Suchergebnisse für "ebreichsdorf betriebs grund miten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

.. in einem hochwertig ausgestatteten, freistehenden Wohnhaus und überdies in sehr guter Wohnlage. Das 1990 in Massivbauweise errichtete Baumeisterhaus bietet auf 3 Geschossen familienfreundliche gepflegte, helle Wohnräume und jede Menge Abstellfläche für Hausrat, Hobbys und Sport. Der überdachte Eingangsbereich mit dem großen Carport eröffnet uns bei jedem Wetter trockenen Fußes den Zutritt zum Vorraum des Hauses. Einige Stufen höher liegt die zentrale Diele im Erdgeschoß. Von hier aus erreicht man die moderne, geräumige Wohnküche mit gemütlicher Essgruppe und das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse mit elektrischer Markise und Blick über den gärtnerisch wunderschön angelegten Garten. Ein modernes Bad mit Dusche und Waschtisch ergänzt die Räume im Erdgeschoss. Das Obergeschoss erreichen wir über die in edlem Holz ausgeführte Treppe. Hier befindet sich das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit dem in bester Tischlerarbeit ausgeführten Garderobe- und Schrankraum. Weitere Räume im Obergeschoss sind die beiden Kinder- oder Gästezimmer. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Toilette vervollständigt den Wohnbereich. Das Gebäude ist voll unterkellert mit Vorraum, Haustechnik- Raum und zwei schönen großen Kellerräumen mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Die Wohngeschoße werden mit Gaskombigerät über Fußbodenheizung und Radiatoren zentral beheizt. Die Außenanlagen sind wie das Wohnhaus in bestem Zustand und begeistern mit dem liebevoll angelegten Garten ebenso wie mit praktischen Lösungen zur Aufbewahrung von Geräten. Die günstige Lage des Grundstücks lässt sowohl den Ortskern als auch den neuen Bahnhof und die in Ausführung befindliche neue Parkanlage leicht zu Fuß erreichen. BIS MITTE 2026 KÖNNEN SIE EINIGES AN NEBENKOSTEN SPAREN ! HIER EIN FINANZIERUNGSVORSCHLAG ZU IHREM EIGENHEIM ! Ab Barmittel von Euro 48.000,- bestehen Finanzierungsmöglichkeiten abhängig von Ihrer Einkommenssituation laut folgendem unverbindlichem Darlehensbeispiel: Darlehensbetrag EUR 100.000,- Annuität p.m. EUR 434,- bei einem Fixzinssatz über einen Zeitraum von 25 Jahren von Sollzinssatz /Effektivzinssatz 3,4 % /3,8 % bei einer Gesamtdarlehenslaufzeit von 420 Monaten. TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung ! Die Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) , auch um keinen Kreditvertragsentwurf und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKr G. Die angeführten Konditionen können kurzfristig erheblichen Änderungen unterliegen. Sämtliche Werte verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Die Berechnung ersetzt nicht eine persönliche Beratung, welche wir mit Hilfe kompetenter Partner aus Bankwesen sowie Vermögens- und Finanzierungsberatung gerne anbieten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein herzliches Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebreichsdorf! Diese charmante Maisonette in der zweiten Etage des Wohnkomplexes bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein gemütliches und entspanntes Wohnen benötigen. Mit großzügigen 83 Quadratmetern haben Alleinstehende, Verliebte oder kleine Familien ausreichend Platz. Der erste Eindruck spielt eine wichtige Rolle und wird Sie bestimmt nicht enttäuschen. Der Empfangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie direkt ins geräumige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die neuwertigen Fliesen und das gemütliche Laminat schaffen zusammen eine moderne und einladende Stimmung im Raum. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch und weitere Möbelstücke. Hier können Sie wunderbar entspannen, Ihre Gäste willkommen heißen oder gemütliche Abende verbringen. Der kleine Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und Ihre Gedanken schweifen zu lassen. Die angrenzende Küche ist bestens ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien. Hier wird das Kochen zu einem freudigen Erlebnis! Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Mit einer Badewanne zum Entspannen und einem Waschbecken für die tägliche Körperpflege ist alles vorhanden, was Sie brauchen. Außerdem verfügt das Haus über ein geräumiges Schlafzimmer, das mit schönem Laminatboden und großen Fenstern ausgestattet ist. Hier gibt es genug Platz für ein gemütliches Bett und einen Schrank. Das zusätzliche Zimmer bietet Raum für kreative Projekte, fröhliches Kinderlachen oder herzliche Treffen mit Gästen - ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Abseits des gemütlichen Wohnens bietet diese Immobilie praktische Extras wie einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls optimal. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle und der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie bestens mit den umliegenden Städten verbunden und können Ihre Vorhaben mühelos und schnell umsetzen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Ebreichsdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - sei es ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Arztpraxis oder eine Apotheke. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Familien mit Kindern, da sich ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe befinden. Wie ein Adler, der sein Nest überprüft, werden Sie eine Inspektion der Örtlichkeiten durchführen: Falls dieses behagliche Heim Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, damit Sie Ihr neues Domizil in aller Seelenruhe erkunden können. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das hier zum Verkauf gelangende Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6768m² befindet sich direkt angrenzend an den Gewerbepark Nord in Ebreichsdorf. Widmung: BB // o, k // 11m Der Anschluss an die Autobahn A3 - Ebreichsdorf Nord - ist in ca. 2km erreicht. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Für Detailinformationen zu den Liegenschaften stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Gewerbepark Ebreichsdorf Nord liegt direkt an der Süd-Ost Autobahn (Abfahrt Ebreichsdorf Nord) und bietet somit optimale Erreichbarkeit von Wien aus. Es stehen aktuell kleinere Büroflächen zu einzelnen Anmietung zur Verfügung. Seit November 2021 stehen außerdem großzügige Hallenabschnitte, die in unterschiedlichen Varianten geteilt oder zusammengelegt werden können, zur Verfügung. ALLGEMEINE INFORMATIONEN • Besprechungszimmer für Konferenzen und Schulungen (mit W-Lan) • Kantine mit Küche zur Speisenaufbereitung • moderne Büros mit allen Anschlüssen • ideal für einen offiziellen Firmensitz/Niederlassung • Start-Up Unterstützung • komplette Infrastruktur durch Branchenmix: Steuerberatung, Autodienst, etc. • Vorteile: Gemeinschaftsgefühl, Hilfsbereitschaft, Leihen von Arbeitsgeräten • Wachdienst • ausgezeichneter Fleischhauer am Gelände (Leberkäse Semmel) auf Wunsch / bei Bedarf: BÜRODIENSTLEISTUNGEN • Anrufannahme im Namen der Firma samt Weiterleitung/Verbindung • individuelles Service • schreiben, drucken, kopieren • E-Mail & SMS Weiterleitung • Postservice • Sekretariatsservice • Gästebewirtung auf Wunsch / bei Bedarf: DIENSTLEISTUNGEN • Staplerservice • Ein-/Auslagerungen und Warenannahme • Überwachungsservice am Gelände • Druckservice • Büro- und Hallenreinigung - Service- und Wartungsübernahme... [Mehr]

#Büro

Der Gewerbepark Ebreichsdorf Nord liegt direkt an der Süd-Ost Autobahn (Abfahrt Ebreichsdorf Nord) und bietet somit optimale Erreichbarkeit von Wien aus. Es stehen aktuell kleinere Büroflächen zu einzelnen Anmietung zur Verfügung. Seit November 2021 stehen außerdem großzügige Hallenabschnitte, die in unterschiedlichen Varianten geteilt oder zusammengelegt werden können, zur Verfügung. ALLGEMEINE INFORMATIONEN - Besprechungszimmer für Konferenzen und Schulungen (mit W-Lan) - Kantine mit Küche zur Speisenaufbereitung - moderne Büros mit allen Anschlüssen - ideal für einen offiziellen Firmensitz/Niederlassung - Start-Up Unterstützung - komplette Infrastruktur durch Branchenmix: Steuerberatung, Autodienst, etc. - Vorteile: Gemeinschaftsgefühl, Hilfsbereitschaft, Leihen von Arbeitsgeräten - Wachdienst - ausgezeichneter Fleischhauer am Gelände (Leberkäse Semmel) auf Wunsch / bei Bedarf: BÜRODIENSTLEISTUNGEN - Anrufannahme im Namen der Firma samt Weiterleitung/Verbindung - individuelles Service - schreiben, drucken, kopieren - E-Mail & SMS Weiterleitung - Postservice - Sekretariatsservice - Gästebewirtung auf Wunsch / bei Bedarf: DIENSTLEISTUNGEN - Staplerservice - Ein-/Auslagerungen und Warenannahme - Überwachungsservice am Gelände - Druckservice - Büro- und Hallenreinigung - Service- und Wartungsübernahme... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1986, in ruhiger Lage von Ebreichsdorf. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um sich wohlzufühlen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Die angrenzende Küche ist ideal für kulinarische Entfaltungen. Zusätzlich finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Abstellraum eignet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, und die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei einladende Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Keller: Der Keller überrascht mit einem gemütlichen Kellerstüberl, das für unvergessliche Momente mit Freunden und der Familie sorgt. Zudem stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Werkstatt zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten. Weitere Räume im Keller runden das Angebot ab. Dachboden: Der Dachboden bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und kann nach Belieben ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Garten: Der gepflegte Garten mit einer Terrasse und einem Pool, ergänzt durch einen praktischen Rasenroboter, verspricht entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Familientreffen oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Sonstiges: Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! VB: € 519.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, zwei Bädern. Des weiteren hat die Wohnung einen Balkon mit freiem Blick auf den Badesee. Für die immer heißer werdenden Sommer sorgt neben dem Badesee eine Klimafunktion der Fußbodenheizung für dauernde Abkühlung. Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Heizung. Strom ist ausgenommen. Die Wohnung steht auch zum Verkauf verfügbar: VKP 1.390.000 €... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2031, wobei der derzeitige jährliche Pachtzins bei€ 2280,- liegt. Kaufpreis: € 499.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In Ebreichsdorf wird dieses ebene, nahezu rechteckige Grundstück mit ca. 7.200 m² direkt an der B16 als Baurecht / Superädifikat oder zur langfristigen Miete angeboten. Aufgrund der vorliegenden Widmung sind sowohl Gewerbe als auch Wohnbau und Handel möglich. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Bestandsvertrag / Baurechtsvertrag: Miet- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 1,90 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt., wertgesichert; abhängig von Vertragslaufzeit und Bonität des Baurechts-/Bestandnehmerszzgl. allfälliger Ergänzungsabgabe (Aufschließungsabgabe bereits entrichtet) zzgl. Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Telekommunikation Mietbeginn: nach Vereinbarung Laufzeit: langfristiger Bestands- bzw. Baurechtsvertrag Kaution: nach Vereinbarung Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt: Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Bestandsvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Superädifikat: 75 % des rechnerischen Baurechtshonorars zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Naturnahes Paradies am Wasser! Unweit Unterwaltersdorf und nur ungefähr 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder auch Eisenstadt entfernt, liegt der rund 90.000 m² große, traumhafte See in wundervoll grüner Umgebung und in absoluter Ruhelage mit viel Privatsphäre. Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 2,5 m bis 4 m und besitzt Trinkwasserqualität. Das gesamte Areal ist privat und somit öffentlich nicht zugänglich. Durch die Größe des Sees sind diverse Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität, wie beispielsweise schwimmen, tauchen, surfen oder Boot-fahren, gegeben. Der flache Uferverlauf ist ideal zum Baden auch für Kinder geeignet. Der sanfte Geländeverlauf schafft zudem optimale Bedingungen für Spaziergänger und Jogger. Auch im Winter bieten sich diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an, denn das ruhige Gewässer bildet bei entsprechender Wetterlage eine tragfähige Eisfläche mit der Möglichkeit eiszulaufen. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von rund 4.911 m² auf und bietet neben viel Natur einen traumhaften Seezugang. Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich. Das Grundstück umfasst Allgemeinflächen (2.384 m²) für die Möglichkeit der PKW-Abstellung und auch, um für alle den Zugang zum See zu bieten. Das weitläufige Grundstück ist in 11 Grundstücke mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt. Die Grundstücksflächen reichen von 200 m² bis zu 355 m². Jedes Grundstück für sich ist eine Ruheoase am Wasser. Nutzungsregeln für alle Eigentümer zur Gewährleistung eines friedvollen Miteinanders und guten nachbarschaftlichen Verhältnisses liegen vor. Virtueller 3D Rundgang: JETZT STARTENDas Grundstück hat die Widmung Gmg/(Glf): Folgewidmungsart: Glf-Grünland, Land- und Forstwirtschaft. Die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist nicht möglich (auch kein Tiny House oder Mobilheim). Das Abstellen von Wohnmobilen ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Bosch und Kochinsel. ! Eine Wohnbauförderung in Höhe von 75.000 € kann übernommen werden und ist im Verkaufspreis bereits enthalten ! Im EG befindet sich auch ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gästetoilette, ein Abstellraum mit WM Anschluß und ein Technikraum mit Zugang zur 20 m² große Garage. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Treppenaufgang mit Sicherheitsglas und italienischen Stucco. Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume zwei davon verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Im größten Raum findet man einen begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und eine Toilette. Das OG verfügt weiters über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, das von Ihren Kindern genzutzt werden kann. Die Böden wurden mit hochwertigen Eichen Parkett oder italienischen Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Vitzthum beheizt oder im Sommer gekühlt. Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Elektrisch betriebene Raffstores und der italienische Kamin, lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.48 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Parken Sie Ihren PKW ruhig in Ihrer Garage mit elektrischen Tor. Sie merken schon, es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattes Einfamilienhaus. Dieses Traumhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit 20 cm Styropor und Styrodur gedämmt.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch sehr guter Lage, nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und umgeben von Anschlüssen an Schnellstraßen und Autobahnen. Das aufstrebende Gebiet ist für die Ansiedelung verschiedenster Betriebe bestens geeignet. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit. Nur 10 Minuten zur Stadtgrenze Wien. Ideal für diverse Betriebe. Bauklasse II (2), 60% Bebauungsdichte. Bahnhof Himberg ca. 1,8 Km entfernt Anschlüsse naheliegend. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.980 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung BB "Bauland Betriebsgebiete". Die Bebauungsauflagen entsprechend der regionalen Bauordnung wie folgt: Bebauungsdichte: 60%. Bebauung: Offen und gekuppelte zulässig. Bauklasse: I, II (1, 2) Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden. Das Grundstück ist Teil eines Areals, das großflächig eine Ausweisung als potentielles Bodendenkmal (BD) hat. WEITERE ANGEBOTE. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten). Suben (OÖ) an der Grenze zu DE. Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]