Suchergebnisse für "dringend wohnung in leonding"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute - direkt per Nachricht hier auf dem Portal oder an [Email]. Besichtigungen sind zu folgenden Zeiten möglich: Freitag, 28.11.2025, zwischen 14: 00 und 18: 00 Uhr Samstag, 29.11.2025, zwischen 11: 00 und 14: 00 Uhr Diese charmante, 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und die ca. 8 m² große, südwestlich ausgerichtete Sonnen-Loggia mit Blick in den bepflanzten Innenhof - ihr perfekter Rückzugsort. Im Hochparterre (mit Lift) gelegen, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gebäude aus 1995. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung, zusätzlich sind ausreichend Gästeparkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden. Ausstattung & Räume Wohnfläche: ca. 76 m² + Loggia ca. 8 m² Zimmeranzahl: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Vorraum Küche: Hochwertige DAN‑Küche mit Markengeräten Bad: Große Eck-Badewanne, hochwertige Ausstattung, Fenster Abstellraum & Vorraum: Geräumig mit viel Stauraum Heizung: Fernwärme‑Zentralheizung Fenster & Rollläden: 3‑fach verglast mit Sonnenschutz Kellerabteil: Geräumig mit viel Platz & Stromanschluss Stockwerk: Hochparterre mit Lift Loggia: Südwest‑Ausrichtung, ruhige Innenhoflage Gebäude & Gemeinschaftsanlagen Gepflegte Wohnanlage mit begrünten Innenhöfen Kein Sanierungsstau; laufende Instandhaltungsmaßnahmen Fahrradraum, Waschküche, gemeinschaftliche Grünflächen Angenehme Nachbarschaft Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte und sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines Wohnhauses in einer ruhigen Grünlage von Wien-Meidling, unweit des Schlosses Schönbrunn. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Loggiazugang Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Wanne Separates WC Geräumiger Vorraum mit angrenzendem Garderobenraum 2 Loggien – eine bei der Küche, eine bei den Zimmern Echter Parkettboden im Vorraum sowie in beiden Zimmern – warm und wohnlich Infrastruktur & Lage: Die Lage bietet ideale Nahversorgung: Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – von hier erreichen Sie jede Ecke Wiens rasch und bequem. Besonderes Extra: Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz, der im Mietpreis inkludiert ist.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Rund 115 m2 Wohnkomfort in ruhiger Lage! Diese großzügige Wohnung mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft befindet sich oberhalb des Nußböckgutes in Leonding. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist mit einem Lift erreichbar. Diese Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und einer südseitig ausgerichteten Loggia, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich genug Fläche für einen Essplatz. Der große Vorraum verbindet zentral alle Räume. Das Wohnzimmer und die separate Küche bieten direkten Zugang zur Loggia.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktive Wohnung mit 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum, großzügiger Wohn- Essküche und verglastem Balkon. Inklusive einem Tiefgaragenabstellplatz sowie einem Außenabstellplatz und einem Kellerabteil. Highlights: DAN Küche mit Bosch Geräten Raffstore Insektenschutzgitter Wohnraumlüftung Wärmepumpe (Tiefenbohrung) Deckenkühlung Verglaster Balkon Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung punktet besonders durch die attraktive Lage nahe dem Stadtpark sowie der sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern überzeugt auch durch ihren besonders hellen, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und sofort Wohlbefinden vermittelt. Ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für persönliche Gegenstände – für mehr Ordnung und Wohnqualität. Auch der zugehörige KFZ-Abstellplatz trägt wesentlich zu einem komfortablen und entspannten Wohnalltag bei. Raumaufteilung Kellergeschoss Kellerabteil1. Obergeschoss Eigentumswohnung Vorraum/Laminat Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, JUNKERS Gastherme (2017)) WC/Fliesen an Wand und Boden Schlafzimmer 1/Laminat Schlafzimmer 2/Laminat Küchenbereich/Fertigparkett Wohn- und Essbereich/Fertigparkett (Ausgang auf den Balkon) Balkon/Betonplatte (Eisengeländer) Außenanlagen PKW-Abstellplatz/Top Nr. 6 (im Freien) Allgemeingarten Widmung Bauland Wohngebiet Ausstattung Baujahr ca. 1996 Bauart massiv Fenster PVC-Fenster mit Isolierglas und Rollläden Heizung Gaszentralheizung (Fernwärmeanschluss liegt am Haus) Energieausweis 57,50 kWh/m²a Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 219.000,00 Betriebskosten: € 145,29/Monat Instandhaltungsrücklage: € 69,73/Monat Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding - Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 105 m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher - in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Balkon geräumiges Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: € 298.000,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00 Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 215,33 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: € 63,49 Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ca. € 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 95 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung mit Licht von drei Seiten bietet eine Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat zugänglich sind - ein klares Plus für Komfort und Alltagstauglichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und öffnet sich zu einem überdachten Balkon mit etwa 6 m² - perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Die Küche ist separat begehbar und verfügt über ein Fenster mit herrlichem Fernblick. Besonders erwähnenswert: Vom Kinderzimmer und der Küche aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick bis hin zum Pöstlingberg - ein Detail, das dem Alltag eine besondere Note verleiht. Neben dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Das WC ist separat gehalten. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit rund 14,65 m² - ideal für Hobby, Lagerung oder als zusätzlicher Stauraum - sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und 18,15 m² Nutzfläche. Optional besteht bei Bedarf die Möglichkeit die zweite Einzelgarage zu erwerben. Beides ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzlichen Platz und Sicherheit. Die Lage ist ideal: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge naturnahen Wohnens mit guter Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt - eine Kombination, die heute selten geworden ist. Diese Wohnung bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - vielleicht ist das bereits Ihr neues Zuhause. Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sonnige, in absolut ruhiger Lage liegende Eigentumswohnung mit Loggia, Tiefgaragenplatz und Allgemeinräumen, von denen man direkt in den großen Kellerraum gelangt, liegt im Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses am Rande einer schönen Siedlungsstraße in Leonding, Linz-Land, im Traunviertel. Die angebotene Wohnung ist auf 2 Zimmer aufgeteilt und besticht durch die Raumgestaltung sowie die sehr zentrumsnahe und praktische Lage. Durch das helle Treppenhaus gelangt man zur Wohnungstür. Dahinter ein Vorzimmer (3,58 m²), ein Bad (5,86 m²), ein Schlafzimmer (12,97 m²), ein WC (1,85 m²) und eine geräumige Wohnküche (33,36 m²) mit Speis (1,83 m²). Die Fenster in der Wohnküche und die Tür zur südseitig gelegenen Loggia sind mit elektrischen Raffstores ausgerüstet. Für das ideale Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung ohne lästiges Fensteröffnen. Mit ihrer Ruhe und Beschaulichkeit steht diese Immobilie für höchste Wohn- und Lebensqualität. Die sehr gut angelegten Fensterfronten lassen den Innen- und Außenbereich besonders miteinander harmonieren und durchfluten die Wohnräume mit Sonnenlicht. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und die Badezimmereinrichtung sind wie besichtigt im Kaufpreis inkludiert. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz sorgt für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche. Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentlich ist die Wohnung gut angebunden. Aufgrund der zentrumsnahen Lage erreichen Sie den wunderschönen Stadtplatz von Leonding in wenigen Fahrminuten. Der im Herbst 2021 nach umfangreichen Umbauarbeiten neu eröffnet wurde. Er liegt vor dem Rathaus und ist als "Platz der Begegnung" konzipiert, mit Grünflächen, moderner Beschattung, einem Brunnen und Mobilitätsangeboten wie E-Ladestationen und Bushaltestelle. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wirklich schönen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

#Gewerbegrundstück

Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Die drei Grundstück können einzeln oder gesamt erworben werden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Die finale Vermessung ist noch nicht durchgeführt. Eine Abtretung bzw. das Vermessen für eine Zufahrt / Straße wird noch beauftragt. Ungefähre Grundstücksgrößen der derzeitigen Teilflächen: ca. 5.629 m²ca. 2.617 m²ca. 2.978 m²Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Die drei Grundstück können einzeln oder gesamt erworben werden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Die finale Vermessung ist noch nicht durchgeführt. Eine Abtretung bzw. das Vermessen für eine Zufahrt / Straße wird noch beauftragt. Ungefähre Grundstücksgrößen der derzeitigen Teilflächen: ca. 5.629 m²ca. 3.012 m²ca. 2.978 m²Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 90 m² Wohnfläche in Leonding. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet mit ihren 4 Zimmern ausreichend Platz für die Bewohner: innen. Im Mietpreis bereits enthalten sind Heizung (91,54 inkl. Mwst) und Warmwasser (55,94 inkl. Mwst). Öffentlicher Verkehr (Bus und Straßenbahn) sowie das Stadtzentrum und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Garage welche optional ebenfalls gemietet werden kann. Ich (Eigentümerin) habe die Wohnung bisher selbst bewohnt und werde jedoch wegen privaten Gründen in ein anderes Bundesland ziehen. Es besteht daher die Möglichkeit, dass die Wohnung nach der Mietdauer (3 Jahren) erworben wird. Details gerne persönlich.... [Mehr]