Suchergebnisse für "ebreichsdorf immobilien gastgewerbe gasthaus"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Gasthaus hat eine Nutzfläche von ca. 539 m² und ist aufgeteilt auf 3. Stockwerke. Das Erdgeschoss wurde 2004 um einen Zubau erweitert. Weiters gibt es einen großzügigen Thekenbereich, eine Jagdstube, einen neu sanierten Gastraum und eine großzügige Küche mit Lager-, Wäsche- und Kühlräume. Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen, mit einem Vorraum, Büro, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei Bäder (jeweils ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Bidet), Küche und Terrasse. Das sanierungsbedürftige Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, einen Gang, 5 Zimmer, 3 Kammern und eine Speis. Das Angebot wird durch ein Wirtschaftsgebäude ergänzt, das früher als Stall diente und ebenfalls ausgebaut werden kann. Ein großzügiger Gastgarten und der Parkplatz runden dieses Angebot ab. Treffen am Ossiacher See ist eine Marktgemeinde mit 4601 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Villach-Land im Bundesland Kärnten. Die Gemeinde liegt am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken mit Anteilen am westlichen Ufer des Ossiacher Sees, etwa 8 km nördlich von Villach. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EBREICHSDORF - WEIGELSDORF - Erstklassiges Einfamilienhaus für eine große Familie! Zum Verkauf steht ein 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtetes uns 2013 erstmals bezogenes, wunderschönes Einfamilienhaus in Weigelsdorf, Grenze Ebreichsdorf. Das Gebäude befindet sich auf einem 447 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen Siedlungslage und dennoch sind nahezu alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs, fußläufig zu erledigen. Das Haus besteht im wesentlichen aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Dachboden. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rund 261 m² gesamte Wohnnutzfläche, wobei viel Licht in allen Räumen und hochwertige Materialien das Geschehen bestimmen. Im EG befinden sich eine zentraler Vorraum, zwei Schlafräume (oder Gästezimmer, Büro usw.), ein Duschbad mit Toilette, einer weitere extra Gästetoilette, ein Wohnraum mit offenem Kamin sowie eine großen Wohnküche (DAN-Küche mit Miele-Geräten) samt Essplatz für bis zu 8 Personen. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus ist eine rund 43 m² große, gedeckte Terrasse zu begehen, von der man weiter in den Garten gelangt. Im OG befinden sich vier getrennt begehbare Schlafräume, zwei davon mit begehbaren Schrankräumen und Ausgänge auf eine weitere, rund 25 m² große, Terrasse. Zusätzlich gibt es im OG auch noch ein zweites Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche sowie einer extra situierter, dritter Toilette. Zum weiteren Umfang dieser wirklich ansprechenden Immobilie, gehört ein Wirtschaftsraum, in dem nicht nur Waschmaschine und Trockner, sondern auch die Haustechnik untergebracht sind. Auch eine Garage für einen Pkw mit direkten Zugang ins Gebäude sowie ein Kfz-Abstellplatz am eigenen Grund für einen weiteren Pkw sind vorhanden. Ein paar Worte zum Haus samt Technik: Errichtet wurde dieses Einfamilienhaus als Baumeisterhaus in Ziegelbauweise und einer 20 cm VWS-Fassade. Beheizt wird mit einer VAILLANT-Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Auch der Kamin im Wohnzimmer ist in das Heizsystem mit eingebunden. Bei Betrieb des Kamins wird die erzeugte Wärme ebenfalls zum Betrieb der Fußbodenheizung verendet wobei jeder Raum über eine individuelle Regulierung verfügt. Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen alle über Moskitonetzt und elektrisch fernbedienbare Außenrollos. Sämtliche Wasserleitungen sind durch eine Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis) vor Kalkablagerungen geschützt. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine zentrale Staubsauganlage mit Anschlüssen sowohl im EG wie auch im OG. Sämtliche Böden sind mit hochwertigem italienischen Granit versehen. Die hohen Räume (nahezu 3 Meter) sind mit ansprechenden Decken kombiniert mit integrierten Spots versehen. Zusätzliche Abstellflächen bietet der Dachboden der natürlich auch voll gedämmt ist. Insgesamt macht dieses schöne und geräumige Haus einen wirklich mehr als gepflegten Eindruck und bietet reichlich Platz für eine große Familie! Der begehrte Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 850.000,- zzgl. Übernahme der aushaftenden WBF in Höhe von ca. € 30.000,-Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forlilving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Haus in der idyllischen Stadt Ebreichsdorf in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen, zu einem unschlagbaren Preis von nur 460.000,00 €. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über den Grünblick schweifen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch Platz für Fahrräder, Motorräder oder andere Gegenstände bietet. Das Haus ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine pflegeleichte und langlebige Wohnqualität. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht Ihnen eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Der Dachboden könnte leicht ausgebaut werden wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Aufgrund des großen Grundstücks könnte auch eine deutlich größere Fläche verbaut werden. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: EG: Zugang über Windfang in das geräumige Vorzimmer (Diele) Bad mit Fenster und WC WC vollausgestattete Küche mit Fenster geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und großer, südseitiger Terrasse mit Zugang in den großen Garten zwei Schlafzimmer (gartenseitig) Sauna mit extra Dusche und Außendusche Garage Keller: zwei südseitige Zimmer, wurden als Bibliothek und Atelier benutzt Heizraum mit Gastherme weiterer Heizraum mit noch vorhandener Feststoff-Heizung, derzeit nicht in Betrieb großer Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluß Vorratsraum Garten: Im ruhigen, sonnigen Garten befindet sich der Zugang zur Sauna, sowie ein geräumiges Gartenhaus für die Gartengeräte. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Naturliebhaber und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten finden Sie mehrere Supermärkte, den Bahnhof, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Die schöne Landschaft rund um Ebreichsdorf lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch der Golfplatz Schloß Ebreichsdorf ist schnell erreichbar. Mit dem Zug sind Sie in 25 Minuten in Wien, mit dem Bus in ca. 45 Minuten. Beide Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf WATCH: filmische Erstbesichtigung, Haus 16/1 https://www.youtube.com/watch? v=TVQDGfp AJHI In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 445.000,- Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: € 28.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1,4 % zzgl. Ust und Barauslagen Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei. BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

ebene Gewerbeliegenschaft ca. 4.000 m² (nicht teilbar) im Norden von Ebreichsdorf zu kaufenweitere Details gerne auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Es bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen eigenen Badesee mit hoher Privatsphäre nur ca. 20 Autominuten südlich von Wien zu erwerben! In der Gemeinde Ebreichsdorf steht eine gepflegte Seeliegenschaft mit einer Größe von ca. 60.000 m² zum Verkauf, die sich aus ca. 30.000 m² Wasserfläche sowie ca. 30.000 m² Grundfläche (Widmung Grünland) zusammensetzt. Der See verfügt über einen umfangreichen Fischbestand, weswegen er auch für die Sportfischerei bestens geeignet ist. Die behördlichen Genehmigungen für das sich auf dem Grundstück befindliche gemauerte Gebäude (ca. 20 m²), eine Holzhütte, einen Geräteschuppen sowie für 2 WC liegen vor. Der Betrieb eines Bootes mit Elektroantrieb ist möglich und auch behördlich genehmigt. Die Preisvorstellung der Abgeber liegt bei € 3,9 Mio (€ 65 / m²). Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Anfragen bzw. nähere Informationen bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) an: thomas.michaeler@burgstaller- steiner. Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein herzliches Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebreichsdorf! Diese charmante Maisonette in der zweiten Etage des Wohnkomplexes bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein gemütliches und entspanntes Wohnen benötigen. Mit großzügigen 83 Quadratmetern haben Alleinstehende, Verliebte oder Familien ausreichend Platz. HIGHLIGHT der Wohnung: ein großzügiger Kellerraum (rd. 16m²) für diverse Hobbys oder als Lagerfläche*Keine Kaution (bonitätsabhängig) Der erste Eindruck spielt eine wichtige Rolle und wird Sie bestimmt nicht enttäuschen. Der Empfangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie direkt ins geräumige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die neuwertigen Fliesen und das gemütliche Laminat schaffen zusammen eine moderne und einladende Stimmung im Raum. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch und weitere Möbelstücke. Hier können Sie wunderbar entspannen, Ihre Gäste willkommen heißen oder gemütliche Abende verbringen. Der kleine Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und Ihre Gedanken schweifen zu lassen. Die angrenzende Küche ist bestens ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien. Hier wird das Kochen zu einem freudigen Erlebnis! Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Mit einer Badewanne zum Entspannen und einem Waschbecken für die tägliche Körperpflege ist alles vorhanden, was Sie brauchen. Außerdem verfügt das Haus über ein geräumiges Schlafzimmer, das mit schönem Laminatboden und großen Fenstern ausgestattet ist. Hier gibt es genug Platz für ein gemütliches Bett und einen Schrank. Das zusätzliche Zimmer bietet Raum für kreative Projekte, fröhliches Kinderlachen oder herzliche Treffen mit Gästen - ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Abseits des gemütlichen Wohnens bietet diese Immobilie praktische Extras wie einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls optimal. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle und der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie bestens mit den umliegenden Städten verbunden und können Ihre Vorhaben mühelos und schnell umsetzen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Ebreichsdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - sei es ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Arztpraxis oder eine Apotheke. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Familien mit Kindern, da sich ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe befinden. Wie ein Adler, der sein Nest überprüft, werden Sie eine Inspektion der Örtlichkeiten durchführen: Falls dieses behagliche Heim Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, damit Sie Ihr neues Domizil in aller Seelenruhe erkunden können. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2031, wobei der derzeitige jährliche Pachtzins bei€ 2280,- liegt. Kaufpreis: € 499.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zwei Welten unter einem Dach Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Gastgewerbe und großem Grundstück – perfekt für Familien, Selbständige Gastwirte oder Bauträger Inmitten der Natur und doch nah an Steyr und Grünburg Willkommen am Kaiblinger Kogel 1 in 4596 Steinbach an der Steyr! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint ein neuwertiges Wohnhaus mit einem umfassend revitalisierten Gastgewerbe auf einem großen Grundstück und bietet Ihnen damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie als Familie ein großzügiges Zuhause suchen und das Gasthaus verpachten möchten, als Selbstständige selbst ein florierendes Lokal führen wollen oder als Bauträger an einem spannenden Projekt interessiert sind – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Wohnhaus wurde 2008 errichtet und begeistert durch hochwertige Materialien sowie einen ebenso modernen wie gemütlichen Charakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 253,87 m² erstrecken sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon noch im Rohbau, aber vorbereitet), ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Galerie mit lichtdurchfluteten Glasfronten sowie ein Weinkeller im voll unterkellerten Bereich. Die Hackschnitzelheizung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima, während der hochwertige Parkettboden und die großen Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das rund 2.231 m² große Grundstück rund um das Wohnhaus bietet einen weitläufigen Garten mit rund 1.700 m², in dem sich sogar eine beleuchtete Eisstockbahn befindet – perfekt für gesellige Abende in der kalten Jahreszeit. Das Gastgewerbe wurde kernsaniert und zeichnet sich durch eine nachhaltige, hochwertige Bauweise aus. Auf einer Nutzfläche von ca. 537,64 m² stehen ein Stüberl mit 48 Sitzplätzen, eine Gaststube mit 29 Sitzplätzen, ein Wintergarten mit 24 Plätzen sowie ein Gastgarten mit 60 Außenplätzen zur Verfügung. Eine professionelle Küche, diverse Lager- und Kühlräume sowie WC-Anlagen (inklusive barrierefreiem WC) runden das Angebot ab. Außerdem stehen acht Gästezimmer zur Verfügung, vier davon im Gasthaus selbst und vier weitere im angrenzenden Wohnhaus. Auf dem Areal befinden sich darüber hinaus große Parkmöglichkeiten mit mindestens 20 Stellplätzen. Die ruhige Lage bietet Privatsphäre und Entspannung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Grünburg ist in nur sechs Minuten mit dem Auto erreichbar, nach Steyr benötigen Sie etwa 20 Minuten. Das weitläufige Grundstück gliedert sich in 1.096 m² rund um das Gasthaus und 2.231 m² rundum das Wohnhaus. Hier können Sie Natur pur genießen und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten unternehmen – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder all jene, die das Landleben schätzen. Diese Immobilie vereint Wohnidylle und unternehmerisches Potenzial in einzigartiger Form. Ob Sie das Gasthaus weiterführen, verpachten oder als Bauträger das Areal neu gestalten möchten – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die moderne Ausstattung, die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihre Zukunftspläne. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses vielseitige Anwesen zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen vor Ort alle Details zu zeigen und gemeinsam Ihre Ideen zu besprechen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Historisches Gasthaus! "Entdecken Sie den Zauber der Weihnachtszeit in diesem historisches Gasthaus! Dieses Haus, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, ist wie aus einem Märchen." Dieses ehemalige Gasthaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine Modernisierung oder Neunutzung zu erschließen. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Historisches Gasthaus! Dieses ehemalige Gasthaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine Modernisierung oder Neunutzung zu erschließen. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gastgewerbe-Objekt zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg. Dieses vielseitige Anwesen vereint Gastronomie und Wohnen auf einer Nutzfläche von ca. 464 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude wurde 2022 vollständig modernisiert und besticht durch seinen hervorragenden Zustand. Highlight der Immobilie sind bis auf die hohen Einnahmemöglichkeiten, die modernen Badezimmer mit Duschen, das separate Gäste-WC für Damen und Herren sowie stilvolle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Die großzügige Terrassenfläche von ca. 70 m² bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung für die Gäste und genießt eine angenehme Nordwest-Ausrichtung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung von 6 Zimmern und 6 Bädern bietet das Objekt Platz für bis zu 13 Betten. Dies macht es besonders attraktiv für die Vermietung an Unternehmen der Baubranche oder als Unterkunft für kurzzeitige Zwischenreisende, als auch Bewohner. Der hohe Wohnstandard wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt. Ein weiterer Vorteil ist das beachtliche Renditepotenzial mit erzielten Einnahmen von ca. 48.000 Euro im Jahr 2023 und 2024 ist noch ausständig. Zudem eröffnen die zusätzlichen Entfaltungsmöglichkeiten einer Gastronomie-Terrasse vielversprechende Perspektiven. Die geräumige Kellerfläche bietet zudem vielfältige Lageroptionen. Das Objekt ist sofort verfügbar und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Region von Bruck-Mürzzuschlag Teil einer florierenden Community zu sein!... [Mehr]