Suchergebnisse für "eck reihenhaus gaißau vorarlberg"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im wunderschönen Gaißau! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In der ruhigen und idyllischen Gemeinde Gaißau liegt dieses neuwertige Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von 145,66 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig leben möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer – hier ist für jeden Bedarf der passende Raum dabei. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist nach Süden ausgerichtet. Der große Koch-Ess-Wohnbereich besticht durch seine geradlinige Planung und optimale Raumausnützung. Durch die großen Fensterelemente wird der Lebensraum mit Licht durchflutet und bietet ein helles, warmes und freies Wohngefühl. In der modernen Einbauküche macht das Kochen sicher Freude. Im eigenen Raum im Erdgeschoss (mit Wasseranschluss) kann als Friseurstudio, Büro, Gästezimmer, etc. verwendet werden. Das Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und der schön angelegte und beheizbare Swimmingpool. Hier können Sie die die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 1 Garagen, 1 Carport und mind. 5 Stellplätze, sodass Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Die Immobilie selbst ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Die Fliesen und das Parkett verleihen dem Haus ein modernes und stilvolles Ambiente. Das Objekt wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine Alarmanlage schützt Sie und Ihre Lieben vor ungebetenen Eindringlingen. Die Vorplatzgestaltung ist noch nicht fertiggestellt, hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und die Materialauswahl nach Ihren Wünschen einbringen. Das großzügige Grundstück mit 600 m² lässt viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in das Dorfzentrum von Gaißau, mit einem Lebensmittelgeschäft und Gastronomie. Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, Yachthafen und Sportplätze sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Nähe zur Schweiz macht diese Immobilie für Pendler sehr Interessant. Die Schweizer Autobahn, welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten. Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen zu Hause - leben Sie Ihren Traum! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Einfamilienhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Mit einer Fläche von insgesamt 532 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Haus und einen schönen Garten. Das Grundstück bietet eine Südausrichtung und ist voll erschlossen. Eine der größten Vorteile dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der nahe gelegenen Bushaltestelle und der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreichen Sie bequem und schnell alle umliegenden Städte und Gemeinden. Jedoch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen einen Kindergarten, Schule, einen Supermarkt und die direkte Anbindung an die Schweiz. Dadurch ist die Versorgung Ihrer Familie optimal gewährleistet und Sie haben alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Haustür. Nun aber zum eigentlichen Highlight - dem Grundstück selbst. Hier haben Sie die seltene Chance, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Fläche von 532 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Hauskonzept. Sie können sich verwirklichen und Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen. Die Zufahrt erfolgt von der Fingstraße über einen Privatweg. Genießen Sie die Ruhe und Idylle, die dieses Grundstück in Gaißau bietet. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Sie sind ein Naturliebhaber? Dann werden Sie von der Lage dieses Grundstücks begeistert sein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet - Rheindelta, bietet Ihnen eine einzigartige Flora und Fauna, die Sie in Ihrer neuen Heimat jeden Tag erleben können. Haben Sie Kinder? Die familienfreundliche Umgebung, bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, unbeschwert aufzuwachsen. Der nahegelegene Kindergarten und die Grundschule sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kleinen. Insgesamt bietet dieses Grundstück in Gaißau alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Eine perfekte Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird in schöner und ruhiger Wohnlage in Gaißau errichtet. Die großzügige und praktische Raumaufteilung bietet viel Platz und Stauraum. Die großen Fensterfronten im Wohn-Essbereich durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Dadurch entsteht ein helles, behagliches und freundliches Wohnklima. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, der Koch-Ess-Wohnbereich sowie WC, Technik- und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Durch die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer begehbaren Dusche, geradlinige Badewanne, WC und Waschtisch, vermittelt der Raum Wohlbefinden und lädt zum Relaxen ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ein herrlicher Rückzugsort der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Dachgeschoß können Sie in 2 abgegrenzten Dachräumen viele Dinge verstauen. Jedes Haus ist mit einer eigenen Heizungsanlage (Luftwärmepume) und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Durch die Bauweise und die modernste Technik sind niedrige Betriebskosten garantiert. Der Grundriss ist auf Ihre Wünsche und Vorstellungen hin abänderbar. Im eigenen Garten und auf der Terrasse, lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Ein Schopf ist an das Carport angrenzend wo sie bequem Fahrräder, Gartenuntensilien, etc. verstauen können. Ihr Auto können sie unter dem eigenen Carport bzw. dem eigenen Autoabstellplatz parkieren. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung und Naherholungsgebiete. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Haus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus, welches sich im Birkenfeld in Gaißau befindet, überzeugt mit einer hervorragenden und ruhigen Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Gemeinde, die Volksschule, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft Adeg sowie die Schweizer Grenze. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Grenze, die ideal für Pendler ist, die in der Schweiz arbeiten möchten. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten liegt die schöne Natur direkt vor der Haustür, ebenso wie der nahegelegene Bodensee, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Wassersport bietet. Raumaufteilung: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095256? access Key=6772 Erdgeschoss: Diele - ca. 14,15 m² Abstellraum/Heizraum - ca. 2,70 m² WC mit Dusche - ca. 3,52 m² Zimmer/Büro - ca. 11,22 m² Wohn-/Essbereich - ca. 38,54 m² Küche - ca. 12,04 m² Geräte-/Lagerraum - ca. 11,61 m² Terrasse & Garten mit Pool Ober-/Dachgeschoss: Galerie - ca. 15,92 m² Schlafzimmer - ca. 14,73 m² Kinderzimmer - ca. 13,47 m² Kinderzimmer - ca. 11,48 m² Badezimmer - ca. 10,30 m² Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heiß. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten mit Swimmingpool. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinem Pool die perfekte Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Tagen. Die großzügige Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten ist ideal für gesellige Abende, und der Grillplatz rundet das Angebot perfekt ab. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die Natur genießen. Im Obergeschoss... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem Ausmaß von etwa 715 m² und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Das Einfamilienhaus wurde nach vorliegenden Unterlagen im Jahr 1967 gebaut und erstreckt sich über das Unter-, Erd- sowie Obergeschoss. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut. Die praktische Raumaufteilung, die ansprechende Größe und die gemütliche Atmosphäre, die dieses Einfamilienhaus bietet, machen es zu einem schönen Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der das Haus umgibt. Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von der Schönheit der Natur. Mit großzügigen 314 m² Nutzfläche und einem liebevoll gestalteten Garten ist es der ideale Rückzugsort für Menschen, die das Leben in der Natur schätzen. Die weitläufige Terrasse, die direkt an den Garten anschließt, lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie erholsame Stunden am Aufstellpool, während die Kinder im Garten spielen und die Seele im Baumhaus baumeln lassen. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen oder bei einem Glas Wein den Blick auf die umliegenden Berge bewundern. Während der kalten Jahreszeit bietet sich ein Besuch im Saunahäuschen an. Die Umgebung von Geißau ist ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Starten Sie Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür! Ob Langlaufen im Winter, Mountainbiken im Sommer, Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten, Fischen im Teich gegenüber oder einfaches Wandern – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist der Teich vis-a-vis, in dem Sie frischen Fisch fangen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag mit Ihren Kindern am Ufer stehen, die Angelrute in der Hand, und die Freude über den ersten Fang erleben. Für Wandertouren gibt es zahlreiche Wege, die Sie durch eine herrliche Landschaft führen. Die beeindruckenden Ausblicke und die Ruhe der Natur werden Sie immer wieder in ihren Bann ziehen. Das Haus selbst überzeugt durch seine Größe und Aufteilung. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß. Ob Grillabende mit der Familie, Spiele mit den Kindern oder einfach nur ein ruhiger Sonntag im Freien – hier wird jeder Tag zum Erlebnis. Dieses Immobilienangebot vereint alles, was das Herz begehrt: eine traumhafte Lage in Geißau, viel Wohnfläche sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie das Leben in der Natur mit Ihrer Familie. Greifen Sie zu und verwandeln Sie dieses Zuhause in Ihren persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie, wie Ihr Traum vom Leben im Grünen wahr wird. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Ihr Traumhaus mit Burgblick in Voitsberg ? Lichtdurchflutetes Eck-Reihenhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Balkon & Terrasse. Genießen Sie Ihren großzügigen Garten (189 m²) und schaffen Sie unvergessliche Momente! Hier geht's zum 360°-Rundgang Dieses tolle Eck-Reihenhaus ist eines von insgesamt 6 traumhaften Reihenhäusern. Es besticht durch die ultimativ-zentrale Lage (gleich beim Hauptplatz und mit Burgblick!), die ideale Raumaufteilung (Riesiges Wohn/Esszimmer, 2 Badezimmer etc.) sowie die hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettboden in Landhausdiele etc.). Besichtigung jeder einzelnen Einheit möglich! HIGHLIGHTS TOP-Lage mitten in Voitsberg Ideale Aufteilung auf ca. 118m² Ausreichend Platz für die gesamte Familie Helle lichtdurchflutete Räume Riesiges Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang Sonnenbalkon mit Burgblick Traumgarten auf über 189m² Hochwertige Ausstattung (Landhausdiele, Fußbodenheizung etc.) Parkplatz vor dem Haus Leerverrohrung für E-Autoanschluss FACTS Tolles ziegelmassiv Reihenhaus mit 5 hellen Räumen elektrische Beschattung in Form von Rollläden im gesamten Haus Auf 2 traumhaften Etagen mit ca. 118m² Plus sonnigen Balkon & Terrasse Herrlicher Garten mit rund 189m² Eigener Parkplatz vor dem Haus Ihnen gefällt der Grundriss, doch Sie bevorzugen einen größeren Garten? Dann fragen Sie am besten gleich an und erhalten die Preisliste von allen verfügbaren Reihenhäusern. Bitte beachten Sie die weiteren verfügbaren Einheiten in diesem traumhaften Projekt: Reihenhäuser: Bezeichnung Geschoss WFLm² Zimmer Terrasse/Balkon m² Gartenm² Preis Haus 1 Haus 119,62 5 39,88 189,57 ? 430 000,00 Haus 2 Haus 119,62 5 37,39 74,92 ? 415 000,00 Haus 3 Haus 119,62 5 39,05 67,78 ? 415 000,00 Haus 4 Haus 119,62 5 37,4 79,47 ? 415 000,00 Haus 5 Haus 119,62 5 39,05 76,47 ? 415 000,00 Haus 6 Haus 119,62 5 39,05 212,76 ? 430 000,00... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verkauft wird hier ein schönes, modernes Reihenhaus in Götzis. Dieses sonnige Haus mit Unterkellerung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Von der attraktiven Küche und vom Essraum gelangen Sie direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse. Im Dachgeschoß befindet sich das helle Wohnzimmer mit Wohlfühlambiente und Zugang zur großen Terrasse. Das Carport und der Vorplatz, die Terrasse mit überdachtem Sitzplatz sind von großem praktischem Nutzen. Beheizt wird das Haus mit Gas und angenehmer Fußbodenheizung. Die Quartierlage bietet viel Privatsphäre, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das Zentrum und auch der Autobahnanschluss können in kurzer Zeit erreicht werden. Ein Bezug des Hauses ist ab sofort möglich. Gerne lade ich Sie auf eine Besichtigung ein! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund Ihr Spezialist für interessante Häuser in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller

Gemütlichkeit, Komfort und Platz werden in diesem charmanten Eck-Reihenhaus groß geschrieben. Als Teil einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung bietet das Haus ein gut angebundenes Zuhause nahe an der Natur. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Abstellraum, WC, Küche und Wohnraum, und das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer und ein separates WC bietet. Dank der guten Raumaufteilung wirkt das Haus groß und freundlich. Stauraum gibt es im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss und im Keller mehr als genug. Das Haus verfügt weiters über einen vorgelagerten sonnigen Garten, sowie eine Grünfläche neben dem Haus. Zwei Parkplätze runden das Platzangebot ab. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Eck-Reihenhaus in Kröllendorf vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, dass zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSZÜGIGES ECK-REIHENHAUS MIT 4 ZIMMERN UND EIGENGARTEN! Das Reihenhaus befindet sich in Wien 11., Ernst-Heiss-Gasse 3, in einer 1999 erbauten Reihenhausanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer und einen Eigengarten. Das Reihenhaus war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 123,00 m² Wohnnutzfläche // ca. 12,96 m² Terrasse // ca. 59,91 m² Eigengarten Erdgeschoss: // Vorraum // Wohnküche - Wohnzimmer, Kochnische, Essplatz // Waschküche/Abstellraum // WC // Eigengarten mit Terrasse Obergeschoss: // Vorraum // 3 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne und WC Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Stellplatzes im Freien (Nr. 1) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. BK EUR 27,09) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten/Vorgarten mit einem Kinderspielplatz. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 2030 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 30.06.2024 € 4.412,03 aus. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <1.600m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <550m Universität <5.550m Höhere Schule <5.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <450m Verkehr Bus <150m U-Bahn <3.525m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <8.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gemäß dem Credo des Bauträgers "MIT SORGFALT BAUEN - SCHNELL VERKAUFEN" bietet sich für Sie eine SENSATIONELLE CHANCE für ein leistbares Reihenhaus im Rahmen der BEFRISTETEN HERBSTAKTION BIS 30. DEZEMBER 2024 !!!! "SCHNELL VERKAUFEN" - GESENKTE PREISE PLUS AKTIONSBONUS VON BIS ZU € 60.000,- je Reihenhaus, wenn Sie vor dem 30.12.2024 ein verbindliches Kaufanbot stellen! Warum Der Bauträger möchte dieses Projekt gerne vor dem Winter abschließen um sich einem neuen Projekt widmen zu können. "IHR ZUSATZBONUS" - bis 30.12. können noch gewisse Sonderwünsche berücksichtigt werden. Ab 01.01.2025 werden die Reihenhäuser gemäß Plan fertiggestellt werden. NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE CHANCE !!! "MIT SORGFALT BAUEN": Was zeigt dies besser, als ein Test unter extremen Bedingungen - trotz dem Starkregen Mitte September gab es keinerlei Wassereintritt an den Häusern! Hinzukommt eine offensichtlich gute Lage, wo auch der Grundwasserspiegel nicht zum Problem wurde.... Aspekte die für ein Eigenheim mittlerweile immer mehr von Bedeutung werden. Jetzt ist die beste Zeit für Sie um im Zuge von Besichtigungen zu sehen, wie eine Immobilie solchen Unwettern standhält! JETZT MEHR ZU DIESEN EXKLUSIVEN UND SCHLÜSSELFERTIGEN REIHENHÄUSERN IN UNVERBAUERTER RUHELAGE: In Grünruhelage, umgeben von Feldern und Einfamilienhäusern, stehen insgesamt 6 exklusive, schlüsselfertige REIHENHÄUSER in Ziegelmassiv-Bauweise auf EIGENGRUND kurz vor der Fertigstellung. Diese idyllische Lage in Neuessling (zwischen Hirschstetten - Seestadt - Raasdorf) ist nicht nur ein Paradies für Familien, Die Anlage ist umgeben von unverbaubaren landwirtschaftliche Flächen. Erholungssuchende und Freizeitsportler, sondern bietet auch tollste Einkaufsmöglichkeiten durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Buslinien 24A und 89A bieten einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2. Diese modernen und stilvollen Häuser verfügen über 4 Etagen mit 5 bis 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 - 129 m² plus Untergeschoss mit 36 - 46 m² bzw. einer Nutzfläche von 135 - 175 m². Nahezu jede Wohnebene verfügt über 1 - 2 Terrassen bzw. Balkone. Zwei Häuser verfügen zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz am Grundstück (samt Vorbereitung für E-Ladestation). Ein besonderes Augenmerk wurde der optimalen Raumnutzung geschenkt und somit wird auch das Untergeschoß zu einem schlüsselfertigem und beheiztem Wohnkeller ausgebaut, welcher neben Wirtschafts-/Technik- und Stauraum auch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet, welches durch einen großen Lichtschacht mit doppelflügeliger Glastüre und einem Kellerfenster über ausreichend Belichtung und Belüftung verfügt. Ziegel-Massivhaus inklusive Wohnkeller mit Freifläche Wohnküche (mehr oder weniger offen gestaltet) 3 - 5 Schlafzimmer (OG und DG) 1 Zimmer im Wohnkeller (belichtet und belüftet) 2 Bäder mit Toilette (OG und DG) 1 Duschbad im Wohnkeller Gäste-Toilette mit Handwaschbecken im EG Vorraum (mehr oder weniger offen gestaltet) div. Abstell-/Schrankräume Wirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Balkone/Terrassen auf jeder Wohnebene ...beste und individuelle Raumnutzung durch ausgefeilte Grundrisse mit viel Stauraum! Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung auf allen Ebenen (ohne Aufpreis) Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage in allen Zimmern vorbereitet Leerverrohrung für Photovoltaik Kunststofffenster mit 3fach Verglasung von Kömmerling (anthrazit/weiß) großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Terrassen-Schiebetür im EG von Kömmerling Dachflächenfenster von Velux Außenrollläden elektrisch und integriert Innentüren von Kunex mit Holzzargen - flächenbündig mit verdeckten Bändern Sicherheitstüre in Alu anthrazit Eichendielen-Parkettböden Stufenbelag und Handlauf in Eiche 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen (hell- und dunkelgrau) exklusive Sanitärausstattung plus Walk-In Duschen mit Glaswand hochwertige, pulverbeschichtete Balkon-/Terrassengeländer (anthrazit) hochwertige Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen und Balkonen Kabel TV- und Internet-Anschlüsse (A1) in allen Zimmern Gärten mit Rollrasen, Wasser- und Stromanschluss hochwertiger Doppelstabmattenzaun in anthrazit (inkl. Schichtschutz) ....eine Ausstattung die nahezu keine Wünsche offen lässt! ECK-REIHENHAUS 47a - 5 bis 6 Zimmer mit Wohnkeller 149,5 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Wohnkeller plus 11 m² Balkone in den Obergeschoßen plus 32 m² Garten mit Terrasse plus 1 Kfz-Stellplatz KAUFPREISE - SCHLÜSSELFERTIG - MASSIVBAUWEISE - EIGENGRUND - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: !!!!!!!!! ACHTUNG - REDUZIERTER PREIS - HERBSTAKTION NUR BIS 30.12.2024* !!!!!!!!!! FÜR ANLEGER: € 598.950,- exkl. USt FÜR EIGENNUTZER: € 649.950,- PREISE AB 01. 01. 2025: FÜR ANLEGER: € 634.950,- exkl. USt FÜR EIGENNUTZER: € 689.950,- Eine Oase am Stadtrand von Wien Genießen Sie die ruhige Lage umgeben von Feldern am Rande eines charmanten Wohngebietes mit Einfamilienhäusern, die Nähe zu vielen Sport- und Erholungsgebieten, sowie zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gewerbeparks Stadlau und Kagran. Aber auch das Donauzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten (mit dem Rad in weniger als 20 Minuten) die Badeteiche von Hirschstetten und Süßenbrunn, den Golfclub Süßenbrunn, den Reitclub Donaustadt und das Pferdegestüt Prunnehof, die Blumengärten Hirschstetten und den Motorikpark. In fußläufiger Entfernung finden Sie Naherholungsgebiete, wie den Norbert-Scheed-Wald und auch eine Park mit Kinderspielplatz. Die nahe gelegenen Stationen der Buslinien 24A und 89A bieten Ihnen eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U2. So können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten die Volkschule und den Kindergarten in der Schukowitzgasse erreichen. Eine großen Angebot an Schulen und Ärzten gibt es auch in der Seestadt. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]