Suchergebnisse für "ebene reichenau gurktal"

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne Ferienchalet befindet sich im herrlichen Ski- und Wandergebiet der Nockberge, nur wenige Meter von der Skipiste bzw. Langlaufloipe entfernt und liegt in erhöhter, ruhiger, sonniger und traumhafter Aussichtslage inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Falkerts auf etwa 1.870 m Seehöhe. Die mit Freizeitwohnsitz gewidmete Immobilie bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung viel Komfort sowie ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und ist ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das zweigeschossige Almhaus wurde ursprünglich in den 80er-Jahren in Holzriegelbauweise mit Massivuntergeschoss errichtet und 2017/2018 größtenteils aufwendig renoviert, umgebaut und durch einen Zubau vergrößert. Dadurch ergibt sich eine großflächig durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist liebevoll und komfortabel ausgestattet und wird, bis auf die persönlichen Gegenstände, komplett möbliert verkauft.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer florierenden Saison Gastronomie in einmaliger Lage! Direkt vor der Mautstation der Nockstraße zieht dieses charmante Lokal jährlich tausende Natur- und Motorradliebhaber sowie zahlreiche Touristen an. Mit durchschnittlich 215.000 Besuchern während der Saison (Anfang Mai bis Ende Oktober) bietet sich hier eine unschlagbare Gelegenheit, den Sommer gewinnbringend zu nutzen und im Winter entspannte Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Das Gasthaus ist im typischen, einladenden österreichischen Gasthausstil.. Besonders beeindruckend ist der großzügige Terrassenbereich, von dem aus Ihre Gäste die atemberaubende Aussicht auf die Kärntner Bergwelt genießen können. Ein weiteres Highlight: Der frische Nockfisch, direkt aus der Fischzucht des Eigentümers - anliegend, sorgt für ein unverwechselbares kulinarisches Erlebnis und gibt Ihnen ein Alleinstellungsmerkmal, das Gäste begeistert und für Gesprächsstoff sorgt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Traumlage direkt an der Nockalmstraße Attraktive Besucherzahlen in der Sommersaison Stilvolle Gastronomie mit einzigartigem Ambiente Große Terrasse Zugang zu hochwertigem Nockfisch aus der Zucht des Eigentümers Küche mit hochwertigen Geräten und durchdachter Funktionalität, ideal für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Genießen Hochwertige Ess- und Sitzmöbel, harmonisch abgestimmt auf die architektonische Ästhetik und den Charakter des Hauses. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eine ganze Etage im schönen Zweifamilienhaus inkl. Terrasse, Garten, Carport, Fitnessraum und einem großen Kellerraum. Direkt vom Eigentümer! Zur Vermietung kommt eine Etage eines Zweifamilienhauses in Traumlage im Luftkurort REICHENAU AN DER RAX in der Nähe des berühmten Theaters und des Kurparks. Die Wohneinheit im EG hat einen komplett separaten Eingang und eine große Terrassentür, die direkt vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer in den neu angelegten, ebenen Garten führt. Eine gärtnerische Betätigung ist - falls gewünscht - gerne möglich, Haustiere sind willkommen, die hauseigene Tierärztin steht bei Bedarf beratend zur Seite Die Lage der Liegenschaft kann als nahezu perfekt bezeichnet werden, besser geht's nimmer: Das ca.850m2 große, ebene Grundstück ist einerseits zentral - jedoch angenehm ruhig im Grünen gelegen mit einem herrlichem Blick auf das Rax- und Schneebergmassiv. Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Arzt, Apotheke, Cafe, etc..) und Wanderwege sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar - überzeugen Sie sich selbst: Fußläufig in nur 2-10Min: Billa, Spar, Schneider, Pizzeria, Restaurant, Kirche, NKD, Busstation, Theater Reichenau, Cafe Reichenau, Kurpark, Ententeich, Bootsverleih, Parkcafe, Kurapotheke, Hausarzt, Gemeindeamt, Frisör, Fußpflege, Schuster, Bäckerei, Kinderspielplätze, Fitneßparcour, Tabaktrafik, Blumengeschäft, Baumeister, Hotel Marienhof, Schwarza und Grünstingbach, Museumseisenbahn (Höllentalbahn), etc. Mit dem Auto oder Bus in < 10Min: Bahnhof Payerbach/Reichenau (Direktverbindung nach Wien HBF und Wien Meidling [60Min], Gloggnitz, Graz, Wiener Neustadt, etc.). Talstation RAX-Seilbahn, Tankstelle mit Werkstatt, Campingplatz, Weichtalhaus, Payerbacherhof, Looshaus, Klettersteige und Kletterrouten (Alpin- und Sportklettern), Schaubergwerk Grillenberg, Wasserleitungsmuseum (I. Wiener Hochquellleitung), Konditorei Nöbauer, Augenarzt, Volksschule, Mittelschule, Bauhof, öffentliches Schwimmbad, Flackl-Wirt, Musikerheim, Autohändler, Bestattung, Villa Wartholz, Sissi-Schlössl, Schloß Rothschild, Rax-Alpakafarm, Rudolfsvilla, Kurhaus Thalhof, Heurige, etc.. Wohnung: Die Wohnung wird über einen idyllischen, eigenen Eingang mit einem Rosenstrauch erreicht und weist eine Wohnfläche von ca.93m2 auf. Die sehr gute Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen dar: Großzügiger Eingangsbereich (=zentraler Vorraum), Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum, südseitiges lichtdurchflutetes Esszimmer und geräumiges, helles Wohnzimmer mit ebenem Direktausgang auf die große südseitige Terrasse und den neu angelegten Garten. Der nagelneue Fitnessraum ist separat vom Garten aus begehbar und kann gerne mitbenutzt werden (wir sind nicht die ganze Woche im Haus). Die Wohnung ist derzeit möbliert mit einem großen massiven Esstisch, Gästebett, Kleiderkästen, Schreibtisch, Ledersitzecke im Landhausstil, Flatscreen und TV-Kästchen, SAT-Schüssel, A1-Internet, neuem E-Herd, neue Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.. Falls gewünscht, kann die gesamte Ausstattung oder Teile davon mitgenutzt werden (nach Vereinbarung). Das Haus ist voll unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin, die vom KG aus beide Etagen versorgt. Das Warmwasser für Bad und Küche wird mit einem neuen E-Boiler erzeugt. Der Zustand des Hauses wird von uns laufend verschönert und verbessert. Dabei stehen in den nächsten Monaten folgende Projekte an: Herstellung eines Hochbeets im Garten (kann mitbenutzt werden), Brunnen für die Gartenbewässerung, Vergrößerung und Renovierung des Carports mit 2Sektionaltoren. Kurzum wir möchten, dass sich alle wohl fühlen in einem freundlichen und gepflegten Umfeld. Wir sind an einer vertrauensvollen und langfristigen Vermietung interessiert, besonders an Best Ager, die Erholung und Natur gepaart mit Kultur und einer Top-Infrastruktur suchen. Haustiere sind gerne möglich. Zusammengefasst eine wunderbare Liegenschaft im schönen Luftkurort Reichenau/Rax mit einem Hauch der K.+K.-Monarchie, den schon Persönlichkeiten wie Kaiser Franz und Sissy, Arthur Schnitzler, Stefan Zweig, Peter Altenberg und der berühmte Psychiater Viktor Frankl zu schätzen wussten. Die natürlichen Klimareize hier wirken wie ein Lebenselixier. Es ist bewiesen, dass durch Bewegung im Heilklima der Organismus aktiviert, der Geist erfrischt und die ganzheitliche Erholung gefördert wird. Eine Oase des Wohlbefindens für Körper und Seele! Viel Licht, wenig Hitze, moderate Niederschläge im Sommer, günstiger Wind, kein Feinstaub: Im heilklimatischen Luftkurort Reichenau an der Rax trägt jeder Atemzug zur körperlichen und geistigen Regeneration bei. Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick im Gurktal Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität in idyllischer Lage mit unverbaubarem Panoramablick über die Nebelgrenze. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 966 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und eine hochwertige Ausstattung zu einem perfekten Zuhause. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/f377959fdb3f44f2b823d29f89086b08IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Kaindorf (Gemeinde Weitensfeld im Gurktal) Wohnfläche: ca. 175 m²Grundstücksfläche: ca. 966 m²Zimmer: 7,5 auf 2 Ebenen Baujahr: 1973 / Generalsaniert 2011/2012 Energieeffizienz: 2-fach & 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung im Untergeschoss (Wohnzimmer), neue Dachisolierung mit Styropor Besonderheiten: 2 Carports, unverbaubarer Süd-Ausblick, gepflegter Garten, Anschlüsse & Überdachung für Whirlpool vorhanden, Dampfdusche, Videoüberwachung Sonstige Ausstattung: Markisen auf der Terrasse, Glasfaseranschluss bereits bezahlt (Installation 2025/2026), Dach & Holzverkleidungen holzwurmsicher, ausbaubarer Dachboden Durchdachte Raumaufteilung für flexibles Wohnen Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit seinen separaten Wohneinheiten eine ideale Lösung für eine Geschäftsfläche im Haus (z B.: Kosmetikstudio/Frisör) oder Mehrgenerationenhaushalte. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dampfdusche & Badewanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon & Terrasse Untergeschoss: (2 separate kleine Wohnungen) 2 Badezimmer mit WC & Dusche, 1 Küche, 1 Küchennische, 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Schlaf-Kabinett, 2 direkte Zugänge zur Terrasse & Garten, 2 Abstellräume, Heizraum mit moderner Pelletsheizung Traumhafter Außenbereich Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet einen weitläufigen Garten oberhalb des Hauses sowie Terrassenbeete für Kräuter, Gemüse und Obstbäume. Ein echtes Paradies für Natur- und Gartenliebhaber! Wasserqualität & Infrastruktur Die Lage in Kaindorf bringt einen besonderen Vorteil: Eine Wassergemeinschaft ermöglicht den Genuss von hochwertigem privatem Quellwasser. Zudem ist das Haus bereits an das moderne Glasfasernetz angebunden, das 2025/2026 aktiviert wird. Fazit Dieses traumhafte gepflegte Einfamilienhaus kombiniert eine herausragende Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gehobener Ausstattung und einem gepflegten Grundstück. Ob als geräumiges Eigenheim oder als Investition – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Gurktals. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Wohnjuwel selbst! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Geldautomat <7.500m Bank <7.500m Post <4.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses wunderschönes Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Aussichtslage. Traumhafter Bergblick und Grünblick sind gegeben. Die Immobilie wurde im Jahr 2023/2024 saniert und erstreckt sich mit einer Wohn-/Nutzfläche von 105 m² über zwei geräumige Ebenen. Im gesamten Haus findet man drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine vollausgestattete Küche und einen edlen Wohnbereich, welcher eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt. Das Angebot rundet einen Keller mit 60 m² ab, bei dem Sie unter anderem Ihr handwerkliches Geschick ausüben können. Im Keller sind ebenso ein Abstellraum und ein Waschraum vorhanden. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie beispielsweise das Naturbad Payerbach, Festspiele, Minigolf, Radwanderweg entlang der Schwarza, das Höllental und das 20 Minuten entfernte Semmering/Skigebiet und Kurort, laden Sie zum Entspannen ein, unabhängig davon ob es Sommer oder Winter ist. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreie, moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien in Reichenau im Mühlkreis zu verkaufen! Alle Wohn- und Schlafräume der 2022 fertig gestellten Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden bereits elektrische Raffstores angebracht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Bio-Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich je Wohnung ein zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu ? 12.000,00 mit anzukaufen ist ebenso wie ein Carport-Abstellplatz zu ? 8.000,00. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Bad Leonfelden mit diversen Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen etc. Freistadt ist binnen 15 Minuten erreichbar. Top 3: 88,71 m² 277.187,00 ? aktiv Top 5: 88,18 m² 275.762,00 ? aktiv Top 8: 88,18 m² 276.680,00 ? aktiv... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick im Gurktal Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität in idyllischer Lage mit unverbaubarem Panoramablick über die Nebelgrenze. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 966 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und eine hochwertige Ausstattung zu einem perfekten Zuhause. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/f377959fdb3f44f2b823d29f89086b08IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Kaindorf (Gemeinde Weitensfeld im Gurktal) Wohnfläche: ca. 175 m²Grundstücksfläche: ca. 966 m²Zimmer: 7,5 auf 2 Ebenen Baujahr: 1973 / Generalsaniert 2011/2012 Energieeffizienz: 2-fach & 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung im Untergeschoss (Wohnzimmer), neue Dachisolierung mit Styropor Besonderheiten: 2 Carports, unverbaubarer Süd-Ausblick, gepflegter Garten, Anschlüsse & Überdachung für Whirlpool vorhanden, Dampfdusche, Videoüberwachung Sonstige Ausstattung: Markisen auf der Terrasse, Glasfaseranschluss bereits bezahlt (Installation 2025/2026), Dach & Holzverkleidungen holzwurmsicher, ausbaubarer Dachboden Durchdachte Raumaufteilung für flexibles Wohnen Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit seinen separaten Wohneinheiten eine ideale Lösung für eine Geschäftsfläche im Haus (z B.: Kosmetikstudio/Frisör) oder Mehrgenerationenhaushalte. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dampfdusche & Badewanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon & Terrasse Untergeschoss: (2 separate kleine Wohnungen) 2 Badezimmer mit WC & Dusche, 1 Küche, 1 Küchennische, 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Schlaf-Kabinett, 2 direkte Zugänge zur Terrasse & Garten, 2 Abstellräume, Heizraum mit moderner Pelletsheizung Traumhafter Außenbereich Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet einen weitläufigen Garten oberhalb des Hauses sowie Terrassenbeete für Kräuter, Gemüse und Obstbäume. Ein echtes Paradies für Natur- und Gartenliebhaber! Wasserqualität & Infrastruktur Die Lage in Kaindorf bringt einen besonderen Vorteil: Eine Wassergemeinschaft ermöglicht den Genuss von hochwertigem privatem Quellwasser. Zudem ist das Haus bereits an das moderne Glasfasernetz angebunden, das 2025/2026 aktiviert wird. Fazit Dieses traumhafte gepflegte Einfamilienhaus kombiniert eine herausragende Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gehobener Ausstattung und einem gepflegten Grundstück. Ob als geräumiges Eigenheim oder als Investition – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Gurktals. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Wohnjuwel selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <5.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neu !! Top 4/1 - Erstbezug - Wohnen in Reichenau !!• 5 neue Eigentumswohnungen: Niedrigenergie, Massivbauweise;• zentrumsnahe Lage, Wohnstraße, sonnig; Terrasse oder Balkon;• belagsfertig oder schlüsselfertig noch wählbar; Größe: 68 m² bis 76 m², Keller, Parkplatz; die größeren Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Schlafzimmer;• Heizung: Nahwärmeanschluss; Top 1 € 250.000.- Top 2: 245.000 € - Top 3: € 282.000.- Top 4: € 238.000.- Top 5: € 275.000.- belagsfertig• errichtet durch lokale Bau Gruppe - Altenberg als Generalunternehmer.bezugsfertig ab Oktober 2024. Belagsfertig; Schlüsselfertige Ausführung nach Absprache möglich. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neu !! Top 1 - Erstbezug - Wohnen in Reichenau !!• 5 neue Eigentumswohnungen: Niedrigenergie, Massivbauweise;• zentrumsnahe Lage, Wohnstraße, sonnig; Terrasse oder Balkon;• belagsfertig oder schlüsselfertig noch wählbar; Größe: 68 m² bis 76 m², Keller, Parkplatz; die größeren Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Schlafzimmer;• Heizung: Nahwärmeanschluss; Top 1: € 249.800.- Top 2: 245.000 € - Top 3: € 282.000.- Top 4: € 238.000.- belagsfertig !• errichtet durch lokale Bau Gruppe - Altenberg als Generalunternehmer.bezugsfertig ab Oktober 2024. Belagsfertig; Schlüsselfertige Ausführung nach Absprache möglich. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine sanierte Ferienwohnung im Luftkurort Reichenau an der Rax zu erwerben. Die gesamte Anlage besteht aus 5 Trakten. Früher wurde es als Erholungsheim genutzt. Diese Aura bemerkt man immer noch direkt, wenn man das Wohngebäude betritt. Ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer gemütlichen Sitzecke, welche von jedem Eigentümer genutzt werden kann. Selbstverständlich befindet sich auch ein Aufzug im Haus. Die betreffende Wohnung liegt im 2. Stock. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WM- Anschluss Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Die alten Fenster wurden bereits gegen moderne Gaulhofer Fenster mit Fliegengitter ausgewechselt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Redwell Infrarotheizung. Weiters verfügt die Wohnung über einen kleinen Lagerraum. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 49.000, Betriebskosten: ? 108,75, Die Vertragsabwicklung beim Rechtsanwalt des Verkäufers würde ca. 1% betragen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die schöne Eckwohnung gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, WC getrennt, Abstellraum und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Wintergarten/Loggia, zur schönen sonnigen Terrasse. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 869,04 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.07.2024 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch eine eigene Solaranlage. Den Bewohnern steht außerdem eine hauseigene Tiefgarage sowie eine sehr schöne, gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <4.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]