Suchergebnisse für "draschestraße bezugsfertig mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Top 1.1 - Bezugsfertig! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Ein größerer Sonderwunsch ist im Kaufpreis gratis inkludiert! Preise gültig bis 31.03.2025. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten. ++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt ++ Am Donnerstag, den 06. März 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 06. März 2025, 14 bis 16 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie – des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Die Wohnung + Diese Wohnung besticht durch ihren sehr geräumigen hofseitigen Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang zum westseitigen Balkon. Von den Schlafzimmern aus, hat man einen freien Blick auf den schräg gegenüber liegenden Rathauspark. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, Regenduschen, großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten, elektrisch betriebene Außenjalousien uvm.) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase und erfüllt die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Auch als Arztpraxis bestens geeignet+ + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim mit 80/100 Punkten (=€ 16.000 Förderung), zusätzlich gibt es € 3.000 Arbeitnehmerförderung und € 2.000 als Bonus für die Lagequalität sowie € 10.000 Jungfamilienförderung und je € 10.000 pro Kind. https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... 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#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

+++Verkauf direkt durch Eigentümer - keine Makler+++ Bezugsfertige Wohnung+++ Schöne geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung 66m² in bester Lage im 4. Bezirk (Floragasse / Ecke Wiedner Hauptstraße / Mozart Platz). Diese gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauhauses (Baujahr 2001) in einer verkehrsentspannten Gasse zwischen der Wiedner Hauptstraße und der Favoriten Straße. Gegenüber vom berühmten Restaurant Artner und neben dem charmanten Mozart Platz. Zimmeraufteilung der 3-Zimmer-Wohnung: Vorraum (6,24m²) Wohnküche mit Einbauküche und allen Geräten (31,62m²) Zwei Schlafzimmer (11m² und 11,22m²) + zentral begehbar + für eine WG geeignet Bad mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss (4,25m²) Separates WC mit Handwaschbecken (1,19m²) Eigenes Kellerabteil (absperrbar und trocken, gut geeignet für die Lagerung von Gegenständen) Ausstattung im Detail: Einbauküche mit allen Geräten Gaszentralheizung Parkettböden Waschmaschinenanschluss Handtuchtrockner Walk-in-Dusche Im Haus gibt es eine Tiefgarage. Einen Parkplatz kann man um EUR 90,- im Monat mieten. Betriebskosten + Reparaturrücklage + Heizung + Warmwasser = EUR 299,9 brutto pro Monat Diese Wohnung ist perfekt für Pärchen, Jungfamilien und Studenten-WGs. +++Zur Lage+++ Ausgezeichnete Lage im 4. Bezirk! Gehdistanz für einen perfekten Spaziergang in den 1. Bezirk. Nur wenige Gehminuten zur TU-Wien + Entspannung im Resselpark vor der historischen Karlskirche + zur U1-Station Taubstubengasse (300 Meter) + zu den U-Bahn Stationen U1-, U2- und U4 Karlsplatz (800 Meter) Nähe zum Zentrum: Die Floragasse liegt nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, insbesondere von der Karlskirche und dem Karlsplatz. Anbindung: Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnlinien, die entlang der Wiedner Hauptstraße verkehren, sowie U-Bahn-Stationen (etwa die U1-Station Taubstummengasse und die U4-Station Karlsplatz), die eine direkte Verbindung in andere Teile Wiens ermöglichen. Neben der Nähe zu U-Bahn-Stationen ist die Floragasse auch gut mit Straßenbahnen erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 verkehren entlang der Wiedner Hauptstraße, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bieten. Umgebung: Die Floragasse liegt in einem dicht bebauten Gebiet mit klassischer Wiener Architektur, darunter viele Gebäude aus der Gründerzeit. Sie ist von anderen Wohn- und Geschäftsstraßen umgeben, mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Viele spannende Spielplätze (Resselpark, Spielplatz am Brahmsplatz...) in der Nähe. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung der Floragasse gibt es mehrere Kindergärten, Schulen (z.B. die Volksschule am Karlsplatz und das Theresianum) und die Technische Universität Wien. Geschäfte und Restaurants: Obwohl die Floragasse selbst eher ruhig ist, gibt es in den angrenzenden Straßen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Gastronomiebetriebe. Für den täglichen Einkauf: BILLA (Wiedner Hauptstraße 71) - etwa 200 Meter entfernt, an der Ecke Wiedner Hauptstraße, ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt. SPAR Gourmet (Waaggasse 1) - Premiummarken vom Spar in 150 Meter Entfernung. SPAR (Favoritenstraße 22) - etwa 350 Meter entfernt, an der belebten Favoritenstraße gelegen, ideal für den täglichen Einkauf.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: 2005 wurde als Erweiterung des Tech Gate mit dem TECH GATE TOWER ein neues modernes Gebäude in der Donau-City mit perfekter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn, fertiggestellt. Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Das architektonische Konzept stammt von Holzbauer und Frank und glänzt mit hochwertigem Bürostandard. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste. Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten 12. Etage, ca. 149,32 m²: Büro ab sofort bezugsfertig, LED-Beleuchtung, Gemeinschaftsküche, Sanitäreinheiten im Allgemeinbereich Miete: € 3.359,70/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 776,47/Monat/netto Heizkosten: ca. € 194,12/Monat/netto Stromkosten: ca. € 164,25/Monat/netto monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 5.393,45 Ausstattung: allgemein * Gipskartonständerwände * Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13 cm Höhe) * Strukturierte CAT 7 Verkabelung * Bodentanks inklusive Bestückung * Teppichbodenfliesen * Multifunktionskühlbalken mit integrierter Einbauleuchte * allgemeine Sanitärgruppe * Lastenlift * Personenlift * 24h-Portier * Garage im Haus * Restaurant im Gebäude * Konferenzzentrum (6 bis 290 Personen) * barrierefrei Infrastruktur: * Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude * The Stage: repräsentative Veranstaltungsflächen im 19. OG * Restaurant & Catering * Facility Management und Gebäudemanagement im Haus Facts: * Bürofläche gesamt: ca. 12.000 m² * Fläche im Regelgeschoß: bis ca. 700 m² * kleinste Büroeinheit: ca. 30 m² * Gebäudehöhe: 75 m * Geschoßanzahl: 19 über Ebene 0 * Bruttogeschoßfläche: ca. 18.000 m² * Veranstaltungsfläche: ca. 900 m² Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 34,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Such-Stellplatz: € 136,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Mit der U1 Station 2VIC, "Kaisermühlen" und den Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B Station "Kaisermühlen" ist der Büroturm bestens an den Verkehrs sowohl öffentlich als auch individuell über die A22 und die Reichsbrücke angeschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. TOWER 12. Etage 149,32 m² 22,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Teeküche und Sanitäranlagen zur Allgemeinnutzung DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: 2005 wurde als Erweiterung des Tech Gate mit dem TECH GATE TOWER ein neues modernes Gebäude in der Donau-City mit perfekter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn, fertiggestellt. Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Das architektonische Konzept stammt von Holzbauer und Frank und glänzt mit hochwertigem Bürostandard. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste. Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten12. Etage, ca. 149,32 m²: Büro ab sofort bezugsfertig, LED-Beleuchtung, Gemeinschaftsküche, Sanitäreinheiten im Allgemeinbereich Miete: € 3.359,70/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 776,47/Monat/netto Heizkosten: ca. € 194,12/Monat/netto Stromkosten: ca. € 164,25/Monat/nettomonatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 5.393,45Ausstattung: allgemein Gipskartonständerwände Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13 cm Höhe) Strukturierte CAT 7 Verkabelung Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Multifunktionskühlbalken mit integrierter Einbauleuchteallgemeine Sanitärgruppe Lastenlift Personenlift 24h-Portier Garage im Haus Restaurant im Gebäude Konferenzzentrum (6 bis 290 Personen) barrierefrei Infrastruktur: Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude The Stage: repräsentative Veranstaltungsflächen im 19. OGRestaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus Facts: Bürofläche gesamt: ca. 12.000 m²Fläche im Regelgeschoß: bis ca. 700 m²kleinste Büroeinheit: ca. 30 m²Gebäudehöhe: 75 m Geschoßanzahl: 19 über Ebene 0Bruttogeschoßfläche: ca. 18.000 m²Veranstaltungsfläche: ca. 900 m²Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 34,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Such-Stellplatz: € 136,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Mit der U1 Station 2VIC, "Kaisermühlen" und den Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B Station "Kaisermühlen" ist der Büroturm bestens an den Verkehrs sowohl öffentlich als auch individuell über die A22 und die Reichsbrücke angeschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht unsere sonnige bezugsfertig und möbliert ca. 29,88m2 große Wohnung in Wien, 10. Bezirk, nähe Sonnwendviertel, Tangentenpark, Helmut-Zilk-Park, Böhmischer Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Hauptbahnhof... Es eignet sich am besten für Studenten, ein Paar oder sogar eine kleine Familie als Startwohnung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist mit allem Notwendigen ausgestattet und kann sofort zum Wohnen genutzt werden. Die Wohnung ist sehr modern renoviert. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, außer im Hauptraum, dieser ist mit neuem, modernem und hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Gebäude wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert, neue Fenster (im Gebäude), eine thermische Fassade und ein neuer, geräumiger Aufzug installiert, in den jeder Kinderwagen oder jedes Fahrrad problemlos passt. Der Keller ist ebenfalls vollständig renoviert und der Teil, der zu meiner Wohnung gehört, ist geräumig. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Badezimmer mit Duschkabine, Vorzimmer, Küche, WC und Zimmer. Wohnung hat eine intelligente Raumaufteilung und Möbel, sodass der Platz und jede m2 maximal genutzt wird. Derzeit wird elektrisch geheizt, da dies eine günstigere und attraktivere Option ist. Früher wurde mit Gas geheizt. Eine Umstellung ist bei Bedarf problemlos möglich. Aufgrund der Nähe zur Universität (CEU) ist die Wohnung als Investition zur Miete sehr interessant. Preis und Monatliche Kosten Preis: 135.000,00€ Provisionsfrei! Betriebskosten (inkl MWSt): 129€ Heizung/Elektro und andere Stromkosten zusammen (inkl MWSt): ca. 55€ (bei durchschnittlichem Verbrauch) Monatliche Gesamtkosten (inkl MWSt): ca. 185€ Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich! Mögliche Sprachen sind Deutsch und Englisch. !!! Bitte keine Makleranfragen !!! Our approx. 29,88m2 equipped and ready to use sunny apartment is for sale in Vienna, 10th district, near Sonnwendviertel, Tangenten Park, Helmut-Zilk-Park, Bohemian Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Main Train Station. It is best appropriate for a student, a couple, or even a small family as a start-apartment. Apartment is renovated few years ago, it is fully equipped with everything needed, and can be used for living immediately. The apartment has been renovated in a very modern way. There are tiles throughout the apartment, except in the main room, which has a new, modern and high-quality laminate. Building is also renovated several years ago, new windows (inside the building), thermal facade and new specious elevator was installed where easily fits any trolley or bike. Basement is also fully renovated and part that belongs to my apartment is specious. The layout of the apartment is as follows: bathroom with shower cabin, anteroom, kitchen, toilet and room. Apartment has smart division of the space and furniture, so every m2 is maximum used. Heating is currently electric as this was cheaper and more attractive option. In the past it was heating with gas. It is easily possible to return it if wanted. Due to its location (200m from CEU) the apartment is very interesting as an investment property for rent. Price and monthly costs: Price: €135,000.00 Commission-free Operating costs (including VAT): 129€ Heating/electricity and other electricity costs together (including VAT): approx. 55€ (with average consumption) Total monthly costs (including VAT): approx. 185€ Viewings are possible at any time by arrangement! German and English are possible languages. !!! Please no real estate agent inquiries !!! Öffentlichen Verkehr: Straßenbahnhaltestelle 6 und 11 "Schrankenberggasse" ca. 200m Straßenbahnhaltestelle D "Absberggasse" ca. 200m U1 Reumannplatz ca. 1km S7 Schnellbahn ca. 1km Wien Hauptbahnhof ca. 1,7km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, BIPA, Essen, Lebensmittel ca. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... ca. 500m Einkaufszentrum Favoritenstrasse, Columbus, Hauptbahnhof... ca. 1,5km CEU - Central European University: ca. 200m entfernt Post - ca. 50m entfernt Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Böhmischer Prater, viele Kindergärten, Schulen und lokale Märkte ganz in der Nähe. Public transport: Tram stop 6 and 11 "Schrankenberggasse" approx. 200m Tram stop D "Absberggasse" approx. 200m U1 Reumannplatz approx. 1km S7 express train approx. 1km Vienna main station approx. 1.7km Shopping: Billa, BIPA, Essen, groceries approx. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... approx. 500m Favoritenstrasse shopping center, Columbus, main train station... approx. 1.5km CEU - Central European University: approx. 200m away Post office - approx. 50m away Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Bohemian Prater, many kindergartens, schools and local markets very close by. Bitte senden Sie Ihre Fragen zusammen mit Ihrem Vor- und Nachnamen sowie Ihrer Telefonnummer an meinen Posteingang. Ich rufe Sie zurück, um Ihnen alle weiteren Informationen mitzuteilen und einen Termin für die Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objekt dar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Wohnung wird wie besichtigt ohne Gewährleistung verkauft. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Please send your questions together with your name, surname and telephone number to my inbox. I will call you back to share all additional information and potentially agree for apartment visit. This online advertisement is for advertising purposes only and does not constitute a legal basis for the sale or rental of the property shown. All information has been provided to the best of my knowledge and belief. The apartment is sold as seen without warranty. Errors and misprints remain reserved.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Höhepunkte Haus C Top C06Wohnfläche ca. 66,51 m2 Balkon ca. 30,52 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindunges besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 573,41Betriebskosten inkl. Ust. EUR 133,02Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60Heizkosten inkl. Ust EUR 133,02Gesamtmiete EUR 843,05 (inkl. gesetzl. Ust) Kaution EUR 2.529,15Hunde sind nicht gewünscht. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <4.550m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.550m Post <1.775m Polizei <8.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <325m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Höhepunkte Haus C Top C14Wohnfläche ca. 64,96m2 Balkon ca. 13,15 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindungweitere Parkplätze anmietbar Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 629,51Betriebskosten inkl. Ust. EUR 129,92Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60Heizkosten inkl. Ust EUR 129,62Gesamtmiete EUR 892,95 (inkl. gesetzl. Ust) Kaution EUR 2.678,85Hunde sind nicht gewünscht. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <4.550m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.550m Post <1.775m Polizei <8.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <325m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Höhepunkte Haus C Top C12Wohnfläche ca. 66,51m2 Balkon ca. 20,70 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindungweitere Parkplätze anmietbar Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 596,05Betriebskosten inkl. Ust. EUR 133,02Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60Heizkosten inkl. Ust EUR 133,02Gesamtmiete EUR 865,69 (inkl. gesetzl. Ust) Kaution EUR 2.597,07Hunde sind nicht gewünscht. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <4.550m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.550m Post <1.775m Polizei <8.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <325m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 14,50 netto/m² 3% Kundenprovision! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 23 Eigentumswohnungen verfügbar 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) 2 bis 4 Zimmer ca. 49 m² bis 84m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]