Suchergebnisse für "ebreichsdorf immobilien mieten"

#Büro

"Büro in Zentrumsnähe!" Das Büro ist Teil eines größeren Objektes, hat aber einen eigenem Eingang. Es verfügt über 2 Räume, eine Küche und WC. Parkmöglichkeit ist vorhanden. Die Räume haben jeweils ca. 22 m². Es besteht die Möglichkeit im angrenzenden Lager zusätzliche Flächen anzumieten. Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00 20 % USt.: € 106,00 Gesamtmiete (brutto): € 636,00 Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 530 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 106 Gesamtbetrag € 636 Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermiete eine frisch und hochwertig renovierte Wohnung in Ebreichsdorf. Kleines Nebenhaus mit eigenem Zugang! Terrassennutzung und eingeschränkte Gartennutzung möglich! Der Garten wird mit mir (dem Vermieter) geteilt, Sympathie und nettes Auftreten bei der Vergabe der Wohnung dadurch für mich sehr entscheidend! Miete: €420 Betriebskosten: 135€ pauschal (Strom, Gas, Gartenpflege, Wasser, Müll, etc.) Der ideale Single Traum! Parkplatz überdacht nach Absprache nutzbar. Elektronisches Zugangssystem zum Haus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer beliebten, alt eingesessenen Wohnsiedlung von Ebreichsdorf befindet sich diese mit einem Hauch von Nostalgie verzauberte Liegenschaft. Das außergewöhnliche Haus mit Fensterläden gliedert sich wie folgt: Vorraum von welchem alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind, gemütliche Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige, große Terrasse mit Blick in den traumhaften Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie separate Toilette. Eine bequeme Treppe führt zum Konsenslos ausgebautem Dachboden. Hier befindet sich ein Mansardenzimmer mit einem behaglichen Kachelofen. Weitere Räumlichkeiten könnten durch einen erweiterten Mansardenausbau geschaffen werden. Das Haus wurde im Innenbereich vor kurzem aufwendig teilsaniert, ist voll unterkellert und wird mittels Ölheizung zentral über Radiatoren beheizt. Der Garten ist wundervoll angelegt und befindet sich hier auch ein kleines betoniertes Schwimmbad sowie eine großzügige Garage. Dieses traumhafte Grundstück von 1479m² ist eine Eck-Doppelparzelle und könnte auch geteilt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei

Dieses bestens gepflegte, in den 1970-er Jahren in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem 1001 m² großem Grunstück befindet sich im Ortsteil Unterwaltersdorf der Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Vom Vorhaus gelangt man in den zentralen Vorraum und von hier erschließen sich sämtliche Wohnräume im Erdgeschoß. Die Küche mit Essbereich ist voll ausgestattet, es gibt ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreiem Duschbereich, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß sowie eine separat begehbare Toilette. Eine Treppe führt uns in das konsenslos ausgebaute Obergeschoß. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Haus ist teiluntterkellert und befinden sich hier Gas-Therme sowie der Hausbrunnen. Das Einfamilienhaus wird zentral über Radiatoren beheizt und ist mit Aussenjalousien ausgestattet. Die beiden vorhandenen Nebengebäude bieten viel Platz für Stauraum. Ebenso sind hier eine voll ausgestattete Sommerküche sowie eine Waschküche vorhanden. Das 1001 m² große, sonnige Grundstück mit Naturgarten wartet auf liebevolle Gartenfreunde.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende exklusive Doppelhaushälfte ab sofort zum Kauf an: Anspruchsvolle Doppelhaus-Villa in bester Nachbarschaft mit höchster Wohnqualität am traumhaften Aqualina Privat-Badesee HERZLICH WILLKOMMEN ...... in diesem atemberaubenden Projekt im exklusiven Wohnpark "Aqualina". Im Wohnpark „Aqualina“ entstehen vier Doppelhaus-Villen der besonderen Art: Hinsichtlich Optik und Ausstattung leben Sie hier auf allerhöchstem Niveau, in gehobener Nachbarschaft und in der Nähe der begehrten Kurstadt Baden am eigenen, privaten Badesee. DAS PROJEKTWillkommen in einer exklusiven Welt – behütet, besonders, besonnen Der Aqualina Wohnpark befindet sich angrenzend an den „Golfclub Schloss Ebreichsdorf“ und dem Pferdesportpark „Magna Racino Ebreichsdorf“ an einem ca. drei Hektar großen, herrlichen, privaten – und nur den Bewohnern vorbehaltenen – Badesee. Durch den noblen Baustil der hiesigen Villen (ähnlich dem des Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf), bietet sich hier eine ganz besondere und einzigartige Atmosphäre des Wohlfühlens. In zweiter Seereihe entstehen zwei Doppelhäuser mit attraktivem Garten. Jedes der vier exklusiven und mit viel Liebe zum Detail geplanten Häuser verfügt über 3 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von in etwa 90 - 135 m² und ermöglicht TOP Lebensqualität, mit guter Stadtanbindung und Infrastruktur. Durch die einzigartige Lage genießen Sie hier die Vorzüge von Entspannung im Grünen mit privatem See und die Vorteile zur Citynähe durch den Kurort Baden. Jedes Haus verfügt über einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz. Die Häuser werden belagsfertigen übergeben. Somit können Sie die Oberflächen ganz nach Ihrem Geschmack und in Ihrem eigenen Stil auswählen und gestalten. DAS HAUSERDGESCHOSS Die Villa verfügt über zwei Autoabstellplätze: einen in der Garage mit Leerverrohrung für einen Elektroanschluss sowie einen Außenstellplatz direkt vor der Tür. Über einen großen Vorraum gelangt man in das ca. 44 m² große Wohn-/Esszimmer. Große Glasfenster und zwei Ausgänge sorgen für Helligkeit und bieten einen schönen Ausblick in den Eigengarten. Der Gartenbereich ist Nord-Ost orientiert und verfügt über eine gemütliche Terrasse. Über das Wohnzimmer ist auch die gut geschnittene Küche begehbar. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie ein praktischer Technik-/Abstellraum. OBERGESCHOSS Über das Stiegenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dieses bietet drei gut geschnittene, helle Räume (ca. 11 m², 18 m², 20 m²), einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Dieses kann mit WC und Waschtisch, einer bodenebenen Dusche mit Glas-Duschtrennwand, einer Badewanne und einem Sprossen-Handtuchwärmer ausgestattet werden. DIE AUSSTATTUNGDas Haus ist auf allen Ebenen hochwertig ausgestattet: 3-fach verglaste Isolierglasfenster Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Sonnenschutz Terrasse mit frostsicherem Kemper-Wasseranschluss DIE LAGE Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr Zwischen Ebreichsdorf und Baden, direkt neben dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf und der Pferdesportanlage „Magna Racino“ befindet sich der exklusive, private Wohnpark Aqualina. Der ca. 3 Hektar große See ist mit Sicherheit eines der absoluten Highlights dieser ganz besonderen Liegenschaften. Dieser traumhafte Badesee ist ausschließlich und exklusiv nur den Bewohnern der Anlage zugänglich. Hier genießen Sie die exquisiten Wohnmöglichkeiten wie ihm Wohnpark Fontana, auf allerhöchsten Niveau, wo Sicherheit, höchste Ansprüche, tägliche Entspannung und Wohlgefühl zum Alltag gehören. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten sowohl die Kurstadt Baden, mit sämtlichen Nahversorgern: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, Theater, Thermen, Casino etc. befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. Nur 600 m entfernt, erreichen Sie auch fußläufig eine Spar und eine Billa Filiale für die Produkte des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Südostautobahn (A3) sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden und erreichen beispielsweise in nur 15 Minuten die SCS, in 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat oder das Wiener Stadtzentrum. Durch den Busbahnhof und Bahnhof Oberwaltersdorf sind Sie hier auch ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch eine Radwegverbindung besteht direkt zum Wohnpark. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] für Rückfragen aller Art zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <1.725m Klinik <8.825m Kinder & Schulen Kindergarten <1.175m Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <1.725m Einkaufszentrum <8.650m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.800m Polizei <2.100m Verkehr Bus <350m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.800m Straßenbahn <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf WATCH ! Filmische Erstbesichtigung filmische Erstbesichtigung Haus 16/ top 1 https://www.youtube.com/watch? v=bnbj GNE2guc In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Energiekennzahl: HWB 26, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 474.000,- Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: € 28.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1,4 % zzgl. Ust und Barauslagen Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei. BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Objektnr: 1065302 In Ebreichsdorf präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1972 erbaute Ziegelmassivhaus mit 12 cm Fassadendämmung einem stets pfleglichen Umgang. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005 und verfügen über Außenrollläden und Insektenschutz. Eine neue Gastherme wurde 2010 verbaut. Verteilt liegen die etwa 114 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Büro- oder Gästezimmer einrichten, da die Raumnutzung sehr flexibel ist. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sorgt für viele gemütliche Stunden! Die große Terrasse ist über eine Hebeschiebetür vom Wohnzimmer begehbar. Eine angrenzende Küche ergänzt die Raumvielfalt. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC zählt ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein weiteres, separates WC steht im Erdgeschoß zur Verfügung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und der Vollmöblierung erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 620 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung, Gartenhaus und Terrasse. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt runden eine Garage mit elektrischem Tor sowie Starkstromanschluss und 2 zusätzliche Freistellplätze auf dem eigenen Grundstück die ansprechende Immobilie ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Pool, Sauna, Wintergarten ca. 20 m² und glasüberdachte Terrasse: Diese luxuriösen Features bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Wohlbefinden. Offener Wohn-Essbereich: Einladende, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende. Fünf separate Zimmer: Viel Platz für Familie, Gäste und Home-Office.45 m² ebenerdige Nebenräume: Perfekt für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Vier Stellplätze auf Eigengrund: Ein Carport bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug. Moderne Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik, installiert im Jahr 2023.360° Rundgang: Kuula 360° Rundgang Haus Ebreichsdorf Beschreibung Dieses Haus besticht durch seine komfortablen Plätze mit Blick auf den Garten. Der wunderschöne, sonnige Wintergarten, der offene Wohn- und Essbereich und die glas überdachte Terrasse bieten den perfekten Ort, um sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen. Egal ob mit Freunden, Familie oder zu zweit – dieses Haus garantiert ein Urlaubsgefühl daheim. Der große Garten mit Pool und die eigene Sauna, die sowohl durch das Haus als auch vom Garten aus zugänglich ist, lassen keine Wünsche offen für diejenigen, die sich zu Hause entspannen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separat zugängliche Zimmer. Über den Flur erreicht man eine Reihe von Nebenräumen, die genügend Platz für Hobbybastler bieten und auch als Lagerraum genutzt werden können – diese Räume sind quasi ein Ersatz für einen Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei separate Zimmer sowie das Badezimmer. Für Familien mit mehreren Autos ist dieses Haus ein Segen: Es gibt insgesamt vier Autoabstellplätze auf dem eigenen Grundstück, einer davon ist mit einem Carport überdacht. Alle vier Stellplätze sind direkt von der Straße aus befahrbar. Insgesamt ist dieses Haus ein Traum für Familien, die gerne viel Zeit zu Hause verbringen und gemütliche Stunden mit Freunden und Bekannten in den zahlreichen einladenden Gesellschaftsflächen genießen möchten. Zustand Das Haus befindet sich generell in einem technisch einwandfreien Zustand. Nach Bedarf könnten kosmetische Arbeiten wie Malerarbeiten oder neue Bodenbeläge im Obergeschoss vorgenommen werden. Das Objekt ist derzeit bewohnt und kann auch sofort nach Übergabe bezogen werden. Das Haus wurde 1988 erbaut, im Jahr 2015 wurden jedoch die Fenster erneuert sowie der Wintergarten und die Terrassenüberdachung erbaut. Auch die Heizung wurde im Jahr 2023 auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 72,5 m², das Obergeschoss ca. 53,5 m², wobei nur etwa 26,77 m² im Einreichplan eingezeichnet sind. Der Rest ist aktuell noch nicht im Baukonsens. Die Nebenräume in den Nebengebäuden umfassen insgesamt 44,5 m², wovon ca. 26 m² im Konsens sind. Der Saunaraum als auch der Wintergarten wurden noch nicht eingereicht. Bei Bedarf kann dieser Konsens durch einen Architekten hergestellt werden. Die Kosten für ein solches Vorhaben belaufen sich laut Angebot ca. auf 2.500€. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend am Rande von Ebreichsdorf. Über die A3 und die Bahnlinie nach Wien ist Ebreichsdorf hervorragend an das öffentliche und private Verkehrsnetz angebunden. Der neue Bahnhof, der in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht. Rechtliches: Energieausweis wird gerade erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnimmobilie vereint modernes Design und höchste Wohnqualität in einer harmonischen Symbiose von Innenraum und Außenbereich. Die klare, geradlinige Architektur und die durchdachte Planung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Die präzise und barrierefreie Planung auf einer Ebene, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m², erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige, geschmackvolle Ausstattung und eine clevere Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um in Ruhe zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein eleganter Glaskamin für ein gemütliches Ambiente und angenehme Wärme, was den Raum besonders einladend macht. Die integrierte Designerküche ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Der Schrankraum, als durchdachter Durchgang zwischen Badezimmer und Schlafzimmer konzipiert, sorgt für zusätzliche Funktionalität und bietet viel Stauraum. Die zwei weiteren Räume können je nach Bedarf flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden und bieten so höchsten Komfort für alle Lebenslagen. Garten und Außenbereich: Der gepflegte Gartenbereich bietet nicht nur Privatsphäre, sondern lädt mit seiner uneinsehbaren Lage zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier erwartet Sie ein Wellnessbereich mit einem Pool, einer Außensauna und einer Gartenhütte – ideal für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Eine Bewässerungsanlage sorgt für eine stets gepflegte Außenanlage. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger, idyllischer Siedlungslage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte ist exzellent: Über die A3 sowie die Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die Städte Baden, Eisenstadt, Wr. Neustadt und Wien. Ebreichsdorf bietet eine attraktive Alternative zur Großstadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler. Besondere Merkmale: Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang und Glaskamin für angenehme Wärme und gemütliches Ambiente Hochwertige Designerküche Flexibel nutzbare Räume (Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer) Große Terrasse und uneinsehbarer Garten mit Pool, Außensauna und Gartenhütte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Werkstatt bzw. zusätzlicher Stauraum Alarmanlage für höchste Sicherheit Ruhige Lage in einer gepflegten Siedlung Exzellente Verkehrsanbindung an Baden, Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien Fazit: Dieses außergewöhnliche Objekt bietet alles, was das Herz begehrt – ein durchdachtes Raumkonzept, erstklassige Ausstattung und einen traumhaften Gartenbereich, der zu jeder Jahreszeit zu begeistern weiß. Der Glaskamin im Wohn- und Essbereich schafft ein unverwechselbares Wohlfühlambiente, während die ruhige Lage und die exzellente Anbindung an das urbane Umfeld diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer machen. Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Kaufpreis: € 849.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neuwertig (Fertigstellung 07/2015), optimale Raumaufteilung, gehobene Ausstattung, Bodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, Energieausweis Klasse A+. Vorraum, WC mit Waschbecken, Wohnraum, moderne Einbauküche, Wirtschafts- und Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Schlafzimmer, Balkon, Abstellabteil, Aufzug, KFZ-Stellplatz. Die Wohnung liegt in Zentrumsnähe, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Angebot ergeht an seriöse Mieter, ohne Haustiere, Nichtraucher bevorzugt. Miete 610 €, BK 152,67 €, Heizung u. Warmwasser 70 €... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Aus dem Haus laufen und ins Wasser tauchen. Dem Spiel der Wellen zusehen. Den Eisvogel beobachten, der über die glitzernde Oberfläche huscht. Das Leben mit dem See genießen. Und das vom eigenen Zuhause aus, das ganze Jahr über! Dieses großzügige Baugrundstück mit direktem Seezugang macht es möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 720 qm insgesamt, davon 572 qm Bauland und 148 qm Grünland - zwei Wohneinheiten gestattet - Bauklasse I, offen oder gekuppelt - bis 180 qm verbaute Grundfläche möglich - durch festgelegte Grünfläche unverbaubarer Seeblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Eleganter, geschliffener Naturstein empfängt im Entrée. Zur Rechten das blaue Zimmer mit angeschlossenem Bad. Zur Linken die große Suite, bestehend aus zwei großzügigen Räumen mit dazwischen gelegenem weitläufigen Badezimmer. Weiß, mit schwarzer Natursteinplatte präsentiert sich die geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine breite Doppelflügeltür führt in den angeschlossenen Gartensalon mit Kachelofen und einer weiteren doppelflügeligen Terrassentür hinaus ins Freie. In Fischgrät gelegter geschliffener Solnhofner Stein läuft im Obergeschoss von der kleinen Halle in den rosa Salon. Der große Salon, der als Festraum mit offener Küche und zweitem Kachelofen ausgestattet ist, schließt an eine weitere Suite an, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gartenzimmer. Uneinsichtig, und mit Blick auf hohe Bäume, lässt sich der liebevoll angelegte Garten bestens genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - auf der Beletage: Naturstein vom Entrée bis in die geräumige Wohnküche mit breiter Doppeltür zum Salon mit Kachelofen - von beiden Räumen direkter Ausgang auf die Terrasse - Suite bestehend aus zwei großzügigen Räumen mit dazwischen gelegenem großen Badezimmer - Gäste-Suite mit eigenem Badezimmer und ein Homeoffice - im Obergeschoss: geschliffener Solnhofner Kalkstein als Fischgrät verlegt, sowohl im rosa Salon, als auch in der Garderobe davor - repräsentativer großer Salon - aktuell als Festraum mit offener Küche und zweitem Kachelofen genutzt - weitere Suite bestehend aus geräumigem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gartenzimmer - uneinsichtiger, weitläufiger Garten mit erhabener Terrasse mit Markise - teilunterkellert mit Lagerkeller, Waschküche und eigenem Brunnen - Dachgeschoss ausbaubar - Abstellplätze und Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vor... [Mehr]