Suchergebnisse für "eck reihenhaus gaißau vorarlberg"

Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Angerberg! Wir präsentieren Ihnen ein Grundstück in begehrter Lage, ideal für den Bau Ihres Eckreihenhauses. Die Grundstücksgröße von ca. 384 m² bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume und liegt am Ende einer Reihenhausanlage - die anderen 3 Reihenhäuser wurden bereits vor ca. 20 Jahren gebaut. Ein Bebauungsplan liegt vor. Das Grundstück liegt im Ortsteil Baumgarten in sonniger Lage und ist umgeben von gepflegten Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser mit ebensolchen Gärten. Der Ortskern mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die einzigartige Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Stadt Wörgl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Schulen ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahgelegene Autobahnauffahrt Wörgl Ost ist auch die Verkehrsanbindung nach Rosenheim-München sowie nach Innsbruck und Richtung Italien optimal gegeben. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – hier in Angerberg, wo Lebensfreude zu Hause ist. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem Ausmaß von etwa 715 m² und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Das Einfamilienhaus wurde nach vorliegenden Unterlagen im Jahr 1967 gebaut und erstreckt sich über das Unter-, Erd- sowie Obergeschoss. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut. Die praktische Raumaufteilung, die ansprechende Größe und die gemütliche Atmosphäre, die dieses Einfamilienhaus bietet, machen es zu einem schönen Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der das Haus umgibt. Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Provisionsfrei kaufen! Entzückendes, ökologisch nachhaltig gebautes Reihenhaus im Erstbezug mit ca. 111,17 m² Wnfl., Panoramabalkon, Relaxterrasse und Garten, Massivbauweise, für die PKW stehen ein Carport-Stellplatz zu EUR 16.500 und ein Freistellplatz zu EUR 6.500 zur Verfügung. Zentrale Lage im beschaulich ruhigen Ebenau, zu Schule, Kindergarten, Gemeinde und Bäcker gelangen Sie fußläufig, die Arztpraxis ist nebenan. In 5 Minuten sind Sie in Hof mit sämtlichen Einkaufsmöglich-keiten. Auch die nahen Seen, wie Hintersee und Fuschlsee tragen zur erstklassigen Lebensqualität bei. Das modern ausgestattete 5-Zimmer-Haus punktet mit lichterfülltem Wohnraum mit Kaminanschluss, Küche und Essplatz sind ideal ins offene Wohnkonzept integriert. Der sonnige Balkon wird ein Lieblingsplatz beim Brunch am Wochenende. Ein über 20 m² großes, vielseitiges Studio ist auf der Gartenebene angesiedelt. Im Obergeschoß genießen Sie Ihre Privatsphäre im Elternschlafzimmer und zwei harmonischen Kinderzimmern, dazwischen das Familienbad mit Dusche, Wanne und WC, ein separates Gäste-WC findet sich im EG. Sichern Sie sich gleich die hohe Wohnbauförderung bis ca. € 42.200, die bei diesem Bauvorhaben möglich ist! HWB 40, fGEE 0,80... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller

Gemütlichkeit, Komfort und Platz werden in diesem charmanten Eck-Reihenhaus groß geschrieben. Als Teil einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung bietet das Haus ein gut angebundenes Zuhause nahe an der Natur. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Abstellraum, WC, Küche und Wohnraum, und das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer und ein separates WC bietet. Dank der guten Raumaufteilung wirkt das Haus groß und freundlich. Stauraum gibt es im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss und im Keller mehr als genug. Das Haus verfügt weiters über einen vorgelagerten sonnigen Garten, sowie eine Grünfläche neben dem Haus. Zwei Parkplätze runden das Platzangebot ab. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Eck-Reihenhaus in Kröllendorf vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, dass zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Eck-Reihenhaus in Kröllendorf vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, dass zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Stilvolles Eck-Reihenhaus mit gemütlichem Wintergarten in Deutsch Wagram – sofort einzugsbereit Dieses Reihenhaus wird vollmöbliert mit hochwertigen, komfortablen im anglikanischen Stil angelehnten Möbel übergeben. Dieser Stil bewirkt eine gemütliche Atmosphäre, die sich durch das ganze Haus durchzieht. Ausstattung: Wohnbereich und Schlafzimmer: Hochwertige Echtholzböden. Erdgeschoss: Offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen (inkl. Holzvorrat für 2 Heizperioden). Beheizter Wintergarten. WC Obergeschoss: 3 Zimmer. Badezimmer mit WC. Keller: Voll verfliest mit 2 praktischen Räumen. Garten: Pavillon und Gartenhütte Zusätzliche Ausstattung: Alarmanlage SAT- Anschluss in jedem Geschoss Entkalkungsanlage. Zwei Parkplätze. Lage: Zentrale Lage in Deutsch Wagram, nur 5 Minuten zu Fuß zur Schnellbahn. Besonderheiten: Sofortiger Einzug möglich, voll möbliert. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen! Kaufpreis € 449.000.- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,5% zzgl. 20% USt. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Manuela Kebhart unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es erwartet Sie ein wunderschönes Eck-Reihenhaus in Süd-West-Ausrichtung über 2 Stockwerke. Das Haus wurde 2017 erstmalig bezogen. Der verlaufende Parkett, die neutralen Fliesen sowie die lichtdurchflutenden Räume verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Raumeinteilung: Vorraum, Kochen/Wohnen/Essen in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum. Vom Vorraum aus befindet sich der Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier findet man Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang auf den südlich ausgerichteten großzügigen Balkon. Die Gartenfläche von rund 115 m² ist eingezäunt, mit einem Gartentürl zur Straße hin begehbar, und befindet sich angrenzend an der allgemeinen Spielplatzfläche. Hier wurde ein Kellerersatzraum errichtet. Die Nähe zur Bahn ist durch eine effektive Lärmschutzwand getrennt. Sonstiges: elektrische Rollläden, Erstbezug 2017, 3 Autoabstellplätze (davon 2 überdacht), Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Eck-Reihenhaus mit Eigengarten Das 2022 fertiggestellte Haus befindet sich in Grün Ruhelage und bietet mit seine 105m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Vom offenen Wohn-, Ess- Küchenbereich gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse welche direkt in den ca. 152 m² großen Garten übergeht. Raumaufteilung: EG: Eingang mit offenem Vorraum, Technik und Abstellraum, WC, offener Wohn-, Ess- Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse/Garten OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche und WC, 1 Terrasse DG: 1 Zimmer Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe im Freien. Die wärmetechnische Versorgung mittels Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen die Helligkeit im Innenbereich den persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Zwei Autoabstellflächen vor dem Haus komplettieren das Angebot und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Im Baurechtsvertrag sowie Wohnungseigentumsvertrag sind die Eigentumsverhältnisse an der Baurechtseinlage geregelt, welche bis zum 30.06.2118 eingetragen ist. Die Betriebskosten inkl. Bauzins betragen derzeit 333.- € per Monat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gemäß dem Credo des Bauträgers "MIT SORGFALT BAUEN - SCHNELL VERKAUFEN" bietet sich für Sie eine SENSATIONELLE CHANCE für ein leistbares Reihenhaus im Rahmen der BEFRISTETEN HERBSTAKTION BIS 30. DEZEMBER 2024 !!!! "SCHNELL VERKAUFEN" - GESENKTE PREISE PLUS AKTIONSBONUS VON BIS ZU € 60.000,- je Reihenhaus, wenn Sie vor dem 30.12.2024 ein verbindliches Kaufanbot stellen! Warum Der Bauträger möchte dieses Projekt gerne vor dem Winter abschließen um sich einem neuen Projekt widmen zu können. "IHR ZUSATZBONUS" - bis 30.12. können noch gewisse Sonderwünsche berücksichtigt werden. Ab 01.01.2025 werden die Reihenhäuser gemäß Plan fertiggestellt werden. NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE CHANCE !!! "MIT SORGFALT BAUEN": Was zeigt dies besser, als ein Test unter extremen Bedingungen - trotz dem Starkregen Mitte September gab es keinerlei Wassereintritt an den Häusern! Hinzukommt eine offensichtlich gute Lage, wo auch der Grundwasserspiegel nicht zum Problem wurde.... Aspekte die für ein Eigenheim mittlerweile immer mehr von Bedeutung werden. Jetzt ist die beste Zeit für Sie um im Zuge von Besichtigungen zu sehen, wie eine Immobilie solchen Unwettern standhält! JETZT MEHR ZU DIESEN EXKLUSIVEN UND SCHLÜSSELFERTIGEN REIHENHÄUSERN IN UNVERBAUERTER RUHELAGE: In Grünruhelage, umgeben von Feldern und Einfamilienhäusern, stehen insgesamt 6 exklusive, schlüsselfertige REIHENHÄUSER in Ziegelmassiv-Bauweise auf EIGENGRUND kurz vor der Fertigstellung. Diese idyllische Lage in Neuessling (zwischen Hirschstetten - Seestadt - Raasdorf) ist nicht nur ein Paradies für Familien, Die Anlage ist umgeben von unverbaubaren landwirtschaftliche Flächen. Erholungssuchende und Freizeitsportler, sondern bietet auch tollste Einkaufsmöglichkeiten durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Buslinien 24A und 89A bieten einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2. Diese modernen und stilvollen Häuser verfügen über 4 Etagen mit 5 bis 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 - 129 m² plus Untergeschoss mit 36 - 46 m² bzw. einer Nutzfläche von 135 - 175 m². Nahezu jede Wohnebene verfügt über 1 - 2 Terrassen bzw. Balkone. Zwei Häuser verfügen zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz am Grundstück (samt Vorbereitung für E-Ladestation). Ein besonderes Augenmerk wurde der optimalen Raumnutzung geschenkt und somit wird auch das Untergeschoß zu einem schlüsselfertigem und beheiztem Wohnkeller ausgebaut, welcher neben Wirtschafts-/Technik- und Stauraum auch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet, welches durch einen großen Lichtschacht mit doppelflügeliger Glastüre und einem Kellerfenster über ausreichend Belichtung und Belüftung verfügt. Ziegel-Massivhaus inklusive Wohnkeller mit Freifläche Wohnküche (mehr oder weniger offen gestaltet) 3 - 5 Schlafzimmer (OG und DG) 1 Zimmer im Wohnkeller (belichtet und belüftet) 2 Bäder mit Toilette (OG und DG) 1 Duschbad im Wohnkeller Gäste-Toilette mit Handwaschbecken im EG Vorraum (mehr oder weniger offen gestaltet) div. Abstell-/Schrankräume Wirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Balkone/Terrassen auf jeder Wohnebene ...beste und individuelle Raumnutzung durch ausgefeilte Grundrisse mit viel Stauraum! Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung auf allen Ebenen (ohne Aufpreis) Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage in allen Zimmern vorbereitet Leerverrohrung für Photovoltaik Kunststofffenster mit 3fach Verglasung von Kömmerling (anthrazit/weiß) großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Terrassen-Schiebetür im EG von Kömmerling Dachflächenfenster von Velux Außenrollläden elektrisch und integriert Innentüren von Kunex mit Holzzargen - flächenbündig mit verdeckten Bändern Sicherheitstüre in Alu anthrazit Eichendielen-Parkettböden Stufenbelag und Handlauf in Eiche 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen (hell- und dunkelgrau) exklusive Sanitärausstattung plus Walk-In Duschen mit Glaswand hochwertige, pulverbeschichtete Balkon-/Terrassengeländer (anthrazit) hochwertige Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen und Balkonen Kabel TV- und Internet-Anschlüsse (A1) in allen Zimmern Gärten mit Rollrasen, Wasser- und Stromanschluss hochwertiger Doppelstabmattenzaun in anthrazit (inkl. Schichtschutz) ....eine Ausstattung die nahezu keine Wünsche offen lässt! ECK-REIHENHAUS 47a - 5 bis 6 Zimmer mit Wohnkeller 149,5 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Wohnkeller plus 11 m² Balkone in den Obergeschoßen plus 32 m² Garten mit Terrasse plus 1 Kfz-Stellplatz KAUFPREISE - SCHLÜSSELFERTIG - MASSIVBAUWEISE - EIGENGRUND - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: !!!!!!!!! ACHTUNG - REDUZIERTER PREIS - HERBSTAKTION NUR BIS 30.12.2024* !!!!!!!!!! FÜR ANLEGER: € 598.950,- exkl. USt FÜR EIGENNUTZER: € 649.950,- PREISE AB 01. 01. 2025: FÜR ANLEGER: € 634.950,- exkl. USt FÜR EIGENNUTZER: € 689.950,- Eine Oase am Stadtrand von Wien Genießen Sie die ruhige Lage umgeben von Feldern am Rande eines charmanten Wohngebietes mit Einfamilienhäusern, die Nähe zu vielen Sport- und Erholungsgebieten, sowie zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gewerbeparks Stadlau und Kagran. Aber auch das Donauzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten (mit dem Rad in weniger als 20 Minuten) die Badeteiche von Hirschstetten und Süßenbrunn, den Golfclub Süßenbrunn, den Reitclub Donaustadt und das Pferdegestüt Prunnehof, die Blumengärten Hirschstetten und den Motorikpark. In fußläufiger Entfernung finden Sie Naherholungsgebiete, wie den Norbert-Scheed-Wald und auch eine Park mit Kinderspielplatz. Die nahe gelegenen Stationen der Buslinien 24A und 89A bieten Ihnen eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U2. So können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten die Volkschule und den Kindergarten in der Schukowitzgasse erreichen. Eine großen Angebot an Schulen und Ärzten gibt es auch in der Seestadt. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gemäß dem Credo des Bauträgers "MIT SORGFALT BAUEN - SCHNELL VERKAUFEN" bietet sich für Sie eine SENSATIONELLE CHANCE für ein leistbares Reihenhaus im Rahmen der BEFRISTETEN HERBSTAKTION BIS 30. DEZEMBER 2024 !!!! "SCHNELL VERKAUFEN" - GESENKTE PREISE PLUS AKTIONSBONUS VON BIS ZU € 60.000,- je Reihenhaus, wenn Sie vor dem 30.12.2024 ein verbindliches Kaufanbot stellen! Warum Der Bauträger möchte dieses Projekt gerne vor dem Winter abschließen um sich einem neuen Projekt widmen zu können. "IHR ZUSATZBONUS" - bis 30.12. können noch gewisse Sonderwünsche berücksichtigt werden. Ab 01.01.2025 werden die Reihenhäuser gemäß Plan fertiggestellt werden. NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE CHANCE !!! "MIT SORGFALT BAUEN": Was zeigt dies besser, als ein Test unter extremen Bedingungen - trotz dem Starkregen Mitte September gab es keinerlei Wassereintritt an den Häusern! Hinzukommt eine offensichtlich gute Lage, wo auch der Grundwasserspiegel nicht zum Problem wurde.... Aspekte die für ein Eigenheim mittlerweile immer mehr von Bedeutung werden. Jetzt ist die beste Zeit für Sie um im Zuge von Besichtigungen zu sehen, wie eine Immobilie solchen Unwettern standhält! JETZT MEHR ZU DIESEN EXKLUSIVEN UND SCHLÜSSELFERTIGEN REIHENHÄUSERN IN UNVERBAUERTER RUHELAGE: In Grünruhelage, umgeben von Feldern und Einfamilienhäusern, stehen insgesamt 6 exklusive, schlüsselfertige REIHENHÄUSER in Ziegelmassiv-Bauweise auf EIGENGRUND kurz vor der Fertigstellung. Diese idyllische Lage in Neuessling (zwischen Hirschstetten - Seestadt - Raasdorf) ist nicht nur ein Paradies für Familien, Die Anlage ist umgeben von unverbaubaren landwirtschaftliche Flächen. Erholungssuchende und Freizeitsportler, sondern bietet auch tollste Einkaufsmöglichkeiten durch das Donau-Zentrum, sowie die Gewerbeparks Stadlau und Kagran, welche mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Buslinien 24A und 89A bieten einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U2. Diese modernen und stilvollen Häuser verfügen über 4 Etagen mit 5 bis 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 - 129 m² plus Untergeschoss mit 36 - 46 m² bzw. einer Nutzfläche von 135 - 175 m². Nahezu jede Wohnebene verfügt über 1 - 2 Terrassen bzw. Balkone. Zwei Häuser verfügen zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz am Grundstück (samt Vorbereitung für E-Ladestation). Ein besonderes Augenmerk wurde der optimalen Raumnutzung geschenkt und somit wird auch das Untergeschoß zu einem schlüsselfertigem und beheiztem Wohnkeller ausgebaut, welcher neben Wirtschafts-/Technik- und Stauraum auch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet, welches durch einen großen Lichtschacht mit doppelflügeliger Glastüre und einem Kellerfenster über ausreichend Belichtung und Belüftung verfügt. Ziegel-Massivhaus inklusive Wohnkeller mit Freifläche Wohnküche (mehr oder weniger offen gestaltet) 3 - 5 Schlafzimmer (OG und DG) 1 Zimmer im Wohnkeller (belichtet und belüftet) 2 Bäder mit Toilette (OG und DG) 1 Duschbad im Wohnkeller Gäste-Toilette mit Handwaschbecken im EG Vorraum (mehr oder weniger offen gestaltet) div. Abstell-/Schrankräume Wirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Balkone/Terrassen auf jeder Wohnebene ...beste und individuelle Raumnutzung durch ausgefeilte Grundrisse mit viel Stauraum! Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung auf allen Ebenen (ohne Aufpreis) Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage in allen Zimmern vorbereitet Leerverrohrung für Photovoltaik Kunststofffenster mit 3fach Verglasung von Kömmerling (anthrazit/weiß) großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Terrassen-Schiebetür im EG von Kömmerling Dachflächenfenster von Velux Außenrollläden elektrisch und integriert Innentüren von Kunex mit Holzzargen - flächenbündig mit verdeckten Bändern Sicherheitstüre in Alu anthrazit Eichendielen-Parkettböden Stufenbelag und Handlauf in Eiche 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen (hell- und dunkelgrau) exklusive Sanitärausstattung plus Walk-In Duschen mit Glaswand hochwertige, pulverbeschichtete Balkon-/Terrassengeländer (anthrazit) hochwertige Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen und Balkonen Kabel TV- und Internet-Anschlüsse (A1) in allen Zimmern Gärten mit Rollrasen, Wasser- und Stromanschluss hochwertiger Doppelstabmattenzaun in anthrazit (inkl. Schichtschutz) ....eine Ausstattung die nahezu keine Wünsche offen lässt! ECK-REIHENHAUS 53 - 5 Zimmer mit Wohnkeller 135,9 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Wohnkeller plus 25,9 m² Balkone in den Obergeschoßen plus 112 m² Garten mit Terrasse 1 Kfz-Abstellplatz KAUFPREISE - SCHLÜSSELFERTIG - MASSIVBAUWEISE - EIGENGRUND - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: !!!!!!!!! ACHTUNG - REDUZIERTER PREIS - HERBSTAKTION NUR BIS 30.12.2024* !!!!!!!!!! FÜR ANLEGER: € 569.950,- exkl. USt FÜR EIGENNUTZER: € 619.950,- PREISE AB 01.01.2025: FÜR ANLEGER: € 606.950,- exkl. USt FÜR EIGENNUTZER: € 659.950,- Eine Oase am Stadtrand von Wien Genießen Sie die ruhige Lage umgeben von Feldern am Rande eines charmanten Wohngebietes mit Einfamilienhäusern, die Nähe zu vielen Sport- und Erholungsgebieten, sowie zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gewerbeparks Stadlau und Kagran. Aber auch das Donauzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten (mit dem Rad in weniger als 20 Minuten) die Badeteiche von Hirschstetten und Süßenbrunn, den Golfclub Süßenbrunn, den Reitclub Donaustadt und das Pferdegestüt Prunnehof, die Blumengärten Hirschstetten und den Motorikpark. In fußläufiger Entfernung finden Sie Naherholungsgebiete, wie den Norbert-Scheed-Wald und auch eine Park mit Kinderspielplatz. Die nahe gelegenen Stationen der Buslinien 24A und 89A bieten Ihnen eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U2. So können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten die Volkschule und den Kindergarten in der Schukowitzgasse erreichen. Eine großen Angebot an Schulen und Ärzten gibt es auch in der Seestadt. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

REIHENHAUS 06 IN PINSDORF IN TOP-LAGE – BELAGSFERTIG JETZT BESICHTIGEN NUR NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Pinsdorf ist eine direkte Nachbargemeinde der Bezirksstadt Gmunden, welche in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die zentrale Lage zwischen Gmunden und Vöcklabruck macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und das Gmundner Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Reihenhausanlage erreichen Sie den ÖBB-Bahnhof Pinsdorf bequem zu Fuß. Interessant auch für Bahnreisende und Pendler: innen: Die Fahrt zum ÖBB-Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim dauert nur 13 Minuten. Die Nähe zum Traunsee sowie die umliegenden Berge bieten zudem eine Vielzahl an abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Die Lage der Reihenhäuser ist optimal – insbesondere für junge Familien und Menschen, die auch zu Fuß die Wege des täglichen Lebens komfortabel und mit kurzen Distanzen zurücklegen möchten. TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen 4 Wände" hat! Zwischenwände: Zwischenwände mit 12 cm starken Hochlochziegeln, verputzt und weiß gestrichen Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Böden: Moderne Parkett- und Fliesenböden (auswählbar in unserem ETZI-SCHAURAUM) Heizung: Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. PREISINFORMATION REIHENHAUS 6 (Eckhaus) - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 88,64 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,71 m² Verkaufspreis belagsfertig € 461.550,- Verkaufspreis schlüsselfertig € 499.500,- BEI SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG - INNENBEMUSTERUNG FREI WÄHLBAR In unserem ETZI-SCHAURAUM finden Sie eine große Auswahl an Standardprodukten für Türen, Fliesen und Böden. Aufpreis-Positionen Doppelcarport ca. 5 x 5 m, Metallkonstruktion laut BAB € 11.900,- Eingangsüberdachung (Metallkonstruktion) laut BAB³ € 1.760,- Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen ³) Eingangsüberdachung NUR bei gleichzeitiger Bestellung Carport möglich WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]