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#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum - Moderne Gartenwohnung mit Charme! Entdecken Sie diese wunderschöne, möblierte und moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung, die ausreichend Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten bietet! Diese Immobilie in Massivbauweise befindet sich in einer charmanten Siedlung und besticht durch einen herrlichen Ausblick von der Terrasse. Das 3-stöckige Mehrparteienhaus liegt in einer einzigartigen Lage - umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie Nahversorgern und Supermärkten. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum eigenen Garten Moderne Küche (2022) mit eleganten Geräten Kinderzimmer für Ihre Kleinen Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC Großzügiger Vorraum, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den 35 m² großen eigenen Garten mit Terrasse und Ausblick auf die Skipiste - ideal für entspannte Stunden im Freien! Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Moderne Fliesen im Badezimmer sowie hochwertiger Kaindl-Laminat werten dieses Schmuckstück zusätzlich auf. Die Fenster sind 3-fach verglast und erst 5 Jahre alt, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz auf der Allgemeinfläche, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die zeitlos schönen und neuwertigen Tischler-Möbel sind im Preis inkludiert. Optional kann auch die Nachbarwohnung mit Garten (direkt daneben) mit 52 m² dazu erworben werden - ideal für größere Familien oder Freunde, die gemeinsam etwas suchen. Vereinbaren Sie zeitnah einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Jannasch unter [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar und macht das Leben in Ihrer neuen Gartenwohnung noch angenehmer. Öffentlicher Verkehr: Diese Gartenwohnung ermöglicht Ihnen eine mühelose Verbindung zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung und darüber hinaus.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das { SEEGLÜCK CHALET } 1.3 erstreckt sich in reizvoller Eleganz über das gesamte Erdgeschoss des luxuriösen Hauses im Chalet-Stil. Auf 97,43 m2 Wohnfläche verschmelzen hier vor atemberaubender Kulisse eine naturnahe Architektur, stilvolle Eleganz und eine hochkarätige Ausstattung zu erstklassiger Lebensqualität. Mit der perfekten Raumaufteilung schenkt Ihnen das { SEEGLÜCK CHALET } 1.3 ein exklusives Wohngefühl. Der einladende, 40 m2 große Living Bereich verspricht genauso wie die drei Zimmer ein Maximum an Komfort. Ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer rundet Ihr Zuhause ab. Was der Innenbereich mit seiner Raffinesse verspricht, setzt sich auf der großzügigen Terrasse fort. Auf 80 Quadratmetern Fläche genießen Sie auch unter freiem Himmel puren Luxus. Lassen Sie sich von der Ruhe der Natur zum Entspannen inspirieren. Ein 13,39 m2 großer Keller, 2 Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Lift von der Tiefgarage in Ihr Stockwerk runden das Wohnerlebnis im { SEEGLÜCK CHALET } ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Ferienwohnung trifft malerische Alpinregion! Grasgrüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das idyllische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturkleinod im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher Höhe bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St.Oswald für Familien ein tolles Angebot. Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen, ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an. Das Apartment TOP 18 im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung: Vorhaus - WC - Diele - Badezimmer/WC - Schlafzimmer mit Terrasse - Wohnküche mit Terrasse Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von 46 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Wellness-, Fitness- und Spa-Bereich, der Ihnen luxuriöse Entspannung bietet. Ein gepflegter Gemeinschaftsbereich, der höchsten Ansprüchen genügt und den Aufenthalt noch angenehmer macht. Zweitwohnsitzwidmung: Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz gewidmet und eignet sich ideal als privater Rückzugsort oder zur zeitweiligen Vermietung. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilderquellen: Karl Lassacher Fotografie (www.karl-foto.com) Text: Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Skilaufen - Wandern - Natur genießen! Grüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturkleinod im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher Höhe bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St.Oswald für Familien ein tolles Angebot. Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen, ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an. Das Apartment TOP 12 liegt im Erdgeschoss an der ruhigen Nordostseite des Gebäudes und hat folgende Raumaufteilung: EG: Vorraum - WC mit Bidet - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer Zwischengeschoss: Bad/WC/Dusche - 1 Schlafzimmer Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen und mediterranen Materialien verleihen den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die Wohnung wird komplett möbliert und eingerichtet zum Verkauf angeboten. Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Kfz - Stellplätze werden auf den Allgemeinflächen angeboten. Das Beste kommt zum Schluß: Auf Wunsch kümmern sich die Betreiber zur Gänze um die Verwaltung und Vermietung der Wohnung. Es besteht jedoch keine Verpflichtung für das Betreiber/Renditemodell, die Wohnung kann auch ganz privat als Zweitwohnsitz genutzt werden! Sie haben Interesse an dem Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Text: Karl Lukas Lassacher, MA, staatl. konz. Immobilienmakler Bilderquellen: Karl Lukas Lassacher, MA Fotografie (www.karl-foto.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Das wunderschöne, komplett renovierte und liebevoll ausgestattete 3-Zimmer-Appartement lässt fast keine Wünsche offen und befindet sich in einer gediegenen, modernisierten Wohnanlage mit Lift, Fitnessbereich, Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Ruhebereich, Duschen und Toiletten sowie Skiraum, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen. Diese Immobilie bietet sich auch zur touristischen Vermietung an, die in der Wohnanlage bereits von anderen Eigentümern vorgenommen wird. In diesem Freizeitdomizil genießen Sie höchsten Wohnkomfort in Kombination mit hervorragenden Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. • > Energieausweis • HWB-Wert 31,6 kWh/m² - fGEE 1,06... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese traumhafte Immobilie in Mörbisch am See eignet sich perfekt für alle Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Eckgrundstück mit Seeblick bietet mit seinen 834 m² genügend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der komplett eingezäunte Garten mit Altbaumbestand verspricht Privatsphäre und Erholung. Durch die Widmung als Bauland-Mischgebiet sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Agebot gilt provisionsfrei für den Käufer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seeblick - Eckgrundstück - eben - komplett eingezäunt - Altbaumbestand - Widmung: Bauland-Mischgebiet - Provisionsfrei für den Käufer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund

Sonniger ebener 2.159 m² Baugrund in traumhafter Lage Der Baugrund mit der Widmung "Wohngebiet Allgemein" mit der Bebauungsdichte 0,2-0,8 befindet sich in einer ruhigen Ein- und Mehrfamilienhaussiedlung. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Gemeindeweg. Die Wärmeversorgung wäre über das bestehende Fernwärmnetz möglich. Strom, Wasser und Kanal sind von der Gemeindestraße herstellbar bzw. sind in Individualplanung mit den Leistungsträgern abzustimmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieser landwirtschaftliche Grund befindet sich zwischen Lieboch und Voitsberg, nur ca. 20 Min. vor der Landeshauptstadt Graz. Das Besondere an diesem landwirtschaftlichen Grund: Sehr gute Verkehrsanbindung - Autobahn 3 Min. Fahrzeit entfernt. Gut bewirtschaftbar - rechteckig und eben. Zwischen Lieboch und Voitsberg. Infrastruktur sehr gut erreichbar. Zufahrt direkt von öffentlicher Straße. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück ist klassischer landwirtschaftlicher Nutzgrund. Durch die rechteckige Form und den ebenen Verlauf ist ein sehr gute Bewirtschaftbarkeit gegeben. Die Liegenschaft hat in Summe ein Flächenausmaß von ca. 23.860 m². Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

SONNIG GELEGENER BAUGRUND MIT GRÜNBLICK FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1; MBF (maximal bebaubare Fläche) - ca. 196m² bebaubare Fläche pro Ebene für das Hauptgebäude und 100m² für das Nebengebäude; für gegenständliche Liegenschaft wurden die Aufschließungsgebühren (EUR ca. 38.564,-) für die Bauklasse 1 bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Es besteht KEINE Bauverpflichtung. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Gas-, Stromanschluss möglich. BESCHAFFENHEIT: Eben; an der Grundgrenze verläuft ein Bach - angrenzend an diesen sind Teilflächen des Grundstückes als Gelbe- & Rote-Zone ausgewiesen. LAGE: Sonnig, an Grünlandgrenze; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 4 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im wunderschönen Seental von Keutschach befindet sich dieses sehr individuell gestaltete Haus in Hanglage mit wunderbarem Blick auf den Keutschacher See. In unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte Radweg und gut markierte Wanderwege führen durch das sanft hügelige Gebiet. Kulinarische Köstlichkeiten aus dem Alpe Adria Raum kommen am Sommer Markt auch nicht zu kurz. Der wunderbare Wörthersee ist nur einige Autominuten entfernt. Dieses ca. 1982 errichtete Haus mit außergewöhnlicher Innenraumgestaltung und 7 Zimmern eröffnet mit einer Sanierung sein volles Potential als Wohlfühloase. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 3 Ebenen und die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 244 m². Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Einleger Wohnung sowie ein ehemaliges Besprechungszimmer. Die mittlere Ebene wurde als Büro und Archiv genützt und die oberste Etage als Wohnraum. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 784 m². Highlight dieser Liegenschaft ist der Seeblick, die Größe der Wohnfläche und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ( Sommer wie Winter). Der Stadtteil Viktring ist mit seiner perfekten Infrastruktur ( Kindergarten, Volkschule, Gymnasium, zahlreiche Geschäfte) nur 7 km entfernt. Vorteil dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit der Einleger Wohnung die Platz für Ihre Gäste, das Kindermädchen oder für die heranwachsende Jugend bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Aktuell ist es nicht so einfach, ein geeignetes und bezahlbares Grundstück für den Hausbau zu finden. Aber, auch wenn es nicht einfach ist, so ist es doch möglich! Das passende Grundstück für Sie könnten Sie nun in Hainfeld finden. Nicht weit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum entfernt, in ruhiger und sonniger Siedlungslage, können Sie, wenn Sie möchten, den Grund für Ihr Traumhaus erwerben. Das rechteckig konfigurierte Grundstück ist eben und wird über eine Siedlungsstraße erschlossen. Die Anschlussmöglichkeiten für Kanal, Wasser, Strom, Tel./Internet stehen an der Grundgrenze bereit. Es stehen Ihnen 1.049m² zur Verfügung, von denen Sie aufgrund der Bebauungsbestimmungen max. 309m² mit Gebäuden bebauen dürfen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück einer Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren unterliegt. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von vorauss. € 9.888, (Angabe ohne Gewähr) ist im Kaufpreis noch nicht enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Hier ist das perfekte Grundstück - auf dem Ihre Träume vom Wohnen zur Realität werden. Gelegen in einem ruhigen Siedlungsgebiert - sonnig, eben, rechteckig - teilweise schon bepflanzt - können Sie hier Ihre Zeit genießen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet.- Es besteht keine Bauverpflichtung! Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt EUR 199.000,-. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen! Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Michelhausen perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.(Neuer Bahnhof Tullnerfeld!) Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]