grundstück: großzügige 1.931 m² - Garage: ca. 47 m² mit elektrischem Tor - Nebengebäude mit weiterer großer ca. 48m² Garage und elektrischem Tor - Poolhaus mit Sauna - für pure Entspannung zu jeder Jahreszeit Das im Jahr ca. 1983 erbaute Haus wurde 2015 gedämmt und die Fassade wurde erneuert. Die Beheizung erfolgt mit Gas, im Erdgeschoss mittels Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Radiatoren. Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen. Für die Gartenpflege ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Rasentraktor steht dem neuen Eigentümer für die einfache Rasenpflege zur Verfügung. Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und erstklassigen Extras. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung und wird umgehend nachgereicht. Lage: Witzelsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Eckartsau (diese ist 3,4km entfernt) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Ortschaft liegt am Rande des Nationalparks Donau-Auen, einem der letzten großen Auengebiete Mitteleuropas, das eine vielfältige Flora und Fauna beheimatet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte, wie Wander- und Radwege entlang der Donau und durch die Auenlandschaft. Ein Kindergarten befindet sich im Nebenort Eckartsau und Schulen im nahegelegenen Ort Orth an der Donau oder in Groß Enzersdorf. Eine Ärztin für allgemein Medizin befindet sich ebenfalls in Eckartsau. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und Gasthäuser: Gasthaus Müllner: Ein traditionelles Wirtshaus in Kopfstetten, das für seine jahrhundertelange Wirtshaustradition bekannt ist. Zum Goldenen Anker: Ein Restaurant in Hainburg an der Donau, etwa 7 km von Witzelsdorf entfernt. Uferhaus: Ein Lokal in Orth an der Donau, ungefähr 10 km von Witzelsdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Befinden sich in den umliegenden Orten wie Eckartsau oder Orth an der Donau. Öffentliche Verkehrsanbindung: Witzelsdorf ist über mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Linie 550: Diese Linie verbindet Witzelsdorf mit Eckartsau, Loimersdorf, Engelhartstetten und Hainburg an der Donau. Linie 552: Diese Linie führt von Stopfenreuth über Witzelsdorf und Eckartsau nach Pframa und Wagram an der Donau. Linie 546: Diese Linie verbindet Stopfenreuth über Witzelsdorf und Eckartsau mit Obersiebenbrunn. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckartsau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft! Dieses beeindruckende Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 310.000,00 € wird Ihnen hier ein erstklassiges Angebot präsentiert. Auf großzügigen 114 m² Wohnfläche erstrecken sich vier helle und einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Das Haus ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten sind, die dieses wunderbare Zuhause mit Leben füllen. Dieses teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: Vorraum 06,55m²Wohnessküche 42,35m² mit Zugang zum Garten Technikraum 04,04m²mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC 03,72m²Abstellraum 02,15m² Gesamt: 58,81m²Westlich ausgerichtete Terrasse 26,20m²Gartenfläche 126,63m²Vorgarten 13,65m²Kfz-Abstellplatz 12,50m²OBERGESCHOSS: Galerie 08,28m²Zimmer 1 13,51m²Zimmer 2 10,82m² (teil der Galerie - teilbar - mit eigenem Fenster) Zimmer 3 11,50m²Bad 08,40m" mit Badewanne, Handwaschbecken/Waschmaschinenanschluss und Fenster WC 02.03m² mit Handwaschbecken Gesamt 54,54m²AUSSTATTUNGLuftwärmepumpe Sicherheitstüre3-fach verglaste Fenster Jalousien Eingezäunt Pkw Abstellplatz16 cm Wärmedämmung Fußbodenheizung Kaufpreis Eckreihenhaus 1: € 310.000,- Bestand und Lastenfrei Belagsfertig (Schlüsselfertig möglich) Auf demselben Grundstück befinden sich noch weitere 3 Reihenhäuser - mittleres Reihenhaus 2 um € 285.000.- schlüsselfertig • Eckreihenhaus 3 VERKAUFTAUF DEM NEBENGRUNDSTÜCK BEFINDEN SICH NOCH 3 REIHENHÄUSER, welche belagsfertig verkauft werden - Schlüsselfertig möglich -• Eckreihenhaus 1 VERKAUFT- mittleres Reihenhaus 2 um € 270.000.-• Eckreihenhaus 3 359.000.- belagsfertig mit großem Grundstück von ca. 434m²LAGE/INFRASTRUKTURDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein weiterer großer Vorteil, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Eckartsau ist nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und profitieren Sie von der herzlichen Gemeinschaft, die dieser Ort zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Eckartsau Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <7.000m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckartsau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft! Dieses beeindruckende Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 270.000,00 € wird Ihnen hier ein erstklassiges Angebot präsentiert. Auf großzügigen 114 m² Wohnfläche erstrecken sich vier helle und einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Das Haus ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten sind, die dieses wunderbare Zuhause mit Leben füllen. Dieses teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: Vorraum 06,55m²Wohnessküche 42,35m² mit Zugang zum Garten Technikraum 04,04m²mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC 03,72m²Abstellraum 02,15m² Gesamt: 58,81m²Westlich ausgerichtete Terrasse 25,56m²Gartenfläche 20,00m²Vorgarten 14,00m²Kfz-Abstellplatz 12,50m²OBERGESCHOSS: Galerie 08,28m²Zimmer 1 13,51m²Zimmer 2 10,82m² (teil der Galerie - teilbar - mit eigenem Fenster) Zimmer 3 11,50m²Bad 08,40m" mit Badewanne, Handwaschbecken/Waschmaschinenanschluss und Fenster WC 02.03m² mit Handwaschbecken Gesamt 54,54m²AUSSTATTUNGLuftwärmepumpe Sicherheitstüre3-fach verglaste Fenster Jalousien Insektenschutz Eingezäunt Pkw Abstellplatz16 cm Wärmedämmung Fußbodenheizung Kaufpreis Mittleres Reihenhaus 2: € 270.000,- Bestand und Lastenfrei -Belagsfertig - Schlüsselfertig möglich -Auf demselben Grundstück befinden sich noch weitere 3 Reihenhäuser -Eckreihenhaus 3- um € 359.000.- belagsfertig mit großem Grundstück von ca. 430m² • Eckreihenhaus 1 VERKAUFTAUF DEM NEBENGRUNDSTÜCK BEFINDEN SICH NOCH 3 REIHENHÄUSER, welche belagsfertig verkauft werden - Schlüsselfertig möglich -• Eckreihenhaus 3 VERKAUFT- mittleres Reihenhaus 2 um € 285.000.- Schlüsselfertig• Eckreihenhaus 1 310.000.- belagsfertig mit großem Grundstück von ca. 430m²LAGE/INFRASTRUKTURDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein weiterer großer Vorteil, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Eckartsau ist nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und profitieren Sie von der herzlichen Gemeinschaft, die dieser Ort zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Eckartsau Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <7.000m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckartsau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft! Dieses beeindruckende Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 359.000,00 € wird Ihnen hier ein erstklassiges Angebot präsentiert. Auf großzügigen 114 m² Wohnfläche erstrecken sich vier helle und einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Das Haus ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten sind, die dieses wunderbare Zuhause mit Leben füllen. Dieses teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: Vorraum 06,55m²Wohnessküche 42,35m² mit Zugang zum Garten Technikraum 04,04m²mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC 03,72m²Abstellraum 02,15m² Gesamt: 58,81m²Westlich ausgerichtete Terrasse 25,56m²Gartenfläche 20,00m²Vorgarten 14,00m²Kfz-Abstellplatz 12,50m²OBERGESCHOSS: Galerie 08,28m²Zimmer 1 13,51m²Zimmer 2 10,82m² (teil der Galerie - teilbar - mit eigenem Fenster) Zimmer 3 11,50m²Bad 08,40m" mit Badewanne, Handwaschbecken/Waschmaschinenanschluss und Fenster WC 02.03m² mit Handwaschbecken Gesamt 54,54m²AUSSTATTUNGLuftwärmepumpe Sicherheitstüre3-fach verglaste Fenster Jalousien Insektenschutz Eingezäunt Pkw Abstellplatz16 cm Wärmedämmung Fußbodenheizung Kaufpreis Mittleres Reihenhaus 2: € 270.000,- Bestand und Lastenfrei -Belagsfertig - Schlüsselfertig möglich -Auf demselben Grundstück befinden sich noch weitere 3 Reihenhäuser -Eckreihenhaus 2- um € 270.000.- belagsfertig • Eckreihenhaus 1 VERKAUFTAUF DEM NEBENGRUNDSTÜCK BEFINDEN SICH NOCH 3 REIHENHÄUSER, welche belagsfertig verkauft werden - Schlüsselfertig möglich -• Eckreihenhaus 3 VERKAUFT- mittleres Reihenhaus 2 um € 285.000.- Schlüsselfertig• Eckreihenhaus 1 310.000.- belagsfertig mit großem Grundstück von ca. 430m²LAGE/INFRASTRUKTURDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein weiterer großer Vorteil, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Eckartsau ist nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und profitieren Sie von der herzlichen Gemeinschaft, die dieser Ort zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Eckartsau Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <7.000m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckartsau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft! Dieses beeindruckende Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 285.000,00 € wird Ihnen hier ein erstklassiges Angebot präsentiert. Auf großzügigen 114 m² Wohnfläche erstrecken sich vier helle und einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Das Haus ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten sind, die dieses wunderbare Zuhause mit Leben füllen. Dieses teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: Vorraum 06,55m²Wohnessküche 42,35m² mit Zugang zum Garten Technikraum 04,04m²mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC 03,72m²Abstellraum 02,15m² Gesamt: 58,81m²Westlich ausgerichtete Terrasse 25,56m²Gartenfläche 20,00m²Vorgarten 13,65m²Kfz-Abstellplatz 12,50m²OBERGESCHOSS: Galerie 08,28m²Zimmer 1 13,51m²Zimmer 2 10,82m² (teil der Galerie - teilbar - mit eigenem Fenster) Zimmer 3 11,50m²Bad 08,40m" mit Badewanne/Handwaschbecken/Waschmaschinenanschluss mit Fenster WC 02.03m² mit Handwaschbecken Gesamt 54,54m²AUSSTATTUNGLuftwärmepumpe Sicherheitstüre3-fach verglaste Fenster Jalousien Eingezäunt Pkw Abstellplatz16 cm Wärmedämmung Fußbodenheizung Designerfliesenhochwertige Sanitärausstattung Kaufpreis Mittleres Reihenhaus 2: € 285.000,- Bestand und Lastenfrei -Schlüsselfertig Auf demselben Grundstück befinden sich noch weitere 3 Reihenhäuser -Eckreihenhaus- um € 310.000.- belagsfertig • Eckreihenhaus 3 VERKAUFTAUF DEM NEBENGRUNDSTÜCK BEFINDEN SICH NOCH 3 REIHENHÄUSER, welche belagsfertig verkauft werden - Schlüsselfertig möglich -• Eckreihenhaus 1 VERKAUFT- mittleres Reihenhaus 2 um € 270.000.- belagsfertig• Eckreihenhaus 3 359.000.- belagsfertig mit großem Grundstück von ca. 430m²LAGE/INFRASTRUKTURDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein weiterer großer Vorteil, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Eckartsau ist nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und profitieren Sie von der herzlichen Gemeinschaft, die dieser Ort zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Eckartsau Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <7.000m Polizei <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Herrenhaus am Nationalpark Donau-Auen Das Haupthaus ist ein prachtvolles, freistehendes, zweigeschoßiges Wohnhaus auf einem gewaltigen, 4.677m² großen Grundstück. Das Objekt vermittelt unvergleichbar romantischen Charme und kann als top restauriertes Herrenhauses bezeichnet werden. Dem Haupthaus gegenüber befindet sich ein eigenständiges, freistehendes gut ausgestattetes Gästehaus. Ein rundes und überaus gelungenes, großzügiges Wohnkonzept. Der weitläufige Garten hat Schatten spendenden Altbaumbestand. Der endlos scheinende Nationalpark Donau-Auen ist sogar mühelos zu Fuß zu erreichen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <5.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <5.000m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus wurde 1979 komplett als Ziegelbau hergestellt. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer (eines davon hat einen Terassenzugang), ein helles und geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse (21qm) und in den Garten, welcher genügend Platz zum Spielen oder für die Errichtung eines Pools bietet. Das Dachgeschoss bietet ein ausgezeichnetes Ausbaupotential. Das Haus ist vollunterkellert, beheizt und bietet mit insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine beheizbare Garage mit Platz für zwei Autos rundet das Angebot ab. Der Energieausweis liegt vor. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ist ein wahrgewordener Traum für Natur- und Tierliebhaber. Dank der Mischwidmung Bauland - Agrar steht Ihrer Tierhaltung nichts im Wege. Wenn Sie für Ihre Pferde eine zusätzliche Koppel benötigen, besteht die Möglichkeit eine Koppel mit 1444m2 langfristig dazu zu pachten. Vor ca. 6 Jahren erhielt das Wohnhaus eine der Zeit entsprechende Renovierung. ( neue Böden, neues Bad, neue Küche uvm.) Nun sind Sie gefragt. Schenken Sie Ihren Träumen neuen Raum. Wohnfläche 86m2 und Grundstücksfläche 1.543,00 m², Garage, Abstellräume, Stadl, sowie großzügiger Garten warten auf Ihre Entfaltung. Hier können Sie Ihrer Kreativität und Fantasiefreien Lauf lassen. Wohnhaus Raumaufteilung:+ Eingangsbereich+ Wohnzimmer mit Schwedenofen+ Schlafzimmer+ Kinderzimmer+ Badezimmer mit Eckbadewanne und WCWeitere Besonderheiten:+ Garage+ 2 Abstellräume+ Laube+ Stadl+ Hochbeete+ Dachboden+ Teilunterkellert+ großzügiger Garten VON 2 SEITEN begehbar! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Schmidt Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeitenund unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. BESONDERER SERVICE: Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmak... [Mehr]

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Halle mit der größe von 10m x 20m zu vermieten! Größer lkw Umkehr Platz vorhanden!

#Büro

Büro ca. 154,73 m² zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67 Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00 Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68 Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73 Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10 alle Preise zzgl. 20 % Ms St.Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Kündigungsverzicht: 5 Jahre Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1624,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €410,04 Gesamtbetrag €2460,22 Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.141,88 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.631,62 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten derzeit: € 288,07 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 35,47 zzgl. 20% MwSt. Heizung derzeit: € 113,79 zzgl. 20 % MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu mieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1631,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten €288,07 zzgl 20% USt. Heizkosten €113,79 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €35,47 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €413,78 Gesamtbetrag €2482,73 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]