Suchergebnisse für "dornerplatz, 1170 wien hernals wohnung kaufen"

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG ? 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsaniertes Gründerzeithaus-) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage-) hervorragende Lage ? kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulässig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Fußbodenheizung betrieben über eine Gastherme isolierverglaste Kunststoff-Fenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Handtuchheizkörper weiße, glatte Innentüren hochwerti... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG. Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! Ausstattungsstandard: Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! Fertig installierte Klima ? Anlagen in jeder Einheit Echtholzparkettboden 3 - Fach isolierverglaste Fenster Fertig installierter Sonnenschutz ? Raffstores Fußbodenheizung Sicherheitseingangstüren ? WK3 Smart Home App Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen ? Walk In? Duschen Gaszentralheizung - Brennwertgerät Wasseranschluss auf Außenflächen Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG Je ein Kellerabteil pro Wohnung Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar Fertig installierte, hochwertige Küchen Wohnung T... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG. Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! Ausstattungsstandard: Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! Fertig installierte Klima ? Anlagen in jeder Einheit Echtholzparkettboden 3 - Fach isolierverglaste Fenster Fertig installierter Sonnenschutz ? Raffstores Fußbodenheizung Sicherheitseingangstüren ? WK3 Smart Home App Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen ? Walk In? Duschen Gaszentralheizung - Brennwertgerät Wasseranschluss auf Außenflächen Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG Je ein Kellerabteil pro Wohnung Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar Fertig installierte, hochwertige Küchen Wohnung T... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG. Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! Ausstattungsstandard: Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! Fertig installierte Klima ? Anlagen in jeder Einheit Echtholzparkettboden 3 - Fach isolierverglaste Fenster Fertig installierter Sonnenschutz ? Raffstores Fußbodenheizung Sicherheitseingangstüren ? WK3 Smart Home App Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen ? Walk In? Duschen Gaszentralheizung - Brennwertgerät Wasseranschluss auf Außenflächen Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG Je ein Kellerabteil pro Wohnung Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar Fertig installierte, hochwertige Küchen Wohnung T... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1170 Wien! Diese atemberaubende Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Mit einer Fläche von 65,04m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 597.878,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen Traum. Als Erstbezug erwartet Sie eine neuwertige Wohnung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie Ihre Tage mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Stellplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen das Leben erleichtert. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Dusche, Kabel- und Satelliten-TV sowie ein Südbalkon bzw. -terrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Wien. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um sich in Wien niederzulassen. Mit einer erstklassigen Lage, einer hochwertigen Ausstattung und einem erschwinglichen Kaufpreis bietet sie alles, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <1.375m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <1.450m Bank <1.450m Post <400m Polizei <1.625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <1.650m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

IN SANIERUNG befindliche 2-Zimmerwohnung in 1170 Wien nahe dem mit Lift LIDLPARK zu vermieten Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines frisch saniertem Eckzinshauses auf der Hernalser Hauptstraße! Die Wohnung selbst wird derzeit komplett saniert! Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit Wanne Separates WCSchlafzimmer Wohnküche Eine neue Einbauküche wird derzeit noch eingebaut und mit vermietet! Lage: Die Wohnung befindet sich bei der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Hofer, Apotheke, Bipa, Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnen und Busse ideal gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 2, 9, 43Buslinie: 10A, 42AU-Bahnlinien: U6 "Alser Straße" (ca. 1,5km entfernt) Bahnhof Hernals: S 45 (ca. 700m entfernt) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in 1170 Wien nahe dem mit Lift LIDLPARK zu vermieten Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß eines frisch saniertem Eckzinshauses auf der Hernalser Hauptstraße! Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit Wanne Separates WCSchlafzimmer Wohnküche Eine neue Einbauküche wird derzeit noch eingebaut und mit vermietet! Lage: Die Wohnung befindet sich bei der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Hofer, Apotheke, Bipa, Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnen und Busse ideal gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 2, 9, 43Buslinie: 10A, 42AU-Bahnlinien: U6 "Alser Straße" (ca. 1,5km entfernt) Bahnhof Hernals: S 45 (ca. 700m entfernt) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur ? alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2024 / Anfang 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2024 / Anfang 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, helle und gut aufgeteilte Gartenwohnung im EG eines Altbaus, an der Grenze zum 18. Bezirk. Im Jahre 2009/2010 wurde das Haus komplett saniert (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Dachausbau, Lifteinbau, Neugestaltung vom Innenhof). Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 77,94m² Wohnfläche: ca. 72,12m² Zimmer: 2 Garten: ca. 18,70m² Terrasse: ca. 8,30m² Küche: vorhanden Schlafzimmer: 1 Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Keller: ja Beschreibung/Raumaufteilung im Detail: Die Räumlichkeiten sind alle getrennt begehbar! Geräumiger Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche (Anschlüsse) Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sep. WC Abstellraum Garten Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung Sicherheitstüre Spots Ein Kellerabteil ist verfügbar. Kosten: KP: € 299.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 9 sowie 42, 43 (fährt direkt zum Schottentor sowie innerhalb weniger Stationen Anbindung an U6). Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Email] oder unter [Tel]. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Eigentumswohnung 3 Zimmer 2 Stock mit Lift 2 Balkone Französisch 1 Vorzimmer 1 Kinderzimmer 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad 1 WC Extra Sehr gut aufgeteilt WG-möglich Gasheizung - Therme neu Wohnfläche ca. 75m² Keller ca. 10m² - trocken, mit Licht Strom aus der Wohnung. E Ladestation möglich. Nutzfläche ca. 85m² Erstbezug nach bereits erfolgter Sanierung/Renovierung: Mehrfachen Tapeten und Stuckatur von den Wänden und Decken entfernt. Wände und Decken abgeschliffen, vierfach verspachtelt und benetzt Wände und Decken mehrfach neu angestrichen Türen und Türstöcke abgeschliffen und mehrfach angestrichen Alte Küche mit Geräte entfernt und entsorgt Neue Küche mit Geräte beschaffen Altes Mobiliar entfernt und entsorgt Neuer Mobiliar angeschafft Alten Teppichboden entfernt und entsorgt Neuer Parket verlegt Alte Lampen entsorgt Neue Decken LED Beleuchtung - teilweise Dimmbar per Fernbedienung angebracht. Alle Fenstern mit neue solar Rollläden mit Fernbedienung ausgestattet. Altes WC entsorgt Neue WC gänze Neuer WC ...... Sehr gepflegter Neubau 1968 Betriebskosten ca. 215€ inkl. MwSt. inkl. Rücklage Sehr Großer Hof mit viele Parkplätze Sehr gute öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien: 2, 9, 42, 43 Nachtlinie N43 U5 am Elterlein Platz ab 2025 Perfekte Infrastruktur: AKH Ärzte Apotheken Radiologisches Institut Banken Jörger Bad Becker Billa Lidl Spar Hofer Post Libro Obi … Lage: Perfekt Ruhig Verfügbar: Sofort Privatverkauf: 359.000€ Wohnung Zzgl. 35.000€ Erstbezug / Renovierung Bearbeitet können nur vollständige Anfragen: Vorname - MAX Nachnahme - MUSTERMAN Adresse - MAXIMILIANGASSE 1 Handy - [Tel] Bekanntgabe Ihres Interesses wie - Kauf - JA/NEIN Finanzierungsart wie - Kredit - JA/NEIN Vielen Dank & Viel Erfolg... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1995 und liegt im 4. Stock, bequem erreichbar mit einem Aufzug. Die Wohnung bietet sowohl hofseitige als auch straßenseitige Fenster, die eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre schaffen. Die Aufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft nutzbar. Mit einer Wohnfläche von etwa 65 m² bietet die Wohnung großzügige und gut geschnittene Räume. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet. Die Kombitherme sorgt für effiziente Heizung und Warmwasserversorgung. Die Lage im 17. Bezirk von Wien, Hernals, überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Wohnung ist umgeben von Nahversorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (ca. 200m) erreichbar, was das Stadtzentrum und andere Bezirke schnell zugänglich macht.... [Mehr]